2024版房地產(chǎn)抵押貸款銀行間合作框架合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款銀行間合作框架合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1銀行信息2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息3.抵押貸款業(yè)務(wù)概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物評(píng)估4.3抵押物登記5.合作流程與操作5.1合作流程5.2操作步驟5.3合作期限6.風(fēng)險(xiǎn)管理與控制6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.貸款發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放條件7.2還款方式7.3還款期限8.費(fèi)用與利息8.1費(fèi)用概述8.2利息計(jì)算8.3費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024版房地產(chǎn)抵押貸款銀行間合作框架合同》。（2）“銀行”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”指開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的企業(yè)。（4）“抵押貸款”指銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的以房地產(chǎn)作為抵押物的貸款。（5）“抵押物”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的作為抵押的房地產(chǎn)。（6）“合作期限”指本合同約定的銀行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間合作的時(shí)間范圍。1.2解釋（1）本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中如出現(xiàn)歧義或不明之處，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。2.合作雙方基本信息2.1銀行信息（1）名稱：[銀行全稱]（2）地址：[銀行地址]（3）法定代表人：[銀行法定代表人姓名]2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息（1）名稱：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商全稱]（2）地址：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商地址]（3）法定代表人：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法定代表人姓名]3.抵押貸款業(yè)務(wù)概述3.1貸款金額（1）貸款總額不超過(guò)[貸款金額]元。3.2貸款期限（1）貸款期限為[貸款期限]年。3.3貸款利率（1）貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。4.抵押物信息4.1抵押物概述（1）抵押物為位于[抵押物地址]的房地產(chǎn)。（2）抵押物包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。4.2抵押物評(píng)估（1）抵押物評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。4.3抵押物登記（1）抵押物登記手續(xù)由銀行負(fù)責(zé)辦理，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。5.合作流程與操作5.1合作流程（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向銀行提交貸款申請(qǐng)。（2）銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并通知審核結(jié)果。（3）雙方簽訂本合同。（4）銀行放款至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商指定賬戶。5.2操作步驟（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)資料。（2）銀行進(jìn)行貸款審批。（3）雙方簽訂合同。（4）辦理抵押登記手續(xù)。（5）銀行放款。5.3合作期限（1）合作期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。6.風(fēng)險(xiǎn)管理與控制6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）銀行對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信用狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、抵押物價(jià)值等進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）銀行對(duì)貸款進(jìn)行分期還款，確保資金安全。（2）銀行對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，防止抵押物價(jià)值下降。6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分（1）銀行負(fù)責(zé)貸款的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)控制。（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。8.費(fèi)用與利息8.1費(fèi)用概述（1）貸款手續(xù)費(fèi)：貸款總額的[百分比]%，于合同簽訂時(shí)一次性支付。（2）抵押登記費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：按照抵押物保險(xiǎn)合同約定支付。8.2利息計(jì)算（1）利息按日計(jì)息，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。（2）利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×日利率×天數(shù)。8.3費(fèi)用支付方式（1）費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付時(shí)間：按照合同約定的還款日支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按時(shí)償還貸款本息。（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按照約定提供抵押物或抵押物價(jià)值下降。（3）銀行未按時(shí)發(fā)放貸款。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為貸款總額的[百分比]%。（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。9.3違約處理（1）違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為。（2）如違約行為無(wú)法立即糾正，守約方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，對(duì)方給予解除合同的通知；c)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止（1）合同履行完畢或依法解除后，合同終止。12.保密條款12.1保密信息（1）本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息及涉及的商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.法律適用與管轄13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院（1）因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由[法院名稱]管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址。14.2合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他獨(dú)立法人或自然人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍a)中介機(jī)構(gòu)：提供貸款申請(qǐng)咨詢、貸款方案設(shè)計(jì)、貸款審批協(xié)調(diào)等服務(wù)。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。d)會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。（2）第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成其服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。3.2責(zé)任限額約定（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如[百分比]%。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的[百分比]%。c)律師事務(wù)所：責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如[百分比]%。d)會(huì)計(jì)師事務(wù)所：責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如[百分比]%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出建議或意見(jiàn)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)責(zé)。（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（3）銀行對(duì)貸款的發(fā)放、回收和風(fēng)險(xiǎn)控制負(fù)責(zé)。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出異議。（3）銀行有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更程序（1）甲乙雙方需在合同中明確約定第三方介入的相關(guān)條款。（2）第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同變更生效（1）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]。8.第三方介入的合同解除8.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)信息，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件為貸款申請(qǐng)的必要文件，用于銀行審核貸款申請(qǐng)。2.附件二：房地產(chǎn)抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。3.附件三：抵押物登記證明詳細(xì)要求：由抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明文件。說(shuō)明：此附件為抵押權(quán)設(shè)立的法定文件。4.附件四：合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同生效的證明文件。5.附件五：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：銀行出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已發(fā)放。說(shuō)明：此附件為貸款發(fā)放的重要憑證。6.附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：此附件為借款人還款的指導(dǎo)文件。7.附件七：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付各項(xiàng)費(fèi)用的憑證，如手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。說(shuō)明：此附件為費(fèi)用支付的證明文件。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)借款人未按時(shí)償還貸款本息。b)借款人未按約定提供抵押物或抵押物價(jià)值下降。c)銀行未按時(shí)發(fā)放貸款。d)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。e)任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)。b)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)借款人未按時(shí)償還貸款本息，逾期超過(guò)30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。b)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。c)任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款銀行間合作框架合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.抵押貸款概述3.1抵押貸款額度3.2抵押貸款期限3.3抵押貸款利率3.4抵押貸款還款方式4.抵押物概述4.1抵押物類型4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物所在地4.4抵押物權(quán)利狀況5.抵押物評(píng)估及處置5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2抵押物評(píng)估結(jié)果5.3抵押物處置方式6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款支付方式7.貸款還款及利息支付7.1還款計(jì)劃7.2利息支付方式7.3滯納金及罰息8.抵押權(quán)設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件8.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)8.3抵押權(quán)登記手續(xù)9.抵押權(quán)變更及注銷9.1抵押權(quán)變更條件9.2抵押權(quán)注銷條件9.3抵押權(quán)變更及注銷手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方住所（1）甲方住所：[甲方住所地址]（2）乙方住所：[乙方住所地址]1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景[簡(jiǎn)要描述雙方簽訂合同的背景，如：甲方為滿足其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金需求，需向乙方申請(qǐng)抵押貸款。]2.2合同簽訂目的[明確合同簽訂的目的，如：本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)抵押貸款中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的安全與合規(guī)。]3.抵押貸款概述3.1抵押貸款額度[約定具體的貸款額度，如：本合同約定的抵押貸款額度為人民幣壹億元整。]3.2抵押貸款期限[約定具體的貸款期限，如：本合同約定的抵押貸款期限為自貸款發(fā)放之日起三年。]3.3抵押貸款利率[約定具體的貸款利率，如：本合同約定的貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。]3.4抵押貸款還款方式[約定具體的還款方式，如：本合同約定的還款方式為等額本息還款法。]4.抵押物概述4.1抵押物類型[約定具體的抵押物類型，如：本合同約定的抵押物為甲方擁有的位于[抵押物所在地]的房地產(chǎn)。]4.2抵押物價(jià)值[約定具體的抵押物價(jià)值，如：經(jīng)評(píng)估，本合同約定的抵押物價(jià)值為人民幣壹億元整。]4.3抵押物所在地[約定具體的抵押物所在地，如：抵押物位于[抵押物所在地]。]4.4抵押物權(quán)利狀況[描述抵押物的權(quán)利狀況，如：抵押物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)。]5.抵押物評(píng)估及處置5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)[約定抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)，如：本合同約定的抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。]5.2抵押物評(píng)估結(jié)果[約定抵押物評(píng)估結(jié)果，如：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹億元整。]5.3抵押物處置方式[約定抵押物處置方式，如：抵押物在發(fā)生違約時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。]6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間[約定貸款發(fā)放時(shí)間，如：在滿足貸款發(fā)放條件后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。]6.3貸款支付方式[約定貸款支付方式，如：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款支付至乙方指定賬戶。]8.抵押權(quán)設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件[甲方應(yīng)向乙方提供抵押物所有權(quán)證明文件，乙方應(yīng)在收到文件后[具體時(shí)間]內(nèi)完成抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。]8.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為[登記機(jī)關(guān)名稱]，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及登記機(jī)關(guān)的要求辦理抵押權(quán)登記。]8.3抵押權(quán)登記手續(xù)9.抵押權(quán)變更及注銷9.1抵押權(quán)變更條件[在合同履行期間，如需變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。]9.2抵押權(quán)注銷條件[在合同終止或抵押物解除抵押的情況下，抵押權(quán)應(yīng)予以注銷。]9.3抵押權(quán)變更及注銷手續(xù)[抵押權(quán)變更或注銷時(shí)，雙方應(yīng)按照抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。]10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式[違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。]10.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式[雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。]11.3爭(zhēng)議解決程序[雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的訴訟程序，依法進(jìn)行訴訟。]12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序[合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)。]12.3合同解除后果[合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。]13.合同生效及終止13.1合同生效條件[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]13.2合同生效日期[本合同生效日期為[具體日期]。]13.3合同終止條件13.4合同終止日期[合同終止日期為[具體日期]。]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。]14.2其他約定事項(xiàng)二[本合同如有修改或補(bǔ)充，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。]14.3其他約定事項(xiàng)三[本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義[本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。]15.2第三方介入方式[第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。]16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義[本合同所述責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。]16.2責(zé)任限額約定[第三方責(zé)任限額為本合同約定貸款總額的[具體百分比]或[具體金額]，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。]17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.2第三方權(quán)利18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系[第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為視為甲方行為，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。]18.2第三方與乙方的關(guān)系[第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合乙方的需求，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)支付費(fèi)用的義務(wù)。]18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系[第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。]19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1甲方額外條款19.2乙方額外條款20.第三方違約責(zé)任20.1違約情形[第三方違約情形包括但不限于：（1）未按約定履行職責(zé)；（2）泄露商業(yè)秘密；（3）違反法律法規(guī)；（4）因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。]20.2違約責(zé)任承擔(dān)[第三方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。]20.3違約賠償[第三方違約賠償?shù)木唧w金額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在發(fā)生違約時(shí)，由第三方承擔(dān)。]21.第三方變更及退出21.1變更條件[在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并通知對(duì)方。]21.2退出條件21.3退出程序[第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定辦理退出手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方身份及資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明乙方身份及資格。3.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.抵押權(quán)登記證明文件要求：提供抵押權(quán)登記證明文件復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。6.貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款發(fā)放憑證復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明貸款已發(fā)放。7.還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出還款時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：用于明確還款計(jì)劃。8.合作協(xié)議或委托書(shū)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書(shū)復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。9.違約通知函要求：提供違約通知函，明確違約行為及違約責(zé)任。說(shuō)明：用于通知對(duì)方違約行為。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息。甲方未按約定使用貸款。甲方提供虛假材料。乙方未按約定發(fā)放貸款。第三方未按約定履行職責(zé)。第三方泄露商業(yè)秘密。第三方違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款總額的[具體百分比]。示例二：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金金額為商業(yè)秘密價(jià)值的一定比例。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款銀行間合作框架合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1抵押貸款銀行2.2房地產(chǎn)企業(yè)2.3抵押物3.抵押貸款的設(shè)定3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限3.3利率及還款方式4.抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的描述4.2抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.3抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)5.抵押物的評(píng)估和過(guò)戶5.1抵押物的評(píng)估5.2抵押物的過(guò)戶手續(xù)5.3抵押物的評(píng)估費(fèi)用6.抵押貸款的發(fā)放和償還6.1貸款的發(fā)放6.2償還方式6.3償還期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的保護(hù)10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的解除11.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的繼承12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他條款13.2特別約定14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1抵押貸款銀行：指在本合同中提供抵押貸款的銀行。1.1.2房地產(chǎn)企業(yè)：指在本合同中申請(qǐng)抵押貸款的房地產(chǎn)企業(yè)。1.1.3抵押物：指房地產(chǎn)企業(yè)以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向抵押貸款銀行申請(qǐng)貸款。2.合同主體2.1抵押貸款銀行：全稱為銀行，注冊(cè)地為市，具有獨(dú)立法人資格。2.2房地產(chǎn)企業(yè)：全稱為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地為市，具有獨(dú)立法人資格。2.3抵押物：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。3.抵押貸款的設(shè)定3.1抵押貸款金額：人民幣萬(wàn)元整。3.2抵押貸款期限：自合同生效之日起，貸款期限為年。3.3利率及還款方式：貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，還款方式為等額本息還款法。4.抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的描述：抵押物為上述第二條所述的房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。4.2抵押物的權(quán)利和義務(wù)：房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)抵押物享有所有權(quán)，但抵押期間，抵押物上的權(quán)利和義務(wù)由抵押貸款銀行享有。4.3抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.抵押物的評(píng)估和過(guò)戶5.1抵押物的評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估有限公司。5.2抵押物的過(guò)戶手續(xù)：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在抵押貸款銀行的要求下，辦理抵押物的過(guò)戶手續(xù)。5.3抵押物的評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)。6.抵押貸款的發(fā)放和償還6.1貸款的發(fā)放：抵押貸款銀行在收到房地產(chǎn)企業(yè)提供的相關(guān)文件后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.2償還方式：貸款本金及利息按月償還，每月償還金額為人民幣元整。6.3償還期限：貸款期限為年，一期還款日為合同生效之日起年后的同一天。7.違約責(zé)任7.1.1房地產(chǎn)企業(yè)未按約定償還貸款本金及利息；7.1.2房地產(chǎn)企業(yè)未按約定維護(hù)和保養(yǎng)抵押物；7.1.3房地產(chǎn)企業(yè)未按約定辦理抵押物過(guò)戶手續(xù)；7.1.4抵押貸款銀行未按約定發(fā)放貸款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算：違約金按貸款本金未償還部分的萬(wàn)分之五每日計(jì)算，直至全部?jī)斶€為止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交法院后，應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。9.保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，雙方知悉的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開(kāi)的信息。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的保護(hù)：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的披露、使用或傳播。10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更：任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的繼承：本合同涉及的權(quán)利和義務(wù)，在合同有效期內(nèi)，如任何一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，其權(quán)利和義務(wù)由繼承方承擔(dān)。12.法律適用和管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2特別約定：本合同附件中如有特別約定，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方的介入：第三方介入是指第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)，以協(xié)助甲乙雙方履行本合同。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性。2.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)任務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的%。3.1.2第三方的責(zé)任限額不因本合同的履行期限、服務(wù)次數(shù)等因素而調(diào)整。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任和權(quán)利，確保各方權(quán)益得到保障。4.2第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)抵押貸款銀行或其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的審批與