2024版共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同標(biāo)的房屋的基本信息2.合同簽訂背景及依據(jù)3.合同標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋權(quán)屬瑕疵說明3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利說明4.合同標(biāo)的房屋的價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.合同履行的違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3合同解除條件及違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同的生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋權(quán)屬瑕疵說明12.3房屋他項(xiàng)權(quán)利說明12.4其他相關(guān)文件13.合同附件內(nèi)容13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋權(quán)屬瑕疵說明13.3房屋他項(xiàng)權(quán)利說明13.4其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同標(biāo)的房屋的基本信息房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________2.合同簽訂背景及依據(jù)3.合同標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方保證合同標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，并已取得合法的房屋所有權(quán)證書。3.2房屋權(quán)屬瑕疵說明甲方承諾合同標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利說明合同標(biāo)的房屋上不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)等。4.合同標(biāo)的房屋的價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同標(biāo)的房屋總價(jià)款的____________________%作為定金。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款方式變更如遇國(guó)家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，付款方式可進(jìn)行變更。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將合同標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.合同履行的違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________‰的違約金。如甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________‰的違約金。如乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3合同解除條件及違約金如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。8.合同的生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及驗(yàn)收完成后；（2）合同約定的款項(xiàng)全部支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且逾期超過____________________個(gè)工作日；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，且逾期超過____________________個(gè)工作日；（3）因甲方原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的房屋無法交付；（4）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）房屋交接單；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。9.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________地點(diǎn)簽訂。11.合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3房屋交接單12.4其他相關(guān)文件13.合同附件內(nèi)容13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3房屋交接單13.4其他相關(guān)文件內(nèi)容14.合同其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2通知送達(dá)本合同有關(guān)通知的送達(dá)，均以書面形式進(jìn)行。送達(dá)地址為合同雙方約定的地址，或雙方另行書面通知的地址。14.3合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同修訂本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自修改或變更合同內(nèi)容。如需修改或變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的定義16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況邀請(qǐng)第三方介入，但需征得另一方同意。16.2第三方介入的方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議；（3）評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估；（4）法律服務(wù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的約定（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格的____________________%。（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易，僅提供相關(guān)服務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲方或乙方需向另一方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果；（2）另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。19.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定；（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式及期限內(nèi)支付。19.3第三方介入的效果（1）第三方介入的效果以合同約定的目標(biāo)為準(zhǔn)；（2）第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的目標(biāo)達(dá)成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有事務(wù)的移交；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明復(fù)印件與原件一致。說明：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，以證明甲方對(duì)合同標(biāo)的房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章，證明復(fù)印件與原件一致。說明：提供房屋買賣合同復(fù)印件，以證明甲乙雙方就合同標(biāo)的房屋達(dá)成的買賣協(xié)議。3.房屋交接單要求：交接單需由甲乙雙方及第三方共同簽字（或蓋章），證明房屋已按照約定完成交接。說明：提供房屋交接單，以證明房屋已按照約定完成交付。4.房屋權(quán)屬瑕疵說明要求：瑕疵說明需由甲方出具，詳細(xì)列明房屋權(quán)屬存在的瑕疵。說明：提供房屋權(quán)屬瑕疵說明，以明確房屋權(quán)屬瑕疵，便于乙方向相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢。5.房屋他項(xiàng)權(quán)利說明要求：他項(xiàng)權(quán)利說明需由甲方出具，詳細(xì)列明房屋上存在的他項(xiàng)權(quán)利。說明：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利說明，以明確房屋上存在的他項(xiàng)權(quán)利，便于乙方向相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋價(jià)值。說明：提供房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋成交價(jià)格。7.合同附件清單要求：清單需列明所有附件的名稱及份數(shù)。說明：提供合同附件清單，以明確合同附件的完整性和準(zhǔn)確性。8.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件需根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。說明：提供其他相關(guān)文件，以證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________‰的違約金。示例：若甲方逾期交付房屋5天，應(yīng)支付違約金為房屋總價(jià)款的0.5‰乘以5天。（2）房屋存在權(quán)屬瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、訴訟費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________‰的違約金。示例：若乙方逾期支付款項(xiàng)3天，應(yīng)支付違約金為房屋總價(jià)款的0.3‰乘以3天。（2）未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)驗(yàn)收房屋導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方泄露合同信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同示范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方代表3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明4.產(chǎn)權(quán)份額4.1產(chǎn)權(quán)份額比例4.2產(chǎn)權(quán)份額變更5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定5.2交易價(jià)格調(diào)整6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"共有產(chǎn)權(quán)房"指由政府提供部分資金支持，個(gè)人和政府共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。1.1.2"買方"指購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的個(gè)人。1.1.3"賣方"指出售共有產(chǎn)權(quán)房的政府或政府指定的機(jī)構(gòu)。1.1.4"產(chǎn)權(quán)份額"指買方在共有產(chǎn)權(quán)房中所擁有的產(chǎn)權(quán)比例。1.1.5"交易價(jià)格"指買方購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房所支付的總金額。1.1.6"付款方式"指買方支付交易價(jià)格的具體方式和期限。1.2術(shù)語解釋1.2.1"產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記"指將共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。1.2.2"違約責(zé)任"指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2.3"爭(zhēng)議解決"指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方姓名：_______2.1.2買方身份證號(hào)碼：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方法定代表人：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.3雙方代表2.3.1買方代表：_______2.3.2賣方代表：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：_______3.1.2房屋建筑面積：_______平方米3.1.3房屋用途：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1房屋權(quán)屬證明文件：_______4.產(chǎn)權(quán)份額4.1產(chǎn)權(quán)份額比例4.1.1買方產(chǎn)權(quán)份額：_______%4.1.2賣方產(chǎn)權(quán)份額：_______%4.2產(chǎn)權(quán)份額變更4.2.1產(chǎn)權(quán)份額變更條件：_______4.2.2產(chǎn)權(quán)份額變更程序：_______5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定5.1.1交易價(jià)格：_______元5.1.2價(jià)格構(gòu)成：_______5.2交易價(jià)格調(diào)整5.2.1價(jià)格調(diào)整條件：_______5.2.2價(jià)格調(diào)整方式：_______6.付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1首付款支付時(shí)間：_______6.1.2尾款支付時(shí)間：_______6.2付款方式6.2.1首付款支付方式：_______6.2.2尾款支付方式：_______6.3付款憑證6.3.1付款憑證要求：_______8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.1.1買方需在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件。8.1.2賣方收到買方提供的文件后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)由買方承擔(dān)。8.2.2登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家或地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3登記時(shí)間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。9.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2若違約方無力承擔(dān)違約金，買方或賣方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。9.3.2雙方應(yīng)就違約賠償金額協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3任何一方也可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。10.3.3仲裁庭應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決。13.2合同附件房屋權(quán)屬證明文件；付款憑證；雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為_______。14.3簽署人14.3.1買方代表（簽字）：_______14.3.2賣方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.1.2法律顧問；2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.1.4代理機(jī)構(gòu)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.3第三方權(quán)利3.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.4第三方義務(wù)3.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.甲乙雙方責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和資料進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.2第三方不得參與甲乙雙方之外的任何交易活動(dòng)；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越其授權(quán)范圍。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1.1保障甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.2明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.1.3確保合同條款的合法性和有效性。7.第三方介入的合同履行7.1.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的要求；7.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；7.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方介入的合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方和第三方；8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同；8.2.3第三方應(yīng)在收到解除通知后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同履行情況的報(bào)告；9.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；9.1.3第三方應(yīng)退還甲乙雙方提供的保證金或押金。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。10.2本合同的修正和補(bǔ)充條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說明：該文件是證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議的重要依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付款項(xiàng)的憑證。說明：該憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備清單，并標(biāo)注新舊程度。說明：該清單是房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。4.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署的補(bǔ)充協(xié)議。說明：該協(xié)議是對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充和細(xì)化。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：該協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。說明：該協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：該證明是雙方主張不可抗力免責(zé)的依據(jù)。8.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除達(dá)成一致后，簽署的協(xié)議。說明：該協(xié)議是雙方解除合同的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款。1.2賣方未按時(shí)交付房屋。1.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。1.4雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。3.4雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同示范2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房屋共有產(chǎn)權(quán)比例3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1房屋使用限制8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋租賃限制9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2合同附件清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所地：________________1.1.4賣方名稱：________________1.1.5賣方法定代表人：________________1.1.6賣方住所地：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.2.3房屋建筑面積：________________平方米1.2.4房屋用途：________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：________________2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)房2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：已登記2.3房屋共有產(chǎn)權(quán)比例：買方占有比例________________%，賣方占有比例________________%3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂后________________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付后________________日內(nèi)支付3.3首付款及尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________________4.2房屋交付條件：房屋符合合同約定條件，具備居住條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求4.3.2驗(yàn)收程序：買方在房屋交付后________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：房屋交付后________________日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：________________元整，由________________方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整6.1.2驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出，視為放棄權(quán)利6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整6.2.2房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付：違約金按每日萬分之________________計(jì)算，逾期支付違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________7.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定程序進(jìn)行8.其他約定事項(xiàng)8.1房屋使用限制：8.1.1房屋僅用于居住用途，不得改變房屋用途8.1.2房屋不得進(jìn)行分割出售或出租8.1.3房屋不得進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)讓8.2房屋維修責(zé)任：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)部分的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)8.2.2房屋其他部分的維修責(zé)任由買方承擔(dān)8.2.3維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)8.3房屋租賃限制：8.3.1房屋在未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前不得出租8.3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方有權(quán)出租房屋，但需遵守相關(guān)規(guī)定9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3合同約定的解除條件成就9.2合同解除程序：9.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，書面通知對(duì)方9.2.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在________________日內(nèi)予以答復(fù)9.2.3對(duì)方同意解除的，合同自通知到達(dá)之日起解除9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)9.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2合同解除10.2.3合同履行完畢10.3合同終止程序：10.3.1雙方達(dá)成終止合同協(xié)議10.3.2書面通知對(duì)方10.3.3合同自通知到達(dá)之日起終止11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)：12.1.1簽署時(shí)間：________________12.1.2簽署地點(diǎn)：________________12.2簽署人身份證明：12.2.1買方法定代表人/授權(quán)代表簽字：12.2.2賣方法定代表人/授權(quán)代表簽字：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：________________13.2備案程序：13.2.1雙方持合同及相關(guān)文件到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)13.2.2備案機(jī)關(guān)審核通過后，出具備案證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不超過人民幣_(tái)_______________元。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)基于其提供服務(wù)時(shí)可能產(chǎn)生的合理費(fèi)用及潛在損失。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展其專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得代表甲乙任何一方對(duì)外承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，有權(quán)向相關(guān)主管部門報(bào)告。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的