2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方（出賣方）基本信息2.2乙方（買受方）基本信息2.3雙方權(quán)利義務(wù)3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及金額5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付時(shí)間5.4房地產(chǎn)交付手續(xù)6.質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.房地產(chǎn)銷售合同附件10.1房地產(chǎn)銷售合同附件一10.2房地產(chǎn)銷售合同附件二11.回款資金風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制11.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制概述11.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)11.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警處理程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取房款；（2）負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；（3）保證房地產(chǎn)權(quán)利的完整性。甲方義務(wù)：（1）按照合同約定交付房地產(chǎn)；（2）提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）承擔(dān)房地產(chǎn)交付前的維修責(zé)任。乙方權(quán)利：（1）按照合同約定支付房款；（2）取得房地產(chǎn)所有權(quán)；（3）要求甲方履行合同義務(wù)。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）接受房地產(chǎn)并承擔(dān)房地產(chǎn)交付后的維修責(zé)任；（3）遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___________________平方米。3.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)___________________。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元；（2）尾款：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前支付尾款人民幣_(tái)___________________元。4.3付款時(shí)間及金額首付款支付時(shí)間為合同簽訂后____________________日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為房地產(chǎn)交付前____________________日內(nèi)。5.合同履行及交付5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___________________年。5.2房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）房地產(chǎn)已具備居住條件。5.3房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。5.4房地產(chǎn)交付手續(xù)房地產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵責(zé)任（1）若房地產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)；（2）若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.房地產(chǎn)銷售合同附件10.1房地產(chǎn)銷售合同附件一房地產(chǎn)銷售合同附件一為房地產(chǎn)買賣合同，詳細(xì)列明房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房地產(chǎn)信息、價(jià)格及支付方式等內(nèi)容。10.2房地產(chǎn)銷售合同附件二房地產(chǎn)銷售合同附件二為房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.回款資金風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制11.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制概述本合同建立回款資金風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，以保障雙方的合法權(quán)益。11.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)；（4）政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警處理程序（1）發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警程序；（2）雙方協(xié)商制定應(yīng)對(duì)措施；（3）必要時(shí)，可尋求第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助處理。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.合同附件清單14.1合同附件清單一房地產(chǎn)買賣合同14.2合同附件清單二房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.3合同附件清單三風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、鑒定、調(diào)解等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需要；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）房地產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢；（3）房地產(chǎn)交易過(guò)程中的資金監(jiān)管；（4）房地產(chǎn)交易過(guò)程中的擔(dān)保服務(wù)；（5）房地產(chǎn)交易過(guò)程中的鑒定服務(wù)；（6）房地產(chǎn)交易過(guò)程中的調(diào)解服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息、咨詢意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元；（2）第三方因提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的____________________%；（3）第三方因提供鑒定服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)鑒定費(fèi)用的一倍。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，免除其違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，第三方不承?dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，除合同另有約定外，第三方不承擔(dān)甲方因本合同產(chǎn)生的任何責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，除合同另有約定外，第三方不承擔(dān)乙方因本合同產(chǎn)生的任何責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，除合同另有約定外，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的任何責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面介入申請(qǐng)，并明確介入范圍、期限和條件。18.2第三方介入審查第三方在收到甲乙雙方的介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)審查完畢，并決定是否接受介入。18.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因或不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行介入職責(zé)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房地產(chǎn)信息、價(jià)格及支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，應(yīng)包括合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方基本信息、房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、價(jià)格、付款方式、交付條件等。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制相關(guān)文件要求：包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)、處理程序、責(zé)任限額等文件。說(shuō)明：本附件用于明確風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制的具體內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、期限、條件、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況，便于后續(xù)責(zé)任的追究。6.付款憑證要求：提供付款的銀行憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：本附件用于證明付款事實(shí)，便于雙方核對(duì)款項(xiàng)的支付情況。7.合同履行過(guò)程中的其他文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決文件等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，便于雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)乙方未按約定時(shí)間支付房款甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假信息乙方拒絕辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并承擔(dān)因延遲入住造成的損失。乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___________________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.銷售房源信息3.1房源編號(hào)3.2房源面積3.3房源戶型3.4房源價(jià)格3.5房源交付時(shí)間4.銷售方式及價(jià)格4.1銷售方式4.2銷售價(jià)格4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.4首付款比例4.5分期付款計(jì)劃5.支付條款5.1付款方式5.2付款節(jié)點(diǎn)5.3逾期付款處理5.4預(yù)付款退還規(guī)則6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制7.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容7.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警觸發(fā)條件7.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警處理流程7.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任劃分8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付條件9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3房屋驗(yàn)收流程9.4房屋交付后的維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同解釋13.4合同生效法律依據(jù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（出賣方）名稱：________1.1.2乙方（買受方）名稱：________1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：________1.3.2乙方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：________2.3.1總建筑面積：________2.3.2單套建筑面積：________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：________2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證：________3.銷售房源信息3.1房源編號(hào)：________3.2房源面積：________3.2.1實(shí)際使用面積：________3.2.2公攤面積：________3.3房源戶型：________3.4房源價(jià)格：________3.4.1總價(jià)：________3.4.2單價(jià)：________3.5房源交付時(shí)間：________4.銷售方式及價(jià)格4.1銷售方式：________4.2銷售價(jià)格：________4.2.1現(xiàn)房銷售價(jià)格：________4.2.2預(yù)售房銷售價(jià)格：________4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：________4.4首付款比例：________4.4.1首付款金額：________4.4.2首付款支付時(shí)間：________4.5分期付款計(jì)劃：________4.5.1分期付款時(shí)間：________4.5.2分期付款金額：________5.支付條款5.1付款方式：________5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬：________5.1.2現(xiàn)金支付：________5.2付款節(jié)點(diǎn)：________5.2.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：________5.2.2分期付款節(jié)點(diǎn)：________5.3逾期付款處理：________5.3.1逾期付款利息：________5.3.2逾期付款違約金：________5.4預(yù)付款退還規(guī)則：________5.4.1預(yù)付款退還條件：________5.4.2預(yù)付款退還流程：________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：________6.2合同生效條件：________6.2.1雙方簽字蓋章6.2.2付款到位6.3合同生效時(shí)間：________7.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制7.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容：________7.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)7.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.1.3施工風(fēng)險(xiǎn)7.1.4違約風(fēng)險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警觸發(fā)條件：________7.2.1政策變動(dòng)7.2.2市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)7.2.3施工進(jìn)度延誤7.2.4甲方違約行為7.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警處理流程：________7.3.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警通知7.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3.3應(yīng)對(duì)措施7.3.4跟蹤監(jiān)督7.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任劃分：________7.4.1甲方責(zé)任7.4.2乙方責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：________8.2.1甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2.2乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2.3登記費(fèi)用承擔(dān)：________8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：________8.3.1登記費(fèi)：________8.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：________9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付條件：________9.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全9.1.2室內(nèi)設(shè)施齊全9.1.3外部配套設(shè)施完善9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________9.2.1符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)9.2.2無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題9.2.3配套設(shè)施齊全9.3房屋驗(yàn)收流程：________9.3.1乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收9.3.2甲方陪同驗(yàn)收9.3.3驗(yàn)收不合格的處理9.4房屋交付后的維修責(zé)任：________9.4.1保修期內(nèi)維修責(zé)任：________9.4.2保修期外維修責(zé)任：________10.違約責(zé)任10.1違約情形：________10.1.1甲方違約10.1.2乙方違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：________10.2.1甲方違約責(zé)任10.2.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方法：________10.3.1違約金比例：________10.3.2違約金計(jì)算公式：________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：________11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：________11.3.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________12.合同解除及終止12.1合同解除條件：________12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2不可抗力12.1.3違約行為12.2合同終止條件：________12.2.1房屋交付完成12.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成12.2.3合同約定的其他條件12.3合同解除及終止程序：________12.3.1提前通知12.3.2合同解除或終止手續(xù)12.3.3合同解除或終止后的處理13.其他約定13.1合同附件：________13.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖13.1.2房屋平面圖13.1.3配套設(shè)施清單13.2通知送達(dá)方式：________13.2.1郵寄13.2.2傳真13.2.3電子郵件13.3合同解釋：________13.3.1合同條款的解釋優(yōu)先級(jí)13.3.2爭(zhēng)議條款的解釋13.4合同生效法律依據(jù)：________13.4.1《中華人民共和國(guó)合同法》13.4.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：________14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2合同自付款到位之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)意見(jiàn)和咨詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助完成交易流程；2.1.3監(jiān)督合同履行過(guò)程；2.1.4解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式；3.2.2責(zé)任限額的具體金額；3.2.3超過(guò)責(zé)任限額部分的賠償方式。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲取甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同履行過(guò)程的順利進(jìn)行。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方應(yīng)事先與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。5.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行過(guò)程的順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的獨(dú)立決策權(quán)，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)；6.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方的利益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的獨(dú)立決策權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常消費(fèi)；6.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的利益。6.3第三方與合同履行的劃分：6.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保合同條款的執(zhí)行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)合同約定，選擇爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除手續(xù)。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。10.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含項(xiàng)目規(guī)劃許可證，以便核對(duì)項(xiàng)目合法性。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)展示房屋內(nèi)部布局、房間面積、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以便核對(duì)房屋權(quán)屬。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目?jī)?nèi)各項(xiàng)配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含配套設(shè)施的施工圖紙或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以便核對(duì)配套設(shè)施的完整性。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目具備銷售資格。說(shuō)明：附件應(yīng)包含銷售許可證，以便核對(duì)項(xiàng)目銷售資格。5.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證書(shū)，以便核對(duì)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。6.房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以便核對(duì)房屋交付質(zhì)量。7.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出各付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含付款計(jì)劃表，以便核對(duì)付款進(jìn)度。8.合同附件詳細(xì)要求：包含合同中約定的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：附件應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行編制，以便核對(duì)合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年12月31日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2025年1月10日，需支付違約金及賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年7月15日，需支付違約金及賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：?jiǎn)畏浇獬贤?zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方在合同解除過(guò)程中，甲方單方面解除合同，需承擔(dān)違約責(zé)任及賠償乙方損失。5.合同終止違約責(zé)任違約行為：未按合同約定終止合同責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：合同約定2025年6月30日終止，但乙方未按約定終止合同，需承擔(dān)違約責(zé)任及賠償甲方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.預(yù)付款及定金條款4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付時(shí)間4.3定金金額4.4定金支付時(shí)間4.5定金退還條件5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)6.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)證書(shū)及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.回款資金風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制12.1預(yù)警機(jī)制啟動(dòng)條件12.2預(yù)警措施12.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)12.4預(yù)警記錄13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同生效14.4合同解除與終止14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方信息：（1）出賣方：____（名稱），法定代表人：____（姓名），住所地：____（地址）。（2）買受方：____（名稱），法定代表人：____（姓名），住所地：____（地址）。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（地點(diǎn)）。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣方保證所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置：所出售房地產(chǎn)位于____（具體位置），具體坐標(biāo)為_(kāi)___（坐標(biāo)）。2.3房地產(chǎn)面積：所出售房地產(chǎn)總面積為_(kāi)___平方米，其中建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.4房地產(chǎn)用途：所出售房地產(chǎn)用途為_(kāi)___（用途），符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：本房地產(chǎn)銷售價(jià)格為_(kāi)___元人民幣，總價(jià)款為_(kāi)___元人民幣。（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款____元人民幣。（2）分期付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)____元人民幣，具體分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：____（分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款及分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)3.2條。3.4付款違約責(zé)任：買受方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。4.預(yù)付款及定金條款4.1預(yù)付款金額：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款____元人民幣。4.2預(yù)付款支付時(shí)間：詳見(jiàn)4.1條。4.3定金金額：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金____元人民幣。4.4定金支付時(shí)間：詳見(jiàn)4.3條。（1）出賣方未按合同約定提供房地產(chǎn)；（2）出賣方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）房地產(chǎn)無(wú)任何質(zhì)量瑕疵；（4）房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明齊全；（2）房地產(chǎn)位置、面積、用途符合合同約定；（3）房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全；（4）房地產(chǎn)無(wú)任何質(zhì)量瑕疵。5.4驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。5.5驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，直至合格為止。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：買受方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)___元人民幣。（1）身份證件；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）其他相關(guān)材料。6.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因登記過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買受方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；（2）出賣方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題的；（3）買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的；（4）買受方擅自改變房地產(chǎn)用途的；（5）因出賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記失敗的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；（2）出賣方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或退賠責(zé)任；（3）買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；（4）買受方擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失；（5）因出賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記失敗的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.3違約賠償方式：（1）違約金以人民幣計(jì)算，買受方應(yīng)向出賣方支付；（2）因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由違約方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行仲裁或訴訟。10.合同解除10.1解除條件：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。10.3解除后果：（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（2）雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及附屬設(shè)施；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。11.合同終止11.1終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意終止；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.3終止后果：（1）合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（2）雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及附屬設(shè)施；（3）因合同終止產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。12.回款資金風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制12.1預(yù)警機(jī)制啟動(dòng)條件：（1）買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）房地產(chǎn)交易市場(chǎng)出現(xiàn)異常波動(dòng)；（3）其他可能影響回款安全的因素。12.2預(yù)警措施：（1）出賣方有權(quán)要求買受方提供擔(dān)保；（2）出賣方有權(quán)要求買受方提供資金來(lái)源證明；（3）出賣方有權(quán)要求買受方提供其他相關(guān)資料。12.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)：（1）出賣方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；（2）出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）出賣方有權(quán)要求買受方賠償因風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。12.4預(yù)警記錄：（1）出賣方應(yīng)將預(yù)警記錄保存至少____年；（2）預(yù)警記錄應(yīng)包括預(yù)警時(shí)間、預(yù)警原因、采取的措施等內(nèi)容。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為合同附件。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除與終止：本合同解除與終止條件及程序詳見(jiàn)本合同第十條、第十一條。14.5合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同事務(wù)的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方一致同意；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.3第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；17.2雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)；17.3第三方應(yīng)在確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入本合同事務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣；18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；（2）因第三方提供的評(píng)估、鑒定結(jié)果不公