2024版按揭中二手房買賣合同范本：按揭貸款智能管理版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭中二手房買賣合同范本：按揭貸款智能管理版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3合同依據(jù)2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)用途3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀4.合同標(biāo)的與價(jià)格4.1合同標(biāo)的描述4.2房產(chǎn)總價(jià)4.3付款方式4.4首付款金額4.5按揭貸款金額4.6利率及還款方式5.按揭貸款智能管理5.1按揭貸款申請(qǐng)5.2按揭貸款審批5.3按揭貸款發(fā)放5.4按揭貸款還款5.5按揭貸款管理5.6按揭貸款變更6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程6.5驗(yàn)收結(jié)果7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止時(shí)間12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同變更與修改13.1變更條件13.2修改程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“按揭中二手房買賣合同”是指買賣雙方在按揭貸款未結(jié)清的情況下，就二手房的買賣達(dá)成一致，并約定按揭貸款智能管理方式的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1按揭貸款：指買受人為了購買二手房，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款，用于支付購房款的一部分或全部。1.2.2智能管理：指通過合同約定的方式，對(duì)按揭貸款的發(fā)放、還款、變更等環(huán)節(jié)進(jìn)行自動(dòng)化、信息化管理。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方全稱：________________出賣方法定代表人：________________出賣方住所地：________________聯(lián)系方式：________________2.2買受方信息買受方全稱：________________買受方法定代表人：________________買受方住所地：________________聯(lián)系方式：________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人身份證號(hào)碼：________________代理人授權(quán)委托書編號(hào)：________________授權(quán)委托期限：________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落：________________3.2房產(chǎn)面積：________________平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________3.5房產(chǎn)用途：________________3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________4.合同標(biāo)的與價(jià)格4.1合同標(biāo)的描述：________________4.2房產(chǎn)總價(jià)：________________元4.3付款方式：________________4.4首付款金額：________________元4.5按揭貸款金額：________________元4.6利率及還款方式：________________5.按揭貸款智能管理5.1按揭貸款申請(qǐng)：買受方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)。5.2按揭貸款審批：銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在收到貸款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3按揭貸款發(fā)放：貸款審批通過后，銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至指定賬戶。5.4按揭貸款還款：買受方需按照約定的還款計(jì)劃按期還款。5.5按揭貸款管理：合同約定由第三方智能管理平臺(tái)對(duì)按揭貸款進(jìn)行管理，包括但不限于還款提醒、逾期提醒、還款記錄查詢等。5.6按揭貸款變更：如需變更按揭貸款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：________________6.2交房條件：________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________6.4驗(yàn)收流程：________________6.5驗(yàn)收結(jié)果：________________7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方違約責(zé)任：如出賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受方支付____元違約金。7.2.2買受方違約責(zé)任：如買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。7.3違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交房或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；9.1.2買受方未按約定支付房款或未按約定辦理按揭貸款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2任何一方在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將合同解除事實(shí)通知相關(guān)方；9.3合同終止條件9.3.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.4合同終止程序9.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議；9.4.2雙方將合同終止事實(shí)通知相關(guān)方。10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、按揭貸款合同、付款憑證等。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.3合同終止時(shí)間本合同約定的義務(wù)全部履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后____個(gè)工作日為送達(dá)時(shí)間，但以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同變更與修改13.1變更條件雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修改程序13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；13.2.2將變更協(xié)議作為合同附件。14.其他約定14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。14.3合同爭(zhēng)議本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同附件清單合同附件清單如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.按揭貸款合同3.付款憑證4.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，盡到專業(yè)義務(wù)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲取甲乙雙方的必要信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，由合同約定各自的權(quán)利義務(wù)，相互獨(dú)立。15.4.2第三方與甲乙雙方之外的第三方之間，由第三方與該第三方之間的合同約定。15.4.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)充分協(xié)商，確保第三方的介入符合合同目的。16.1.2第三方介入的方案應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，分別承擔(dān)各自的責(zé)任。16.2.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第8條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額以合同總價(jià)的一定比例為限。17.2第三方責(zé)任限額的履行17.2.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.3第三方責(zé)任限額的變更17.3.1第三方責(zé)任限額的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.3.2第三方責(zé)任限額變更后，應(yīng)作為合同附件。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用甲乙雙方的保密信息。18.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方更換19.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2第三方更換后，新第三方應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同履行完成后，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，確保信息清晰、完整。2.按揭貸款合同要求：提供雙方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂的按揭貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等詳細(xì)信息。3.付款憑證要求：提供買受方支付首付款及按揭貸款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供出賣方在房產(chǎn)交接前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的維修記錄，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。6.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需提供雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，需提供雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。9.合同終止協(xié)議要求：如有合同終止，需提供雙方簽署的合同終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按約定時(shí)間交房：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。房產(chǎn)不符合約定條件：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.買受方違約行為未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。未按約定辦理按揭貸款：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用和承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房產(chǎn)交付給買受方。如出賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)2%的違約金。買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前，支付首付款。如買受方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)2%的違約金。第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成約定的服務(wù)內(nèi)容。如第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版按揭中二手房買賣合同范本：按揭貸款智能管理版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)利限制情況3.按揭貸款事項(xiàng)3.1貸款銀行3.2貸款額度3.3貸款利率3.4貸款期限3.5貸款還款方式3.6貸款發(fā)放條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2首付款支付方式4.3按揭貸款支付方式4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方開戶銀行及賬號(hào)：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方開戶銀行及賬號(hào)：1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)全稱：1.3.2中介機(jī)構(gòu)法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.3.3中介機(jī)構(gòu)住所地：1.3.4中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：1.3.5中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)及支付方式：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2產(chǎn)權(quán)證類型：2.2.3產(chǎn)權(quán)證登記日期：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1實(shí)際面積：2.3.2合同面積：2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.4.1建筑結(jié)構(gòu)：2.4.2住宅性質(zhì)：2.5房產(chǎn)用途：2.5.1主要用途：2.5.2允許用途：2.6房產(chǎn)權(quán)利限制情況：2.6.1是否存在抵押、查封等情況：2.6.2存在的權(quán)利限制及解除方式：第三條按揭貸款事項(xiàng)3.1貸款銀行：3.2貸款額度：3.3貸款利率：3.4貸款期限：3.5貸款還款方式：3.6貸款發(fā)放條件：3.6.1買方提供的相關(guān)證明材料：3.6.2銀行審批條件：第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：4.2首付款支付方式：4.3按揭貸款支付方式：4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：4.4.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：4.4.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：第五條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付條件：5.2房產(chǎn)交付時(shí)間：5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.3.1過戶所需材料：5.3.2過戶手續(xù)辦理流程：5.4房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：5.4.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：5.4.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：6.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金；7.3合同解除程序：7.3.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；7.3.2解除合同后的善后處理：第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：8.1.2訴訟：8.1.3調(diào)解：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至：8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1提交爭(zhēng)議的一方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)；8.3.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起一定期限內(nèi)（如30天）作出回應(yīng)；8.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將組織調(diào)解或?qū)徖恚?.3.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的決定為終局性決定，雙方應(yīng)予以遵守。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后生效；9.1.2首付款支付完畢；9.1.3按揭貸款審批通過；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2合同解除；9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：10.2貸款合同復(fù)印件：10.3其他相關(guān)文件：10.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：10.3.2房產(chǎn)維修基金繳納證明：10.3.3房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明：第十一條合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：11.2合同簽署地點(diǎn)：11.3合同簽署人：11.3.1買方代表（簽字）：11.3.2賣方代表（簽字）：11.3.3中介機(jī)構(gòu)代表（簽字）（如有）：第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.2合同保管：12.2.1原件由雙方各保留一份；12.2.2復(fù)印件用于備案及留存。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序：13.1.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面提出修改建議；13.1.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同；13.2合同補(bǔ)充條款：13.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式若干份，具有同等法律效力；14.4本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；14.5本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決方式8.4第三方介入：8.4.1如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入前，可邀請(qǐng)第三方專家或機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見；8.4.2第三方專家或機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方的要求，提供獨(dú)立、客觀的專業(yè)意見；8.4.3第三方專家或機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.4第三方介入：9.4.1第三方介入包括但不限于法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等；9.4.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行中的特定問題；9.4.3第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.3第三方介入：13.3.1如需第三方介入合同修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知所有合同方；13.3.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)意見或協(xié)助達(dá)成一致意見；13.3.3第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.6第三方概念界定：14.6.1本合同中“第三方”指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織；14.6.2第三方介入應(yīng)得到合同雙方的一致同意；14.6.3第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議。14.7第三方責(zé)任限額：14.7.1第三方在介入合同履行或爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；14.7.2第三方因提供專業(yè)意見或協(xié)助而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定；14.7.3如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條第三方責(zé)任劃分15.1第三方責(zé)任：15.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.1.2第三方責(zé)任不包含因合同方自身原因?qū)е碌膿p失；15.1.3第三方責(zé)任不包含因不可抗力導(dǎo)致的損失。15.2第三方權(quán)利：15.2.1第三方有權(quán)要求合同方提供必要的資料和協(xié)助；15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職權(quán)。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方與合同方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)；15.3.2第三方對(duì)合同方的責(zé)任不因合同方與其他方的關(guān)系而改變；15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不受合同方或其他方的影響。15.4第三方介入程序：15.4.1合同方需在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后，書面通知第三方介入；15.4.2第三方在收到通知后，應(yīng)在一定期限內(nèi)（如10個(gè)工作日）確認(rèn)是否介入；15.4.3第三方介入后，應(yīng)與合同方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。15.5第三方介入費(fèi)用：15.5.1第三方介入的費(fèi)用由合同方在簽訂合同時(shí)約定；15.5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按約定支付；15.5.3如第三方介入費(fèi)用未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止介入服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及是否存在權(quán)利限制。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供清晰的貸款合同復(fù)印件，包括合同、附件、合同簽訂日期等。說明：用于證明貸款合同的真實(shí)性及雙方貸款的約定內(nèi)容。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明維修基金已足額繳納。說明：用于證明房產(chǎn)的維修基金情況。5.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已足額繳納。說明：用于證明房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納情況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)繳納證明，證明過戶手續(xù)費(fèi)已足額繳納。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)的繳納情況。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，證明交易稅費(fèi)已足額繳納。說明：用于證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)的繳納情況。8.第三方專家意見書要求：提供第三方專家意見書，意見書應(yīng)包括專家姓名、職稱、專業(yè)領(lǐng)域、意見內(nèi)容等。說明：用于提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的特定問題。9.第三方調(diào)解書要求：提供第三方調(diào)解書，調(diào)解書應(yīng)包括調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解日期、調(diào)解結(jié)果等。說明：用于證明爭(zhēng)議已通過調(diào)解解決。10.第三方鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定日期、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等。說明：用于提供專業(yè)鑒定意見，協(xié)助解決合同履行中的特定問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付首付款或按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。示例：如買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款金額1%的違約金。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶手續(xù)導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：如買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于過戶手續(xù)費(fèi)1%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)存在權(quán)利限制未告知買方責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：如賣方未告知買方房產(chǎn)存在抵押，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失，并支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的違約金。房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失，并修復(fù)或更換不符合約定的部分。示例：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：如第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向合同方支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用1%的違約金。第三方提供虛假意見或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失，并賠償合同方因此遭受的全部損失。示例：如第三方提供虛假的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償合同方因此遭受的全部損失。全文完。2024版按揭中二手房買賣合同范本：按揭貸款智能管理版2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.按揭貸款信息4.1按揭貸款額度4.2按揭貸款利率4.3按揭貸款期限5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3首付款5.4余款支付6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算8.履約責(zé)任8.1出賣方責(zé)任8.2買受方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同生效日期14.5合同適用法律第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“按揭中二手房買賣合同”是指買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)，就出賣方名下已設(shè)定按揭貸款的二手房進(jìn)行買賣所達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“按揭貸款”指買受方為購買房屋向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。（2）“二手房”指在首次交易后再次進(jìn)行交易的房屋。（3）“交房”指出賣方將房屋及房屋附屬設(shè)施交付買受方使用。（4）“驗(yàn)收”指買受方在交房后對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）聯(lián)系方式：2.2買受方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）聯(lián)系方式：第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況（1）房屋坐落：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋用途：3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（2）土地使用權(quán)證號(hào)：（3）房屋所有權(quán)人姓名/名稱：第四條按揭貸款信息4.1按揭貸款額度（1）貸款總額：（2）已還貸款金額：4.2按揭貸款利率（1）貸款利率：（2）利率調(diào)整方式：4.3按揭貸款期限（1）貸款期限：（2）還款方式：第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格（1）房屋交易價(jià)格：（2）稅費(fèi)承擔(dān)：5.2支付方式（1）首付款支付比例：（2）首付款支付時(shí)間：（3）余款支付方式：（4）余款支付時(shí)間：第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間（1）交房日期：（2）交房地點(diǎn)：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全：（2）房屋設(shè)施設(shè)備：（3）房屋環(huán)境：6.3驗(yàn)收程序（1）買受方在交房前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察；（2）買受方應(yīng)在交房當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第七條過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)（1）出賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（2）買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付首付款；7.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買受方應(yīng)按照國家相關(guān)政策承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)計(jì)算及支付方式：第一部分：合同如下：第八條履約責(zé)任8.1出賣方責(zé)任（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）保證房屋不存在租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付買受方；（4）協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）在房屋交付前，負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。8.2買受方責(zé)任（1）按照合同約定的價(jià)格、支付方式支付房款；（2）在房屋交付后，按照約定的使用方式使用房屋；（3）按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)；（4）在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察；（5）在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的驗(yàn)收。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符；（3）買受方未按約定支付房款；（4）買受方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)名稱：（2）仲裁規(guī)則：第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自收到解除通知之日起，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、明確；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知方式（1）書面通知；（2）以約定的電子方式發(fā)送；（3）口頭通知僅在緊急情況下使用，并應(yīng)隨后以書面形式確認(rèn)。14.2合同變更（1）任何變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢等目的而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；2.2.3律師事務(wù)所；2.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.2.5擔(dān)保公司；2.2.6咨詢公司；2.2.7其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：2.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定的；2.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定的；2.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露的；2.2.4第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方遭受損失的。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立開展其服務(wù)或提供其產(chǎn)品；3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其服務(wù)或產(chǎn)品的提供義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；3.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與合同雙方的關(guān)系4.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不因合同雙方之間的合同關(guān)系而改變；4.1.2第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方與合同履行4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立履行其服務(wù)或產(chǎn)品的提供義務(wù)；4.2.2第三方在履行服務(wù)或產(chǎn)品提供過程中，應(yīng)遵循合同雙方之間的合同約定。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的必要性5.1.1合同