商鋪租用場地租約解除協(xié)議

商鋪租用場地租約解除協(xié)議合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪租賃場地，乙方因自身經(jīng)營需要，愿意租賃該場地進行經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就解除該商鋪租賃場地租約事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的簽訂目的在于明確雙方解除商鋪租賃場地租約的具體事宜，保障雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

1.甲方根據(jù)自身經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，決定不再繼續(xù)出租該商鋪租賃場地。

2.乙方因經(jīng)營狀況不佳，無法繼續(xù)履行租賃場地租約。

三、解除范圍

1.本協(xié)議適用于甲方與乙方之間簽訂的商鋪租賃場地租約。

2.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即停止履行原商鋪租賃場地租約規(guī)定的各項義務(wù)。

四、解除方式

1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付違約金__________元。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將租賃場地內(nèi)的物品清空，并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理租賃場地交接手續(xù)。

五、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

4.如因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意解除與乙方簽訂的商鋪租賃場地租約，并同意乙方提前終止租賃合同。

1.2乙方確認(rèn)已按照租賃合同約定使用商鋪租賃場地，并承諾在解除租約后無任何未了結(jié)事項。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1雙方確認(rèn)，商鋪租賃場地在租賃期間保持符合原租賃合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方在租賃期間對商鋪租賃場地進行的一切改動或裝修，應(yīng)確保不影響場地結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

第三條價格支付

3.1甲方同意按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付提前解除租約的違約金，金額為__________元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付上述違約金。

第四條租賃場地移交

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，將商鋪租賃場地恢復(fù)至原租賃合同約定的狀態(tài)，并完成所有物品的清空。

4.2甲方應(yīng)在乙方完成場地移交后__________個工作日內(nèi)，對場地進行檢查，確認(rèn)場地狀況符合約定。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定時間支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，并有權(quán)采取法律手段追討。

5.2如甲方未按約定時間支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付的違約金，并有權(quán)采取法律手段追討。

5.3雙方在履行本協(xié)議過程中，如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條保密條款

7.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式支付違約金。

1.2甲方有義務(wù)在乙方完成場地移交后，對場地進行檢查，確認(rèn)場地狀況符合原租賃合同約定。

1.3甲方有義務(wù)在合同執(zhí)行過程中，保持與乙方良好的溝通，及時解決租賃場地相關(guān)事宜。

1.4甲方有義務(wù)在收到乙方支付違約金后，將商鋪租賃場地恢復(fù)至原狀，并確保場地?zé)o任何損壞。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式支付違約金。

2.2乙方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議后，按照約定的時間、方式完成場地移交，確保場地符合原租賃合同約定。

2.3乙方有義務(wù)在租賃期間，按照租賃合同約定使用商鋪租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用功能。

2.4乙方有義務(wù)在合同執(zhí)行過程中，配合甲方進行場地檢查，確保場地狀況符合約定。

2.5乙方有義務(wù)在合同執(zhí)行過程中，保持與甲方良好的溝通，及時解決租賃場地相關(guān)事宜。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，共同維護租賃場地正常運營。

3.2雙方應(yīng)通過書面形式就租賃場地相關(guān)事宜進行溝通，包括但不限于場地使用、維修、租金支付等。

3.3雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇重大事項需協(xié)商解決，應(yīng)盡快召開會議，共同商討解決方案。

3.4雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)租賃場地的日常管理，確保租賃場地正常運營。

3.5雙方應(yīng)定期對租賃場地進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，確保場地安全、整潔。

四、合同解除

4.1如乙方在租賃期間違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2如甲方在租賃期間違反租賃合同約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3雙方在合同解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃場地的移交手續(xù)，確保場地?zé)o任何損壞。

五、通知與送達(dá)

5.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將通知、文件等送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。

5.2通知送達(dá)對方后，自送達(dá)之日起視為對方已收到通知。

5.3如因?qū)Ψ教峁┑穆?lián)系方式錯誤導(dǎo)致通知未能送達(dá)，視為對方未收到通知。

六、法律適用與爭議解決

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

1.2本協(xié)議有效期滿后，如雙方未提出終止或續(xù)簽意向，則本協(xié)議自動終止。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并明確變更的內(nèi)容和生效日期。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

三、合同的終止條件

3.1本協(xié)議在以下情形下終止：

3.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

3.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

3.1.3一方違約，另一方依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除本協(xié)議；

3.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止的其他情形。

四、合同的解除

4.1雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，可根據(jù)以下情形解除本協(xié)議：

4.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

4.1.2一方違約，另一方依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除本協(xié)議；

4.1.3雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至中華人民共和國__________人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

7.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

7.3本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、合同簽字、蓋章及日期

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2甲方（出租方）簽字蓋章位置：

甲方代表（簽字）：_________________________

甲方蓋章：_______________