房屋維修保養(yǎng)協(xié)議（2024年版）

房屋維修保養(yǎng)協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)房屋維修保養(yǎng)服務提供商。鑒于甲方房屋年久失修，存在安全隱患，為確保甲方房屋安全、延長使用壽命，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋的維修保養(yǎng)事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方房屋維修保養(yǎng)的具體內容、費用、責任及權利義務，保障甲方房屋的安全與美觀，提高居住舒適度。

二、簽訂背景：甲方房屋始建于____年，至今已使用____年，房屋出現(xiàn)多處老化、破損現(xiàn)象，為避免安全事故發(fā)生，確保居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對房屋進行維修保養(yǎng)。

三、協(xié)議內容：具體維修保養(yǎng)事項、費用、責任及權利義務等，詳見本協(xié)議附件。

四、其他約定：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：__________________

主要條款內容：

第一條服務內容

1.1乙方負責甲方房屋的全面維修保養(yǎng)，包括但不限于以下項目：

（1）房屋結構安全檢查及加固；

（2）屋面防水維修；

（3）墻體及地面裂縫修補；

（4）門窗更換及維修；

（5）室內外墻面涂飾；

（6）水電線路改造及維修；

（7）室內外設施設備維修；

（8）其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的維修保養(yǎng)項目。

第二條質量標準

2.1乙方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保維修保養(yǎng)質量符合國家標準和甲方要求。

2.2乙方應使用符合質量要求的原材料和配件，不得以次充好。

2.3乙方應在施工過程中采取有效措施，確保施工安全和環(huán)境保護。

第三條價格支付

3.1本協(xié)議服務費用總額為人民幣____元，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內支付____%作為預付款，剩余____%的款項應在維修保養(yǎng)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后____個工作日內支付。

3.2乙方在完成每項具體維修保養(yǎng)項目后，應向甲方提供詳細的施工記錄和費用清單，甲方應在收到后____個工作日內確認并支付相應款項。

第四條保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內容以及執(zhí)行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權要求乙方無償返工或解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.3若甲方未按約定支付款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

第七條合同生效及終止

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議有效期為____年，自合同生效之日起計算。

7.3在合同有效期內，任何一方需提前終止合同，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可終止。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

第一條甲方權利與義務

1.1權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質量標準完成維修保養(yǎng)工作；

（2）甲方有權對維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議；

（3）甲方有權要求乙方對維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題進行整改；

（4）甲方有權要求乙方對維修保養(yǎng)過程中涉及的個人隱私保密。

1.2義務：

（1）甲方應提供必要的施工場地和條件，確保乙方正常施工；

（2）甲方應按照約定支付維修保養(yǎng)費用；

（3）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查，提供房屋的相關資料和圖紙；

（4）甲方應在本協(xié)議約定的驗收時間內對維修保養(yǎng)成果進行驗收，并在驗收合格后支付相應款項。

第二條乙方權利與義務

2.1權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定提供必要的施工場地和條件；

（2）乙方有權要求甲方在約定的期限內支付維修保養(yǎng)費用；

（3）乙方有權拒絕甲方不合理的要求，如要求乙方進行超出合同范圍的工作；

（4）乙方有權在維修保養(yǎng)過程中對施工方案進行調整，但需征得甲方同意。

2.2義務：

（1）乙方應按照本協(xié)議約定的時間、質量標準完成維修保養(yǎng)工作；

（2）乙方應確保施工過程中的安全和環(huán)保，不得對甲方及其他第三方造成損害；

（3）乙方應使用符合質量要求的原材料和配件，確保維修保養(yǎng)質量；

（4）乙方應定期向甲方匯報施工進度，并在工程完工后向甲方提供完整的施工記錄和驗收報告。

第三條合作方式

3.1雙方應建立良好的溝通機制，定期召開會議，討論施工進度、質量問題和費用結算等相關事宜。

3.2雙方應按照約定的時間節(jié)點，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。

3.3雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。

3.4雙方應相互尊重，友好合作，共同完成維修保養(yǎng)任務。

第四條甲方監(jiān)督與驗收

4.1甲方應定期對維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質量問題及時通知乙方進行整改。

4.2甲方應在乙方完成維修保養(yǎng)工作后，按照本協(xié)議約定的驗收標準進行驗收。

4.3驗收合格后，甲方應在約定的時間內支付相應款項。

第五條乙方施工與交付

5.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間、質量標準完成維修保養(yǎng)工作，并確保工程質量符合國家相關標準和甲方要求。

5.2乙方應在工程完工后，向甲方提供完整的施工記錄和驗收報告，并協(xié)助甲方進行驗收。

5.3乙方應在驗收合格后，按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點向甲方交付維修保養(yǎng)后的房屋。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

第一條合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議，以延續(xù)本協(xié)議的有效期限。

第二條合同變更

2.1在合同有效期內，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導致本協(xié)議部分內容無法繼續(xù)執(zhí)行，雙方可協(xié)商一致對本協(xié)議進行變更。

2.2任何變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內容。

第三條合同終止

3.1本協(xié)議因以下原因終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內仍未糾正；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.2合同終止后，雙方應立即終止所有合同義務，并按照約定處理剩余款項和未完成的工作。

第四條爭議解決機制

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

4.3爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對方權益的行為。

第五條法律適用與管轄

5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均以甲方所在地人民法院為管轄法院。

第六條合同效力

6.1本協(xié)議是雙方真實意愿的表示，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

6.2本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有約束力。

6.3如本協(xié)議任何條款無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件；

2.房屋現(xiàn)狀評估報告；

3.房屋維修保養(yǎng)項目清單；

4.施工圖紙及技術規(guī)范；

5.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關行業(yè)許可證明；

6.乙方提供的安全生產(chǎn)許可證、環(huán)保許可證；

7.乙方提供的服務團隊名單及資質證明；

8.乙方提供的維修保養(yǎng)方案及施工進度計劃；

9.甲方提供的施工場地使用證明；

10.雙方約定的其他相關文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方代表簽字：_____________