2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（稅費(fèi)承擔(dān)與繳納）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（稅費(fèi)承擔(dān)與繳納）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式2.3稅費(fèi)繳納期限3.稅費(fèi)繳納責(zé)任3.1買(mǎi)方稅費(fèi)繳納責(zé)任3.2賣(mài)方稅費(fèi)繳納責(zé)任3.3第三方稅費(fèi)繳納責(zé)任4.稅費(fèi)繳納流程4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間4.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)4.3稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)繳納證明5.1稅費(fèi)繳納證明形式5.2稅費(fèi)繳納證明提交時(shí)間5.3稅費(fèi)繳納證明審核6.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.1稅費(fèi)爭(zhēng)議處理方式6.2稅費(fèi)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決期限7.稅費(fèi)變更及調(diào)整7.1稅費(fèi)變更條件7.2稅費(fèi)調(diào)整方式7.3稅費(fèi)變更及調(diào)整通知8.違約責(zé)任8.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任8.2其他違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的稅費(fèi)處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方地址：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：________________1.1.4賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.5賣(mài)方地址：____________________1.1.6賣(mài)方聯(lián)系方式：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.2.3房屋用途：____________________1.2.4房屋面積：____________________1.2.5房屋規(guī)劃用途：________________1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整1.3.2付款方式：____________________1.3.3付款時(shí)間：____________________第二條稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1所得稅：____________________2.1.2土地增值稅：__________________2.1.3契稅：____________________2.1.4營(yíng)業(yè)稅：____________________2.1.5其他稅費(fèi)：___________________2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式2.2.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：________________2.2.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：________________2.2.3第三方承擔(dān)稅費(fèi)：________________2.3稅費(fèi)繳納期限2.3.1稅費(fèi)繳納期限：________________2.3.2違約責(zé)任：____________________第三條稅費(fèi)繳納責(zé)任3.1買(mǎi)方稅費(fèi)繳納責(zé)任3.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定的稅費(fèi)種類(lèi)、標(biāo)準(zhǔn)和繳納期限繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.1.2買(mǎi)方未按期繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。3.2賣(mài)方稅費(fèi)繳納責(zé)任3.2.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。3.2.2賣(mài)方未配合買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方稅費(fèi)繳納責(zé)任3.3.1如稅費(fèi)由第三方繳納，買(mǎi)方、賣(mài)方及第三方應(yīng)共同承擔(dān)繳納責(zé)任。3.3.2第三方未按期繳納稅費(fèi)的，買(mǎi)方、賣(mài)方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第四條稅費(fèi)繳納流程4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間4.1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。4.1.2賣(mài)方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)配合買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)4.2.1稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：________________4.3稅費(fèi)繳納方式4.3.1稅費(fèi)繳納方式：________________第五條稅費(fèi)繳納證明5.1稅費(fèi)繳納證明形式5.1.1稅費(fèi)繳納證明形式：________________5.2稅費(fèi)繳納證明提交時(shí)間5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納證明提交時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)證明材料。5.3稅費(fèi)繳納證明審核5.3.1賣(mài)方應(yīng)在收到稅費(fèi)繳納證明后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。第六條稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.1稅費(fèi)爭(zhēng)議處理方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。6.2稅費(fèi)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1稅費(fèi)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決期限6.3.1稅費(fèi)爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第七條稅費(fèi)變更及調(diào)整7.1稅費(fèi)變更條件7.1.1如國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)種類(lèi)、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。7.2稅費(fèi)調(diào)整方式7.2.1稅費(fèi)調(diào)整方式：________________7.3稅費(fèi)變更及調(diào)整通知7.3.1如需變更或調(diào)整稅費(fèi)，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任8.1.1如買(mǎi)方未按期繳納稅費(fèi)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的____%。8.1.2如賣(mài)方未按期配合買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的____%。8.2其他違約責(zé)任8.2.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的____%。8.2.2如一方違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易價(jià)格及付款方式履行完畢。9.2.2合同約定的稅費(fèi)繳納義務(wù)履行完畢。9.3合同解除及終止后的稅費(fèi)處理9.3.1合同解除或終止后，已繳納的稅費(fèi)不予退還。9.3.2合同解除或終止后，未繳納的稅費(fèi)仍由雙方按照約定承擔(dān)。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.3不可抗力證明10.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。12.1.2合同約定的交易價(jià)格及付款方式履行完畢。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效證明12.3.1合同生效證明：雙方簽署的合同文本。第十三條合同附件13.1附件清單13.1.1附件清單：________________13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容：________________13.3附件效力13.3.1附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方可就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題另行協(xié)商約定。14.1.2其他約定事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面形式補(bǔ)充于本合同之后。14.2其他約定效力14.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的事項(xiàng)，并要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)予以回應(yīng)。3.3第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。5.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方介入的時(shí)間及進(jìn)度安排；6.1.4第三方介入的成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入時(shí)的說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。7.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其采取措施糾正。7.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條第三方介入后的稅費(fèi)處理8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)承擔(dān)各自的稅費(fèi)繳納責(zé)任。8.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方協(xié)議約定承擔(dān)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份合法性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方就稅費(fèi)承擔(dān)達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)的具體方式和責(zé)任。6.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同變更的內(nèi)容、生效日期和適用范圍。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。示例：如買(mǎi)方未按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。示例：如賣(mài)方未按期交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：如第三方未能按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（稅費(fèi)承擔(dān)與繳納）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)與繳納4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效效力11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_________________________1.1.2出賣(mài)方住所：_________________________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：_____________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_________________________1.2.2買(mǎi)受方住所：_________________________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：____________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.3房屋面積：_________________________平方米2.4房屋用途：_________________________2.5房屋權(quán)屬證明：_________________________第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金；3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_____%；3.2.3買(mǎi)受方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的_____%；3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)第三條2.2款3.4付款地點(diǎn)：_________________________第四條稅費(fèi)承擔(dān)與繳納4.1稅費(fèi)種類(lèi)：_________________________、_________________________、_________________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：買(mǎi)受方承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：詳見(jiàn)第四條4.2款4.4稅費(fèi)繳納方式：_________________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_________________________5.2房屋交付條件：5.2.1出賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；5.2.2出賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合合同約定的使用條件；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：_________________________6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：_________________________6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)________________________元整6.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任：買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金計(jì)算方法：人民幣_(tái)________________________元整/日；7.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，經(jīng)買(mǎi)受方催告后，在合理期限內(nèi)仍未交付的；9.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，經(jīng)出賣(mài)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未支付的；9.1.3因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；9.3.2合同解除后，已支付的房款不予退還，已繳納的稅費(fèi)不予退還；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十條合同生效條件10.1合同生效時(shí)間：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效條件：10.2.1雙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)信息；10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；10.3合同生效效力：10.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力；10.3.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自變更或解除。第十一條合同解除條件（同第九條）第十二條合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)制、翻印或傳播。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入方式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)；2.1.2咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的專(zhuān)家或機(jī)構(gòu)；2.1.3評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；2.1.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1中介方：如實(shí)提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易，并遵守職業(yè)道德規(guī)范；4.1.2咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)、客觀的咨詢(xún)意見(jiàn)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3評(píng)估方：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值；4.1.4擔(dān)保方：按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行擔(dān)保義務(wù)。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方介入方式；5.1.2第三方責(zé)任限額；5.1.3第三方權(quán)利義務(wù)；5.1.4第三方介入期限；5.1.5第三方介入費(fèi)用；5.1.6第三方介入效果及違約責(zé)任。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2.1中介費(fèi)：中介方為促成交易收取的費(fèi)用；6.2.2咨詢(xún)費(fèi)：咨詢(xún)方提供咨詢(xún)服務(wù)收取的費(fèi)用；6.2.3評(píng)估費(fèi)：評(píng)估方進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估收取的費(fèi)用；6.2.4擔(dān)保費(fèi)：擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)收取的費(fèi)用。第七條第三方介入效果7.1第三方介入效果由甲乙雙方共同評(píng)估，并在合同中明確。7.2.1成功促成交易；7.2.2提供專(zhuān)業(yè)、客觀的咨詢(xún)意見(jiàn)；7.2.3客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值；7.2.4履行擔(dān)保義務(wù)。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.1退還已收取的費(fèi)用；8.2.2支付違約金；8.2.3按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，賠償甲乙雙方的損失。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：9.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，不參與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行；9.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行責(zé)任；9.1.3第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入合同的變更與解除10.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定進(jìn)行變更或解除；10.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)與繳納、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同解除條件、合同生效條件、合同附件、合同簽署日期、合同份數(shù)及保管等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本附件用于補(bǔ)充房屋買(mǎi)賣(mài)合同中未涵蓋的條款或?qū)贤瑮l款的補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：本附件為合同的補(bǔ)充協(xié)議，雙方簽字（或蓋章）后與主合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范房屋驗(yàn)收過(guò)程，確保房屋質(zhì)量符合約定。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含第三方介入方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、介入費(fèi)用、介入效果、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)由評(píng)估方出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，保障雙方權(quán)益。7.附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行情況記錄詳細(xì)要求：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括付款、交付、過(guò)戶(hù)等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行情況，便于雙方日后查詢(xún)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；1.3任何一方未按約定履行稅費(fèi)承擔(dān)與繳納義務(wù)；1.4任何一方未按約定履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)；1.5任何一方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.6任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；2.3任何一方未按約定履行稅費(fèi)承擔(dān)與繳納義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4任何一方未按約定履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5任何一方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.6任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，延遲3天，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；3.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，延遲7天，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；3.3出賣(mài)方未按約定繳納房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4買(mǎi)受方未按約定驗(yàn)收房屋，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.5任何一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.6任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失，如房屋價(jià)格波動(dòng)、維修費(fèi)用等，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（稅費(fèi)承擔(dān)與繳納）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)與繳納4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收時(shí)間5.4房屋接收條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_________甲方法定代表人：_________甲方住所地：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_________乙方法定代表人：_________乙方住所地：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋用途：_________3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：_________元整3.2付款方式：（1）首付款：_________元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：_________元整，于房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：_________年_________月_________日；（2）尾款支付時(shí)間：_________年_________月_________日。4.稅費(fèi)承擔(dān)與繳納4.1稅費(fèi)種類(lèi)：（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)前_________個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢；乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)前_________個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢。4.4稅費(fèi)繳納方式：甲方、乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間：_________年_________月_________日。5.2房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.3房屋接收時(shí)間：自房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。5.4房屋接收條件：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；（2）乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方予以配合。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于登記費(fèi)、公證費(fèi)、印花稅等。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的；（2）乙方未按約定時(shí)間、條件接收房屋的；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)格的_________%計(jì)算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_________仲裁委員會(huì)；（2）_________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后果（1）未履行完畢的合同義務(wù)終止；（2）已支付的款項(xiàng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；（3）因解除合同給對(duì)方造成損失的，由責(zé)任方賠償。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。10.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為_(kāi)________。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于_________年_________月_________日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在_________簽署。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________13.合同變更13.1合同變更條件合同簽訂后，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)如甲乙雙方約定通過(guò)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按約定收取中介費(fèi)用。15.2.2咨詢(xún)服務(wù)第三方咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付咨詢(xún)費(fèi)用。15.2.3評(píng)估服務(wù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用。15.2.4擔(dān)保服務(wù)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付擔(dān)保費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供