2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)與綠色建筑認(rèn)證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)與綠色建筑認(rèn)證協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.2聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.綠色建筑認(rèn)證5.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)5.2認(rèn)證流程5.3認(rèn)證費(fèi)用5.4認(rèn)證結(jié)果6.投資與融資6.1投資比例6.2融資方式6.3融資期限6.4融資條件7.項(xiàng)目建設(shè)7.1施工單位7.2施工方案7.3施工進(jìn)度7.4施工質(zhì)量8.項(xiàng)目運(yùn)營8.1運(yùn)營模式8.2運(yùn)營費(fèi)用8.3運(yùn)營收益9.利潤分配9.1利潤分配方式9.2利潤分配比例9.3利潤分配時(shí)間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效范圍14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同附件14.4合同解除后的處理14.5不可抗力14.6合同爭議解決14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱）；1.1.3“項(xiàng)目”指位于_________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的_________（項(xiàng)目名稱）；1.1.4“綠色建筑認(rèn)證”指根據(jù)中國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的認(rèn)證；1.1.5“合作開發(fā)”指甲方與乙方共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；1.2術(shù)語解釋1.2.1“投資比例”指甲方和乙方在項(xiàng)目總投資中所占的比例；1.2.2“融資方式”指甲方和乙方為項(xiàng)目籌集資金的方式；1.2.3“施工進(jìn)度”指項(xiàng)目建設(shè)的施工計(jì)劃和時(shí)間安排；1.2.4“施工質(zhì)量”指項(xiàng)目建設(shè)過程中達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.1.1甲方全稱：_________；2.1.2甲方法定代表人：_________；2.1.3乙方全稱：_________；2.1.4乙方法定代表人：_________；2.2聯(lián)系方式2.2.1甲方聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，電子郵箱_________；2.2.2乙方聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，電子郵箱_________。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_________（項(xiàng)目名稱）；3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________（項(xiàng)目地點(diǎn)）；3.3項(xiàng)目規(guī)模：_________（項(xiàng)目規(guī)模）；3.4項(xiàng)目性質(zhì)：_________（項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）。4.合作方式4.1合作模式：_________（合作模式，如股權(quán)合作、合資合作等）；4.2合作期限：_________（合作期限，如5年）；4.3合作內(nèi)容：_________（合作內(nèi)容，如共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營等）。5.綠色建筑認(rèn)證5.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)中國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T503782014）；5.2認(rèn)證流程：_________（認(rèn)證流程，如前期準(zhǔn)備、方案設(shè)計(jì)、施工實(shí)施、驗(yàn)收評定等）；5.3認(rèn)證費(fèi)用：_________（認(rèn)證費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、檢測費(fèi)、評審費(fèi)等）；5.4認(rèn)證結(jié)果：取得綠色建筑評價(jià)標(biāo)識。6.投資與融資6.1投資比例：甲方投資比例_________%，乙方投資比例_________%；6.2融資方式：_________（融資方式，如銀行貸款、發(fā)行債券等）；6.3融資期限：_________（融資期限，如5年）；6.4融資條件：_________（融資條件，如貸款利率、還款方式等）。8.項(xiàng)目建設(shè)8.1施工單位：_________（施工單位名稱）；8.2施工方案：_________（施工方案概述，包括施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝、施工進(jìn)度安排等）；8.3施工進(jìn)度：_________（施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間）；8.4施工質(zhì)量：_________（施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等）。9.項(xiàng)目運(yùn)營9.1運(yùn)營模式：_________（運(yùn)營模式，如自持經(jīng)營、委托管理、合作經(jīng)營等）；9.2運(yùn)營費(fèi)用：_________（運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算，包括物業(yè)管理費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、運(yùn)營管理費(fèi)等）；9.3運(yùn)營收益：_________（運(yùn)營收益分配，包括租金收入、經(jīng)營收入、其他收入等）。10.利潤分配10.1利潤分配方式：_________（利潤分配方式，如按投資比例分配、按運(yùn)營收益分配等）；10.2利潤分配比例：甲方分配比例_________%，乙方分配比例_________%；10.3利潤分配時(shí)間：每年_________月_________日。11.爭議解決11.1爭議解決方式：_________（爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________（爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等）；11.3爭議解決程序：_________（爭議解決程序，包括提交爭議、審理、裁決等步驟）。12.違約責(zé)任12.1違約情形：_________（違約情形，如未按約定時(shí)間完成投資、未按約定完成建設(shè)、未按約定分配利潤等）；12.2違約責(zé)任：_________（違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金、解除合同等）；12.3違約賠償：_________（違約賠償，包括具體賠償金額和計(jì)算方法）。13.合同解除13.1解除條件：_________（解除條件，如一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等）；13.2解除程序：_________（解除程序，包括通知對方、確認(rèn)解除、辦理解除手續(xù)等）；13.3解除后果：_________（解除后果，包括合同終止、財(cái)產(chǎn)返還、賠償損失等）。14.其他14.1通知與送達(dá)：_________（通知與送達(dá)方式，如書面通知、電子郵件、快遞等）；14.2合同變更：_________（合同變更程序，包括提出變更、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等）；14.3合同附件：_________（合同附件清單，如項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議、施工合同等）；14.4合同解除后的處理：_________（合同解除后的處理，包括財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)清償、責(zé)任追究等）；14.5不可抗力：_________（不可抗力定義和處理，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）；14.6合同爭議解決：_________（合同爭議解決條款，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等）；14.7合同生效日期：本合同自_________年_________月_________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方合作過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人、關(guān)聯(lián)方或其他直接參與本合同履行的主體。2.第三方介入類型2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如建筑設(shè)計(jì)院、工程咨詢公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.2中介服務(wù)方：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、融資顧問、法律顧問等。2.3其他第三方：如建筑材料供應(yīng)商、設(shè)備制造商、施工單位等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在提供服務(wù)過程中，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)；5.1.3在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)；5.2.2在提供服務(wù)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2對因自身原因?qū)е碌姆?wù)延誤，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.3對因自身原因?qū)е碌姆?wù)費(fèi)用增加，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有義務(wù)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有義務(wù)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不得損害甲乙雙方的共同利益；6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；7.1.2約定第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用；7.1.3約定第三方違約責(zé)任及賠償方式；7.1.4約定第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：作為項(xiàng)目合作的基礎(chǔ)文件，用于評估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。2.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金到位時(shí)間、資金使用方式等。說明：約定甲乙雙方的投資責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位。3.施工合同要求：詳細(xì)規(guī)定施工單位的責(zé)任、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確施工單位的施工責(zé)任，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。4.采購合同要求：明確建筑材料、設(shè)備供應(yīng)商的責(zé)任、供應(yīng)時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：確保項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的及時(shí)供應(yīng)和質(zhì)量。5.綠色建筑認(rèn)證報(bào)告要求：詳細(xì)記錄綠色建筑認(rèn)證過程、認(rèn)證結(jié)果、認(rèn)證費(fèi)用等。說明：證明項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，提升項(xiàng)目形象。6.項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議要求：明確運(yùn)營模式、運(yùn)營費(fèi)用、運(yùn)營收益分配等。說明：確保項(xiàng)目運(yùn)營的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.不可抗力事件證明要求：詳細(xì)記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因、影響等。說明：為不可抗力事件的處理提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間完成投資；1.2施工單位未按約定時(shí)間完成建設(shè)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4違反合同約定的綠色建筑認(rèn)證要求；1.5違反合同約定的運(yùn)營管理要求；1.6未按約定分配利潤；1.7未能解決爭議；1.8未能按約定進(jìn)行合同變更。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間完成投資，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元；3.2施工單位未按約定時(shí)間完成建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，施工單位應(yīng)向甲方支付違約金_________元；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_________元；3.4違反合同約定的綠色建筑認(rèn)證要求，導(dǎo)致項(xiàng)目形象受損，違約方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金_________元；3.5違反合同約定的運(yùn)營管理要求，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營受損，違約方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金_________元；3.6未按約定分配利潤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，違約方應(yīng)向受損方支付賠償金_________元；3.7未能解決爭議，導(dǎo)致項(xiàng)目停滯，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.8未能按約定進(jìn)行合同變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)與綠色建筑認(rèn)證協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1項(xiàng)目合作方2.2綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1開發(fā)合作4.2綠色建筑認(rèn)證4.3技術(shù)支持與咨詢5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期5.3合作期限的延長6.合作方式6.1合作模式6.2合作流程6.3合作責(zé)任7.技術(shù)要求7.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)計(jì)規(guī)范7.3施工標(biāo)準(zhǔn)7.4質(zhì)量要求8.合作費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算9.權(quán)利與義務(wù)9.1合作方的權(quán)利9.2合作方的義務(wù)9.3合作方的責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)與綠色建筑認(rèn)證協(xié)議》。1.1.2“項(xiàng)目合作方”指在本合同中參與房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)的甲方。1.1.3“綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)”指在本合同中負(fù)責(zé)綠色建筑認(rèn)證的乙方。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同中約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“綠色建筑”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施節(jié)能減排、環(huán)保材料和技術(shù)的建筑。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。第二條雙方基本信息2.1項(xiàng)目合作方2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總建筑面積及占地面積]3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[住宅、商業(yè)、辦公等]第四條合作內(nèi)容4.1開發(fā)合作4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。4.1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證。4.2綠色建筑認(rèn)證4.2.1乙方根據(jù)國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，對甲方項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料審核和評估。4.2.2乙方對符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目頒發(fā)綠色建筑認(rèn)證證書。4.3技術(shù)支持與咨詢4.3.1乙方為甲方提供綠色建筑相關(guān)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第五條合作期限5.1合作起始日期：[具體日期]5.2合作終止日期：[具體日期]5.3合作期限的延長5.3.1雙方協(xié)商一致，可延長合作期限。第六條合作方式6.1合作模式6.1.1本合同采用合作開發(fā)模式，雙方共同投資、共同建設(shè)、共同收益。6.1.2甲方負(fù)責(zé)提供土地、資金等資源，乙方負(fù)責(zé)提供綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。6.2合作流程6.2.1雙方簽訂本合同。6.2.2甲方按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)。6.2.3乙方對項(xiàng)目進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證。6.3合作責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條技術(shù)要求7.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)7.1.2項(xiàng)目應(yīng)采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、環(huán)保材料和技術(shù)。7.2設(shè)計(jì)規(guī)范7.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。7.3施工標(biāo)準(zhǔn)7.3.1項(xiàng)目施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.4質(zhì)量要求7.4.1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第八條合作費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1開發(fā)費(fèi)用：包括土地購置費(fèi)、建設(shè)成本、銷售費(fèi)用等。8.1.2認(rèn)證費(fèi)用：包括綠色建筑認(rèn)證的評估、審核、證書頒發(fā)等費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1開發(fā)費(fèi)用：甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)合同約定分期支付。8.2.2認(rèn)證費(fèi)用：乙方在完成綠色建筑認(rèn)證后，甲方一次性支付。8.3費(fèi)用結(jié)算8.3.1雙方應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)前，協(xié)商確定具體金額。8.3.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1合作方的權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付開發(fā)費(fèi)用和認(rèn)證費(fèi)用。9.2合作方的義務(wù)9.2.1甲方有義務(wù)按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)，并確保項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定完成綠色建筑認(rèn)證，并保證認(rèn)證結(jié)果的準(zhǔn)確性。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同項(xiàng)下所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限10.2.1本合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條解除合同11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。11.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后的責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的善后事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償12.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。第十四條其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改14.3.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除14.4.1本合同的解除必須按照合同約定的程序進(jìn)行。14.5合同終止14.5.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、監(jiān)理方等。1.2第三方分類1.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、促成交易或其他中介服務(wù)的第三方。1.2.2咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。1.2.3施工方：指承擔(dān)項(xiàng)目施工任務(wù)的第三方。1.2.4監(jiān)理方：指對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理和控制的第三方。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致決定引入第三方。2.1.1項(xiàng)目規(guī)模較大，需要引入專業(yè)施工方或監(jiān)理方。2.1.2項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜，需要引入專業(yè)咨詢方。2.1.3甲乙雙方需要借助第三方資源或?qū)I(yè)能力提升項(xiàng)目效率。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。3.1.3對項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.2享有甲乙雙方提供的必要資源和條件。4.1.3對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出合理化建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1根據(jù)第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和影響范圍確定。5.1.2考慮第三方自身的經(jīng)營狀況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式約定，并在合同中明確。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方的的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定。6.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定。6.3.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。第七條第三方介入的合同簽訂7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人等信息。7.1.2第三方的職責(zé)、義務(wù)和權(quán)利。7.1.3第三方的責(zé)任限額。7.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式。7.1.5合同的生效、解除和終止條件。第八條第三方介入的合同變更8.1在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及審查意見6.項(xiàng)目施工圖紙及審查意見7.項(xiàng)目施工合同8.項(xiàng)目監(jiān)理合同9.項(xiàng)目采購合同10.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃11.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃12.項(xiàng)目質(zhì)量保證體系文件13.項(xiàng)目安全管理體系文件14.項(xiàng)目綠色建筑認(rèn)證申請報(bào)告15.項(xiàng)目綠色建筑認(rèn)證評估報(bào)告16.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告17.項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告18.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件（如有）19.第三方責(zé)任限額承諾書（如有）20.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。2.附件應(yīng)與合同一致，不得有涂改、偽造或篡改。3.附件應(yīng)按照合同約定的順序排列，并附有目錄。附件說明：1.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明雙方的合法身份。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告用于說明項(xiàng)目的可行性和預(yù)期效益。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及審查意見用于說明項(xiàng)目設(shè)計(jì)的合規(guī)性。4.項(xiàng)目施工圖紙及審查意見用于說明項(xiàng)目施工圖紙的合規(guī)性。5.項(xiàng)目施工合同、監(jiān)理合同、采購合同等用于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃等用于明確項(xiàng)目實(shí)施的計(jì)劃和安排。7.項(xiàng)目質(zhì)量保證體系文件、安全管理體系文件用于說明項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量和安全控制措施。8.項(xiàng)目綠色建筑認(rèn)證申請報(bào)告、評估報(bào)告用于說明項(xiàng)目綠色建筑認(rèn)證的申請和評估過程。9.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告、竣工結(jié)算報(bào)告用于說明項(xiàng)目完成后的驗(yàn)收和結(jié)算情況。10.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。11.第三方責(zé)任限額承諾書用于明確第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付開發(fā)費(fèi)用或認(rèn)證費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定完成綠色建筑認(rèn)證。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格。1.4甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和合同約定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失大小確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付開發(fā)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按合同約定完成綠色建筑認(rèn)證，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.4甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)與綠色建筑認(rèn)證協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1雙方基本信息2.2合作主體資格3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作內(nèi)容4.2合作目標(biāo)5.綠色建筑認(rèn)證5.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)5.2認(rèn)證流程5.3認(rèn)證費(fèi)用6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期7.合作方式7.1合作模式7.2合作比例8.投資與資金8.1投資總額8.2投資分配8.3資金籌集與使用9.項(xiàng)目開發(fā)與管理9.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度9.2項(xiàng)目管理組織9.3項(xiàng)目管理制度10.權(quán)利與義務(wù)10.1合作雙方權(quán)利10.2合作雙方義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)與綠色建筑認(rèn)證協(xié)議》。1.1.2“合作雙方”指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）和乙方（綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)）。1.1.3“項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的位于[具體地點(diǎn)]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“綠色建筑認(rèn)證”指按照[具體認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)]對項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)證的過程。1.1.5“合作內(nèi)容”指甲方與乙方就項(xiàng)目開發(fā)過程中的綠色建筑認(rèn)證事項(xiàng)進(jìn)行合作的具體內(nèi)容。1.1.6“合作目標(biāo)”指通過合作實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目達(dá)到綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，提升項(xiàng)目市場競爭力。2.合作雙方2.1雙方基本信息2.1.1甲方：公司名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]2.1.2乙方：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.2合作主體資格2.2.1甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)。2.2.2乙方應(yīng)具備綠色建筑認(rèn)證資質(zhì)，并具備相應(yīng)的技術(shù)和服務(wù)能力。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模[具體項(xiàng)目規(guī)模，如建筑面積、容積率等]3.4項(xiàng)目類型[具體項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作內(nèi)容4.1.1乙方協(xié)助甲方進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)方案的制定。4.1.2乙方對甲方提供的綠色建筑相關(guān)資料進(jìn)行審核。4.1.3乙方對項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查和評估。4.1.4乙方協(xié)助甲方完成綠色建筑認(rèn)證申請和認(rèn)證過程。4.2合作目標(biāo)4.2.1確保項(xiàng)目達(dá)到[具體認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)]。4.2.2提升項(xiàng)目在市場中的綠色形象和競爭力。5.綠色建筑認(rèn)證5.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)[具體認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，如綠色建筑評價(jià)標(biāo)識、綠色建筑星級等]5.2認(rèn)證流程5.2.1甲方根據(jù)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)制定綠色建筑設(shè)計(jì)方案。5.2.2乙方對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，提出修改意見。5.2.3甲方根據(jù)審核意見修改設(shè)計(jì)方案。5.2.4乙方對修改后的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行現(xiàn)場檢查。5.2.5乙方根據(jù)現(xiàn)場檢查結(jié)果，提出認(rèn)證評估報(bào)告。5.2.6甲方根據(jù)評估報(bào)告進(jìn)行整改。5.2.7乙方對整改后的項(xiàng)目進(jìn)行最終評估，出具認(rèn)證證書。5.3認(rèn)證費(fèi)用[具體認(rèn)證費(fèi)用及支付方式]6.合作期限6.1合作起始日期[合作起始日期]6.2合作終止日期[合作終止日期]8.投資與資金8.1投資總額8.1.1本項(xiàng)目總投資額為人民幣[具體金額]元。8.1.2投資總額包括但不限于土地購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用等。8.1.3投資分配：甲方承擔(dān)[具體百分比]%的投資額；乙方承擔(dān)[具體百分比]%的投資額。8.1.4投資額的具體分配比例將在雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。8.2資金籌集與使用8.2.1甲方負(fù)責(zé)籌集其承擔(dān)的投資額，包括但不限于自有資金、銀行貸款等。8.2.2乙方負(fù)責(zé)籌集其承擔(dān)的投資額，包括但不限于企業(yè)自有資金、政府補(bǔ)貼等。8.2.3投資資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算執(zhí)行，并接受合作雙方的監(jiān)督。9.項(xiàng)目開發(fā)與管理9.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度9.1.1項(xiàng)目開發(fā)周期為[具體時(shí)間]，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段。9.1.2雙方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度表執(zhí)行，如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延遲，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。9.2項(xiàng)目管理組織9.2.1甲方成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。9.2.2乙方指派項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)綠色建筑認(rèn)證的具體實(shí)施和協(xié)調(diào)。9.3項(xiàng)目管理制度9.3.1雙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、高質(zhì)量完成。9.3.2項(xiàng)目管理制度應(yīng)包括但不限于進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理、成本管理等。10.權(quán)利與義務(wù)10.1合作雙方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。10.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以完成綠色建筑認(rèn)證。10.2合作雙方義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)按時(shí)提供項(xiàng)目資料，配合乙方進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證。10.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提出書面爭議解決請求。11.2.2雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。12.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度表、綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)等。14.4法律適用與爭議解決14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并書面通知對方。16.1.2第三方介入的邀請應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費(fèi)用等。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方應(yīng)在收到邀請后[具體時(shí)間]內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受邀請。16.3第三方介入的合同16.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同支付費(fèi)用。17