2024版房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度控制框架協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度控制框架協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作范圍4.3合作期限5.進(jìn)度控制5.1進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度調(diào)整5.3進(jìn)度驗(yàn)收6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量整改7.投資控制7.1投資預(yù)算7.2投資調(diào)整7.3投資審計(jì)8.風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)計(jì)算9.2利潤(rùn)分配比例9.3利潤(rùn)分配方式10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“合作方”指本合同中的合作方一和合作方二。1.1.2“項(xiàng)目”指本合同中約定的房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.3“進(jìn)度控制”指在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行計(jì)劃、執(zhí)行、監(jiān)督和調(diào)整的活動(dòng)。1.1.4“質(zhì)量控制”指在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和確保達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)的活動(dòng)。1.1.5“投資控制”指在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行預(yù)算、調(diào)整和審計(jì)的活動(dòng)。1.1.6“風(fēng)險(xiǎn)控制”指在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)的活動(dòng)。1.1.7“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指合作雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.2合作方二2.2.1名稱：建筑有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，建筑面積30萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目類型：商業(yè)、住宅、辦公第四條合作內(nèi)容4.1合作方式：雙方以股權(quán)合作方式進(jìn)行，具體合作比例由雙方另行協(xié)商確定。4.2合作范圍：包括項(xiàng)目的前期規(guī)劃、開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等方面。4.3合作期限：自本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第五條進(jìn)度控制5.1進(jìn)度計(jì)劃：合作雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。5.2進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度計(jì)劃無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)通知對(duì)方。5.3進(jìn)度驗(yàn)收：項(xiàng)目各階段完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。第六條質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量檢查：合作雙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。6.3質(zhì)量整改：對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)共同制定整改措施，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第七條投資控制7.1投資預(yù)算：合作雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定投資預(yù)算，明確各階段的投資額。7.2投資調(diào)整：如遇特殊情況導(dǎo)致投資預(yù)算無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整投資預(yù)算，并及時(shí)通知對(duì)方。7.3投資審計(jì)：項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同委托第三方進(jìn)行投資審計(jì)，確保投資使用合理、合規(guī)。第一部分：合同如下：第八條投資控制（續(xù)）7.4投資審計(jì)報(bào)告：投資審計(jì)完成后，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提交審計(jì)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括審計(jì)過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改建議等。7.5投資使用監(jiān)督：合作雙方應(yīng)共同監(jiān)督投資的使用情況，確保資金安全，防止浪費(fèi)和濫用。第九條風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：合作雙方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)因素，雙方應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和可能的影響。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)：針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括預(yù)防措施和應(yīng)急措施。第十條利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)計(jì)算：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，應(yīng)按照雙方約定的利潤(rùn)分配比例進(jìn)行計(jì)算。10.2利潤(rùn)分配比例：利潤(rùn)分配比例應(yīng)在合同中明確約定，可根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)和雙方協(xié)商確定。10.3利潤(rùn)分配方式：利潤(rùn)分配可通過(guò)現(xiàn)金支付或股權(quán)增值等方式進(jìn)行，具體方式由雙方約定。第十一條規(guī)定知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸合作雙方共有，除非另有約定。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：合作雙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中使用其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：合作雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二條規(guī)定違約責(zé)任12.1違約情形：包括未按合同約定履行義務(wù)、違反保密協(xié)議、違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)定等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條規(guī)定爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)約定管轄法院。13.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定的程序進(jìn)行。第十四條規(guī)定合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：合同生效日期為年月日。14.3合同終止條件：合同終止條件包括項(xiàng)目完成、合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。14.4合同終止日期：合同終止日期為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日或雙方協(xié)商一致確定的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除合作雙方（合作方一和合作方二）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目前期咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同簽訂、爭(zhēng)議解決等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)水平等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇3.1.1合作雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和資質(zhì)。3.1.2第三方選擇后，合作雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。3.2第三方授權(quán)3.2.1合作雙方應(yīng)向第三方授予履行合同職責(zé)所需的授權(quán)，包括但不限于簽訂合同、接收文件、處理爭(zhēng)議等。3.2.2第三方在行使授權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露合作雙方的商業(yè)秘密。4.2.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并保證成果的質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合作雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合作雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)向合作雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。5.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系5.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重其他項(xiàng)目參與方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方的服務(wù)期限；6.1.5第三方的費(fèi)用和支付方式。6.2第三方介入的變更6.2.1如需變更第三方，合作雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。6.2.2變更后的第三方應(yīng)滿足本合同對(duì)第三方的要求。第七條第三方介入的監(jiān)督與考核7.1合作雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。7.2第三方應(yīng)接受合作雙方的監(jiān)督和考核，并及時(shí)反饋工作進(jìn)展和成果。第八條第三方介入的終止8.1如第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)或違反合同約定，合作雙方有權(quán)終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，合作雙方應(yīng)就終止原因和后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的具體條款可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作方一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供最新年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，確保信息真實(shí)有效。2.合作方二營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供最新年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，確保信息真實(shí)有效。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。5.項(xiàng)目施工許可證要求：提供項(xiàng)目施工許可證，證明項(xiàng)目具備合法施工條件。6.項(xiàng)目合同要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目合作雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。9.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。10.項(xiàng)目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的投資預(yù)算，包括資金來(lái)源、使用計(jì)劃等。11.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃要求：列出項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素、應(yīng)對(duì)措施等。12.項(xiàng)目利潤(rùn)分配方案要求：明確項(xiàng)目利潤(rùn)分配比例、分配方式等。13.項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。14.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確項(xiàng)目爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。15.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行進(jìn)度計(jì)劃；未按合同約定履行質(zhì)量控制要求；未按合同約定履行投資控制要求；未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)控制要求；未按合同約定履行利潤(rùn)分配要求；違反保密協(xié)議；侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)；未按合同約定履行違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若合作方一未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則合作方一應(yīng)向合作方二支付違約金；若第三方在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若合作方二違反保密協(xié)議，泄露合作方一的商業(yè)秘密，則合作方二應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度控制框架協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.3項(xiàng)目進(jìn)度控制2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方A的權(quán)利和義務(wù)3.2合作方B的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方共同的權(quán)利和義務(wù)4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段4.2項(xiàng)目實(shí)施階段4.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段5.項(xiàng)目進(jìn)度控制措施5.1進(jìn)度跟蹤與報(bào)告5.2進(jìn)度調(diào)整與控制5.3進(jìn)度延誤的處理6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配8.付款與結(jié)算8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3結(jié)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任14.其他14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.2合作方A為項(xiàng)目甲方，合作方B為項(xiàng)目乙方。1.2合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地址]1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目面積或數(shù)量]1.2.4項(xiàng)目類型：[具體項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]1.3項(xiàng)目進(jìn)度控制1.3.1項(xiàng)目進(jìn)度控制是指合作雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目各個(gè)階段的進(jìn)度進(jìn)行跟蹤、調(diào)整和控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地址]2.2.1地理坐標(biāo)：[具體地理坐標(biāo)]2.2.2地形地貌：[具體地形地貌描述]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目面積或數(shù)量]2.3.1土地面積：[具體土地面積]2.3.2建筑面積：[具體建筑面積]2.4項(xiàng)目類型：[具體項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方A的權(quán)利和義務(wù)3.1.1提供項(xiàng)目所需土地及基礎(chǔ)設(shè)施；3.1.2協(xié)助合作方B辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；3.1.3按約定支付合作方B的款項(xiàng)。3.2合作方B的權(quán)利和義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；3.2.2按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目；3.2.3對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3雙方共同的權(quán)利和義務(wù)3.3.1共同制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；3.3.2共同監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施；3.3.3共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段4.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)；4.1.2土地摘牌；4.1.3設(shè)計(jì)方案確定；4.1.4施工準(zhǔn)備。4.2項(xiàng)目實(shí)施階段4.2.1土方開(kāi)挖；4.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；4.2.3結(jié)構(gòu)施工；4.2.4裝修工程。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段4.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)；4.3.2驗(yàn)收組織；4.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4.3.4驗(yàn)收結(jié)果。5.項(xiàng)目進(jìn)度控制措施5.1進(jìn)度跟蹤與報(bào)告5.1.1每月進(jìn)行一次進(jìn)度跟蹤；5.1.2每季度向合作雙方提交進(jìn)度報(bào)告。5.2進(jìn)度調(diào)整與控制5.2.1如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃；5.2.2合作雙方應(yīng)共同協(xié)商解決進(jìn)度調(diào)整問(wèn)題。5.3進(jìn)度延誤的處理5.3.1如因合作方A原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，合作方A應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2如因合作方B原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，合作方B應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.2.1項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，合作雙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查；6.2.2項(xiàng)目竣工后，進(jìn)行驗(yàn)收。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)處理；6.3.2如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.付款與結(jié)算8.1付款方式8.1.1合作方A應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額向合作方B支付款項(xiàng)；8.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.2付款時(shí)間8.2.1土地摘牌后10個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)；8.2.2設(shè)計(jì)方案確定后10個(gè)工作日內(nèi)支付第二期款項(xiàng)；8.2.3施工進(jìn)度達(dá)到約定的里程碑節(jié)點(diǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；8.2.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。8.3結(jié)算方式8.3.1合作雙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間進(jìn)行結(jié)算；8.3.2結(jié)算應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除與終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；10.3.2雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)；11.1.2一方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度；11.1.3一方未按合同約定提供質(zhì)量保證。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算。11.3違約賠償計(jì)算11.3.1違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；11.3.2直接損失包括但不限于合同價(jià)款、實(shí)際損失等；11.3.3間接損失包括但不限于合同預(yù)期收益、信譽(yù)損失等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門備案。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；13.1.2項(xiàng)目的技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；13.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；14.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，合作雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢、評(píng)估等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利由合作協(xié)議約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)；15.3.1.2提供專業(yè)咨詢、評(píng)估等服務(wù)；15.3.1.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督和控制。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取項(xiàng)目相關(guān)信息；15.4.1.2對(duì)項(xiàng)目實(shí)施提出意見(jiàn)和建議；15.4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)項(xiàng)目利益；15.5.2第三方在項(xiàng)目中的行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，由合作協(xié)議約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、合作協(xié)議的約定等因素確定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在合作協(xié)議中。16.2第三方責(zé)任限額的適用范圍16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失；16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因造成的損失。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入后的合同變更17.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；17.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。17.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)；17.2.2如第三方介入費(fèi)用超出約定，甲乙雙方可協(xié)商解決。17.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；17.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.4第三方介入后的保密義務(wù)17.4.1第三方在項(xiàng)目中的活動(dòng)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.4.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；18.1.2第三方完成合作協(xié)議約定的全部工作；18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件要求：項(xiàng)目立項(xiàng)文件應(yīng)包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書等，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。說(shuō)明：作為項(xiàng)目啟動(dòng)的依據(jù)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家政策及市場(chǎng)需求。2.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，證明甲方擁有項(xiàng)目用地使用權(quán)。說(shuō)明：確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)，避免后續(xù)法律風(fēng)險(xiǎn)。3.設(shè)計(jì)方案及圖紙要求：設(shè)計(jì)方案及圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范，經(jīng)甲方認(rèn)可。說(shuō)明：確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理、安全、美觀。4.施工合同要求：施工合同應(yīng)明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說(shuō)明：規(guī)范施工過(guò)程，保障項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成。5.監(jiān)理合同要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：作為款項(xiàng)支付的證明，便于雙方核對(duì)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。9.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入項(xiàng)目的過(guò)程，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。1.2未按約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)賠償乙方違約金及損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按約定完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)支付違約金及損失。2.2項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)缺陷，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方施工的建筑物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度控制框架協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作雙方3.1合作方一3.2合作方二3.3合作方三（如有）4.合作原則與目標(biāo)4.1合作原則4.2合作目標(biāo)5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段5.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段5.3項(xiàng)目竣工階段5.4項(xiàng)目驗(yàn)收階段6.進(jìn)度控制措施6.1進(jìn)度管理組織6.2進(jìn)度計(jì)劃編制6.3進(jìn)度跟蹤與調(diào)整6.4進(jìn)度考核與獎(jiǎng)懲7.質(zhì)量控制措施7.1質(zhì)量管理組織7.2質(zhì)量計(jì)劃編制7.3質(zhì)量跟蹤與控制7.4質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲8.資金管理8.1資金籌措8.2資金使用8.3資金監(jiān)管9.權(quán)益與義務(wù)9.1合作方一權(quán)益與義務(wù)9.2合作方二權(quán)益與義務(wù)9.3合作方三權(quán)益與義務(wù)（如有）10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”指本協(xié)議雙方共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享收益的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.2“合作方”指本協(xié)議簽訂的雙方或三方（如有）。1.1.3“項(xiàng)目進(jìn)度”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)的進(jìn)度安排。1.1.4“質(zhì)量控制”指對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控、檢驗(yàn)和評(píng)估。1.1.5“資金管理”指對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行籌措、使用和監(jiān)管。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本條所定義的含義。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體3.合作雙方3.1合作方一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2合作方二：投資集團(tuán)有限公司3.3合作方三：建設(shè)集團(tuán)有限公司（如有）4.合作原則與目標(biāo)4.1合作原則4.1.1誠(chéng)信原則：合作雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。4.1.2共贏原則：合作雙方應(yīng)追求共同利益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化。4.2合作目標(biāo)4.2.1確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)度完成。4.2.2確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3確保項(xiàng)目投資回報(bào)符合預(yù)期。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：自合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作。5.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段：自項(xiàng)目啟動(dòng)階段結(jié)束后，個(gè)月內(nèi)完成土建施工、安裝工程等。5.3項(xiàng)目竣工階段：自項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段結(jié)束后，個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收階段：自項(xiàng)目竣工階段結(jié)束后，個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收。6.進(jìn)度控制措施6.1進(jìn)度管理組織：成立項(xiàng)目進(jìn)度管理小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制、跟蹤、調(diào)整和考核。6.2進(jìn)度計(jì)劃編制：項(xiàng)目進(jìn)度管理小組根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，編制詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。6.3進(jìn)度跟蹤與調(diào)整：項(xiàng)目進(jìn)度管理小組定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。6.4進(jìn)度考核與獎(jiǎng)懲：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行考核，對(duì)按時(shí)完成任務(wù)的合作方給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)延誤進(jìn)度的合作方進(jìn)行處罰。7.質(zhì)量控制措施7.1質(zhì)量管理組織：成立項(xiàng)目質(zhì)量管理小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的編制、跟蹤、控制和質(zhì)量考核。7.2質(zhì)量計(jì)劃編制：項(xiàng)目質(zhì)量管理小組根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，編制詳細(xì)的項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃。7.3質(zhì)量跟蹤與控制：項(xiàng)目質(zhì)量管理小組定期對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行跟蹤，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。7.4質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲：對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行考核，對(duì)質(zhì)量達(dá)標(biāo)的合作方給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)質(zhì)量不合格的合作方進(jìn)行處罰。8.資金管理8.1資金籌措8.1.1合作方一負(fù)責(zé)籌措項(xiàng)目總投資的%，具體金額為人民幣萬(wàn)元。8.1.2合作方二負(fù)責(zé)籌措項(xiàng)目總投資的%，具體金額為人民幣萬(wàn)元。8.1.3合作方三（如有）負(fù)責(zé)籌措項(xiàng)目總投資的%，具體金額為人民幣萬(wàn)元。8.2資金使用8.2.1項(xiàng)目資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)支出，包括但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款、稅費(fèi)等。8.2.2合作方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和使用計(jì)劃合理使用資金，確保資金安全。8.2.3每筆資金使用需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并留存相關(guān)憑證。8.3資金監(jiān)管8.3.1設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)管。8.3.2定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。9.權(quán)益與義務(wù)9.1合作方一權(quán)益與義務(wù)9.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前的各項(xiàng)前期工作，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。9.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的土地征用、拆遷補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌?.1.3按照合同約定的時(shí)間和金額向合作方二和合作方三支付投資款。9.2合作方二權(quán)益與義務(wù)9.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金籌措和資金管理。9.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的工程監(jiān)理和施工管理。9.2.3按照合同約定的時(shí)間和金額向合作方一和合作方三支付投資款。9.3合作方三權(quán)益與義務(wù)（如有）9.3.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的建設(shè)施工和項(xiàng)目管理。9.3.2按照合同約定的時(shí)間和金額向合作方一和合作方二支付投資款。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料。11.1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密期限11.2.1本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1本協(xié)議附件一：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。13.2.2本協(xié)議附件二：項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃。13.3合同解釋13.3.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意，介入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、管理、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、融資等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或任何一方控制的企業(yè)。15.2第三方的選擇與介入條件15.2.1第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能夠履行相關(guān)義務(wù)。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定和項(xiàng)目實(shí)際情況確定。15.4.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。15.5