抵押物總符協(xié)議（2024年版）

抵押物總符協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方以其擁有的抵押物為甲方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的抵押物總符關(guān)系，保障甲方在乙方違約時能夠依據(jù)本協(xié)議約定行使抵押權(quán)，確保甲方債權(quán)的安全實現(xiàn)。

二、簽訂背景：鑒于乙方在與甲方進(jìn)行交易過程中，為保障甲方債權(quán)的安全，同意以其擁有的抵押物為甲方提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意將其擁有的抵押物作為擔(dān)保，用于保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)。

1.2抵押物包括但不限于以下財產(chǎn)：不動產(chǎn)、動產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等，具體內(nèi)容詳見附件。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在必要時提供抵押物的相關(guān)證明文件。

二、抵押物權(quán)利

2.1乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)利的合法性、有效性，并承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.2抵押物在抵押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、設(shè)定質(zhì)權(quán)或其他任何處分行為，未經(jīng)甲方書面同意不得出租或以其他方式使用。

2.3抵押物的所有權(quán)歸乙方，甲方僅享有抵押權(quán)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1抵押物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以甲方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。

3.2乙方應(yīng)保證抵押物的價值不低于甲方債權(quán)金額。

四、價格支付

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

4.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方支付抵押物的評估價值。

4.3甲方接受抵押物后，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)將抵押物轉(zhuǎn)讓款的支付方式、時間告知甲方。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本協(xié)議約定，未按照協(xié)議約定提供抵押物或抵押物權(quán)利存在瑕疵的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物評估價值的10%。

6.2乙方違反保密條款，泄露本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方違反本協(xié)議約定，未按照協(xié)議約定支付抵押物轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵押物轉(zhuǎn)讓款的10%。

七、爭議解決

7.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、登記證明等。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，按照本協(xié)議約定行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付抵押物轉(zhuǎn)讓款。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，為乙方提供必要的協(xié)助，確保抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。

（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)，并確保抵押物的處置行為合法、合規(guī)。

（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照乙方要求，支付抵押物轉(zhuǎn)讓款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在抵押物處置過程中，保護(hù)其合法權(quán)益。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性，并在本協(xié)議簽訂前，向甲方提供抵押物的相關(guān)證明文件。

（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照協(xié)議約定，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

（3）乙方應(yīng)保證抵押物的價值不低于甲方債權(quán)金額，并承擔(dān)因抵押物價值不足而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照協(xié)議約定，向甲方支付抵押物轉(zhuǎn)讓款。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1抵押物轉(zhuǎn)移

（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照甲方要求，辦理抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.2抵押物評估

（1）雙方應(yīng)約定抵押物的評估機(jī)構(gòu)，并共同參與評估過程。

（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評估報告，明確抵押物的價值。

3.3抵押物處置

（1）甲方在乙方違約時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

（2）處置抵押物所得款項，優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)，剩余部分歸乙方所有。

3.4違約責(zé)任

（1）若乙方違反本協(xié)議約定，未按期支付抵押物轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

（2）若甲方違反本協(xié)議約定，未在乙方違約時依法行使抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.5爭議解決

（1）雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保在本協(xié)議執(zhí)行過程中，能夠及時溝通、解決問題。

4.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

1.3任何一方欲終止合同，需提前____個月書面通知對方。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無效。

三、合同的解除

3.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.3本合同因上述原因解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

四、終止條件

4.1本合同在有效期內(nèi)，如乙方完全履行了本合同約定的義務(wù)，且甲方債權(quán)得到完全實現(xiàn)，雙方可協(xié)商一致終止合同。

4.2本合同在有效期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)書面通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失，合同自行終止。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方對本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地或抵押物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.抵押物所有權(quán)證明文件，包括但不限于：

1.1不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；

1.2動產(chǎn)所有權(quán)證明；

1.3股權(quán)證明文件；

1.4債權(quán)證明文件；

1.5其他證明抵押物所有權(quán)的合法文件。

2.抵押物評估報告，由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括：

2.1抵押物的詳細(xì)描述；

2.2抵押物的市場價值；

2.3抵押物的使用狀況；

2.4評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)論。

3.抵押物現(xiàn)狀說明，包括：

3.1抵押物的地理位置；

3.2抵押物的物理狀態(tài)；

3.3抵押物的使用情況；

3.4抵押物可能存在的風(fēng)險和限制。

4.雙方身份證明文件，包括但不限于：

4.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件；

4.2乙方身份證件或法人登記證明；

4.3雙方授權(quán)委托書（如有）。

5.其他與本合同相關(guān)或必要的文件，如：

5.1交易合同；

5.2相關(guān)擔(dān)保合同；

5.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。

合同簽字、蓋章位置及日期說明：

1.甲方簽字、蓋章位置：

1.1甲方代表（或授權(quán)代表）應(yīng)在合同首頁的甲方簽字欄內(nèi)親筆簽字。

1.2甲方應(yīng)在合同首頁的甲方蓋章欄內(nèi)加蓋公章。

1.3甲方簽字、蓋章日期應(yīng)填寫在合同首頁的甲方簽字、蓋章日期欄內(nèi)，日期應(yīng)與合同簽訂日期一致。

2.乙方簽字、蓋章位置：

2.1乙方代表（或授權(quán)代表）應(yīng)在合同首頁的乙方簽字欄內(nèi)親筆簽字。

2.2乙方應(yīng)在合同首頁的乙方蓋章欄內(nèi)加蓋公章。

2.3乙方簽字、蓋章日期應(yīng)填寫在合同首頁的乙方簽字、蓋章日期欄內(nèi)，日期應(yīng)與合同簽訂日期一致。

3.合同簽署日期：

3.1合同的簽署日期應(yīng)為雙方簽字、蓋章的日期，應(yīng)由雙方代表在合同首頁的簽署日期欄內(nèi)填寫。

4.