物權(quán)法（華僑大學(xué)）知到智慧樹章節(jié)測試課后答案2024年秋華僑大學(xué)

物權(quán)法（華僑大學(xué)）知到智慧樹章節(jié)測試課后答案2024年秋華僑大學(xué)緒論單元測試

民法典正式實(shí)施的時(shí)間是2021年1月1日

A:錯(cuò)B:對(duì)

答案:對(duì)民法典共有1260個(gè)條文

A:錯(cuò)B:對(duì)

答案:對(duì)《民法典》共設(shè)以下幾編，依次為（）

A:總則篇、物權(quán)編、合同編、債法總則編、婚姻家庭編、繼承編，以及附則B:總則篇、物權(quán)編、債權(quán)編、人格權(quán)編、婚姻家庭編、繼承編、侵權(quán)責(zé)任編，以及附則C:總則篇、物權(quán)編、債權(quán)編、婚姻家庭編、繼承編，以及附則D:總則篇、物權(quán)編、合同編、人格權(quán)編、婚姻家庭編、繼承編、侵權(quán)責(zé)任編，以及附則

答案:總則篇、物權(quán)編、合同編、人格權(quán)編、婚姻家庭編、繼承編、侵權(quán)責(zé)任編，以及附則德國民法典由總則編、債編、物權(quán)編、親屬編和繼承編共五編組成。

A:錯(cuò)B:對(duì)

答案:對(duì)在體系上將人格權(quán)和侵權(quán)責(zé)任單獨(dú)成編，形成七編制的民法典，突破了傳統(tǒng)大陸法系體系的安排，是我國民法典體系的創(chuàng)新。

A:對(duì)B:錯(cuò)

答案:對(duì)世界絕大多數(shù)國家的民法典都有獨(dú)立成編的人格權(quán)制度。

A:對(duì)B:錯(cuò)

答案:錯(cuò)民法典物權(quán)編在體例結(jié)構(gòu)上與原《物權(quán)法》保持不變，基本維持了《物權(quán)法》的體例結(jié)構(gòu)。

A:對(duì)B:錯(cuò)

答案:對(duì)民法典增加了新的內(nèi)容和規(guī)則，如新增了居住權(quán)、新增了農(nóng)村土地的三權(quán)分置制度等。

A:對(duì)B:錯(cuò)

答案:對(duì)

第一章單元測試

下列屬于法定動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的是（）

A:國有土地使用權(quán)B:地役權(quán)C:留置權(quán)D:別除權(quán)

答案:留置權(quán)甲有一套別墅，甲的下列何種行為不能體現(xiàn)物權(quán)的性質(zhì)？（）

A:甲制止欲侵占此房的乙B:甲出賣此房后要求買主支付房款的行為C:甲將此房做抵押進(jìn)行貸款D:甲居住此房的行為

答案:甲出賣此房后要求買主支付房款的行為甲、乙二人同村，宅基地毗鄰。甲的宅基地倚山、地勢較低，乙的宅基地在上將其環(huán)繞。乙因瑣事與甲多次爭吵而郁悶難解，便沿二人宅基地的邊界線靠己方一側(cè)，建起高5米圍墻，使甲在自家院內(nèi)卻有身處監(jiān)牢之感。乙的行為違背民法的下列哪一基本原則？（）

A:自愿原則B:誠信原則C:平等原則D:公平原則

答案:誠信原則某小區(qū)徐某未獲得規(guī)劃許可證和施工許可證便在自住房前擴(kuò)建一個(gè)門面房，擠占小區(qū)人行通道。小區(qū)其他業(yè)主多次要求徐某拆除未果后，將該門面房強(qiáng)行拆除，毀壞了徐某自住房屋的墻磚。關(guān)于拆除行為，下列表述正確的是（）

A:其他業(yè)主應(yīng)賠償徐某自住房屋墻磚毀壞的損失B:沒有侵犯徐某的占有C:其他業(yè)主應(yīng)恢復(fù)原狀D:侵犯了徐某門面房的所有權(quán)

答案:其他業(yè)主應(yīng)賠償徐某自住房屋墻磚毀壞的損失甲以20萬元從乙公司購得某小區(qū)地下停車位。乙公司經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)在該小區(qū)以200萬元建設(shè)觀光電梯。該梯入梯口占用了甲的停車位，乙公司同意為甲置換更好的車位。甲則要求拆除電梯，并賠償損失。下列表述正確的是（）

A:電梯建成后，小區(qū)尾房更加暢銷，為平衡雙方利益，乙公司應(yīng)適當(dāng)讓利于甲B:建電梯獲得規(guī)劃部門批準(zhǔn)，符合小區(qū)業(yè)主利益，未侵犯甲的權(quán)利C:甲車位使用權(quán)固然應(yīng)予保護(hù)，但置換車位更能兼顧個(gè)人利益與整體利益D:即使建電梯符合業(yè)主整體利益，也不能以損害個(gè)人權(quán)利為代價(jià)，故應(yīng)將電梯拆除

答案:甲車位使用權(quán)固然應(yīng)予保護(hù)，但置換車位更能兼顧個(gè)人利益與整體利益葉某將自有房屋賣給沈某，在交房和過戶之前，沈某擅自撬門裝修，施工導(dǎo)致鄰居趙某經(jīng)常失眠。下列表述錯(cuò)誤的是（）

A:趙某有權(quán)要求沈某排除妨礙B:趙某可主張精神損害賠償C:趙某有權(quán)要求葉某排除妨礙D:趙某請(qǐng)求排除妨礙不受訴訟時(shí)效的限制

答案:趙某可主張精神損害賠償物權(quán)人在其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)上遇有某種妨害時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求造成妨害事由發(fā)生的人排除此等妨害，稱為物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。關(guān)于物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，下列哪一表述是錯(cuò)誤的?（）

A:可以適用債權(quán)的有關(guān)規(guī)定B:須依訴訟的方式進(jìn)行C:是獨(dú)立于物權(quán)的一種行為請(qǐng)求權(quán)D:不能與物權(quán)分離而單獨(dú)存在

答案:須依訴訟的方式進(jìn)行下列情形違背一物一權(quán)原則的是（）

A:所有權(quán)與他物權(quán)并存B:甲乙共有一臺(tái)筆記本電腦C:甲以取得的出讓土地使用權(quán)向乙銀行設(shè)定抵押權(quán)以取得貸款D:在同一物上設(shè)立數(shù)個(gè)內(nèi)容相同的擔(dān)保物權(quán)

答案:在同一物上設(shè)立數(shù)個(gè)內(nèi)容相同的擔(dān)保物權(quán)下列各項(xiàng)中，不屬于物權(quán)法上物的是（）

A:水流B:無線電頻譜C:空氣D:海域

答案:空氣下列權(quán)利中，不屬于物權(quán)的是（）

A:李某對(duì)自己所有的房屋享有的權(quán)利B:銀行對(duì)張某借款用自有房產(chǎn)設(shè)定抵押享有的抵押權(quán)C:謝某對(duì)自己出資設(shè)立的公司享有的權(quán)利D:劉某對(duì)自己承包地所享有的權(quán)利

答案:謝某對(duì)自己出資設(shè)立的公司享有的權(quán)利

第二章單元測試

龐某有1輛名牌自行車，在借給黃某使用期間，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，黃某以8000元的價(jià)格購買該自行車。次日，黃某又將該自行車以9000元的價(jià)格轉(zhuǎn)賣給了洪某，但約定由黃某繼續(xù)使用1個(gè)月。關(guān)于該自行車的歸屬，下列哪一選項(xiàng)是正確的？（）

A:龐某既不能向黃某，也不能向洪某主張?jiān)锓颠€請(qǐng)求權(quán)B:洪某在黃某繼續(xù)使用1個(gè)月后，取得該自行車所有權(quán)C:黃某構(gòu)成無權(quán)處分，洪某不能取得自行車所有權(quán)D:龐某未完成交付，該自行車仍歸龐某所有

答案:龐某既不能向黃某，也不能向洪某主張?jiān)锓颠€請(qǐng)求權(quán)甲公司借用乙公司的一套設(shè)備，在使用過程中不慎損壞一關(guān)鍵部件，于是甲公司提出買下該套設(shè)備，乙公司同意出售。雙方還口頭約定在甲公司支付價(jià)款前，乙公司保留該套設(shè)備的所有權(quán)。不料在支付價(jià)款前，甲公司生產(chǎn)車間失火，造成包括該套設(shè)備在內(nèi)的車間所有財(cái)物被燒毀。對(duì)此，下列選項(xiàng)正確的是（）

A:在設(shè)備被燒毀時(shí)，所有權(quán)屬于乙公司，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由乙公司承擔(dān)B:設(shè)備已經(jīng)被燒毀，甲公司不需要支付原定價(jià)款C:乙公司已經(jīng)履行了交付義務(wù)，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由甲公司負(fù)擔(dān)D:雙方關(guān)于該套設(shè)備所有權(quán)保留的約定應(yīng)采用書面形式

答案:乙公司已經(jīng)履行了交付義務(wù)，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由甲公司負(fù)擔(dān)依據(jù)我國《海商法》和《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，關(guān)于船舶所有權(quán)，下列哪一表述是正確的？（）

A:船舶不能成為共同共有的客體B:船舶買賣時(shí)，船舶所有權(quán)自船舶交付給買受人時(shí)移轉(zhuǎn)C:船舶建造完成后，須辦理船舶所有權(quán)的登記才能確定其所有權(quán)的歸屬D:船舶所有權(quán)不能由自然人繼承

答案:船舶買賣時(shí)，船舶所有權(quán)自船舶交付給買受人時(shí)移轉(zhuǎn)劉某借用張某的名義購買房屋后，將房屋登記在張某名下。雙方約定該房屋歸劉某所有，房屋由劉某使用，產(chǎn)權(quán)證由劉某保存。后劉某、張某因房屋所有權(quán)歸屬發(fā)生爭議。關(guān)于劉某的權(quán)利主張，下列表述錯(cuò)誤的是（）

A:可依據(jù)法院確認(rèn)其為所有權(quán)人的判決請(qǐng)求登記機(jī)關(guān)變更登記B:可向法院請(qǐng)求確認(rèn)其為所有權(quán)人C:可向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)異議登記D:可直接向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記

答案:可直接向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記甲、乙和丙于2012年3月簽訂了散伙協(xié)議，約定登記在丙名下的合伙房屋歸甲、乙共有。后丙未履行協(xié)議。同年8月，法院判決丙辦理該房屋過戶手續(xù)，丙仍未辦理。9月，丙死亡，丁為其唯一繼承人。12月，丁將房屋贈(zèng)給女友戊，并對(duì)贈(zèng)與合同作了公證。下列哪一表述是正確的?（）

A:2012年3月，甲、乙按份共有房屋B:2012年9月，丁為房屋所有人C:2012年8月，甲、乙按份共有房屋D:2012年12月，戊為房屋所有人

答案:2012年9月，丁為房屋所有人甲有件玉器，欲轉(zhuǎn)讓，與乙簽訂合同，約好10日后交貨付款;第二天，丙見該玉器，愿以更高的價(jià)格購買，甲遂與丙簽訂合同，丙當(dāng)即支付了80%的價(jià)款，約好3天后交貨;第三天，甲又與丁訂立合同，將該玉器賣給丁，并當(dāng)場交付，但丁僅支付了30%的價(jià)款。后乙、丙均要求甲履行合同，訴至法院。下列哪一表述是正確的?（）

A:應(yīng)支持乙要求甲交付玉器的請(qǐng)求B:應(yīng)支持丙要求甲交付玉器的請(qǐng)求C:應(yīng)認(rèn)定丁取得了玉器的所有權(quán)D:第一份合同有效，第二、三份合同均無效

答案:應(yīng)認(rèn)定丁取得了玉器的所有權(quán)甲將1套房屋出賣給乙，已經(jīng)移轉(zhuǎn)占有，沒有辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。現(xiàn)甲死亡，該房屋由其子丙繼承。丙在繼承房屋后又將該房屋出賣給丁，并辦理了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。下列表述錯(cuò)誤的是（）

A:乙為無權(quán)占有B:乙可以對(duì)甲的繼承人丙主張有權(quán)占有C:在丁取得房屋所有權(quán)后，乙可以以占有有正當(dāng)權(quán)利來源對(duì)丁主張有權(quán)占有D:在丁取得房屋所有權(quán)后，丁可以基于其所有權(quán)請(qǐng)求乙返還房屋

答案:乙為無權(quán)占有吳某和李某共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某名下。2010年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，但是并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對(duì)判決書的信賴支付了50萬元價(jià)款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認(rèn)房屋仍歸吳某所有后，支付了50萬元價(jià)款，并于5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。下列選項(xiàng)正確的是（）

A:2月1日至5月10日，李某和吳某都是房屋所有權(quán)人B:5月10日后，王某是房屋所有權(quán)人C:3月1日至5月10日，張某是房屋所有權(quán)人D:5月10日前，吳某是房屋所有權(quán)人

答案:5月10日后，王某是房屋所有權(quán)人某房屋登記簿上所有權(quán)人為甲，但乙認(rèn)為該房屋應(yīng)當(dāng)歸己所有，遂申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決爭議房屋歸乙所有，但裁決書生效后甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。一月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。對(duì)此，下列說法錯(cuò)誤的是（）

A:房屋應(yīng)歸乙所有B:房屋應(yīng)歸甲所有C:抵押合同有效D:抵押權(quán)未成立

答案:房屋應(yīng)歸甲所有甲公司開發(fā)寫字樓一幢，于2008年5月5日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。2008年6月2日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向銀行抵押借款并登記?，F(xiàn)因甲公司不能清償欠款，銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。下列哪一判斷是正確的？（）

A:抵押合同無效，抵押權(quán)不設(shè)立B:抵押合同有效，抵押權(quán)設(shè)立C:抵押合同有效，但抵押權(quán)不設(shè)立D:抵押合同無效，但抵押權(quán)設(shè)立

答案:抵押合同有效，但抵押權(quán)不設(shè)立

第三章單元測試

張某的手機(jī)丟失，被王某撿到賣給了陳某，下列說法錯(cuò)誤的是(

)

A:如果陳某從信托商店購得該手機(jī)，其有權(quán)要求張某支付自己購買手機(jī)時(shí)所支付的費(fèi)用B:張某有權(quán)向王某要求損害賠償C:張某有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人陳某之日起2年內(nèi)要求陳某返還手機(jī)D:陳某基于善意取得制度對(duì)手機(jī)享有所有權(quán)，張某無權(quán)索要

答案:陳某基于善意取得制度對(duì)手機(jī)享有所有權(quán)，張某無權(quán)索要根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一段時(shí)間內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有，該段時(shí)間(

)

A:6個(gè)月B:1年C:3個(gè)月D:1個(gè)月

答案:6個(gè)月在所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能中，最核心的內(nèi)容是(

)

A:收益B:使用C:處分D:占有

答案:處分下列不能成為集體組織財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的客體的有(

)

A:道路、交通設(shè)施B:教育、文化、衛(wèi)生、體育、交通設(shè)施C:礦藏、水流D:森林、山嶺、草原、荒地、灘涂

答案:礦藏、水流李某飼養(yǎng)的一頭奶牛意外走失了，被葉某發(fā)現(xiàn)后牽回了家，后又將該頭牛賣給了不知情的陳某，下列說法錯(cuò)誤的是（

）

A:李某有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人陳某之日起2年內(nèi)要求陳某返還牛B:如果陳某從農(nóng)貿(mào)市場購得該頭奶牛，其有權(quán)要求李某支付自己購買該奶牛時(shí)所支付的費(fèi)用C:李某有權(quán)向拾得人葉某要求賠償損失D:陳某基于善意取得制度對(duì)該頭牛享有所有權(quán)，李某無權(quán)索要

答案:陳某基于善意取得制度對(duì)該頭牛享有所有權(quán)，李某無權(quán)索要甲將一套房屋以105萬元賣給乙,乙付清全款,雙方約定七日后交付該房并辦理過戶手續(xù)。次日，丙向甲表示愿以110萬元購買,甲當(dāng)即答應(yīng)并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。乙得知后，起訴甲、丙,要求判令訴爭房屋歸己所有。關(guān)于該訴爭房屋的歸屬,下列哪一說法是正確的(

)

A:歸丙所有,但甲應(yīng)向乙承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙的損失B:歸乙所有,甲應(yīng)向丙承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償丙的損失C:歸乙所有,但乙應(yīng)承擔(dān)丙的損失D:歸丙所有,但丙應(yīng)賠償乙的損失。

答案:歸丙所有,但甲應(yīng)向乙承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙的損失甲被法院宣告失蹤，其妻乙被指定為甲的財(cái)產(chǎn)代管人。3個(gè)月后，乙將登記在自己名下的夫妻共有房屋出售給丙，交付并辦理了過戶登記。在此過程中，乙向丙出示了甲被宣告失蹤的判決書，并將房屋屬于夫妻二人共有的事實(shí)告知丙。1年后，甲重新出現(xiàn)，并經(jīng)法院撤銷了失蹤宣告?，F(xiàn)甲要求丙返還房屋。對(duì)此，下列哪一說法是正確的(

)

A:乙出售夫妻共有房屋構(gòu)成家事代理，丙繼受取得房屋所有權(quán)B:乙出售夫妻共有房屋屬于有權(quán)處分，丙繼受取得房屋所有權(quán)C:丙不能善意取得房屋所有權(quán)，甲有權(quán)請(qǐng)求返還D:丙善意取得房屋所有權(quán)，甲無權(quán)請(qǐng)求返還

答案:丙不能善意取得房屋所有權(quán)，甲有權(quán)請(qǐng)求返還甲遺失手鏈1條，被乙拾得。為找回手鏈，甲張貼了懸賞500元的尋物告示。后經(jīng)人指證手鏈為乙拾得，甲要求乙返還，乙索要500元報(bào)酬，甲不同意，雙方數(shù)次交涉無果。后乙在橋邊玩耍時(shí)手鏈掉入河中被沖走。下列哪一選項(xiàng)是正確的(

)

A:乙不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，也無權(quán)要求甲支付500元B:乙應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，無權(quán)要求甲支付500元C:乙應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但有權(quán)要求甲支付500元D:乙不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，有權(quán)要求甲支付500元

答案:乙應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，無權(quán)要求甲支付500元甲將一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙，乙再轉(zhuǎn)讓給丙，相繼辦理了房屋過戶登記。丙翻建房屋時(shí)在地下挖出一瓷瓶，經(jīng)查為甲的祖父埋藏，甲是其祖父唯一繼承人。丙將該瓷瓶以市價(jià)賣給不知情的丁，雙方錢物交割完畢?，F(xiàn)甲、乙均向丙和丁主張權(quán)利。下列哪一選項(xiàng)是正確的(

)

A:乙有權(quán)向丙請(qǐng)求損害賠償B:甲、乙有權(quán)主張丙、丁買賣無效C:丁善意取得瓷瓶的所有權(quán)D:甲有權(quán)向丙請(qǐng)求損害賠償

答案:甲有權(quán)向丙請(qǐng)求損害賠償方某將一行李遺忘在出租車上，立即發(fā)布尋物啟事，言明愿以2000元現(xiàn)金酬謝返還行李者。出租車司機(jī)李某發(fā)現(xiàn)該行李及獲悉尋物啟事后即與方某聯(lián)系?，F(xiàn)方某拒絕支付2000元給李某。下列哪一表述是正確的(

)

A:既然方某發(fā)布了尋物啟事，則其必須支付酬金B(yǎng):如果方某未曾發(fā)布尋物啟事，則其可不支付任何報(bào)酬或費(fèi)用C:方某享有所有物返還請(qǐng)求權(quán)，李某有義務(wù)返還該行李，故方某可不支付2000元酬金D:如果方某不支付2000元酬金，李某可行使留置權(quán)拒絕返還該行李

答案:既然方某發(fā)布了尋物啟事，則其必須支付酬金

第四章單元測試

建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體不包括()

A:公寓門前的城鎮(zhèn)公共道路B:公共花園C:公共車棚D:屋頂平臺(tái)

答案:公寓門前的城鎮(zhèn)公共道路甲、乙、丙分別購買了某住宅樓的一至三層，并各自辦理了登記。則下列說法錯(cuò)誤的是()

A:甲對(duì)樓頂享有民事權(quán)利B:甲出賣房屋，則乙、丙享有優(yōu)先購買權(quán)C:三人有權(quán)分享住宅樓外墻的廣告收入D:若丙要在樓頂建一個(gè)私人花圃，需要經(jīng)過甲、乙同意

答案:甲出賣房屋，則乙、丙享有優(yōu)先購買權(quán)甲為一開發(fā)商，乙為一苗圃經(jīng)營商，甲將已出賣的樓房的房頂租與乙進(jìn)行苗圃種植。因乙在房頂種植花草澆水引起糾紛。以下表述正確的是()

A:本案應(yīng)按照地役權(quán)處理B:甲對(duì)該房頂不享有所有權(quán)，其將房頂出租給乙侵犯了房屋各區(qū)分所有人的共有權(quán)C:本案應(yīng)按照相鄰關(guān)系處理D:甲對(duì)該房頂享有所有權(quán)，其與乙之間簽訂的合同為有效合同

答案:甲對(duì)該房頂不享有所有權(quán)，其將房頂出租給乙侵犯了房屋各區(qū)分所有人的共有權(quán)對(duì)于廣告商在公寓樓頂懸掛廣告牌所付的費(fèi)用，應(yīng)歸()

A:全體住戶共有B:樓頂?shù)淖羲蠧:樓頂?shù)淖襞c開發(fā)商共有D:開發(fā)商所有

答案:全體住戶共有蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號(hào)房業(yè)主，入住后面臨下列法律問題，請(qǐng)根據(jù)相關(guān)事實(shí)予以解答：小區(qū)地下停車場設(shè)有車位500個(gè)，開發(fā)商銷售了300個(gè)，另200個(gè)用于出租。蔣某購房時(shí)未買車位，現(xiàn)因購車需使用車位。下列選項(xiàng)正確的是(

)

A:如小區(qū)其他業(yè)主出售車位，蔣某等無車位業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)B:開發(fā)商出租車位，應(yīng)優(yōu)先滿足蔣某等無車位業(yè)主的需要C:蔣某等業(yè)主對(duì)地下停車場享有業(yè)主共有權(quán)D:小區(qū)業(yè)主如出售房屋，其所購車位應(yīng)一同轉(zhuǎn)讓

答案:開發(fā)商出租車位，應(yīng)優(yōu)先滿足蔣某等無車位業(yè)主的需要蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號(hào)房業(yè)主，入住后面臨下列法律問題，請(qǐng)根據(jù)相關(guān)事實(shí)予以解答：該小區(qū)業(yè)主田某將其位于一樓的住宅用于開辦茶館，蔣某認(rèn)為此舉不妥，交涉無果后向法院起訴，要求田某停止開辦。下列選項(xiàng)錯(cuò)誤的是(

)

A:如蔣某是同一棟住宅樓的業(yè)主，法院應(yīng)支持其請(qǐng)求B:如田某能證明其開辦茶館得到多數(shù)有利害關(guān)系業(yè)主的同意，法院應(yīng)駁回蔣某的請(qǐng)求C:如蔣某能證明因田某開辦茶館而影響其房屋價(jià)值，法院應(yīng)支持其請(qǐng)求D:如蔣某能證明因田某開辦茶館而影響其生活質(zhì)量，法院應(yīng)支持其請(qǐng)求

答案:如田某能證明其開辦茶館得到多數(shù)有利害關(guān)系業(yè)主的同意，法院應(yīng)駁回蔣某的請(qǐng)求蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號(hào)房業(yè)主，入住后面臨下列法律問題，請(qǐng)根據(jù)相關(guān)事實(shí)予以解答。對(duì)小區(qū)其他業(yè)主的下列行為，蔣某有權(quán)提起訴訟的是(

)

A:樓上鄰居因不當(dāng)裝修損壞蔣某家天花板B:7棟某業(yè)主違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物C:5棟某業(yè)主任意棄置垃圾D:8棟頂樓某業(yè)主違章搭建樓頂花房

答案:樓上鄰居因不當(dāng)裝修損壞蔣某家天花板王某有一棟兩層樓房，在樓頂上設(shè)置了一個(gè)商業(yè)廣告牌。后王某將該樓房的第二層出售給了張某。下列選項(xiàng)錯(cuò)誤的是(

)

A:張某與王某間形成了建筑物區(qū)分所有權(quán)關(guān)系B:張某對(duì)樓頂享有共有和共同管理的權(quán)利C:張某有權(quán)要求與王某分享其購房后的廣告收益D:張某有權(quán)要求王某拆除廣告牌

答案:張某有權(quán)要求王某拆除廣告牌對(duì)于廣告商在住宅小區(qū)樓頂懸掛廣告牌所付的廣告費(fèi)用，應(yīng)歸(

)

A:歸物業(yè)公司和業(yè)主共有B:僅樓頂?shù)淖羲?/p>

C:歸小區(qū)物業(yè)公司所有D:全體業(yè)主共有

答案:全體業(yè)主共有

業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容不包括()

A:成員權(quán)B:所有權(quán)限C:經(jīng)營權(quán)D:共有權(quán)

答案:經(jīng)營權(quán)

第五章單元測試

下列不享有優(yōu)先購買權(quán)的有(

)

A:按份共有人B:共同共有人C:承租人D:抵押權(quán)人

答案:抵押權(quán)人下列各項(xiàng)有關(guān)共有的表述中，不符合法律規(guī)定的有(

)

A:按份共有人將份額轉(zhuǎn)讓給共有人以外的第三人時(shí)，必須征得其他共有人的同意B:共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分，必須征得全體共有人的同意C:共同共有關(guān)系終止時(shí)，才能確定份額，分割共有財(cái)產(chǎn)D:按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，無需取得其他共有人的同意

答案:按份共有人將份額轉(zhuǎn)讓給共有人以外的第三人時(shí)，必須征得其他共有人的同意紅光、金輝、綠葉和彩虹公司分別出資50萬、20萬、20萬、10萬元建造一棟樓房,約定建成后按投資比例使用,但對(duì)樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。對(duì)此,下列哪一說法是錯(cuò)誤的(

)

A:該樓發(fā)生的管理費(fèi)用應(yīng)按投資比例承擔(dān)B:紅光公司投資占50%,有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜C:彩虹公司對(duì)其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓D:該樓所有權(quán)為按份共有

答案:紅光公司投資占50%,有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜甲、乙、丙、丁按份共有某商鋪，各自份額均為25%。因經(jīng)營理念發(fā)生分歧，甲與丙商定將其份額以100萬元轉(zhuǎn)讓給丙，通知了乙、??；乙與第三人戊約定將其份額以120萬元轉(zhuǎn)讓給戊，未通知甲、丙、丁。下列選項(xiàng)正確的是(

)

A:乙、丁對(duì)甲的份額享有優(yōu)先購買權(quán)B:丙、丁可僅請(qǐng)求認(rèn)定乙與戊之間的份額轉(zhuǎn)讓合同無效C:甲對(duì)乙的份額不享有優(yōu)先購買權(quán)D:如甲、丙均對(duì)乙的份額主張優(yōu)先購買權(quán)，雙方可協(xié)商確定各自購買的份額

答案:如甲、丙均對(duì)乙的份額主張優(yōu)先購買權(quán)，雙方可協(xié)商確定各自購買的份額甲、乙、丙、丁按份共有一艘貨船，份額分別為10%、20%、30%、40%。甲欲將其共有份額轉(zhuǎn)讓，戊愿意以50萬元的價(jià)格購買，價(jià)款一次付清。關(guān)于甲的共有份額轉(zhuǎn)讓，下列選項(xiàng)正確的是(

)

A:如甲改由向乙轉(zhuǎn)讓其共有份額，丙、丁在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)B:甲向戊轉(zhuǎn)讓其共有份額，無須經(jīng)乙、丙、丁同意C:如乙、丙、丁均以同等條件主張優(yōu)先購買權(quán)，則丁的主張應(yīng)得到支持D:如丙在法定期限內(nèi)以50萬元分期付款的方式要求購買該共有份額，應(yīng)予支持

答案:甲向戊轉(zhuǎn)讓其共有份額，無須經(jīng)乙、丙、丁同意甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，對(duì)共有房屋的管理沒有進(jìn)行約定。甲、乙、丙未經(jīng)丁同意，以全體共有人的名義將該房屋出租給戊。關(guān)于甲、乙、丙上述行為對(duì)丁的效力的依據(jù)，下列哪一表述是正確的(

)

A:有效，出租屬于對(duì)共有物的管理，各共有人都有管理的權(quán)利B:有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以視為改良行為，經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意即可C:無效，對(duì)共有物的出租屬于處分，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共有人的同意D:有效，對(duì)共有物的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意，出租行為較處分為輕，當(dāng)然可以為之

答案:有效，對(duì)共有物的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意，出租行為較處分為輕，當(dāng)然可以為之關(guān)于共有，下列表述錯(cuò)誤的是(

)

A:對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如不能證明財(cái)產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有B:夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上權(quán)利平等，因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定C:對(duì)共有物的分割，當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割D:按份共有人對(duì)共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有

答案:對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如不能證明財(cái)產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有為方便學(xué)習(xí)，張某與李某二位同學(xué)分別出資4000、2000元合伙購買了一臺(tái)電腦。二人僅約定共有該電腦，至于其他事項(xiàng)均未約定。后來二人在使用電腦過程中摩擦不斷，經(jīng)常爭吵。請(qǐng)問以下說法中正確的是(

)

A:若分割共有物，應(yīng)對(duì)該電腦進(jìn)行實(shí)物分割B:李某可自行將該電腦出賣C:張某可自行將該電腦出賣D:張某無權(quán)請(qǐng)求分割共有物

答案:張某可自行將該電腦出賣甲、乙、丙三人各出資四萬元合建了一棟三層樓房，三人約定該樓房由三人共有，甲居住第一層、乙居住第二層、丙居住第三層。乙由于常年在外地做生意，便打算將其居住的第二層賣給他人，甲、丙得知后，認(rèn)為甲、乙、丙三人情同手足，關(guān)系融洽，如果將第二層賣給他人，極有可能導(dǎo)致住戶之間關(guān)系難以協(xié)調(diào)，增加糾紛，因此表示反對(duì)。請(qǐng)問以下說法中正確的是()

A:甲、乙、丙三人對(duì)該樓是按份共有關(guān)系，乙無權(quán)出售其居住的第二層B:甲、乙、丙三人對(duì)該樓是共同共有關(guān)系，乙無權(quán)出售其居住的第二層C:甲、乙、丙三人區(qū)分所有該建筑物，乙有權(quán)出賣其居住的第二層D:甲、乙、丙三人對(duì)該樓是按份共有關(guān)系，乙有權(quán)轉(zhuǎn)讓第二層，只不過甲、丙在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)

答案:甲、乙、丙三人對(duì)該樓是按份共有關(guān)系，乙無權(quán)出售其居住的第二層甲、乙共同出資購買房屋一間，出租給丙，丙在甲、乙同意的情況下又將房屋出租給丁，現(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓其份額。則下列說法正確的是

A:只有乙、丙有優(yōu)先購買權(quán)B:乙、丙、丁都有優(yōu)先購買權(quán)C:在出價(jià)相同的情況下，份額屬于誰由買受人協(xié)商決定D:只有乙有優(yōu)先購買權(quán)

答案:乙、丙、丁都有優(yōu)先購買權(quán)

第六章單元測試

某村村民周某和林某為了土地耕作的方便，于2003年6月雙方互換了5畝耕地，并簽訂了土地承包經(jīng)營權(quán)互換協(xié)議，在發(fā)包方處進(jìn)行了備案?；Q1年后，周某認(rèn)為林某的土地沒有自己原來的土地肥沃，于是要求解除合同，換回土地。則（）

A:村民的土地承包經(jīng)營權(quán)受到法律保護(hù)，應(yīng)當(dāng)換回B:雙方達(dá)成的協(xié)議不受法律保護(hù)，應(yīng)當(dāng)換回C:其余各項(xiàng)說法均不對(duì)D:雙方達(dá)成的協(xié)議有效，不應(yīng)換回

答案:雙方達(dá)成的協(xié)議有效，不應(yīng)換回在地役權(quán)法律關(guān)系中，下列表述錯(cuò)誤的是（）

A:地役權(quán)是利用他人土地的權(quán)利B:地役權(quán)可以無償取得C:地役權(quán)具有從屬性D:地役權(quán)的設(shè)定需要登記

答案:地役權(quán)的設(shè)定需要登記某學(xué)校為方便乘坐地鐵,與相鄰研究院約定,學(xué)校人員有權(quán)借研究院道路通行,每年支付一萬元。據(jù)此,學(xué)校享有的是下列哪一項(xiàng)權(quán)利?（）

A:地役權(quán)B:相鄰權(quán)C:建設(shè)用地使用權(quán)D:宅基地使用權(quán)

答案:地役權(quán)關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立,下列表述正確的是（）

A:自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立B:政府發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證時(shí)，并登記造冊(cè)時(shí)設(shè)立C:自土地承包經(jīng)營合同成立時(shí)設(shè)立D:政府發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證時(shí)設(shè)立

答案:自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立天虹房地產(chǎn)開發(fā)公司于2001年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使用年限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2005年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2007年1月1日搬入新居。下列說法中正確的是（）

A:該土地的使用年限到期后，自動(dòng)續(xù)期，李某無需申請(qǐng)B:該土地的使用年限到期后，李某需要繼續(xù)使用的，應(yīng)該在期間屆滿之前一年申請(qǐng)續(xù)期C:李某對(duì)該土地的使用年限為40年D:李某對(duì)該土地的使用年限為70年

答案:該土地的使用年限到期后，自動(dòng)續(xù)期，李某無需申請(qǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)屬于（）

A:所有權(quán)B:準(zhǔn)物權(quán)C:用益物權(quán)D:擔(dān)保物權(quán)

答案:用益物權(quán)下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法中正確的是（）

A:建設(shè)用地使用權(quán)不能通過劃撥方式設(shè)立B:建設(shè)用地使用權(quán)自合同成立時(shí)設(shè)立C:建設(shè)用地使用權(quán)的客體只能是國有土地D:建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容為建造和保有

答案:建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容為建造和保有下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)說法錯(cuò)誤的是（）

A:土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營合同生效時(shí)設(shè)立B:承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地，也不得收回發(fā)包地C:土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，未經(jīng)登記不生效力D:土地承包經(jīng)營權(quán)人可以將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、互換和轉(zhuǎn)讓

答案:土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，未經(jīng)登記不生效力下列選項(xiàng)中不能體現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)的用益物權(quán)屬性的是（）

A:D.承包經(jīng)營權(quán)的期限法定化B:C.承包經(jīng)營權(quán)以對(duì)物的占有、使用、收益為內(nèi)容C:B.承包經(jīng)營權(quán)的效力、內(nèi)容、公式方法要由法律明確規(guī)定D:A.承包經(jīng)營權(quán)人訂立承包經(jīng)營合同后取得短期性的權(quán)利

答案:A.承包經(jīng)營權(quán)人訂立承包經(jīng)營合同后取得短期性的權(quán)利根據(jù)我國法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)（）

A:不用登記，簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同即可B:應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記，否則不發(fā)生轉(zhuǎn)讓效力C:可以登記，也可以不登記，未經(jīng)登記則不得對(duì)抗善意第三人D:當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向省級(jí)以上人民政府申請(qǐng)登記

答案:可以登記，也可以不登記，未經(jīng)登記則不得對(duì)抗善意第三人

第七章單元測試

甲有價(jià)值30萬元的汽車一輛，為開飯店籌集資金，5月20日，甲將該汽車抵押給乙，借款20萬元，未進(jìn)行登記，6月23日，甲又將該汽車抵押給丙，借款15萬元，并辦理了抵押登記。8月2日，甲將該車送去修理，因未交1萬元的修車費(fèi)，車被丁留置。對(duì)于變現(xiàn)所得的30萬元，下列說法正確的是（）

A:應(yīng)按丁1萬元、乙丙14.5萬元清償B:應(yīng)按乙20萬元、丙10萬元的順序清償C:應(yīng)按丁一萬元、乙20萬元、丙9萬元的順序清償D:應(yīng)按丁1萬元、丙15萬元、乙14萬元的順序清償

答案:應(yīng)按丁1萬元、丙15萬元、乙14萬元的順序清償遼東公司欠遼西公司貨款200萬元，遼西公司與遼中公司簽訂了一份價(jià)款為150萬元的電腦買賣合同，合同簽訂后，遼中公司指示遼西公司將該合同項(xiàng)下的電腦交付給遼東公司。因遼東公司屆期未清償所欠貨款，故遼西公司將該批電腦扣留。關(guān)于遼西公司的行為，下列哪一選項(xiàng)是正確的？（）

A:屬于行使留置權(quán)B:屬于行使動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)C:屬于行使抵押權(quán)D:屬于自助行為

答案:屬于行使留置權(quán)甲公司向乙銀行借款500萬元，以其閑置的一處辦公用房作擔(dān)保。乙銀行正好缺乏辦公場所，于是與甲公司商定，由甲公司以此辦公用房為乙銀行設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。隨后，甲公司向乙銀行交付了辦公用房。借款到期后，甲公司未能償還，乙銀行主張對(duì)辦公用房行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。下列哪一選項(xiàng)是正確的？（）

A:乙銀行有權(quán)這樣做，因其對(duì)標(biāo)的物享有同時(shí)履行抗辯權(quán)B:乙銀行無權(quán)這樣做，因其與甲公司之間的約定不能設(shè)定擔(dān)保物權(quán)C:乙銀行有權(quán)這樣做，因其對(duì)標(biāo)的物享有抵押權(quán)D:乙銀行有權(quán)這樣做，因其對(duì)標(biāo)的物享有質(zhì)權(quán)

答案:乙銀行無權(quán)這樣做，因其與甲公司之間的約定不能設(shè)定擔(dān)保物權(quán)有關(guān)抵押合同的說法正確的是（）

A:只能采用書面形式B:既可以采用書面形式，也可以采用口頭形式C:抵押合同自登記時(shí)生效D:當(dāng)事人可以在抵押合同中約定在債務(wù)履行期滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有

答案:只能采用書面形式甲公司向乙銀行借款，以自己所有的辦公樓作為抵押物，并辦理了抵押權(quán)登記，乙銀行對(duì)甲公司享有的抵押權(quán)的性質(zhì)說法正確的是（）

A:請(qǐng)求權(quán)B:從物權(quán)C:相對(duì)權(quán)D:無期物權(quán)

答案:從物權(quán)下列財(cái)產(chǎn)中，不能質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)包括（）

A:D.商標(biāo)專用權(quán)B:B.船舶C:A.筆記本電腦D:C.房屋

答案:C.房屋權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的不包括（）

A:商標(biāo)專用權(quán)B:有價(jià)證券C:所有權(quán)D:可轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)

答案:所有權(quán)按照我國法律，關(guān)于質(zhì)權(quán)和留置權(quán)的下列說法正確的是（）

A:兩者都可以以動(dòng)產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的B:留置權(quán)是法定的，而質(zhì)權(quán)是約定的C:留置權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，質(zhì)權(quán)優(yōu)先D:留置權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，兩者效力相同

答案:留置權(quán)是法定的，而質(zhì)權(quán)是約定的有關(guān)以股權(quán)出質(zhì)的說法中錯(cuò)誤的是（）

A:以股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同B:以股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日起生效C:（以）上市公司的股權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記D:以非上市公司股權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)?shù)焦ど绦姓芾聿块T辦理出質(zhì)登記

答案:以股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日起生效根據(jù)《物權(quán)法》，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息（）

A:由所有人收取，歸質(zhì)權(quán)人所有B:由所有人收取，歸所有人所有C:由質(zhì)權(quán)人收取，歸所有人所有D:由質(zhì)權(quán)人收取，歸質(zhì)權(quán)人所有

答案:由質(zhì)權(quán)人收取，歸所有人所有

第八章單元測試

不一定導(dǎo)致間接占有消滅的原因是（）

A:間接占有人的返還請(qǐng)求權(quán)消滅B:直接占有人遺失占有物C:直接占有人將占有物出賣給善意第三人D:直接占有人發(fā)生變化

答案:直接占有人發(fā)生變化某日某地暴雨傾盆，山洪暴發(fā)，張某在村邊的河里發(fā)現(xiàn)了一頭順流而下的綿羊，張某將綿羊打撈起來，帶回家中據(jù)為己有。幾天后，李某找到張某，告訴綿羊是自己幫王某看管的，要求張某歸還綿羊。下列說法正確的是（）

A:張某無權(quán)要求李某支付喂養(yǎng)綿羊的費(fèi)用B:張某有權(quán)要求李某支付喂養(yǎng)綿羊的費(fèi)用C:張某應(yīng)向李某返還綿羊不必返還羊毛D:張某不必返還綿羊

答案:張某無權(quán)要求李某支付喂養(yǎng)綿羊的費(fèi)用甲租住乙的房屋，后鄰居丙施工時(shí)將沙土堆放在甲租住的房屋門前，給甲的生活造成了極大不便。甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人為由不予理睬。下列說法正確的是（）

A:甲并非該房屋的所有人，應(yīng)該由房主乙來行使權(quán)利B:因?yàn)榉课莶⒉辉谝业目刂浦拢砸?/p>