2024版房屋買賣合同物業(yè)服務(wù)交接范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同物業(yè)服務(wù)交接范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.買賣合同簽訂3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同簽訂方式3.4合同生效條件4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更4.4逾期付款責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.4逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)6.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)6.3臨時(shí)物業(yè)服務(wù)6.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)服務(wù)交接7.1交接時(shí)間7.2交接地點(diǎn)7.3交接方式7.4交接清單7.5交接責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4爭(zhēng)議解決9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止方式12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行主體13.2合同履行期限13.3合同履行監(jiān)督14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________________1.1.2出賣方法定代表人：_________________1.1.3出賣方住所：_________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________________1.2.2買受方法定代表人：_________________1.2.3買受方住所：_________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息1.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：_________________1.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：_________________1.3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：_________________1.3.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________2.5房屋權(quán)屬：_________________3.買賣合同簽訂3.1合同簽訂時(shí)間：_________________3.2合同簽訂地點(diǎn)：_________________3.3合同簽訂方式：_________________3.4合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.付款方式及期限4.1付款方式：_________________4.2付款期限：_________________4.3付款方式變更：雙方協(xié)商一致后可變更4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按萬分之五支付違約金5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：_________________5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：_________________5.4逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任：逾期支付每日按萬分之五支付違約金6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：_________________6.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：_________________6.3臨時(shí)物業(yè)服務(wù)：_________________6.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________________7.物業(yè)服務(wù)交接7.1交接時(shí)間：_________________7.2交接地點(diǎn)：_________________7.3交接方式：_________________7.4交接清單：_________________7.5交接責(zé)任：雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)后續(xù)物業(yè)管理責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方單方解除：買受方在合同簽訂后未按時(shí)付款，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.2出賣方單方解除：房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方在合理期限內(nèi)未提出異議，出賣方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買受方違約：買受方未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.2.2出賣方違約：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的0.1%。8.3違約金8.3.1違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后5日內(nèi)支付違約金。8.3.2違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的20%。8.4爭(zhēng)議解決8.4.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6525789.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求爭(zhēng)議解決方案。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：_________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用：按照仲裁規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。9.3.2其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。65257910.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1政府批文10.4.2土地使用權(quán)證10.4.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證10.4.4建設(shè)工程施工許可證65258011.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，買受方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止方式11.3.1自然終止：合同履行完畢。11.3.2解除終止：雙方協(xié)商一致解除合同。65258112.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件同第八條。12.3合同變更及解除程序12.3.1提出變更或解除申請(qǐng)。12.3.2雙方協(xié)商一致。12.3.3簽訂變更或解除協(xié)議。65258213.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行主體13.1.1出賣方：按照合同約定履行房屋交付、質(zhì)量保證等義務(wù)。13.1.2買受方：按照合同約定支付房款、接受物業(yè)管理等義務(wù)。13.2合同履行期限13.2.1房屋交付期限：_________________13.2.2物業(yè)服務(wù)期限：_________________13.3合同履行監(jiān)督13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。13.3.2出賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，買受方應(yīng)按時(shí)支付房款。65258314.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行和合法權(quán)益的保護(hù)。15.3第三方介入的同意：甲乙雙方在合同中明確同意第三方介入，并約定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.第三方介入的具體條款16.1.1提供合同相關(guān)的法律、法規(guī)、政策咨詢；16.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除；16.1.3提供房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢等服務(wù)；16.1.4協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。16.2.1出具法律意見書；16.2.2參與合同談判；16.2.3提供專業(yè)評(píng)估報(bào)告；16.2.4協(xié)助調(diào)解爭(zhēng)議。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的金額。17.2第三方的免責(zé)條款：第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額等。19.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商變更第三方介入的具體事項(xiàng)。20.2第三方介入的解除：甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入，并書面通知第三方。第三方應(yīng)立即停止介入行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)與買受方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。說明：用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和期限。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等。說明：用于證明房屋的合法性、合規(guī)性和建設(shè)手續(xù)的完備性。5.附件五：付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付房款。6.附件六：房屋交接清單要求：由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單。說明：用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)和損壞情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方和第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按時(shí)付款：買受方未按照合同約定的時(shí)間支付房款。1.2出賣方未按時(shí)交付房屋：出賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未提供約定服務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。1.4第三方提供虛假信息：第三方在履行職責(zé)過程中提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3懲罰性賠償：在特定情況下，法院可根據(jù)實(shí)際情況判決違約方支付懲罰性賠償。3.示例說明：3.1買受方未按時(shí)付款：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.2出賣方未按時(shí)交付房屋：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的0.1%。3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未提供約定服務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，買受方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.4第三方提供虛假信息：第三方在履行職責(zé)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同物業(yè)服務(wù)交接范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)服務(wù)交接7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)交接程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：物業(yè)服務(wù)交接清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在本合同簽訂之日起，就房屋買賣及物業(yè)服務(wù)交接事宜達(dá)成的協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)路號(hào)棟單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋用途房屋用途為，具備居住功能。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.2賣方基本情況賣方名稱：自然人姓名：身份證號(hào)碼：住址：市區(qū)路號(hào)4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。5.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交易價(jià)格的%，即人民幣萬元整。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.物業(yè)服務(wù)交接7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容本合同涉及的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，買方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付。7.3物業(yè)服務(wù)交接程序7.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料及費(fèi)用繳納證明交付給買方。7.3.2買方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料及費(fèi)用繳納證明后個(gè)工作日內(nèi)，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付購房款的；10.1.2賣方未按約定交付房屋或提供相關(guān)資料的；10.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：物業(yè)服務(wù)交接清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)服務(wù)交接等。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.作為中介方，促成買賣雙方達(dá)成交易；2.作為律師，提供法律咨詢和代理服務(wù)；3.作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供物業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的條件與程序17.1第三方介入條件1.買賣雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同約定。17.2第三方介入程序1.買賣雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；2.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；2.責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠有效保障買賣雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與買方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.買方因第三方過錯(cuò)遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。19.2第三方與賣方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.賣方因第三方過錯(cuò)遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。19.3第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任劃分1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入解除1.買賣雙方解除合同；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；3.第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)協(xié)商無法解決。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。21.2爭(zhēng)議解決途徑如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況，買賣雙方的基本信息，交易價(jià)格、支付方式，房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)交接內(nèi)容，爭(zhēng)議解決方式，合同解除與終止條件，違約責(zé)任，合同生效與備案手續(xù)等。說明：本附件為房屋買賣合同的核心內(nèi)容，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)交接清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，交接程序等。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和交接流程，確保物業(yè)服務(wù)的順利交接。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.附件四：房屋抵押、查封等限制性文件要求：如有，提供房屋抵押、查封等限制性文件的證明材料。說明：本附件用于確認(rèn)房屋是否存在限制性條件，影響交易。5.附件五：買賣雙方的身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于確認(rèn)買賣雙方的主體資格。6.附件六：付款憑證要求：提供買方支付購房款的憑證。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。7.附件七：房屋交接確認(rèn)書要求：買賣雙方在房屋交付時(shí)簽字確認(rèn)的交接確認(rèn)書。說明：本附件用于證明房屋已按約定交付。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)與買方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)與買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的時(shí)間或比例支付購房款。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的%，未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。示例說明：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方，未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例說明：中介機(jī)構(gòu)未按約定促成交易，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失，構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋買賣合同物業(yè)服務(wù)交接范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.3物業(yè)服務(wù)期限2.4物業(yè)服務(wù)品質(zhì)要求3.物業(yè)交接程序3.1交接時(shí)間3.2交接地點(diǎn)3.3交接雙方責(zé)任3.4交接資料清單4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)屬登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件10.3合同修訂11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.3付款憑證12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂日期12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同終止日期14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。b.乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2房屋基本情況a.房屋坐落：具體地址。b.房屋所有權(quán)證號(hào)：______。c.房屋類型：______。d.房屋面積：______平方米。e.房屋結(jié)構(gòu)：______。f.房屋裝修情況：______。1.3交易價(jià)格及支付方式a.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。b.支付方式：1.首付款：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付。2.尾款：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付。2.物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。b.清潔服務(wù)：公共區(qū)域每日清潔，小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)。c.維修服務(wù)：房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。d.其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求提供的相關(guān)服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/月。b.費(fèi)用支付方式：每月______日前支付。2.3物業(yè)服務(wù)期限a.物業(yè)服務(wù)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4物業(yè)服務(wù)品質(zhì)要求a.保安服務(wù)：確保小區(qū)安全，無重大安全事故發(fā)生。b.清潔服務(wù)：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護(hù)良好。c.維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求，確保房屋及配套設(shè)施正常運(yùn)行。3.物業(yè)交接程序3.1交接時(shí)間a.交接時(shí)間：______年______月______日。3.2交接地點(diǎn)a.交接地點(diǎn)：房屋所在地。3.3交接雙方責(zé)任a.甲方責(zé)任：確保房屋及配套設(shè)施完好，提供必要的交接資料。b.乙方責(zé)任：驗(yàn)收房屋及配套設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。3.4交接資料清單a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。b.住宅專項(xiàng)維修資金繳納憑證。c.物業(yè)服務(wù)協(xié)議。d.其他相關(guān)資料。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式a.甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2權(quán)屬登記手續(xù)a.甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)a.登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限a.質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起______年。5.3質(zhì)量問題處理a.乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。b.乙方未按約定支付房款。c.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.3違約賠償a.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件a.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同生效日期a.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同終止條件a.合同約定的期限屆滿。b.合同解除。c.法律規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期a.合同終止日期根據(jù)合同約定的期限或終止條件確定。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.2合同附件a.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同修訂a.合同的修訂必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂日期a.合同簽訂日期：______年______月______日。12.2合同修改程序a.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同修改生效日期a.合同修改自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件a.同第八條合同解除條件。13.2合同終止程序a.同第九條合同解除程序。13.3合同終止日期a.同第十條合同終止日期。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他相關(guān)資料復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶登記、物業(yè)服務(wù)協(xié)議簽訂、房屋質(zhì)量評(píng)估、貸款服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。4.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.甲乙方責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中，甲、乙雙方仍應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取甲、乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲、乙雙方的需求提供專業(yè)建議。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，為甲、乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入后的合同內(nèi)容變更a.增加第三方作為合同當(dāng)事人；b.修改合同中與第三方相關(guān)的條款；c.簽訂新的協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲、乙雙方仍應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。9.2如第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，甲、乙雙方可協(xié)商一致，選擇其他爭(zhēng)議解決方式。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)原合同約定的合同解除條件，解除合同。10.2第三方