2024年度物業(yè)資產(chǎn)處置服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)資產(chǎn)處置服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語定義2.合同主體2.1物業(yè)資產(chǎn)處置服務方2.2物業(yè)資產(chǎn)處置服務接受方3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)資產(chǎn)處置范圍3.2物業(yè)資產(chǎn)處置方式4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務質(zhì)量標準6.1質(zhì)量標準定義6.2質(zhì)量檢查與驗收7.服務提供方式7.1服務提供地點7.2服務提供時間8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔10.解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1物業(yè)資產(chǎn)：指合同雙方約定范圍內(nèi)的建筑物、構筑物、設備、設施、土地及其附屬物等。1.1.2物業(yè)資產(chǎn)處置：指對物業(yè)資產(chǎn)進行評估、出售、租賃、拍賣等行為。1.1.3物業(yè)資產(chǎn)處置服務方：指提供物業(yè)資產(chǎn)處置服務的主體。1.1.4物業(yè)資產(chǎn)處置服務接受方：指接受物業(yè)資產(chǎn)處置服務的主體。1.2術語定義1.2.1本合同中使用的其他術語，除非上下文另有規(guī)定，均應按照其通常含義理解。2.合同主體2.1物業(yè)資產(chǎn)處置服務方2.1.1全稱：[服務方全稱]2.1.2簡稱：[服務方簡稱]2.1.3注冊地址：[服務方注冊地址]2.2物業(yè)資產(chǎn)處置服務接受方2.2.1全稱：[接受方全稱]2.2.2簡稱：[接受方簡稱]2.2.3注冊地址：[接受方注冊地址]3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)資產(chǎn)處置范圍3.1.1.1[具體資產(chǎn)列表]3.1.1.2[具體資產(chǎn)列表]3.2物業(yè)資產(chǎn)處置方式3.2.1.1[處置方式一]3.2.1.2[處置方式二]4.服務期限4.1合同起始日期：[起始日期]4.2合同終止日期：[終止日期]5.服務費用5.1服務費用總額：[總費用金額]5.2費用支付方式：5.2.1[支付方式一]5.2.2[支付方式二]5.3費用支付時間：5.3.1[支付時間一]5.3.2[支付時間二]6.服務質(zhì)量標準6.1質(zhì)量標準定義：6.1.1物業(yè)資產(chǎn)處置服務方應確保物業(yè)資產(chǎn)處置過程符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2質(zhì)量檢查與驗收：6.2.1物業(yè)資產(chǎn)處置服務方應定期對物業(yè)資產(chǎn)處置過程進行檢查，確保服務質(zhì)量。6.2.2接受方有權對物業(yè)資產(chǎn)處置結果進行驗收，驗收標準應符合雙方約定。7.服務提供方式7.1服務提供地點：7.1.1[服務地點一]7.1.2[服務地點二]7.2服務提供時間：7.2.1[服務時間一]7.2.2[服務時間二]8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息是指在本合同簽訂、履行過程中，一方或雙方知悉的，不屬于公開信息的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。8.2保密義務8.2.1合同雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1本合同約定的違約行為包括但不限于：9.1.1.1未按約定時間提供服務或提供的服務不符合約定的質(zhì)量標準；9.1.1.2未按約定支付費用；9.1.1.3泄露保密信息；9.1.1.4其他違反本合同約定的行為。9.2違約責任承擔9.2.1發(fā)生違約行為的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2恢復、賠償因違約行為造成的損失；9.2.1.3繼續(xù)履行合同義務。10.解除合同10.1解除合同條件10.1.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；10.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2解除合同程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會]仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1[指定仲裁委員會名稱]12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更生效日期12.2.1變更協(xié)議簽訂之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同終止條件包括但不限于：13.1.1.1合同期滿；13.1.1.2合同解除；13.1.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1物業(yè)資產(chǎn)清單；14.1.1.2服務提供計劃；14.1.1.3其他相關文件。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務、協(xié)助或承擔特定職責的獨立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司、子公司、分支機構或員工。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1中介服務；15.2.1.2咨詢服務；15.2.1.3評估服務；15.2.1.4技術支持；15.2.1.5法律服務；15.2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。15.3第三方選定與變更15.3.1第三方的選定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2合同履行期間，如需變更第三方，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中明確。16.1.2如無特別約定，第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例。16.2責任劃分16.2.1第三方僅就其提供的專業(yè)服務或協(xié)助承擔相應責任，不承擔因甲乙雙方違約或不可抗力事件導致的損失。16.2.2第三方的責任范圍應限于其專業(yè)服務或協(xié)助的范疇，不包括合同主體責任的延伸。17.第三方權利17.1第三方享有根據(jù)合同約定收取服務費用的權利，費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的名稱、地址、資質(zhì)等基本信息；18.1.2第三方提供的服務內(nèi)容、標準、期限；18.1.3第三方的責任限額；18.1.4費用支付方式及時間；18.1.5保密條款；18.1.6爭議解決方式；18.1.7其他約定事項。19.第三方介入與合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務，并確保第三方能夠順利開展工作。19.2如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)延誤或損失，甲乙雙方應協(xié)商解決，并承擔相應的責任。20.合同終止與第三方20.1合同終止時，第三方介入?yún)f(xié)議同時終止，第三方應立即停止提供相關服務。20.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供已完成的服務報告，并妥善處理相關遺留問題。21.特別條款21.1如第三方介入涉及法律法規(guī)的特殊要求，甲乙雙方應遵守相關規(guī)定，并在合同中予以明確。21.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)清單詳細要求和說明：清單應包括物業(yè)資產(chǎn)的名稱、類型、數(shù)量、位置、現(xiàn)狀等詳細信息，以及資產(chǎn)的權屬證明文件。2.服務提供計劃詳細要求和說明：計劃應包括物業(yè)資產(chǎn)處置的時間表、步驟、預期目標、關鍵節(jié)點等，以及相應的資源配置和風險控制措施。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的權利、義務、責任范圍、費用支付、保密條款等內(nèi)容。4.服務費用明細表詳細要求和說明：明細表應列明各項服務費用的具體金額、支付方式、支付時間等。5.質(zhì)量檢查與驗收報告詳細要求和說明：報告應詳細記錄每次質(zhì)量檢查和驗收的結果，包括檢查項目、檢查方法、檢查結果、存在問題及整改措施等。6.爭議解決文件詳細要求和說明：文件應包括爭議的起因、雙方的主張、爭議解決的過程和結果等。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結果等。8.合同終止協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細記錄合同終止的原因、雙方協(xié)商結果、終止后的后續(xù)處理等。9.其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于法律文件、財務報表、技術文件等，根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需要。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間提供服務或提供的服務不符合約定的質(zhì)量標準責任認定標準：根據(jù)合同約定的時間和質(zhì)量標準，評估服務是否按時完成以及是否符合要求。示例說明：若服務方未在約定的時間內(nèi)完成資產(chǎn)處置，應向接受方支付違約金。2.未按約定支付費用責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式、時間和金額，評估支付是否及時足額。示例說明：若接受方未按約定支付服務費用，應向服務方支付違約金。3.泄露保密信息責任認定標準：根據(jù)保密信息的性質(zhì)和重要性，評估泄露對雙方造成的損失。示例說明：若一方泄露保密信息，應賠償另一方因此遭受的損失。4.其他違約行為責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，評估違約行為對合同履行的影響。示例說明：若一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度物業(yè)資產(chǎn)處置服務合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)資產(chǎn)處置服務內(nèi)容2.2服務范圍界定第三條服務期限3.1合同期限3.2服務起始與結束時間第四條服務費用與支付方式4.1服務費用計算方法4.2支付方式及時間第五條服務質(zhì)量標準5.1資產(chǎn)處置服務質(zhì)量標準5.2服務質(zhì)量考核辦法第六條保密條款6.1保密信息界定6.2保密義務與責任第七條違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金計算與支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止情形第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更與解除程序第十一條合同附件11.1合同附件列表11.2附件效力與解釋第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署程序12.2合同生效日期第十三條合同的保管與歸檔13.1合同保管責任13.2合同歸檔要求第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱：________________________法定代表人：___________________住所地：______________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：___________________1.2乙方基本信息名稱：________________________法定代表人：___________________住所地：______________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：___________________第二條服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)資產(chǎn)處置服務內(nèi)容2.1.1資產(chǎn)評估2.1.2資產(chǎn)招商2.1.3資產(chǎn)出售2.1.4資產(chǎn)租賃2.1.5資產(chǎn)報廢處理2.2服務范圍界定2.2.1甲方擁有的物業(yè)資產(chǎn)2.2.2服務區(qū)域：____________________2.2.3服務時間：___________________第三條服務期限3.1合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務起始與結束時間服務起始時間：____年____月____日服務結束時間：____年____月____日第四條服務費用與支付方式4.1服務費用計算方法服務費用按實際發(fā)生的服務成本計算，具體費用明細見附件。4.2支付方式及時間支付方式：____________________支付時間：每月____日支付上月服務費用第五條服務質(zhì)量標準5.1資產(chǎn)處置服務質(zhì)量標準5.1.1資產(chǎn)評估準確率不低于95%5.1.2資產(chǎn)處置成功率不低于90%5.1.3服務過程中無重大失誤5.2服務質(zhì)量考核辦法服務質(zhì)量考核以甲方滿意度調(diào)查、第三方評估報告為準。第六條保密條款6.1保密信息界定本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密信息。6.2保密義務與責任雙方對本合同涉及的秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第七條違約責任7.1違約情形及處理7.1.1乙方未按合同約定完成服務內(nèi)容的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。7.1.2乙方泄露甲方保密信息的，乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.1.3甲方未按合同約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金，并承擔違約責任。7.2違約金計算與支付違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例見附件。違約金支付方式與服務費用支付方式相同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止情形9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.2.3雙方協(xié)商一致，終止合同。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更與解除程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2.2合同解除需提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。第十一條合同附件11.1合同附件列表附件一：服務費用明細附件二：服務質(zhì)量考核標準附件三：保密協(xié)議11.2附件效力與解釋合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署程序12.1.1雙方代表簽署合同前，應仔細閱讀合同條款。12.1.2雙方代表簽署合同后，應將合同正本各自保存一份。12.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的保管與歸檔13.1合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同的完整性和有效性。13.2合同歸檔要求合同歸檔應按照國家有關檔案管理的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入范圍1.2.1提供專業(yè)服務，如資產(chǎn)評估、市場分析、法律咨詢等；1.2.2協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；1.2.3監(jiān)督合同履行情況；1.2.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙雙方均有權選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。2.2第三方資質(zhì)要求2.2.1具有合法注冊的營業(yè)執(zhí)照；2.2.2具有相關專業(yè)資質(zhì)或證書；2.2.4具有完成類似服務項目的成功案例。2.3第三方職責2.3.1嚴格按照合同約定提供服務；2.3.2獨立、客觀、公正地履行職責；2.3.3對甲乙雙方的信息保密；2.3.4按時提交服務報告和成果。第三條第三方責任限額3.1責任限額界定本合同第三方的責任限額是指第三方因違約或其他原因?qū)滓译p方造成的損失，甲方和乙方可要求第三方承擔的最高賠償金額。3.2責任限額計算3.2.1責任限額以合同總金額的____%為基準計算；3.2.2如合同總金額未達到____萬元，責任限額為____萬元。3.3責任限額的調(diào)整3.3.1如合同履行過程中發(fā)生重大變更，導致合同總金額增加，責任限額相應增加；3.3.2如合同履行過程中發(fā)生重大變更，導致合同總金額減少，責任限額相應減少。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1第三方在合同履行過程中的行為責任由第三方自行承擔；4.1.2第三方對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔賠償責任；4.1.3第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或違反合同約定，由第三方承擔相應法律責任。4.2義務劃分4.2.1第三方應遵守合同約定，履行相關義務；4.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求提供相關服務；4.2.3第三方應積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更5.1.1如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；5.1.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.2補充協(xié)議的生效5.2.1補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2.2補充協(xié)議的變更或解除，依照本合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決6.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，通過友好協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。6.2第三方介入爭議的獨立性6.2.1第三方介入爭議的處理，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系；6.2.2第三方在處理爭議過程中，應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務費用明細要求：1.1詳細列出各項服務費用的具體金額；1.2明確各項費用的計費標準和支付方式；1.3列出服務費用調(diào)整的條件和程序。說明：服務費用明細是合同的重要組成部分，用于明確雙方在服務過程中的費用支付情況。2.附件二：服務質(zhì)量考核標準要求：