2024版智能社區(qū)房屋車位一攬子交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能社區(qū)房屋車位一攬子交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置及面積2.2車位位置及面積2.3房屋及車位權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及期限3.3付款時間及金額4.交易稅費承擔4.1交易稅費概述4.2甲方應(yīng)承擔的稅費4.3乙方應(yīng)承擔的稅費5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及流程5.3驗收期限6.履約保證6.1履約保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及流程6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)及費用7.2過戶時間7.3過戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計算及支付8.3損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件清單13.1房屋權(quán)屬證明13.2車位權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：________________平方米2.2車位位置及面積車位地址：____________________車位建筑面積：________________平方米2.3房屋及車位權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________車位產(chǎn)權(quán)證號：________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價房屋及車位總價：________________元3.2付款方式及期限付款方式：分期付款首付款：________________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；尾款：________________元，于房屋及車位交付后____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間及金額首付款支付時間：________________首付款支付金額：________________元尾款支付時間：________________尾款支付金額：________________元4.交易稅費承擔4.1交易稅費概述交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2甲方應(yīng)承擔的稅費甲方應(yīng)承擔的交易稅費為：________________元。4.3乙方應(yīng)承擔的稅費乙方應(yīng)承擔的交易稅費為：________________元。5.交付及驗收5.1交付時間房屋及車位交付時間為：________________。5.2驗收標準及流程驗收標準：房屋及車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。驗收流程：雙方共同驗收，甲方提供相關(guān)證明文件，乙方進行實地查看。5.3驗收期限驗收期限為房屋及車位交付后____個工作日內(nèi)。6.履約保證6.1履約保證金金額及繳納方式履約保證金金額為：________________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。6.2保證金退還條件及流程退還條件：合同履行完畢，無違約行為。退還流程：乙方將履約保證金退還至甲方指定賬戶。6.3違約責(zé)任甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋及車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋及車位總價款的____%。乙方違約：乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用：甲方應(yīng)承擔的過戶費用為：________________元，乙方應(yīng)承擔的過戶費用為：________________元。7.2過戶時間過戶時間為房屋及車位交付后____個工作日內(nèi)。7.3過戶責(zé)任甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋及車位權(quán)屬清晰，無任何爭議，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按約定時間支付過戶費用，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1甲方違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋及車位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房屋及車位日租金的____%作為違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋及車位瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付相當于損失金額的____%作為違約金。8.1.2乙方違約情形（1）乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于逾期款項日利率的____%作為違約金。（2）乙方在合同履行期間，擅自變更房屋及車位用途，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付相當于損失金額的____%作為違約金。8.2違約金計算及支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行完畢之日止。違約金支付方式為一次性支付。8.3損害賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方未按約定支付款項，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）房屋及車位存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足使用要求的；（3）其他雙方約定的合同解除條件。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理房屋及車位的交付、款項支付、稅費承擔等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及車位的交付、款項支付、稅費承擔等事宜。12.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力證明。12.2合同附件（1）房屋權(quán)屬證明；（2）車位權(quán)屬證明；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為應(yīng)作為合同附件的文件。12.3合同解釋本合同以中文為準，雙方對本合同的理解如有爭議，應(yīng)以中文文本為準。13.合同附件清單13.1房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________13.2車位權(quán)屬證明車位產(chǎn)權(quán)證號：________________13.3其他相關(guān)文件（1）付款憑證：________________（2）其他文件：________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正、透明，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）參與合同談判或簽訂；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）提供擔?；蛞娮C服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）對房屋及車位進行評估、鑒定；（2）提供法律咨詢、代理訴訟；（3）監(jiān)督工程質(zhì)量、進度；（4）提供擔?；蛞娮C服務(wù)。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔不超過合同總價款____%的責(zé)任；（2）第三方在參與合同談判或簽訂過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，第三方應(yīng)承擔不超過合同總價款____%的責(zé)任；（3）第三方在監(jiān)督工程質(zhì)量、進度過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或進度延誤的，第三方應(yīng)承擔不超過合同總價款____%的責(zé)任；（4）第三方在提供擔?；蛞娮C服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔不超過合同總價款____%的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際需要，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)和意見負責(zé)，第三方對自身提供的服務(wù)和意見負責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整，導(dǎo)致第三方承擔責(zé)任的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，第三方有義務(wù)提供；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，甲乙雙方有義務(wù)配合。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后更換。19.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由新合同約定。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。21.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可請求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件，證明房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，附件中需提供原件以供核查。2.車位產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供車位的產(chǎn)權(quán)證原件，證明車位權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：車位產(chǎn)權(quán)證是證明車位所有權(quán)的重要法律文件，附件中需提供原件以供核查。3.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款的支付憑證，證明付款已實際完成。說明：付款憑證是證明款項已實際支付的重要文件，附件中需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.驗收報告詳細要求：提供房屋及車位的驗收報告，證明房屋及車位符合合同約定的交付條件。說明：驗收報告是證明房屋及車位交付質(zhì)量的重要文件，附件中需由第三方或雙方共同簽字確認。5.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行原因的重要文件，附件中需提供相關(guān)證明材料。6.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已實際支付。說明：違約金支付憑證是證明違約金已實際支付的重要文件，附件中需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.爭議解決文件詳細要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：爭議解決文件是證明爭議已解決的重要文件，附件中需提供相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。8.合同附件清單詳細要求：提供所有合同附件的清單，包括附件名稱、數(shù)量、提供方等信息。說明：合同附件清單是整理和確認所有合同附件的清單，附件中需詳細列出所有附件的名稱和相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交付房屋及車位責(zé)任認定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于房屋及車位日租金的____%作為違約金。示例：若甲方未按合同約定時間交付房屋及車位，逾期5日，則應(yīng)支付違約金：____元。（2）提供虛假信息或隱瞞房屋及車位瑕疵責(zé)任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付相當于損失金額的____%作為違約金。示例：若因甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失____元，則甲方應(yīng)支付違約金：____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間支付款項責(zé)任認定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于逾期款項日利率的____%作為違約金。示例：若乙方未按合同約定時間支付首付款，逾期5日，則應(yīng)支付違約金：____元。（2）擅自變更房屋及車位用途責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付相當于損失金額的____%作為違約金。示例：若乙方擅自將房屋及車位用于非法活動，導(dǎo)致甲方損失____元，則乙方應(yīng)支付違約金：____元。全文完。2024版智能社區(qū)房屋車位一攬子交易合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋車位信息3.1房屋信息3.1.1房屋坐落3.1.2房屋面積3.1.3房屋結(jié)構(gòu)3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)3.2車位信息3.2.1車位位置3.2.2車位面積3.2.3車位產(chǎn)權(quán)4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.2.1首付款4.2.2尾款支付4.2.3付款期限5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.2.1房屋交付條件5.2.2車位交付條件6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1買方義務(wù)6.1.2賣方義務(wù)6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任6.2.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商7.1.2仲裁7.1.3訴訟8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋“房屋”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛?！败囄弧敝肝挥赱具體地址]的停車位，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛?！敖灰卓們r”指買方購買房屋和車位所需支付的總金額?！笆赘犊睢敝纲I方在簽訂本合同時支付的交易總價的一定比例?！拔部睢敝纲I方在房屋和車位交付后支付的交易總價剩余部分。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方詳細地址]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方詳細地址]3.房屋車位信息3.1房屋信息3.1.1房屋坐落[具體地址]3.1.2房屋面積[房屋總面積]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.2車位信息3.2.1車位位置[車位具體位置]3.2.2車位面積[車位面積]3.2.3車位產(chǎn)權(quán)車位產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]4.交易價格及支付方式4.1交易總價本合同交易總價為人民幣[交易總價]元整。4.2付款方式4.2.1首付款買方應(yīng)在簽訂本合同時支付交易總價[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整。4.2.2尾款支付買方應(yīng)在房屋和車位交付后[尾款支付期限]內(nèi)支付剩余的尾款。4.2.3付款期限買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進行付款，逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。5.交房時間及條件5.1交房時間賣方應(yīng)在[交房時間]前將房屋和車位交付給買方。5.2交房條件5.2.1房屋交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標準。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準。房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2.2車位交付條件車位權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。車位地面平整，無損壞。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付交易總價，并按時接收房屋和車位。6.1.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同約定交付房屋和車位，并保證房屋和車位的權(quán)屬清晰。6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任買方如未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。6.2.2賣方違約責(zé)任賣方如未按時交付房屋和車位，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件一方嚴重違約，且違約方在收到違約通知后[違約通知期限]內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效。由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2合同終止條件合同約定的期限屆滿且全部義務(wù)履行完畢。一方按照合同約定解除合同。合同因法定原因被撤銷。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的期限自生效之日起至房屋和車位交付完畢之日止。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]內(nèi)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件付款憑證其他雙方認為有必要作為附件的文件。12.合同簽署及生效12.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。12.2生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。14.合同變更及解除14.1合同變更本合同的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方代表簽字（或蓋章）。14.2合同解除本合同的解除必須按照本合同第九條規(guī)定的合同解除條件進行，并以書面形式通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額應(yīng)在本條款中明確約定。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立提供意見或建議，但不得違反本合同的規(guī)定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買方的劃分第三方對買方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)，買方對房屋和車位的最終權(quán)利和義務(wù)仍由買方享有。15.4.2第三方與賣方的劃分第三方對賣方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)，賣方對房屋和車位的最終權(quán)利和義務(wù)仍由賣方享有。15.4.3第三方與雙方的劃分第三方對雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)，不承擔因買方或賣方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中提及的責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的任何違約或過失所應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價的[責(zé)任限額比例]%，即人民幣[責(zé)任限額金額]元整。16.3超額責(zé)任若第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的任何違約或過失導(dǎo)致買方或賣方遭受的損失超過本條款約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前[申請期限]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和所需服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入同意對方應(yīng)在收到申請后[同意期限]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事項和責(zé)任范圍。17.3第三方介入費用第三方介入的費用由提出申請的一方承擔，除非雙方另有約定。18.第三方介入的合同關(guān)系18.1第三方與買方的合同關(guān)系第三方與買方之間形成的合同關(guān)系應(yīng)獨立于本合同，買方應(yīng)直接與第三方簽訂服務(wù)合同，并按照服務(wù)合同約定支付費用。18.2第三方與賣方的合同關(guān)系第三方與賣方之間形成的合同關(guān)系應(yīng)獨立于本合同，賣方應(yīng)直接與第三方簽訂服務(wù)合同，并按照服務(wù)合同約定支付費用。18.3第三方與雙方的合同關(guān)系第三方與雙方之間形成的合同關(guān)系應(yīng)獨立于本合同，雙方應(yīng)直接與第三方簽訂服務(wù)合同，并按照服務(wù)合同約定支付費用。19.第三方介入的保密義務(wù)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密或個人信息。20.第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”條款的規(guī)定進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明車位權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.付款憑證要求：真實、有效、加蓋財務(wù)章。說明：證明買方已按照合同約定支付款項。4.合同附件要求：內(nèi)容完整、符合法律法規(guī)要求。說明：包括但不限于雙方約定的其他補充文件。5.第三方服務(wù)合同要求：真實、有效、符合法律法規(guī)要求。說明：證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。6.爭議解決文件要求：真實、有效、符合法律法規(guī)要求。說明：記錄爭議解決過程及結(jié)果。7.其他相關(guān)文件要求：真實、有效、與合同履行相關(guān)。說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付首付款或尾款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣[金額]元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋和車位。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。示例：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣[金額]元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方或賣方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)賠償買方人民幣[金額]元。4.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：雙方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)違約的嚴重程度，承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方均未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋和車位無法交付，雙方互不承擔違約責(zé)任。全文完。2024版智能社區(qū)房屋車位一攬子交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及車位基本信息2.1房屋信息2.2車位信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.使用年限及維修責(zé)任5.1使用年限5.2維修責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費承擔7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋及車位權(quán)屬證明10.2附件二：交易款項支付憑證11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方聯(lián)系方式：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方聯(lián)系方式：______2.房屋及車位基本信息2.1房屋信息2.1.1房屋坐落：______2.1.2房屋建筑面積：______平方米2.1.3房屋用途：______2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：______2.2車位信息2.2.1車位編號：______2.2.2車位位置：______2.2.3車位面積：______平方米2.2.4車位產(chǎn)權(quán)證號：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：______元3.1.2車位交易價格：______元3.1.3總交易價格：______元3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋交易款項。3.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付車位交易款項。3.2.3付款方式：______4.交付時間及條件4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：______4.1.2車位交付時間：______4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：______4.2.2車位交付條件：______5.使用年限及維修責(zé)任5.1使用年限5.1.1房屋使用年限：______5.1.2車位使用年限：______5.2維修責(zé)任5.2.1房屋維修責(zé)任：______5.2.2車位維修責(zé)任：______6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由______方承擔。6.2稅費承擔6.2.1房屋及車位交易稅費由______方承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為______。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1.1乙方未按時支付交易款項；9.2.1.2甲方未按時交付房屋及車位；9.2.1.3合同約定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：房屋及車位權(quán)屬證明10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：交易款項支付憑證10.2.1房屋交易款項支付憑證10.2.2車位交易款項支付憑證11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：______12.2合同生效日期：______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，合同副本具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3房屋及車位交易款項支付憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，以及任何被甲方或乙方授權(quán)或委托參與本合同履行過程中的第三方。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及雙方授權(quán)，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲方或乙方完成合同履行；3.1.3對合同履行過程中的問題進行調(diào)解或仲裁。4.第三方權(quán)利4.1.1獲得合理的報酬；4.1.2依法享有保密權(quán)；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和建議。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總交易價格的______%，最高不超過______元。5.2.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。6.第三方介入程序6.1.1雙方協(xié)商確定第三方人選；6.1.2甲方或乙方與第三方簽訂