2024年度抵押房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.抵押信息3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押權(quán)設(shè)立情況3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4過(guò)戶違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付方式7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋抵押權(quán)登記證明復(fù)印件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方地址：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方地址：1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全稱：1.3.2代理人身份證明：1.3.3代理人地址：1.3.4聯(lián)系人：1.3.5聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)：2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)完好，裝修狀況良好，無(wú)重大瑕疵。3.抵押信息3.1抵押權(quán)人信息3.1.1抵押權(quán)人全稱：3.1.2抵押權(quán)人法定代表人：3.1.3抵押權(quán)人地址：3.1.4聯(lián)系人：3.1.5聯(lián)系電話：3.2抵押權(quán)設(shè)立情況3.2.1抵押權(quán)設(shè)立日期：3.2.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：3.2.3抵押權(quán)登記編號(hào)：3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.3.2評(píng)估日期：3.3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣萬(wàn)元整4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣萬(wàn)元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)。4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。4.4付款違約責(zé)任4.4.1買方逾期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣元的違約金。4.4.2買方逾期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣元的違約金。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：人民幣元。5.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：人民幣元。5.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣元。5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起日內(nèi)。5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。5.4過(guò)戶違約責(zé)任5.4.1賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣元的違約金。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.1.1房屋買賣稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.2.1按照國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定計(jì)算。6.2.2稅費(fèi)金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.1買方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣元的違約金。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元整。7.2保證金交付方式：7.2.1買方于合同簽訂之日起日內(nèi)將保證金支付至賣方指定的銀行賬戶。7.2.2保證金支付憑證作為合同附件。7.3保證金退還條件7.3.1房屋買賣合同履行完畢，買方無(wú)違約行為。7.3.2買方已支付全部房款。7.3.3賣方已辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.4保證金違約責(zé)任7.4.1買方逾期支付保證金，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣元的違約金。7.4.2賣方逾期退還保證金，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣元的違約金。8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付房款總額%的違約金。8.2.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付房款總額%的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請(qǐng)求；9.2.2協(xié)商期限為自收到書面協(xié)商請(qǐng)求之日起日內(nèi)；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可提出仲裁或訴訟申請(qǐng)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3賣方同意并辦理過(guò)戶手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋抵押權(quán)登記證明復(fù)印件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證11.5附件五：本合同12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：____年____月____日13.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)14.合同簽署人簽字蓋章14.1賣方（簽字/蓋章）：14.2買方（簽字/蓋章）：14.3代理人（簽字/蓋章）（如有）：14.4日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、評(píng)估價(jià)值、產(chǎn)權(quán)登記等與本合同履行相關(guān)的活動(dòng)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.3.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)的行為，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.1若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2.2若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的%。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)合同或協(xié)議中約定的內(nèi)容，不承擔(dān)本合同中甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2甲、乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不因甲、乙雙方的合同關(guān)系而對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)。17.3第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方的合法權(quán)益受到損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解本合同的內(nèi)容，并在其服務(wù)合同或協(xié)議中明確指出。18.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)。18.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.1第三方的介入不影響甲、乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方的介入不改變本合同中甲、乙雙方的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。19.3第三方的介入不影響本合同的有效性和執(zhí)行力。20.特別約定20.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)解除與其簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包含證書編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀態(tài)，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供房屋抵押權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件，包含抵押權(quán)人信息、抵押登記日期、抵押物描述等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋存在抵押權(quán)，是合同履行的重要前提。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。4.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買方，是合同履行的重要標(biāo)志。5.本合同要求：提供合同的原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件是合同的主要文件，包含甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同約定。6.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的合同或協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定買方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，買方逾期5日支付，則應(yīng)支付首付款總額5%的違約金。2.賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房款總額%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，賣方逾期10日辦理，則應(yīng)支付房款總額10%的違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)合同或協(xié)議的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致合同履行延遲，應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)損失。示例說(shuō)明：若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度抵押房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2代理人信息（如有）第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋用途說(shuō)明第三條抵押權(quán)及處置3.1抵押權(quán)設(shè)立情況3.2抵押權(quán)解除條件3.3抵押權(quán)處置方式第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定5.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式變更及調(diào)整第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及程序第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第八條違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金及賠償金計(jì)算方法第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同解除條件及程序10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽及終止第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更及補(bǔ)充程序第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及方式13.3通知及送達(dá)的效力第十四條合同附件及附件效力14.1附件內(nèi)容及效力14.2附件變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方法定代表人：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋地址：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋現(xiàn)狀描述2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.2房屋裝修情況：_______2.2.3房屋附屬設(shè)施：_______2.3房屋用途說(shuō)明2.3.1房屋不得用于：_______2.3.2房屋用途限制：_______第三條抵押權(quán)及處置3.1抵押權(quán)設(shè)立情況3.1.1抵押權(quán)人名稱：_______3.1.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：_______3.1.3抵押權(quán)登記情況：_______3.2抵押權(quán)解除條件3.2.1抵押權(quán)解除條件一：_______3.2.2抵押權(quán)解除條件二：_______3.3抵押權(quán)處置方式3.3.1抵押權(quán)處置方式一：_______3.3.2抵押權(quán)處置方式二：_______第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1獲取房屋所有權(quán)4.1.2享有房屋使用權(quán)4.2買方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款4.2.2按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3賣方權(quán)利4.3.1獲取購(gòu)房款4.3.2享有合同解除權(quán)4.4賣方義務(wù)4.4.1將房屋交付買方4.4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定5.1.1交易價(jià)格為：_______元5.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1首付款：_______元，于_______前支付5.2.2尾款：_______元，于_______前支付5.3付款方式變更及調(diào)整5.3.1付款方式變更：_______5.3.2付款時(shí)間調(diào)整：_______第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全6.1.2房屋無(wú)拖欠稅費(fèi)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2房屋設(shè)施齊全6.3驗(yàn)收時(shí)間及程序6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：_______6.3.2驗(yàn)收程序：_______第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1.2辦理時(shí)間：_______7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1契稅：_______元，由買方承擔(dān)7.2.2營(yíng)業(yè)稅及附加：_______元，由買方承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納及時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3.1繳納稅費(fèi)時(shí)間：_______7.3.2繳納稅費(fèi)方式：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)______元8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約金及賠償金計(jì)算方法8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易價(jià)格的_______%計(jì)算8.3.2賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1誠(chéng)信原則9.1.2合同約定優(yōu)先原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1協(xié)商解決9.2.2仲裁解決9.2.3訴訟解決9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁委員會(huì)：_______9.3.2人民法院：_______第十條合同解除條件及程序10.1合同解除情形10.1.1一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______天內(nèi)予以答復(fù)10.3合同解除后的處理10.3.1返還已付款項(xiàng)10.3.2約定的違約責(zé)任10.3.3雙方協(xié)商解決其他未履行事項(xiàng)第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全11.2合同期限11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同有效期為_(kāi)______年11.3合同續(xù)簽及終止11.3.1雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同11.3.2合同到期后自動(dòng)終止第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款作為合同的組成部分12.3合同變更及補(bǔ)充程序12.3.1書面形式提出變更或補(bǔ)充請(qǐng)求12.3.2雙方簽字蓋章確認(rèn)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2送達(dá)地址及方式13.2.1送達(dá)地址：_______13.2.2送達(dá)方式：_______13.3通知及送達(dá)的效力13.3.1通知送達(dá)視為對(duì)方已收到13.3.2送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)第十四條合同附件及附件效力14.1附件內(nèi)容及效力14.1.1附件作為合同的組成部分14.1.2附件與合同具有同等法律效力14.2附件變更及補(bǔ)充14.2.1附件變更及補(bǔ)充需書面形式提出14.2.2雙方簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的書面同意，且介入的內(nèi)容和目的應(yīng)與本合同相關(guān)。2.2第三方介入應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估結(jié)果或服務(wù)不當(dāng)造成的損失，其賠償總額不超過(guò)合同交易金額的_______%。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，其賠償總額不超過(guò)合同交易金額的_______%。3.1.3第三方因不可抗力造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的交易談判和合同條款的制定。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的交易行為不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體內(nèi)容和要求。7.2第三方應(yīng)在收到通知后_______天內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案和報(bào)價(jià)。7.3甲乙雙方應(yīng)在_______天內(nèi)對(duì)第三方的服務(wù)方案和報(bào)價(jià)進(jìn)行審查和確認(rèn)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)完成后支付。第九條第三方介入的終止9.1如第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。11.2本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書3.房屋買賣合同4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋抵押權(quán)登記證明6.房屋評(píng)估報(bào)告7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.買方身份證明復(fù)印件9.賣方身份證明復(fù)印件10.代理人授權(quán)委托書（如有）11.第三方服務(wù)協(xié)議12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議14.其他相關(guān)文件附件要求及說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書：需填寫完整，包括房屋買賣雙方信息、房屋基本情況、過(guò)戶原因等。3.房屋買賣合同：需完整、準(zhǔn)確反映房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋現(xiàn)狀照片：需清晰展示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。5.房屋抵押權(quán)登記證明：需清晰展示房屋抵押權(quán)人的姓名、抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間等信息。6.房屋評(píng)估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋價(jià)值。7.交易稅費(fèi)繳納憑證：需清晰展示稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間等信息。8.買方身份證明復(fù)印件：需清晰展示買方的姓名、身份證號(hào)碼等信息。9.賣方身份證明復(fù)印件：需清晰展示賣方的姓名、身份證號(hào)碼等信息。10.代理人授權(quán)委托書（如有）：需明確授權(quán)代理人代為辦理相關(guān)事宜。11.第三方服務(wù)協(xié)議：需詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。13.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議：需詳細(xì)約定合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況添加。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款：應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因逾期過(guò)戶造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因逾期過(guò)戶造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果造成的損失。服務(wù)不當(dāng)：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。示例說(shuō)明：1.買方逾期付款：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付每日按交易價(jià)格_______%計(jì)算的違約金，并賠償因逾期付款造成的損失，如利息、律師費(fèi)等。2.賣方逾期交付房屋：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付每日按交易價(jià)格_______%計(jì)算的違約金，并賠償因逾期交付造成的損失，如租房費(fèi)、搬家費(fèi)等。3.第三方提供錯(cuò)誤信息：若第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告顯示房屋價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因錯(cuò)誤信息造成的損失。全文完。2024年度抵押房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途及限制3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備4.3過(guò)戶費(fèi)用5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序8.合同生效及終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止日期9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2交易稅費(fèi)繳納憑證9.3其他相關(guān)證明材料10.合同變更10.1變更方式10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同解除后的處理13.1房屋歸還13.2交易款項(xiàng)結(jié)算13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：_________________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________________2.1.3房屋具體地址：_________________2.1.4房屋建筑面積：_________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.2.2房屋所有權(quán)人：_________________2.2.3房屋是否設(shè)有抵押：_________________2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途：_________________2.3.2房屋是否受限：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：_________________元3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：_________________3.2付款方式3.2.1首付款：_________________元，于簽訂合同后____日內(nèi)支付3.2.2尾款：_________________元，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同后____日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.1.1甲方應(yīng)于簽訂合同后____日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)4.1.2乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用4.2材料準(zhǔn)備4.2.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料4.2.2乙方應(yīng)提供身份證等材料4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行房屋交付義務(wù)5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行支付款項(xiàng)義務(wù)5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)7.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2解除程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋歸還、款項(xiàng)結(jié)算等8.合同生效及終止8.1生效條件8.1.1雙方在合同上簽字或蓋章8.1.2交易款項(xiàng)首付款已支付至甲方指定賬戶8.1.3合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2生效日期8.2.1合同生效日期為：_________________8.3終止條件8.3.1合同約定的終止條件達(dá)成8.3.2合同解除8.3.3合同因法定事由而終止8.4終止日期8.4.1合同終止日期為：_________________9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效9.1.2乙方應(yīng)核實(shí)復(fù)印件與原件的一致性9.2交易稅費(fèi)繳納憑證9.2.1乙方應(yīng)提供交易稅費(fèi)繳納憑證9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納事宜9.3其他相關(guān)證明材料9.3.1雙方應(yīng)提供其他相關(guān)證明材料，以支持合同內(nèi)容的履行10.合同變更10.1變更方式10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確記載10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成立11.1.2發(fā)生不可抗力事件11.1.3一方違約嚴(yán)重11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的終止條件達(dá)成12.1.2合同解除12.1.3合同因法定事由而終止12.2終止程序12.2.1提出終止的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)13.合同解除后的處理13.1房屋歸還13.1.1乙方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地歸還甲方13.1.2甲方應(yīng)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無(wú)損壞13.2交易款項(xiàng)結(jié)算13.2.1交易款項(xiàng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算13.2.2若有剩余款項(xiàng)，應(yīng)退還給乙方或扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還13.3爭(zhēng)議解決13.3.1若合同解除后產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知應(yīng)以快遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3爭(zhēng)議管轄14.3.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方與乙方之間，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1甲方與乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方名稱及其服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其接受甲方或乙方委托時(shí)的約定為準(zhǔn)。3.2第三方的責(zé)任限額，由甲方與乙方在委托協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.第三方介入程序4.1甲方與乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：4.1.1第三方介入前的準(zhǔn)備工作4.1.2第三方介入的方式和期限4.1.3第三方介入后的報(bào)告義務(wù)5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展其服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1甲方與乙方對(duì)第三方的委托關(guān)系，由甲方與第三方