2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范本（含配套設(shè)施及稅費）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范本（含配套設(shè)施及稅費）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3土地面積2.4建筑面積2.5用地性質(zhì)2.6規(guī)劃用途2.7配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.稅費承擔(dān)及繳納4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費繳納時間4.4稅費繳納方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同生效時間6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收方式6.5驗收結(jié)果處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶地點7.3過戶手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)登記8.保修及售后服務(wù)8.1保修期限8.2保修范圍8.3售后服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目情況說明書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費繳納證明13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.合同解除及終止14.1合同解除情形14.2合同終止情形14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3土地面積：___________平方米2.4建筑面積：___________平方米2.5用地性質(zhì)：___________2.6規(guī)劃用途：___________2.7配套設(shè)施：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣___________元整，于房地產(chǎn)項目交付前___________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：具體見第三條第3.2款3.4付款地點：___________第四條稅費承擔(dān)及繳納4.1稅費種類：___________4.2稅費承擔(dān)方：___________4.3稅費繳納時間：具體見第四條第4.1款4.4稅費繳納方式：___________第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：___________年___________月___________日5.2合同簽訂地點：___________5.3合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第六條交付及驗收6.1交付時間：___________年___________月___________日6.2交付地點：___________6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行6.4驗收方式：由甲方提供驗收資料，乙方進行驗收6.5驗收結(jié)果處理：若驗收不合格，甲方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：自房地產(chǎn)項目交付之日起___________個工作日內(nèi)7.2過戶地點：___________7.3過戶手續(xù)：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等7.4產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第八條保修及售后服務(wù)8.1保修期限：自房地產(chǎn)項目交付之日起___________年8.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等8.3售后服務(wù)：甲方提供___________小時的售后服務(wù)電話，并及時處理乙方提出的保修及服務(wù)請求第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目；（2）乙方未按約定支付款項；（3）任何一方違反合同約定的其他條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金；（3）其他違約責(zé)任按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)；9.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會；10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行第十一條合同解除11.1合同解除情形：（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形；11.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)給予回復(fù)；（3）雙方就解除合同達成一致；11.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付款項；（3）雙方就解除合同后的其他事項達成一致第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目情況說明書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費繳納證明第十三條合同變更13.1變更情形：因不可抗力、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致等原因需變更合同內(nèi)容；13.2變更程序：（1）雙方應(yīng)書面提出變更請求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件；13.3變更后的合同效力：變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力第十四條合同解除及終止14.1合同解除情形：同第十一條第1.1款；14.2合同終止情形：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；14.3合同解除及終止后的處理：同第十一條第11.3款第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.2第三方介入需取得甲乙雙方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣___________元整。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方提供相關(guān)資料，并配合其開展工作。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的項目資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的項目進行評估、咨詢、監(jiān)理等。5.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保服務(wù)合法合規(guī)。6.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，非雇傭關(guān)系。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，其行為不代表甲乙任何一方。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)生爭議，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的終止（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方不再具備介入資格；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。11.2第三方介入產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.3本合同中未明確事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目情況說明書要求：詳細描述房地產(chǎn)項目的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息；包括土地面積、建筑面積、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)證號等；說明書需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。2.附件二：房屋買賣合同要求：根據(jù)本合同內(nèi)容，詳細列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；包括交易價格、付款方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)等；合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，并作為本合同附件。3.附件三：稅費繳納證明要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證；包括契稅、印花稅等，需由稅務(wù)部門出具的正式憑證。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等；包括第三方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等；協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明；包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.附件六：驗收報告要求：驗收報告需詳細記錄驗收時間、地點、人員、驗收結(jié)果等；包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等；驗收報告需由驗收人員簽字確認。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金；包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目；乙方未按約定支付款項；任何一方未按約定履行合同義務(wù)；第三方在提供服務(wù)過程中，未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金；第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付___________%的違約金；違約責(zé)任認定以實際損失為準(zhǔn)。示例說明：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行裝修，乙方要求甲方支付違約金人民幣___________元整。乙方未按約定支付款項，甲方要求乙方支付違約金人民幣___________元整。第三方在評估過程中，未能提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣___________元整，第三方需支付違約金人民幣___________元整。全文完。2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范本（含配套設(shè)施及稅費）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)期限2.6建筑面積2.7配套設(shè)施情況3.轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1房地產(chǎn)項目整體轉(zhuǎn)讓4.2配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.3稅費承擔(dān)5.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價款5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3解除程序7.權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利義務(wù)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請8.2登記費用8.3登記時間9.配套設(shè)施移交9.1配套設(shè)施清單9.2移交時間9.3移交條件10.稅費承擔(dān)10.1稅費種類10.2稅費計算10.3稅費繳納11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除合同的條件12.4解除合同的程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、配套設(shè)施及稅費等。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地址[具體地址]2.3項目性質(zhì)[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.4土地使用權(quán)類型[具體類型，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等]2.5土地使用權(quán)期限[具體期限]2.6建筑面積[具體建筑面積]2.7配套設(shè)施情況[具體配套設(shè)施清單]3.轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息[轉(zhuǎn)讓方名稱][轉(zhuǎn)讓方法定代表人或負責(zé)人姓名][轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式]3.2受讓方信息[受讓方名稱][受讓方法定代表人或負責(zé)人姓名][受讓方聯(lián)系方式]4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1房地產(chǎn)項目整體轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方同意將標(biāo)的房地產(chǎn)的全部權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)稅費轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方同意將配套設(shè)施的全部權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)稅費轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.3稅費承擔(dān)轉(zhuǎn)讓雙方同意，標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由受讓方承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價款[具體轉(zhuǎn)讓價款]5.2支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。5.3付款時間[具體付款時間]5.4付款條件受讓方在支付轉(zhuǎn)讓價款前，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供合法有效的支付憑證。6.轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對方，并約定解除合同的具體事宜。7.權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。7.2受讓方的權(quán)利義務(wù)受讓方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。受讓方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的費用。受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請受讓方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2登記費用標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由受讓方承擔(dān)。8.3登記時間受讓方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.配套設(shè)施移交9.1配套設(shè)施清單[詳細列出配套設(shè)施清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等]9.2移交時間配套設(shè)施應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)移交完畢。9.3移交條件配套設(shè)施移交時，應(yīng)保持原有功能完好，無損壞。10.稅費承擔(dān)10.1稅費種類[列舉涉及的稅費種類，如契稅、印花稅、土地增值稅等]10.2稅費計算稅費按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策計算。10.3稅費繳納稅費由受讓方在規(guī)定時間內(nèi)繳納，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]12.合同變更與解除12.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3解除合同的條件[列舉合同解除的具體條件，如一方違約等]12.4解除合同的程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并約定解除合同的具體事宜。13.違約責(zé)任13.1違約情形[列舉可能發(fā)生的違約情形，如未按時付款、未履行移交義務(wù)等]13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過[具體方式]發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。14.2合同附件[列舉合同附件，如配套設(shè)施清單、付款憑證等]14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及實際情況確定責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)。4.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；5.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.4第三方的費用及支付方式；5.1.5第三方的保密義務(wù)；5.1.6第三方的違約責(zé)任。5.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其提供的服務(wù)或協(xié)助得以順利實施。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2如爭議涉及甲乙雙方，則按本合同第11條“爭議解決”條款執(zhí)行。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)嚴(yán)重問題，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。11.第三方介入后的合同變更11.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)需要變更的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)，直至合同終止。13.第三方介入后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.第三方介入后的合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.1第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目基本情況說明要求：詳細說明標(biāo)的房地產(chǎn)的地理位置、性質(zhì)、面積、配套設(shè)施等基本情況。說明：此附件作為合同附件，用于明確標(biāo)的房地產(chǎn)的具體情況。2.配套設(shè)施清單要求：詳細列出配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的具體情況。3.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證要求：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件作為合同附件，用于證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價款。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：提供受讓方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請表及相關(guān)材料。說明：此附件作為合同附件，用于證明受讓方已申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.合同變更或解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更或解除協(xié)議。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更或解除的事實。8.違約責(zé)任證明要求：提供證明違約行為的相關(guān)文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明違約行為的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認定：受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按未付款項的[具體比例]計算。示例：受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，如未按時支付，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付未付款項的5%作為違約金。2.未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認定：受讓方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的損失。示例：受讓方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如未按時辦理，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于律師費、差旅費等。3.未按約定移交配套設(shè)施責(zé)任認定：受讓方未按約定移交配套設(shè)施，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按配套設(shè)施價值的[具體比例]計算。示例：受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)移交配套設(shè)施，如未按時移交，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付配套設(shè)施價值的2%作為違約金。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲乙雙方均應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，如因一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的損失。5.違反合同約定責(zé)任認定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范本（含配套設(shè)施及稅費）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房地產(chǎn)項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目面積3.5項目配套設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物概述4.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間6.稅費及費用6.1稅費概述6.2費用概述6.3稅費及費用支付方式7.合同履行與交付7.1履行期限7.2交付條件7.3交付方式7.4交付時間8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“房地產(chǎn)項目”指位于_________（具體地址）的_________（項目名稱）。（2）“出讓方”指_________（出讓方名稱），注冊地址為_________（出讓方注冊地址），法定代表人為_________（出讓方法定代表人姓名）。（3）“受讓方”指_________（受讓方名稱），注冊地址為_________（受讓方注冊地址），法定代表人為_________（受讓方法定代表人姓名）。（4）“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同約定的房地產(chǎn)項目的購買價格。（5）“稅費”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由出讓方和受讓方各自承擔(dān)的稅費。1.2解釋（1）本合同中涉及的定義，如無特別說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息（1）出讓方名稱：_________（出讓方名稱）（2）出讓方注冊地址：_________（出讓方注冊地址）（3）法定代表人：_________（出讓方法定代表人姓名）2.2受讓方基本信息（1）受讓方名稱：_________（受讓方名稱）（2）受讓方注冊地址：_________（受讓方注冊地址）（3）法定代表人：_________（受讓方法定代表人姓名）第三條房地產(chǎn)項目基本信息3.1項目名稱：_________（項目名稱）3.2項目地址：_________（項目地址）3.3項目性質(zhì)：_________（項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）3.4項目面積：_________（項目總面積）3.5項目配套設(shè)施（1）綠化面積：_________（綠化面積）（2）地下車庫：_________（地下車庫情況）（3）物業(yè)管理：_________（物業(yè)管理情況）第四條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物概述本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為上述第三條所列明的房地產(chǎn)項目及其配套設(shè)施。4.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單（1）土地使用證號：_________（2）房屋所有權(quán)證號：_________（3）其他相關(guān)證照：_________第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（￥_________）。5.2支付方式（1）受讓方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)，向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的_________%，即人民幣_________元整（￥_________）。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)在_________年內(nèi)分_________期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.3付款時間（1）首付款支付時間：_________（2）后續(xù)付款時間：_________第六條稅費及費用6.1稅費概述本合同轉(zhuǎn)讓涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。6.2費用概述本合同轉(zhuǎn)讓涉及的費用，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，由出讓方和受讓方各自承擔(dān)。6.3稅費及費用支付方式（1）稅費及費用由出讓方和受讓方各自承擔(dān)，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）稅費及費用支付方式為：_________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第七條合同履行與交付7.1履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為_________年。7.2交付條件（1）出讓方須保證房地產(chǎn)項目具備法律規(guī)定的交付條件。（2）受讓方須在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。7.3交付方式本合同約定的房地產(chǎn)項目交付方式為_________（如自行接收、委托他人接收等）。7.4交付時間（1）首期交付時間：_________（2）后續(xù)交付時間：_________第八條合同變更與解除8.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的，可簽訂補充協(xié)議，變更原合同條款。8.2解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更或解除程序（1）任何一方提出變更或解除合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就變更或解除合同事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。（3）變更或解除合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)損失情況確定，最高不超過轉(zhuǎn)讓價格的_________%。（2）違約賠償金應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機構(gòu)解決合同爭議。（2）未約定仲裁機構(gòu)的，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在_________日內(nèi)作出裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件已全部滿足。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同依法解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算；（2）清算完畢后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認書。第十二條其他約定事項12.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。（2）通知自送達對方之日起生效。12.3合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的部分。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。13.2合同保管（1）本合同自簽署之日起，由出讓方和受讓方分別妥善保管。（2）任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第十四條合同簽署與日期14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為_________（具體地址）。14.3簽署人（1）出讓方代表簽字：（2）受讓方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供中介、咨詢、評估、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣_________元整（￥_________）。3.2第三方責(zé)任限額僅限于其直接過失造成的損失，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密；（3）按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報告工作進展情況。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方不得與甲乙任何一方單獨簽訂與本合同相關(guān)的任何協(xié)議，除非得到甲