2024版農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.2安置方基本信息2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償計(jì)算方法4.安置方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1安置方式4.2安置標(biāo)準(zhǔn)4.3安置面積計(jì)算方法5.補(bǔ)償安置費(fèi)用支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付條件6.拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷前準(zhǔn)備工作6.2拆遷時(shí)間安排6.3拆遷驗(yàn)收7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：補(bǔ)償安置明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同履行完畢后的處理13.1處理方式13.2處理程序13.3處理責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1拆遷方基本信息名稱(chēng)：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2安置方基本信息名稱(chēng)：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________3.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3補(bǔ)償計(jì)算方法：3.3.1補(bǔ)償金額=房屋面積×補(bǔ)償單價(jià)3.3.2補(bǔ)償單價(jià)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定確定4.安置方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1安置方式：原地安置或異地安置4.2安置標(biāo)準(zhǔn)：按照政府規(guī)定的安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3安置面積計(jì)算方法：4.3.1安置面積=原房屋面積+政府規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)償安置費(fèi)用支付方式5.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2支付時(shí)間：拆遷完成后30日內(nèi)5.3支付條件：雙方簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議生效，且房屋拆除完畢6.拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷前準(zhǔn)備工作：6.1.1拆遷方提供拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明6.1.2安置方提供安置方案6.2拆遷時(shí)間安排：自雙方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之日起60日內(nèi)完成拆遷6.3拆遷驗(yàn)收：拆遷完成后，雙方共同驗(yàn)收拆遷工作7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行：7.1.1拆遷方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作7.1.2安置方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成安置工作7.2違約責(zé)任：7.2.1拆遷方未按約定時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作的，應(yīng)向安置方支付違約金，違約金按每日賠償金額計(jì)算7.2.2安置方未按約定時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成安置工作的，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金按每日賠償金額計(jì)算7.3違約賠償：7.3.1違約金的具體金額由雙方在協(xié)議中約定8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按時(shí)出庭。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的拆遷、安置工作完成；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止程序：9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理未了事項(xiàng)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：補(bǔ)償安置明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素，致使合同內(nèi)容需作變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。11.2變更程序：11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求；11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更通知：11.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.3.2變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3一方違約，且違約方在違約后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效。12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方協(xié)商解除合同，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；12.2.3解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。12.3解除通知：12.3.1解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.3.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。13.合同履行完畢后的處理13.1處理方式：合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。13.2處理程序：13.2.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式處理剩余事宜；13.2.2雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保事宜得到妥善處理。13.3處理責(zé)任：13.3.1如因一方原因?qū)е率Ｓ嗍乱颂幚聿患皶r(shí)或出現(xiàn)爭(zhēng)議，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2范圍：15.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的一致同意，并經(jīng)書(shū)面協(xié)議明確。15.2.2第三方的介入范圍限于合同約定的特定事項(xiàng)，如評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢(xún)等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書(shū)面授權(quán)其履行相關(guān)職責(zé)。16.2授權(quán)：授權(quán)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)限、工作范圍和期限。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)書(shū)面通知第三方。17.2第三方的責(zé)任范圍：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3第三方不得超越授權(quán)范圍行事，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出索賠。18.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提出索賠。18.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：19.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。19.1.2評(píng)估報(bào)告作為補(bǔ)償金額確定的依據(jù)。19.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：19.2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷和安置工作的進(jìn)度和質(zhì)量。19.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作情況。19.3法律顧問(wèn)：19.3.1法律顧問(wèn)提供法律咨詢(xún)和爭(zhēng)議解決服務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2如第三方介入費(fèi)用超出合同約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。21.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：用于證明拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，作為補(bǔ)償安置的依據(jù)。2.附件二：補(bǔ)償安置明細(xì)表要求：詳細(xì)列明補(bǔ)償安置的具體內(nèi)容，包括房屋面積、補(bǔ)償金額、安置方式等。說(shuō)明：用于明確補(bǔ)償安置的具體細(xì)節(jié)，便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。3.附件三：第三方授權(quán)書(shū)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、工作范圍和期限。說(shuō)明：用于明確第三方在合同關(guān)系中的地位和責(zé)任，確保其合法合規(guī)地履行職責(zé)。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定補(bǔ)償金額的依據(jù)，確保補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴?.附件五：監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)理過(guò)程、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理意見(jiàn)等。說(shuō)明：用于監(jiān)督拆遷和安置工作的進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程順利進(jìn)行。6.附件六：法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備資質(zhì)的法律顧問(wèn)出具，包含法律依據(jù)、法律分析等。說(shuō)明：用于提供法律咨詢(xún)和爭(zhēng)議解決服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。7.附件七：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)，確保合同的及時(shí)調(diào)整。8.附件八：解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于記錄合同解除的原因和程序，確保合同的合法解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1拆遷方未按約定時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作。1.2安置方未按約定時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成安置工作。1.3第三方未按授權(quán)范圍和職責(zé)履行職責(zé)。1.4一方未按約定支付補(bǔ)償安置費(fèi)用。1.5一方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體金額由合同約定或雙方協(xié)商確定。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1拆遷方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，導(dǎo)致安置方無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)支付違約金，違約金按每日賠償金額計(jì)算。3.2安置方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成安置工作，導(dǎo)致拆遷方不滿(mǎn)，應(yīng)賠償拆遷方因安置質(zhì)量不合格而遭受的損失。3.3第三方超越授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4一方未按約定支付補(bǔ)償安置費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。全文完。2024版農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目規(guī)模3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式選擇3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額4.安置方式4.1安置方式選擇4.2安置地點(diǎn)4.3安置面積4.4安置費(fèi)用5.拆遷補(bǔ)償款的支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付條件6.拆遷安置協(xié)議履行期限6.1協(xié)議履行期限6.2履行期限變更7.拆遷安置協(xié)議解除7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議解除程序7.3解除協(xié)議后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：______（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織名稱(chēng)）乙方：______（被拆遷房屋所有權(quán)人姓名）1.2法定代表人甲方法定代表人：______（姓名）乙方法定代表人：______（姓名）1.3合同簽訂日期______年______月______日1.4合同簽訂地點(diǎn)______省______市______縣（區(qū)）第二條拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)______村______組農(nóng)村集體土地房屋拆遷項(xiàng)目2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)______省______市______縣（區(qū)）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______村______組2.3拆遷項(xiàng)目范圍詳見(jiàn)附件一：拆遷范圍示意圖2.4拆遷項(xiàng)目規(guī)模拆除房屋面積：______平方米第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式選擇（1）貨幣補(bǔ)償；（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）其他補(bǔ)償方式。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表3.3補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，補(bǔ)償金額為：______元。第四條安置方式4.1安置方式選擇（1）原地安置；（2）異地安置；（3）其他安置方式。4.2安置地點(diǎn)詳見(jiàn)附件三：安置地點(diǎn)示意圖4.3安置面積安置面積：______平方米4.4安置費(fèi)用安置費(fèi)用為：______元。第五條拆遷補(bǔ)償款的支付5.1支付方式補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)。5.2支付時(shí)間在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.3支付條件（1）有效身份證件；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）其他相關(guān)證明文件。第六條拆遷安置協(xié)議履行期限6.1協(xié)議履行期限自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償和安置工作。6.2履行期限變更如因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)履行期限。第七條拆遷安置協(xié)議解除7.1協(xié)議解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。7.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3解除協(xié)議后的處理（1）已支付的補(bǔ)償款不予退還；第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的；（2）乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的；（3）任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但未采取適當(dāng)措施減輕損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違反第8.1（1）款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；（2）乙方違反第8.1（2）款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；（3）任何一方違反第8.1（3）款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約責(zé)任免除，但雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失。8.3違約賠償（1）甲方未按約定支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金；（2）乙方未按約定完成搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金；（3）因違約造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的地址：______省______市______縣（區(qū)）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______路______號(hào)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期______年______月______日11.3合同生效地點(diǎn)______省______市______縣（區(qū)）第十二條合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：拆遷范圍示意圖12.4附件四：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表12.5附件五：其他相關(guān)證明文件第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除需按第七條約定進(jìn)行。13.3合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止程序合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于拆除補(bǔ)償款的結(jié)算、房屋的拆除等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）拆遷評(píng)估；（2）拆遷補(bǔ)償款的支付監(jiān)督；（3）拆遷安置的監(jiān)督；（4）合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過(guò)______元。3.2責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，應(yīng)予以支付。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，應(yīng)予以支付。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，由甲乙雙方按比例分擔(dān)；（2）甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的地址：______省______市______縣（區(qū)）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______路______號(hào)第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除第三方介入的合同解除需按本合同第七條約定進(jìn)行。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。7.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于拆除補(bǔ)償款的結(jié)算、房屋的拆除等。第八條本條款的生效本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供由土地管理部門(mén)出具的，證明土地權(quán)屬的正式文件。說(shuō)明：用于證明甲方土地使用權(quán)的合法性。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的，證明房屋權(quán)屬的正式文件。說(shuō)明：用于證明乙方房屋所有權(quán)的合法性。3.附件三：拆遷范圍示意圖要求：由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)繪制，清晰標(biāo)注拆遷范圍和界限。說(shuō)明：用于明確拆遷項(xiàng)目的具體范圍。4.附件四：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表要求：詳細(xì)列出各類(lèi)房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括面積、價(jià)格等。說(shuō)明：用于確定拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額。5.附件五：其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的證明文件，如戶(hù)口簿、婚姻證明等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份和相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如合同約定違約金為每日萬(wàn)分之五，則甲方需支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成搬遷。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的搬遷時(shí)間內(nèi)完成搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如合同約定違約金為每日萬(wàn)分之五，則乙方需支付自逾期之日起至實(shí)際搬遷日止的違約金。3.違約行為：任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)根據(jù)損失的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但未采取適當(dāng)措施減輕損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但一方未采取適當(dāng)措施減輕損失，則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人基本情況2.1拆遷方基本情況2.2被拆遷方基本情況3.拆遷項(xiàng)目概況3.1拆遷項(xiàng)目的名稱(chēng)3.2拆遷項(xiàng)目的地點(diǎn)3.3拆遷項(xiàng)目的規(guī)模4.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷范圍4.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)5.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.安置方式及標(biāo)準(zhǔn)6.1安置方式6.2安置標(biāo)準(zhǔn)7.拆遷期限7.1拆遷期限的計(jì)算方式7.2拆遷期限的起始和終止時(shí)間8.拆遷費(fèi)用及支付方式8.1拆遷費(fèi)用的組成8.2拆遷費(fèi)用的支付方式9.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.違約責(zé)任11.1拆遷方的違約責(zé)任11.2被拆遷方的違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.合同的附件13.1附件一：拆遷補(bǔ)償安置明細(xì)表13.2附件二：房屋拆遷評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確拆遷方與被拆遷方在拆遷過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。2.當(dāng)事人基本情況2.1拆遷方基本情況拆遷方：市人民政府地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.2被拆遷方基本情況被拆遷方：村村民地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：3.拆遷項(xiàng)目概況3.1拆遷項(xiàng)目的名稱(chēng)市區(qū)路拆遷改造項(xiàng)目3.2拆遷項(xiàng)目的地點(diǎn)市區(qū)路沿線及周邊區(qū)域3.3拆遷項(xiàng)目的規(guī)模本次拆遷改造項(xiàng)目涉及房屋建筑面積共計(jì)萬(wàn)平方米。4.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷范圍本次拆遷范圍為路沿線及周邊區(qū)域內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。4.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)拆遷標(biāo)準(zhǔn)按照《市房屋拆遷補(bǔ)償安置管理辦法》執(zhí)行。5.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式本次拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換及安置房補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、區(qū)位、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)等因素確定。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換及安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.安置方式及標(biāo)準(zhǔn)6.1安置方式本次拆遷安置方式包括原地回遷安置、異地安置及貨幣補(bǔ)償安置。6.2安置標(biāo)準(zhǔn)原地回遷安置：根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，按照1:1的比例進(jìn)行回遷安置。異地安置：根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，按照1:1的比例進(jìn)行異地安置。貨幣補(bǔ)償安置：按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。7.拆遷期限7.1拆遷期限的計(jì)算方式本次拆遷期限自合同簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)拆遷期限為個(gè)月。7.2拆遷期限的起始和終止時(shí)間拆遷期限起始時(shí)間：年月日拆遷期限終止時(shí)間：年月日8.拆遷費(fèi)用及支付方式8.1拆遷費(fèi)用的組成拆遷費(fèi)用包括但不限于拆除費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、補(bǔ)償款、安置房建設(shè)及購(gòu)置費(fèi)用等。8.2拆遷費(fèi)用的支付方式（1）拆除費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等在簽訂合同后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）房屋評(píng)估費(fèi)在評(píng)估完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）補(bǔ)償款在簽訂安置協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）安置房建設(shè)及購(gòu)置費(fèi)用按照安置協(xié)議約定分期支付。9.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的原則在拆遷過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除的條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止的條件（1）合同約定的拆遷期限屆滿(mǎn)，且所有拆遷補(bǔ)償安置工作完成；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.違約責(zé)任11.1拆遷方的違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付拆遷費(fèi)用的，應(yīng)向被拆遷方支付違約金；（2）未按合同約定提供安置房的，應(yīng)向被拆遷方支付違約金；（3）其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2被拆遷方的違約責(zé)任（1）未按時(shí)簽訂安置協(xié)議的，應(yīng)向拆遷方支付違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效的條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件（1）合同約定的拆遷期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.合同的附件13.1附件一：拆遷補(bǔ)償安置明細(xì)表13.2附件二：房屋拆遷評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的范圍（1）房屋拆遷評(píng)估；（2）拆遷補(bǔ)償安置方案的制定；（3）拆遷過(guò)程中的監(jiān)理；（4）法律咨詢(xún)及爭(zhēng)議解決；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序及方式2.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方服務(wù)提供者；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.2第三方介入的方式（1）提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估報(bào)告；（2）參與協(xié)商會(huì)議；（3）監(jiān)督拆遷實(shí)施過(guò)程；（4）提供法律咨詢(xún)；（5）協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的%；（3）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。4.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲方其他人員的干預(yù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受乙方其他人員的干預(yù)。5.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決原則第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過(guò)協(xié)商解決。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成