2024年二手房買賣合同公證與房屋節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同公證與房屋節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.雙方基本資料1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、用途等描述2.3房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格及支付方式3.2付款時間及違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.合同變更及解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約行為及違約責(zé)任6.2違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.房屋節(jié)能改造服務(wù)8.1節(jié)能改造服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.2節(jié)能改造費用及支付方式9.服務(wù)期限及費用9.1服務(wù)期限9.2服務(wù)費用及支付方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容及范圍10.2保密義務(wù)及違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式及送達(dá)地址11.2送達(dá)確認(rèn)及生效時間12.其他約定12.1合同附件及補充協(xié)議12.2合同生效條件及時間13.合同解除及終止13.1合同解除條件及程序13.2合同終止條件及程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除、終止及違約責(zé)任14.3合同附件及補充協(xié)議14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.雙方基本資料1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2房屋他項權(quán)證號：____________________2.2房屋位置、面積、用途等描述2.2.1房屋位置：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋用途：____________________2.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施2.3.1供暖方式：____________________2.3.2供水方式：____________________2.3.3供電方式：____________________2.3.4燃?xì)夤?yīng)：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格及支付方式3.1.1買賣價格：人民幣____________________元3.1.2支付方式：____________________3.2付款時間及違約責(zé)任3.2.1付款時間：____________________3.2.2違約責(zé)任：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.1.1交付時間：____________________4.1.2交付條件：____________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2驗收程序：____________________5.合同變更及解除5.1合同變更條件及程序5.1.1變更條件：____________________5.1.2變更程序：____________________5.2合同解除條件及程序5.2.1解除條件：____________________5.2.2解除程序：____________________6.違約責(zé)任6.1違約行為及違約責(zé)任6.1.1違約行為：____________________6.1.2違約責(zé)任：____________________6.2違約金的計算及支付6.2.1違約金計算方式：____________________6.2.2違約金支付方式：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序7.2.1解決機(jī)構(gòu)：____________________7.2.2解決程序：____________________8.房屋節(jié)能改造服務(wù)8.1節(jié)能改造服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.1.1改造內(nèi)容：____________________8.1.2改造標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.2節(jié)能改造費用及支付方式8.2.1改造費用：人民幣____________________元8.2.2支付方式：____________________9.服務(wù)期限及費用9.1服務(wù)期限9.1.1服務(wù)開始時間：____________________9.1.2服務(wù)結(jié)束時間：____________________9.2服務(wù)費用及支付方式9.2.1服務(wù)費用：人民幣____________________元9.2.2支付方式：____________________10.保密條款10.1保密內(nèi)容及范圍10.1.1保密內(nèi)容：____________________10.1.2保密范圍：____________________10.2保密義務(wù)及違約責(zé)任10.2.1保密義務(wù)：____________________10.2.2違約責(zé)任：____________________11.通知與送達(dá)11.1通知方式及送達(dá)地址11.1.1通知方式：____________________11.1.2送達(dá)地址：____________________11.2送達(dá)確認(rèn)及生效時間11.2.1送達(dá)確認(rèn)：____________________11.2.2生效時間：____________________12.其他約定12.1合同附件及補充協(xié)議12.1.1附件：____________________12.1.2補充協(xié)議：____________________12.2合同生效條件及時間12.2.1生效條件：____________________12.2.2生效時間：____________________13.合同解除及終止13.1合同解除條件及程序13.1.1解除條件：____________________13.1.2解除程序：____________________13.2合同終止條件及程序13.2.1終止條件：____________________13.2.2終止程序：____________________14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1生效條件：____________________14.2合同解除、終止及違約責(zé)任14.2.1合同解除責(zé)任：____________________14.2.2合同終止責(zé)任：____________________14.2.3違約責(zé)任：____________________14.3合同附件及補充協(xié)議14.3.1附件：____________________14.3.2補充協(xié)議：____________________14.4合同解釋及適用法律14.4.1解釋：____________________14.4.2適用法律：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、改造等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、房屋節(jié)能改造評估、法律咨詢、財務(wù)顧問等。16.第三方介入的引入及選擇16.1引入：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況引入第三方介入本合同，但需事先書面通知對方。16.2選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過抽簽、招標(biāo)等方式選擇。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，有權(quán)在提供服務(wù)過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的費用及支付18.1費用：第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2支付：第三方費用在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定支付。19.第三方責(zé)任限額19.1限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣____________________元。19.2.1甲乙雙方未按照本合同約定提供真實、完整信息的；19.2.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的；19.2.3因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)的。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分：第三方介入本合同，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2溝通：第三方與甲乙雙方的溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。20.3保密：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入合同的變更及解除21.1變更：第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。21.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；21.2.2第三方無法履行服務(wù)義務(wù)；21.2.3出現(xiàn)不可抗力。22.第三方介入合同的爭議解決22.1解決方式：第三方介入合同的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。22.2仲裁規(guī)則：仲裁委員會依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。23.第三方介入合同的生效及其他23.1生效：第三方介入合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2適用法律：第三方介入合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。23.3補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋他項權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房屋是否存在抵押、租賃等他項權(quán)利。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：證明房屋買賣雙方達(dá)成一致。4.房屋買賣價格確認(rèn)書要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：確認(rèn)房屋買賣價格。5.房屋交付確認(rèn)書要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：確認(rèn)房屋交付完成。6.房屋節(jié)能改造方案要求：清晰、完整，加蓋第三方公章或簽字。說明：詳細(xì)描述房屋節(jié)能改造的具體方案。7.節(jié)能改造驗收報告要求：清晰、完整，加蓋第三方公章或簽字。說明：證明房屋節(jié)能改造已按方案完成。8.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款人公章或簽字。說明：證明付款已實際發(fā)生。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章或簽字。說明：證明雙方已就爭議達(dá)成一致。10.保密協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章或簽字。說明：約定雙方保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的付款時間和方式，逾期支付房款的，每日應(yīng)向守約方支付萬分之五的違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日支付房款，但買方于2024年2月1日才支付，則買方應(yīng)向賣方支付自2024年2月1日起至實際支付日止的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的交付時間和條件，逾期交付房屋的，每日應(yīng)向守約方支付萬分之五的違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日交付房屋，但賣方于2024年2月1日才交付，則賣方應(yīng)向買方支付自2024年2月1日起至實際交付日止的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的房屋節(jié)能改造服務(wù)未達(dá)到合同約定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同公證與房屋節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修及配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限5.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)及支付6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋節(jié)能改造服務(wù)內(nèi)容7.1節(jié)能改造項目及方案7.2節(jié)能改造費用及支付8.質(zhì)保及保修8.1質(zhì)保期限及內(nèi)容8.2保修期限及范圍9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除程序及后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知及送達(dá)13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方身份證號碼：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方身份證號碼：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：__________2.1.2房屋所在區(qū)域：__________2.1.3房屋具體地址：__________2.1.4房屋面積：__________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.2.2房屋所有權(quán)人：__________2.2.3房屋用途：__________2.2.4房屋已抵押情況：__________2.3房屋裝修及配套設(shè)施2.3.1房屋裝修狀況：__________2.3.2房屋配套設(shè)施：__________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2甲方有義務(wù)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵。3.1.3甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定的價格和付款方式支付購房款。3.2.2乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.2.3乙方有義務(wù)遵守房屋的物業(yè)管理規(guī)定。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：__________元。4.2付款方式及期限：4.2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付首付款__________元。4.2.2乙方應(yīng)于房屋交付前支付剩余購房款__________元。4.2.3付款方式：__________5.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)及支付：5.2.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.2.2甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付相應(yīng)的稅費__________元。5.2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付相應(yīng)的稅費__________元。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：______年______月______日。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。6.2.2乙方應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.2.3乙方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋驗收報告。7.房屋節(jié)能改造服務(wù)內(nèi)容7.1節(jié)能改造項目及方案：7.1.1對房屋進(jìn)行外墻保溫處理。7.1.2對房屋門窗進(jìn)行節(jié)能改造。7.1.3對房屋供暖系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造。7.2節(jié)能改造費用及支付：7.2.1節(jié)能改造總費用為__________元。7.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付節(jié)能改造費用__________元。7.2.3乙方應(yīng)于節(jié)能改造項目完工后支付剩余節(jié)能改造費用__________元。8.質(zhì)保及保修8.1質(zhì)保期限及內(nèi)容8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)工程自交付之日起保修期限為______年。8.1.2供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設(shè)施自交付之日起保修期限為______個月。8.1.3房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施自交付之日起保修期限為______個月。8.2保修期限及范圍8.2.1在質(zhì)保期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.2.2保修期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。8.2.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格______‰的違約金。9.1.2甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______‰的違約金。9.2.2乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______‰的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______個工作日內(nèi)未予改正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。11.2解除程序及后果11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應(yīng)繼續(xù)支付。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并完成房屋交付手續(xù)。12.1.2甲方收到乙方支付的購房款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。13.2通知及送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起______個工作日視為送達(dá)。13.3合同附件及補充協(xié)議13.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)辦理、房屋質(zhì)量檢測、房屋節(jié)能改造等。2.第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。2.2.2按照合同約定獨立開展相關(guān)工作。2.2.3享有合同約定的工作費用和報酬。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1確保工作質(zhì)量，按期完成工作任務(wù)。2.3.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私。2.3.3及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展及問題。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方的工作成果直接向甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因工作失誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的最高賠償金額。4.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的最高賠償金額。4.2.1第三方的工作性質(zhì)及難度。4.2.2第三方的工作經(jīng)驗和專業(yè)能力。4.2.3市場行情及行業(yè)慣例。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方的工作內(nèi)容、工作范圍、工作期限及工作方式。5.1.2第三方的工作費用和報酬。5.1.3第三方的工作成果交付方式及時間。5.2第三方介入后的合同修改5.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和補充。5.2.2修改后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入的解除6.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。6.2第三方介入的解除，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的其他事項8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。8.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、買賣雙方權(quán)利義務(wù)、房屋價格及支付方式、房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)、房屋交付及驗收、質(zhì)保及保修、違約責(zé)任、爭議解決等條款的詳細(xì)內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求和說明：提供房屋的測繪報告，報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。4.房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求和說明：提供房屋質(zhì)量檢測報告，報告需由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具。5.房屋節(jié)能改造方案詳細(xì)要求和說明：提供房屋節(jié)能改造的具體方案，包括改造項目、改造內(nèi)容、改造期限等。6.房屋節(jié)能改造驗收報告詳細(xì)要求和說明：提供房屋節(jié)能改造驗收報告，報告需由具有資質(zhì)的驗收機(jī)構(gòu)出具。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。8.付款憑證詳細(xì)要求和說明：提供甲乙雙方支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格______‰的違約金。違約行為：房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)、更換或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______‰的違約金。違約行為：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______‰的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：工作失誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定確定。違約行為：違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定確定。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______個工作日內(nèi)未予改正責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任內(nèi)容根據(jù)合同約定確定。全文完。2024年二手房買賣合同公證與房屋節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3公證機(jī)構(gòu)信息1.4服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋地址及面積2.3房屋權(quán)屬證書編號2.4房屋現(xiàn)狀描述2.5房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款及尾款比例3.5銀行貸款事宜4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納方式4.4稅費繳納時間5.房屋節(jié)能改造事宜5.1改造方案及預(yù)算5.2改造時間及進(jìn)度5.3改造質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4節(jié)能改造費用承擔(dān)5.5節(jié)能改造費用支付方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金計算及支付方式6.4爭議解決方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議9.3房屋權(quán)屬證明文件9.4相關(guān)稅費繳納證明9.5其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還12.2解除合同后的款項退還12.3解除合同后的其他處理13.不可抗力條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同文本效力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及保管14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：賣方身份證號碼：11010119900307聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息買方姓名：買方身份證號碼系電話：139001390001.3公證機(jī)構(gòu)信息公證機(jī)構(gòu)名稱：北京市公證處公證機(jī)構(gòu)地址：北京市區(qū)路號聯(lián)系電話：01056781.4服務(wù)機(jī)構(gòu)信息服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：房屋節(jié)能改造有限公司服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：北京市區(qū)路號聯(lián)系電話：010876543212.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明房屋權(quán)屬證書編號：京房權(quán)證字第0001號2.2房屋地址及面積房屋地址：北京市區(qū)路號房屋建筑面積：100平方米2.3房屋權(quán)屬證書編號房屋權(quán)屬證書編號：京房權(quán)證字第0001號2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：住宅，結(jié)構(gòu)完好，裝修情況為簡裝2.5房屋用途房屋用途：住宅3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣200萬元整3.2付款方式買方分兩次支付房款，首付款為人民幣100萬元，尾款為人民幣100萬元3.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂之日起10日內(nèi)，尾款支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)3.4首付款及尾款比例首付款比例為50%，尾款比例為50%3.5銀行貸款事宜買方有權(quán)申請銀行貸款支付房款，貸款事宜由買方自行負(fù)責(zé)4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以協(xié)助4.2稅費承擔(dān)房屋買賣稅費由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)4.3稅費繳納方式稅費繳納方式為現(xiàn)金支付4.4稅費繳納時間稅費繳納時間為過戶手續(xù)辦理完畢后5.房屋節(jié)能改造事宜5.1改造方案及預(yù)算改造方案：對房屋進(jìn)行節(jié)能改造，包括更換門窗、保溫材料等改造預(yù)算：人民幣10萬元5.2改造時間及進(jìn)度改造時間為合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成5.3改造質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)改造質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.4節(jié)能改造費用承擔(dān)節(jié)能改造費用由買方承擔(dān)5.5節(jié)能改造費用支付方式節(jié)能改造費用支付時間為合同簽訂之日起10日內(nèi)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限合同履行期限為合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢6.2違約責(zé)任若賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣1萬元6.3違約金計算及支付方式違約金按日計算，每日為房價款的千分之一，支付方式為現(xiàn)金支付6.4爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行7.2合同終止條件合同履行完畢合同解除7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理相關(guān)事宜8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后5年8.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.合同附件9.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件之一9.2房屋節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議房屋節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件之一9.3房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件作為本合同的附件之一9.4相關(guān)稅費繳納證明相關(guān)稅費繳納證明作為本合同的附件之一9.5其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件之一10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方在本合同上簽字蓋章后生效10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日10.4合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或解除合同通知送達(dá)之日11.合同變更及解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改11.2合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行11.3合同變更及解除程序合同變更或解除需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還解除合同后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方12.2解除合同后的款項退還解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項12.3解除合同后的其他處理雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜13.不可抗力條款13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡快協(xié)商解決13.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.其他約定事項14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式14.2合同文本效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.4合同份數(shù)及保管本合同共一式兩份，雙方各執(zhí)一份，妥善保管14.5合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助交易、提供服務(wù)或進(jìn)行公證等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、律師、銀行等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)協(xié)議或合同約定的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報服務(wù)過程中的重要信息。4.第三方介入的權(quán)限與限制4.1第三方介入的權(quán)限僅限于其服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方不得超越其權(quán)限，干預(yù)甲乙雙方的交易行為。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方