2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押登記合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3交易房產(chǎn)基本信息2.抵押登記目的及范圍2.1抵押登記目的2.2抵押登記范圍3.抵押登記費(fèi)用及支付方式3.1抵押登記費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.抵押登記期限4.1抵押登記起始時間4.2抵押登記終止時間5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.抵押登記手續(xù)辦理6.1抵押登記申請6.2材料提交6.3抵押登記審核6.4抵押登記登記7.抵押登記變更及注銷7.1變更登記7.2注銷登記8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：抵押登記申請書12.2附件二：抵押物價值評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________________________抵押人身份證件類型：________________________抵押人身份證件號碼：________________________抵押人住所地：________________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________________________抵押權(quán)人身份證件類型：________________________抵押權(quán)人身份證件號碼：________________________抵押權(quán)人住所地：________________________1.3交易房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：________________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________________房產(chǎn)建筑面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________房產(chǎn)登記時間：________________________2.抵押登記目的及范圍2.1抵押登記目的為保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，確保抵押物在債務(wù)履行期間的安全，雙方達(dá)成抵押登記協(xié)議。2.2抵押登記范圍抵押登記范圍包括但不限于抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等。3.抵押登記費(fèi)用及支付方式3.1抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用共計人民幣______元整。3.2費(fèi)用支付方式抵押登記費(fèi)用由抵押人支付，支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3費(fèi)用支付時間抵押登記費(fèi)用應(yīng)在抵押登記申請之日起______日內(nèi)支付。4.抵押登記期限4.1抵押登記起始時間抵押登記起始時間為______年______月______日。4.2抵押登記終止時間抵押登記終止時間為______年______月______日。5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)抵押物價值評估由______機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評估方法抵押物價值評估采用______方法。5.3評估結(jié)果抵押物評估價值為人民幣______元整。6.抵押登記手續(xù)辦理6.1抵押登記申請抵押人應(yīng)在抵押登記申請之日起______日內(nèi)向抵押登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請。6.2材料提交（1）抵押登記申請書；（2）抵押人和抵押權(quán)人的身份證件；（3）房產(chǎn)所有權(quán)證；（4）其他相關(guān)文件。6.3抵押登記審核抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到抵押登記申請之日起______日內(nèi)完成審核。6.4抵押登記登記抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在審核通過后______日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。7.抵押登記變更及注銷7.1變更登記如抵押物相關(guān)信息發(fā)生變更，抵押人應(yīng)在變更之日起______日內(nèi)向抵押登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。7.2注銷登記抵押權(quán)人應(yīng)在債務(wù)履行完畢后______日內(nèi)向抵押登記機(jī)構(gòu)申請注銷登記。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，本合同終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及與履行本合同有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。12.合同附件12.1附件一：抵押登記申請書12.2附件二：抵押物價值評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式______份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.5合同簽署本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：法律咨詢、評估、審計、監(jiān)理、代理、擔(dān)保等。2.第三方選擇與確認(rèn)2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。2.3第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由第三方服務(wù)協(xié)議約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約責(zé)任等。3.3第三方責(zé)任限額最高不超過本合同約定抵押物價值的_____%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）對甲乙雙方提供的信息和文件進(jìn)行保密；（4）獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。4.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成服務(wù)；（2）對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方報告；（3）對服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，采取措施降低損失；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與抵押登記機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽署第三方服務(wù)協(xié)議。6.2第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，開展相關(guān)工作。6.3第三方在服務(wù)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.4甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。7.第三方變更與退出7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽署變更協(xié)議。7.2如第三方因故退出服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保合同履行的連續(xù)性。7.3第三方退出服務(wù)后，其責(zé)任和權(quán)利義務(wù)由原第三方服務(wù)協(xié)議約定。8.第三方服務(wù)協(xié)議的終止（1）服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。8.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的特殊規(guī)定9.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入后，如甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含抵押人、抵押權(quán)人基本信息，抵押物詳細(xì)信息，抵押登記目的，申請日期等。說明：抵押登記申請書是抵押登記機(jī)構(gòu)受理抵押登記申請的必要文件。2.抵押人和抵押權(quán)人的身份證件詳細(xì)要求：身份證件應(yīng)為有效且完整的身份證件原件或復(fù)印件。說明：身份證件用于證明抵押人和抵押權(quán)人的身份。3.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)為有效且完整的原件或復(fù)印件。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證用于證明抵押物的所有權(quán)。4.抵押物價值評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：交易合同、借款合同、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時支付抵押登記費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。示例說明：抵押人應(yīng)在抵押登記申請之日起______日內(nèi)支付抵押登記費(fèi)用，如未按時支付，則自逾期之日起按日計收_____%的逾期費(fèi)用。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按時支付抵押登記費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。示例說明：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押登記申請之日起______日內(nèi)支付抵押登記費(fèi)用，如未按時支付，則自逾期之日起按日計收_____%的逾期費(fèi)用。3.第三方違約行為違約行為：未按時完成服務(wù)或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時完成或服務(wù)不符合約定，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付_____%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：如發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押登記合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.抵押權(quán)人與抵押人信息2.1抵押權(quán)人基本信息2.2抵押人基本信息3.抵押房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置及面積3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.抵押權(quán)設(shè)定及期限4.1抵押權(quán)設(shè)定范圍4.2抵押權(quán)期限5.抵押權(quán)登記手續(xù)5.1登記申請5.2登記程序5.3登記費(fèi)用6.抵押權(quán)變更及注銷6.1抵押權(quán)變更條件6.2抵押權(quán)變更程序6.3抵押權(quán)注銷條件6.4抵押權(quán)注銷程序7.抵押房地產(chǎn)的處置7.1處置條件7.2處置程序7.3處置收益分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：抵押權(quán)登記申請表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間及地點(diǎn)13.合同簽署13.1抵押權(quán)人代表簽字13.2抵押人代表簽字13.3證人簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確抵押權(quán)人與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，確保抵押房地產(chǎn)的抵押權(quán)得到有效登記。2.抵押權(quán)人與抵押人信息2.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2抵押人基本信息抵押人名稱：_______抵押人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.抵押房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)面積：_______平方米3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：_______3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______4.抵押權(quán)設(shè)定及期限4.1抵押權(quán)設(shè)定范圍抵押權(quán)設(shè)定范圍包括抵押房地產(chǎn)的全部或部分權(quán)利。4.2抵押權(quán)期限抵押權(quán)期限自抵押登記之日起計算，共計_______年。5.抵押權(quán)登記手續(xù)5.1登記申請抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定之日起_______日內(nèi)向抵押房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出抵押權(quán)登記申請。5.2登記程序抵押權(quán)人應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)文件，完成抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。6.抵押權(quán)變更及注銷6.1抵押權(quán)變更條件（1）抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致；（2）抵押權(quán)變更不違反法律法規(guī)；（3）抵押權(quán)變更不影響抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬。6.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更程序如下：（1）抵押權(quán)人與抵押人簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議；（2）抵押權(quán)人向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交抵押權(quán)變更申請及相關(guān)文件；（3）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核后，辦理抵押權(quán)變更登記。6.3抵押權(quán)注銷條件（1）抵押權(quán)期限屆滿；（2）抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致；（3）抵押權(quán)注銷不違反法律法規(guī)。6.4抵押權(quán)注銷程序抵押權(quán)注銷程序如下：（1）抵押權(quán)人與抵押人簽訂抵押權(quán)注銷協(xié)議；（2）抵押權(quán)人向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交抵押權(quán)注銷申請及相關(guān)文件；（3）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核后，辦理抵押權(quán)注銷登記。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押房地產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押房地產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)；（2）抵押人未按約定履行抵押房地產(chǎn)的維護(hù)義務(wù)；（3）任何一方未按約定履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）抵押權(quán)期限屆滿；（2）抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：抵押權(quán)登記申請表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______。13.合同簽署13.1抵押權(quán)人代表簽字抵押權(quán)人代表簽字：_______13.2抵押人代表簽字抵押人代表簽字：_______13.3證人簽字證人簽字：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在抵押權(quán)人與抵押人之間，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律服務(wù)等；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如抵押權(quán)登記、房地產(chǎn)過戶等；（3）監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由抵押權(quán)人與抵押人另行約定，并在合同附件中明確。16.2責(zé)任免除（1）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時，已盡合理注意義務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定，但抵押權(quán)人與抵押人未及時提出異議；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人和抵押人提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取抵押房地產(chǎn)的相關(guān)信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.2抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害其合法權(quán)益。18.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動失效，新的條款由變更后的第三方與抵押權(quán)人和抵押人另行約定。20.第三方介入合同的終止（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致解除第三方介入合同；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（4）合同約定的其他終止條件成就。21.第三方介入合同的其他約定21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。21.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與補(bǔ)充協(xié)議相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件；文件應(yīng)包含房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的權(quán)屬證明，明確房地產(chǎn)的權(quán)利人、面積、坐落位置等信息；文件應(yīng)加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)公章。2.附件二：抵押權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)填寫完整，包括抵押權(quán)人、抵押人、抵押房地產(chǎn)信息、抵押權(quán)設(shè)定期限等；申請表應(yīng)由抵押權(quán)人簽字或蓋章；申請表應(yīng)由抵押人簽字或蓋章。3.附件三：抵押權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確抵押權(quán)變更的內(nèi)容，包括變更后的抵押權(quán)范圍、期限等；協(xié)議應(yīng)由抵押權(quán)人與抵押人共同簽署；協(xié)議應(yīng)由見證人見證。4.附件四：抵押權(quán)注銷協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確抵押權(quán)注銷的原因和條件；協(xié)議應(yīng)由抵押權(quán)人與抵押人共同簽署；協(xié)議應(yīng)由見證人見證。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；協(xié)議應(yīng)由第三方、抵押權(quán)人和抵押人共同簽署；協(xié)議應(yīng)由見證人見證。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等；協(xié)議應(yīng)由抵押權(quán)人和抵押人共同簽署；協(xié)議應(yīng)由見證人見證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)；抵押人未按約定履行抵押房地產(chǎn)的維護(hù)義務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；任何一方未按約定履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額可根據(jù)違約程度和損失情況確定；賠償損失包括直接損失和間接損失。示例說明：如果抵押權(quán)人未按約定在抵押權(quán)設(shè)定之日起30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，構(gòu)成違約。抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付相當(dāng)于抵押房地產(chǎn)評估價值1%的違約金，并賠償因違約造成的其他損失。如果第三方在提供評估服務(wù)時，未按約定提供準(zhǔn)確的評估報告，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向抵押權(quán)人或抵押人支付相當(dāng)于評估服務(wù)費(fèi)用1倍的違約金，并賠償因評估錯誤造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押登記合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.抵押物的描述與確認(rèn)2.1抵押物的基本情況2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的評估價值3.抵押權(quán)的設(shè)定3.1抵押權(quán)的設(shè)定條件3.2抵押權(quán)的范圍3.3抵押權(quán)的登記4.抵押期限與利率4.1抵押期限4.2抵押利率5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制7.抵押權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的變更7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與清償8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)的清償方式9.違約責(zé)任9.1逾期還款9.2違約金的計算9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.抵押物的描述與確認(rèn)2.1抵押物的基本情況抵押物為甲方所有的位于[抵押物地址]的房產(chǎn)，具體坐落為[詳細(xì)地址]，建筑面積為[面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。2.2抵押物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)、合法、有效。2.3抵押物的評估價值抵押物的評估價值為[評估價值]，由雙方認(rèn)可的[評估機(jī)構(gòu)]出具評估報告。3.抵押權(quán)的設(shè)定3.1抵押權(quán)的設(shè)定條件甲方同意將其擁有的抵押物設(shè)定抵押權(quán)，乙方同意接受抵押。3.2抵押權(quán)的范圍抵押權(quán)的范圍為抵押物的全部，包括抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.3抵押權(quán)的登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同生效之日起[期限]內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物的產(chǎn)權(quán)證上。4.抵押期限與利率4.1抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至[到期日]止。4.2抵押利率抵押利率為[年利率]，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.還款方式與期限5.1還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和方式，向乙方支付抵押貸款本金及利息。5.2還款期限第一期還款：[日期]，還款金額為[金額]；第二期還款：[日期]，還款金額為[金額]；以此類推，直至全部還清。6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好。6.2抵押物的使用限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與清償8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)；甲方違反合同約定，擅自處分抵押物；甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況；因不可抗力導(dǎo)致抵押物滅失或價值顯著減少。8.2抵押權(quán)的清償方式抵押權(quán)的清償方式包括但不限于：乙方直接行使抵押權(quán)，將抵押物拍賣或變賣，以所得價款優(yōu)先受償；甲方與乙方協(xié)商一致，以其他方式清償債務(wù)。9.違約責(zé)任9.1逾期還款甲方未按期還款的，應(yīng)向乙方支付逾期還款的違約金，違約金按逾期還款金額的[比例]計算。9.2違約金的計算違約金自逾期還款之日起計算，直至債務(wù)清償之日止。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件甲方未履行合同約定的還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；乙方違反合同約定，擅自處分抵押物；合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在[期限]內(nèi)完成合同解除程序。12.合同終止12.1合同終止條件甲方履行完畢合同約定的還款義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物的權(quán)屬證明文件、評估報告、還款計劃等。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方共同確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；2.雙方協(xié)商確定第三方的費(fèi)用及支付方式；3.雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；4.第三方按照約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任的界定與限額17.1第三方責(zé)任的界定第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[比例]%；2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的