2024版房地產(chǎn)分銷(xiāo)管理及服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)分銷(xiāo)管理及服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2分銷(xiāo)區(qū)域2.3分銷(xiāo)期限3.分銷(xiāo)權(quán)利和義務(wù)3.1分銷(xiāo)商權(quán)利3.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)3.3分銷(xiāo)商義務(wù)4.分銷(xiāo)費(fèi)用及支付方式4.1分銷(xiāo)費(fèi)用計(jì)算方法4.2分銷(xiāo)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間5.分銷(xiāo)傭金5.1傭金計(jì)算方法5.2傭金支付方式5.3傭金結(jié)算時(shí)間6.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣宣傳6.1推廣宣傳內(nèi)容6.2推廣宣傳方式6.3推廣宣傳費(fèi)用承擔(dān)7.客戶(hù)服務(wù)與維護(hù)7.1客戶(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2客戶(hù)信息管理7.3客戶(hù)投訴處理8.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售管理8.1銷(xiāo)售流程8.2銷(xiāo)售合同簽訂8.3銷(xiāo)售款結(jié)算9.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后保障9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3售后服務(wù)費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方法12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名稱(chēng)]乙方：[分銷(xiāo)商名稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[法定代表人姓名]乙方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]；[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]；[電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體地址]項(xiàng)目性質(zhì)：[住宅、商業(yè)、辦公等]項(xiàng)目規(guī)模：[總建筑面積]2.2分銷(xiāo)區(qū)域分銷(xiāo)區(qū)域：[具體區(qū)域描述]2.3分銷(xiāo)期限分銷(xiāo)期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]3.分銷(xiāo)權(quán)利和義務(wù)3.1分銷(xiāo)商權(quán)利3.1.1在分銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)。3.1.2獲得開(kāi)發(fā)商提供的銷(xiāo)售支持。3.1.3獲得合同約定的分銷(xiāo)傭金。3.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)3.2.1向分銷(xiāo)商提供項(xiàng)目宣傳資料和銷(xiāo)售政策。3.2.2在分銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)協(xié)助分銷(xiāo)商進(jìn)行推廣宣傳。3.2.3按約定支付分銷(xiāo)費(fèi)用和傭金。3.3分銷(xiāo)商義務(wù)3.3.1按約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣銷(xiāo)售。3.3.2保護(hù)甲方項(xiàng)目形象，不得擅自變更銷(xiāo)售政策。3.3.3及時(shí)向甲方反饋銷(xiāo)售情況和客戶(hù)信息。4.分銷(xiāo)費(fèi)用及支付方式4.1分銷(xiāo)費(fèi)用計(jì)算方法分銷(xiāo)費(fèi)用按項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售面積的一定比例計(jì)算。4.2分銷(xiāo)費(fèi)用支付方式分銷(xiāo)費(fèi)用在每月[具體日期]前由甲方支付給乙方。4.3付款時(shí)間分銷(xiāo)費(fèi)用應(yīng)在每月[具體日期]前支付。5.分銷(xiāo)傭金5.1傭金計(jì)算方法傭金按實(shí)際銷(xiāo)售金額的一定比例計(jì)算。5.2傭金支付方式傭金在每月[具體日期]前由甲方支付給乙方。5.3傭金結(jié)算時(shí)間傭金應(yīng)在每月[具體日期]前結(jié)算。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣宣傳6.1推廣宣傳內(nèi)容推廣宣傳內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目介紹、戶(hù)型展示、優(yōu)惠政策等。6.2推廣宣傳方式推廣宣傳方式包括但不限于：線(xiàn)上廣告、戶(hù)外廣告、媒體宣傳等。6.3推廣宣傳費(fèi)用承擔(dān)推廣宣傳費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。7.客戶(hù)服務(wù)與維護(hù)7.1客戶(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)客戶(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.2客戶(hù)信息管理乙方應(yīng)妥善管理客戶(hù)信息，不得泄露給第三方。7.3客戶(hù)投訴處理乙方應(yīng)及時(shí)處理客戶(hù)投訴，并在[具體時(shí)間]內(nèi)將處理結(jié)果反饋給甲方。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售管理8.1銷(xiāo)售流程8.1.1乙方在簽訂銷(xiāo)售合同前，應(yīng)向甲方提供客戶(hù)身份證明和購(gòu)房資格證明。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后，[具體時(shí)間]內(nèi)審核并通知乙方審核結(jié)果。8.1.3審核通過(guò)后，乙方與客戶(hù)簽訂銷(xiāo)售合同，并將合同副本提交給甲方備案。8.2銷(xiāo)售合同簽訂8.3銷(xiāo)售款結(jié)算銷(xiāo)售款應(yīng)按照銷(xiāo)售合同約定的時(shí)間和方式結(jié)算，甲方應(yīng)在收到銷(xiāo)售款后[具體時(shí)間]內(nèi)開(kāi)具收款憑證。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后保障9.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋質(zhì)量保修、物業(yè)服務(wù)等。9.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的售后服務(wù)規(guī)定。9.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未按約定履行合同義務(wù)、泄露客戶(hù)信息、擅自變更銷(xiāo)售政策等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算方法違約金按合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。13.合同生效及期限13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限合同期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。13.3合同續(xù)簽合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于：銷(xiāo)售政策、推廣宣傳方案、售后服務(wù)細(xì)則等。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、代理公司、咨詢(xún)服務(wù)提供商等，以及任何其他為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，優(yōu)化服務(wù)流程，或根據(jù)合同履行需要引入專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助銷(xiāo)售、提供技術(shù)支持等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方和乙方的期望。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任，包括但不限于服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤、遺漏或延誤。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.第三方介入合同17.1第三方介入合同簽訂若第三方介入，則需簽訂專(zhuān)門(mén)的第三方介入合同，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入合同內(nèi)容第三方的基本信息；第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；第三方介入的時(shí)間安排；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方的責(zé)任限額；第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額按第三方介入合同約定的金額計(jì)算，或按合同總金額的一定比例確定。18.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由第三方介入合同約定，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由第三方介入合同約定，乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。19.3第三方與甲方、乙方第三方應(yīng)同時(shí)向甲方和乙方提供服務(wù)，并確保其服務(wù)符合雙方的共同利益。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更第三方介入合同如有變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。20.2解除第三方介入合同如有解除，需符合合同約定的解除條件，并經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于服務(wù)完成、合同期限屆滿(mǎn)、合同解除等。21.2終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入合同應(yīng)與主合同分開(kāi)簽訂，以便于管理和執(zhí)行。2.客戶(hù)服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄客戶(hù)咨詢(xún)、投訴、售后服務(wù)等相關(guān)信息。說(shuō)明：客戶(hù)服務(wù)記錄是評(píng)估服務(wù)質(zhì)量、解決客戶(hù)問(wèn)題的重要依據(jù)。3.銷(xiāo)售報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告銷(xiāo)售情況，包括銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售額、客戶(hù)反饋等。說(shuō)明：銷(xiāo)售報(bào)告有助于甲方和乙方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，調(diào)整銷(xiāo)售策略。4.推廣宣傳方案詳細(xì)要求：包括推廣內(nèi)容、推廣方式、推廣預(yù)算等。說(shuō)明：推廣宣傳方案是確保項(xiàng)目推廣效果的關(guān)鍵。5.售后服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說(shuō)明：售后服務(wù)細(xì)則是保障客戶(hù)權(quán)益的重要文件。6.分銷(xiāo)費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：記錄分銷(xiāo)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、收款人等。說(shuō)明：分銷(xiāo)費(fèi)用結(jié)算憑證是雙方財(cái)務(wù)核算的依據(jù)。7.銷(xiāo)售合同備案詳細(xì)要求：銷(xiāo)售合同副本應(yīng)由乙方提交甲方備案。說(shuō)明：銷(xiāo)售合同備案有助于甲方掌握銷(xiāo)售情況。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的經(jīng)過(guò)、結(jié)果等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：1.1未按約定履行合同義務(wù)；1.2泄露客戶(hù)信息；1.3擅自變更銷(xiāo)售政策；1.4未按時(shí)支付分銷(xiāo)費(fèi)用或傭金；1.5未按約定提供售后服務(wù)；1.6未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金按合同約定比例計(jì)算；2.4賠償損失應(yīng)包括直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。3.違約示例說(shuō)明示例一：若乙方未按約定時(shí)間支付分銷(xiāo)費(fèi)用，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為未支付費(fèi)用的一定比例。示例二：若第三方泄露客戶(hù)信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷(xiāo)管理及服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同當(dāng)事人1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同標(biāo)的與范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.2分銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.分銷(xiāo)管理職責(zé)3.1房地產(chǎn)商職責(zé)3.2分銷(xiāo)商職責(zé)3.3第三方合作方職責(zé)4.分銷(xiāo)管理費(fèi)用與支付4.1分銷(xiāo)管理費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間與期限5.分銷(xiāo)傭金與收益分配5.1傭金計(jì)算方式5.2收益分配比例5.3收益支付方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約賠償程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同補(bǔ)充12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2分銷(xiāo)服務(wù)方案12.3其他附件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與送達(dá)地址14.1合同份數(shù)14.2送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)商”指在本合同中提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商。1.1.2“分銷(xiāo)商”指在本合同中負(fù)責(zé)房地產(chǎn)分銷(xiāo)業(yè)務(wù)的代理商。1.1.3“第三方合作方”指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)的合作單位。1.1.4“分銷(xiāo)服務(wù)”指分銷(xiāo)商根據(jù)合同約定，對(duì)房地產(chǎn)商提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行推廣、銷(xiāo)售及售后服務(wù)等業(yè)務(wù)。1.1.5“合同標(biāo)的”指本合同中約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目及分銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容。1.2合同當(dāng)事人1.2.1房地產(chǎn)商名稱(chēng)：____________________1.2.2分銷(xiāo)商名稱(chēng)：____________________1.2.3第三方合作方名稱(chēng)（如有）：____________________1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同中約定的具體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.3.2“分銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容”指分銷(xiāo)商在本合同中應(yīng)提供的具體服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶(hù)接待、銷(xiāo)售合同簽訂、售后服務(wù)等。2.合同標(biāo)的與范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.1.2項(xiàng)目地址：____________________2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.1.4項(xiàng)目類(lèi)型：____________________2.2分銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容2.2.1市場(chǎng)調(diào)研：分銷(xiāo)商負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析潛在客戶(hù)需求，為銷(xiāo)售策略提供依據(jù)。2.2.2廣告宣傳：分銷(xiāo)商負(fù)責(zé)制定并實(shí)施廣告宣傳計(jì)劃，提高項(xiàng)目知名度。2.2.3客戶(hù)接待：分銷(xiāo)商負(fù)責(zé)接待客戶(hù)，解答客戶(hù)疑問(wèn)，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。2.2.4銷(xiāo)售合同簽訂：分銷(xiāo)商協(xié)助房地產(chǎn)商完成銷(xiāo)售合同簽訂工作。2.2.5售后服務(wù)：分銷(xiāo)商負(fù)責(zé)提供購(gòu)房后的售后服務(wù)，包括物業(yè)維修、投訴處理等。2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)起始日期：____________________2.3.2服務(wù)終止日期：____________________3.分銷(xiāo)管理職責(zé)3.1房地產(chǎn)商職責(zé)3.1.1提供完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。3.1.2支持分銷(xiāo)商的市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等工作。3.1.3協(xié)助分銷(xiāo)商完成銷(xiāo)售合同簽訂工作。3.1.4負(fù)責(zé)售后服務(wù)，解決購(gòu)房者的投訴問(wèn)題。3.2分銷(xiāo)商職責(zé)3.2.1按照合同約定，完成分銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容。3.2.2定期向房地產(chǎn)商匯報(bào)分銷(xiāo)工作進(jìn)展。3.2.3維護(hù)客戶(hù)關(guān)系，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度。3.3第三方合作方職責(zé)3.3.1（如有）提供合同約定的相關(guān)服務(wù)。3.3.2配合房地產(chǎn)商和分銷(xiāo)商完成分銷(xiāo)工作。4.分銷(xiāo)管理費(fèi)用與支付4.1分銷(xiāo)管理費(fèi)用計(jì)算4.1.1分銷(xiāo)管理費(fèi)用按照合同約定比例計(jì)算。4.1.2計(jì)算公式：分銷(xiāo)管理費(fèi)用=分銷(xiāo)服務(wù)收入×約定比例。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1房地產(chǎn)商按照合同約定時(shí)間支付分銷(xiāo)管理費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時(shí)間與期限4.3.1支付時(shí)間：每月__日。4.3.2期限：自服務(wù)開(kāi)始之日起，每月支付一次。5.分銷(xiāo)傭金與收益分配5.1傭金計(jì)算方式5.1.1傭金按照合同約定比例計(jì)算。5.1.2計(jì)算公式：傭金=銷(xiāo)售額×約定比例。5.2收益分配比例5.2.1房地產(chǎn)商與分銷(xiāo)商按照合同約定比例分配收益。5.2.2分配比例：____________________5.3收益支付方式5.3.1收益支付時(shí)間：每月__日。5.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)。6.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同解除與終止程序6.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開(kāi)信息或已通過(guò)合法途徑獲取的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。8.2.2即使合同終止，保密義務(wù)仍然有效。8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的前置條件。10.2合同備案10.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。10.2.2備案手續(xù)由房地產(chǎn)商負(fù)責(zé)辦理。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商決定是否延期履行合同。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同變更11.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.1.1房地產(chǎn)商應(yīng)提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、預(yù)售許可證等資料。12.1.2分銷(xiāo)商應(yīng)提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、廣告宣傳方案等資料。12.2分銷(xiāo)服務(wù)方案12.2.1分銷(xiāo)商應(yīng)提供分銷(xiāo)服務(wù)方案，包括市場(chǎng)策略、銷(xiāo)售計(jì)劃等。12.3其他附件12.3.1雙方認(rèn)為必要的其他文件和資料。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自__年__月__日起生效。14.合同份數(shù)與送達(dá)地址14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。14.2送達(dá)地址14.2.1房地產(chǎn)商送達(dá)地址：____________________14.2.2分銷(xiāo)商送達(dá)地址：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：咨詢(xún)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、廣告公司、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有助于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，且不違反合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.3.2第三方職責(zé)包括但不限于：15.3.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；15.3.2.2進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；15.3.2.3執(zhí)行廣告宣傳；15.3.2.4協(xié)助完成銷(xiāo)售合同簽訂；15.3.2.5提供物業(yè)管理服務(wù)等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合作協(xié)議。16.1.2甲方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合作協(xié)議。16.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)其違約行為承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)本合同約定的賠償限額。17.1.2賠償限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的行為不構(gòu)成甲乙雙方的違約。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對(duì)方利益。18.2.2第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件19.1.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議的，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方。19.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇或指定新的第三方。19.2第三方退出程序19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。20.1.2合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。20.2合同變更程序20.2.1合同變更前，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。20.2.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)設(shè)計(jì)方案預(yù)售許可證土地使用權(quán)證環(huán)評(píng)報(bào)告建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證2.分銷(xiāo)服務(wù)方案市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告廣告宣傳方案銷(xiāo)售計(jì)劃客戶(hù)服務(wù)手冊(cè)3.第三方合作協(xié)議咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議評(píng)估服務(wù)協(xié)議律師服務(wù)協(xié)議廣告服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.合同變更協(xié)議合同變更通知書(shū)合同變更協(xié)議書(shū)5.第三方退出協(xié)議第三方退出通知書(shū)第三方退出協(xié)議書(shū)6.其他附件相關(guān)法律文件甲方提供的其他資料乙方提供的其他資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)為正式文件，并加蓋甲方或乙方公章。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由雙方各自保留一份副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。1.2未按時(shí)支付分銷(xiāo)管理費(fèi)用或傭金。1.3未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)完成分銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容。2.2未按時(shí)簽訂銷(xiāo)售合同。2.3未按時(shí)提供售后服務(wù)。第三方違約行為：3.1未按時(shí)履行合作協(xié)議。3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶(hù)。3.3違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，每延遲一日，應(yīng)支付乙方__%的違約金。2.1.2甲方未按時(shí)支付分銷(xiāo)管理費(fèi)用或傭金，每延遲一日，應(yīng)支付乙方__%的違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)完成分銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容，每延遲一日，應(yīng)支付甲方__%的違約金。2.2.2乙方未按時(shí)簽訂銷(xiāo)售合同，每延遲一日，應(yīng)支付甲方__%的違約金。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方未按時(shí)履行合作協(xié)議，每延遲一日，應(yīng)支付甲乙雙方__%的違約金。2.3.2第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶(hù)，應(yīng)賠償由此造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展分銷(xiāo)工作，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于分銷(xiāo)管理費(fèi)用__%的違約金。若乙方未按時(shí)完成廣告宣傳，導(dǎo)致項(xiàng)目知名度未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于廣告宣傳費(fèi)用__%的違約金。若第三方提供虛假的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤決策，第三方應(yīng)賠償甲方由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷(xiāo)管理及服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2聯(lián)系地址及聯(lián)系電話(huà)1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2分銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.分銷(xiāo)費(fèi)用及支付方式3.1分銷(xiāo)費(fèi)用構(gòu)成3.2分銷(xiāo)費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間及期限4.市場(chǎng)推廣及宣傳4.1市場(chǎng)推廣方案4.2宣傳物料及費(fèi)用4.3推廣效果評(píng)估5.房源信息提供5.1房源信息提供方式5.2房源信息真實(shí)性保證5.3房源信息更新及維護(hù)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2糾紛管轄法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息12.2附件二：分銷(xiāo)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：市場(chǎng)推廣方案13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.2房源信息處理13.3費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)分銷(xiāo)有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系地址及聯(lián)系電話(huà)甲方聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系電話(huà)：0215678乙方聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系電話(huà)：021876543211.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在省市簽訂。2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述甲方開(kāi)發(fā)的位于省市區(qū)路號(hào)的項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱(chēng)為“花園”。2.2分銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方“花園”項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶(hù)咨詢(xún)、帶客看房及成交服務(wù)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.分銷(xiāo)費(fèi)用及支付方式3.1分銷(xiāo)費(fèi)用構(gòu)成分銷(xiāo)費(fèi)用包括但不限于：市場(chǎng)推廣費(fèi)用、客戶(hù)服務(wù)費(fèi)用、傭金等。3.2分銷(xiāo)費(fèi)用支付方式乙方在每月月底前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.市場(chǎng)推廣及宣傳4.1市場(chǎng)推廣方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息，制定市場(chǎng)推廣方案，包括但不限于：廣告宣傳、線(xiàn)上線(xiàn)下活動(dòng)、媒體合作等。4.2宣傳物料及費(fèi)用乙方需使用甲方提供的宣傳物料，如需新增或修改宣傳物料，應(yīng)提前與甲方溝通并取得同意。4.3推廣效果評(píng)估乙方每月向甲方提供推廣效果評(píng)估報(bào)告，包括但不限于：廣告投放效果、客戶(hù)咨詢(xún)量、帶客看房量等。5.房源信息提供5.1房源信息提供方式甲方通過(guò)電子文檔、紙質(zhì)文件等形式向乙方提供房源信息。5.2房源信息真實(shí)性保證甲方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3房源信息更新及維護(hù)甲方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，乙方有責(zé)任對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)。6.合同解除及終止6.1合同解除條件任何一方在合同期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件合同期滿(mǎn)后，雙方無(wú)異議的情況下，合同自動(dòng)終止。6.3合同解除及終止程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方項(xiàng)目信息、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。10.法律適用及管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2糾紛管轄法院合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息包括但不限于項(xiàng)目簡(jiǎn)介、地理位置、配套設(shè)施、價(jià)格體系等。12.2附件二：分銷(xiāo)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出分銷(xiāo)費(fèi)用構(gòu)成，包括市場(chǎng)推廣費(fèi)用、客戶(hù)服務(wù)費(fèi)用、傭金等。12.3附件三：市場(chǎng)推廣方案包括但不限于推廣策略、活動(dòng)安排、預(yù)算分配等。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并處理善后事宜。13.2房源信息處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方提供的房源信息。13.3費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于本合同項(xiàng)下的市場(chǎng)推廣、房源信息提供、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提甲乙雙方同意，在特定情況下，引入第三方以協(xié)助合同項(xiàng)下的服務(wù)履行。16.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方，并就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.第三方權(quán)利18.1第三方報(bào)酬第三方提供服務(wù)的報(bào)酬由甲乙雙方約定，并應(yīng)在合同中明確。18.2第三方信息使用第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，僅限于履行合同所需，并應(yīng)遵守保密條款。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托人之間的關(guān)系，第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙