2024版房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的買賣雙方義務(wù)、付款方式、交付時(shí)間等3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的買賣雙方義務(wù)、付款方式、交付時(shí)間等。本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)名稱1.2房地產(chǎn)地址1.3房地產(chǎn)類型1.4房地產(chǎn)面積1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.6房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限2.買賣雙方基本信息2.1買方名稱及地址2.2買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.3賣方名稱及地址2.4賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及金額3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4使用范圍及限制5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記期限6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付期限7.交房驗(yàn)收及質(zhì)量保證7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償計(jì)算方法8.3賠償期限及方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)名稱：北京市朝陽區(qū)小區(qū)3號樓101室1.2房地產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3房地產(chǎn)類型：住宅1.4房地產(chǎn)面積：95平方米1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證1.6房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限：70年（自2000年1月1日起至2070年1月1日止）2.買賣雙方基本信息2.1買方名稱：2.2買方地址：北京市海淀區(qū)路號2.3買方聯(lián)系人：2.4買方聯(lián)系方式：138001380002.5賣方名稱：2.6賣方地址：北京市朝陽區(qū)路號2.7賣方聯(lián)系人：趙六2.8賣方聯(lián)系方式：139001390003.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)：人民幣玖拾伍萬元整（￥950,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間及金額：3.3.1首付款：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00），于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），于交付房產(chǎn)前支付；3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付首付款總額的0.1%作為違約金；3.4.2買方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付尾款總額的0.1%作為違約金。4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間：2024年5月30日4.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號4.3交付條件：4.3.1賣方須提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；4.3.2房地產(chǎn)已具備居住條件，無任何影響居住的瑕疵；4.4使用范圍及限制：買方僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請：買方在交付房產(chǎn)后一個月內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)；5.3登記期限：登記申請之日起三個月內(nèi)完成。6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額：契稅、印花稅等，具體金額根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定；6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由買方承擔(dān)；6.3稅費(fèi)支付期限：在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款的0.1%作為違約金；8.1.2買方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付已付款項(xiàng)總額的0.1%作為違約金；8.1.3雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任；8.2違約賠償計(jì)算方法：8.2.1違約金按照逾期天數(shù)和每日違約金比率計(jì)算；8.2.2實(shí)際損失賠償按照實(shí)際損失金額和違約責(zé)任比例計(jì)算；8.3賠償期限及方式：8.3.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后三日內(nèi)向守約方支付違約金；8.3.2實(shí)際損失賠償應(yīng)在雙方協(xié)商一致后十五日內(nèi)支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同終止條件：9.2.1房地產(chǎn)買賣合同履行完畢；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和未交付的房產(chǎn)；9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)和利益。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院；10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽訂本合同；11.1.2合同已按照法律規(guī)定完成審批、登記手續(xù)；11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.3合同變更效力：11.3.1變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告；12.3其他相關(guān)文件。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份；13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，應(yīng)以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1本合同中所稱第三方，是指除買方、賣方之外的，為促成房地產(chǎn)買賣交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：16.1.1買方和賣方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2第三方選擇后，買方和賣方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2第三方介入的協(xié)議：16.2.1第三方介入后，買方和賣方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致，或在不違反本合同的前提下進(jìn)行補(bǔ)充。17.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分17.1第三方對甲乙方的責(zé)任：17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓曳降膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2甲乙方的責(zé)任：17.2.1買方和賣方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同能夠順利履行。17.2.2買方和賣方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由買方和賣方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。18.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定范圍，超出部分由買方和賣方另行協(xié)商分擔(dān)。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買方和賣方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由買方、賣方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，買方和賣方應(yīng)向第三方支付全部費(fèi)用。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的具體細(xì)節(jié)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等，應(yīng)在合同中明確約定。22.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由買方、賣方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明賣方對房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)利。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測繪報(bào)告的原件或加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章的復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同的副本。說明：作為本合同的附件，證明雙方已達(dá)成的協(xié)議。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或加蓋銀行公章的復(fù)印件。說明：用于證明買方已按約定支付款項(xiàng)。5.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交付確認(rèn)書的原件或加蓋雙方公章的復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)已按照約定交付給買方。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表的填寫完整的原件。說明：用于向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.房地產(chǎn)登記費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供登記費(fèi)用繳納憑證的原件或加蓋銀行公章的復(fù)印件。說明：用于證明登記費(fèi)用已繳納。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款的0.1%作為違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的買方損失。示例：賣方應(yīng)于2024年5月30日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為6月5日，則賣方需支付0.1%的違約金。2.買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付已付款項(xiàng)總額的0.1%作為違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為第六日，則買方需支付0.1%的違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)造成的損失。示例：第三方應(yīng)于約定的時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告，但實(shí)際完成時(shí)間為約定時(shí)間的第二天，則第三方需支付違約金。4.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例：買方和賣方就房屋裝修問題未能達(dá)成一致，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方可協(xié)商免除賣方的交付責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的買賣雙方義務(wù)、付款方式、交付時(shí)間等。1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書1.2房地產(chǎn)坐落位置1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.5房地產(chǎn)用途2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式說明4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)方6.房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.房地產(chǎn)買賣合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.房地產(chǎn)買賣合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計(jì)算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號房地產(chǎn)權(quán)屬證書登記日期房地產(chǎn)權(quán)屬證書發(fā)證機(jī)關(guān)1.2房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)所在城市房地產(chǎn)所在區(qū)域房地產(chǎn)具體地址1.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積房地產(chǎn)使用面積1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)類型房地產(chǎn)層數(shù)及每層面積1.5房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)規(guī)劃用途房地產(chǎn)實(shí)際用途2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱買方法定代表人姓名買方聯(lián)系方式2.2賣方基本信息賣方全稱賣方法定代表人姓名賣方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)房地產(chǎn)買賣總價(jià)金額貨幣類型3.2付款方式及時(shí)間首付款比例及金額首付款支付時(shí)間尾款支付方式及時(shí)間3.3付款方式說明付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等付款憑證要求4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付具體日期房地產(chǎn)交付條件4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)房地產(chǎn)過戶所需文件清單房地產(chǎn)過戶辦理流程4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)明細(xì)各項(xiàng)稅費(fèi)承擔(dān)方5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需文件5.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)方房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用明細(xì)各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)方6.房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)契稅、印花稅等稅費(fèi)明細(xì)稅費(fèi)承擔(dān)方6.2其他相關(guān)費(fèi)用房地產(chǎn)維修基金房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)及承擔(dān)方7.房地產(chǎn)買賣合同生效條件7.1合同生效條件雙方簽署合同首付款支付完成7.2合同生效日期合同簽署日期為合同生效日期8.房地產(chǎn)買賣合同解除條件8.1合同解除條件買方或賣方違約房地產(chǎn)買賣合同約定的解除條件法律法規(guī)規(guī)定的合同解除條件8.2合同解除程序合同解除通知合同解除生效日期合同解除后的處理事宜9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的支付期限違約金的上限9.2違約金計(jì)算方法違約金按未履行部分的比例計(jì)算違約金計(jì)算公式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址爭議解決機(jī)構(gòu)的選定程序11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間合同簽署的具體日期合同簽署的具體地點(diǎn)11.2合同生效時(shí)間合同簽署之日生效合同生效的其他條件12.合同附件12.1合同附件清單附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件2：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件3：付款憑證12.2附件內(nèi)容附件1：詳細(xì)列明房地產(chǎn)權(quán)屬證書的詳細(xì)信息附件2：包含合同中未明確的其他重要條款附件3：證明付款已完成的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證13.合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除的具體情形合同解除的生效條件13.2合同終止條件合同終止的具體情形合同終止的生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未明確的其他事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商解決14.2合同解釋本合同用詞含義及解釋14.3合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1買方或賣方在履行合同過程中，因自身原因無法完全履行合同條款，需要第三方介入?yún)f(xié)助履行或解決爭議。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方，提供市場信息，協(xié)助合同簽訂，監(jiān)督合同履行等。3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為買賣雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。4.第三方介入的程序4.1買賣雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。4.2第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。4.3第三方介入過程中，買賣雙方應(yīng)積極配合。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，設(shè)定第三方責(zé)任限額。6.第三方介入后的合同履行買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同。第三方介入期間，合同履行進(jìn)度應(yīng)向買賣雙方通報(bào)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢，合同終止。10.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。11.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，對買賣雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.第三方介入后的合同解除或終止后的后續(xù)處理13.1合同解除或終止后，第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方處理后續(xù)事宜。14.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)14.1買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方介入的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，需加蓋賣方公章。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，為過戶提供依據(jù)。2.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：對合同中未明確的其他重要事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。3.付款憑證要求：付款憑證需注明付款日期、金額、收款人信息。說明：證明已支付款項(xiàng)，為合同履行提供證據(jù)。4.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需注明評估日期、評估價(jià)值。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明過戶所需文件清單，確保過戶手續(xù)齊全。說明：便于買賣雙方了解過戶所需材料，避免因材料不齊全導(dǎo)致過戶延誤。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證需注明繳納日期、金額、稅費(fèi)種類。說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，為過戶提供依據(jù)。7.房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：物業(yè)服務(wù)協(xié)議需注明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限。說明：明確物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜，保障買賣雙方權(quán)益。8.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：維修基金繳納憑證需注明繳納日期、金額。說明：證明已繳納維修基金，保障住宅共用部位維修。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約未按時(shí)支付首付款或尾款逾期交付購房款未按時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)1.2賣方違約未按時(shí)交付房地產(chǎn)房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，未及時(shí)告知買方逾期辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任認(rèn)定買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。買方逾期交付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。買方未按時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)逾期過戶責(zé)任。2.2賣方違約責(zé)任認(rèn)定賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，賣方未及時(shí)告知買方，應(yīng)退還已收購房款，并支付賠償金。賣方逾期辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)逾期過戶責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按時(shí)支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付違約金10000元。3.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，逾期15天，應(yīng)支付違約金15000元。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，賣方未及時(shí)告知買方，買方損失30000元，賣方應(yīng)退還已收購房款，并支付賠償金30000元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的買賣雙方義務(wù)、付款方式、交付時(shí)間等。2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.付款方式5.1付款總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任6.交付時(shí)間6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2交付條件6.3遲延交付責(zé)任7.房地產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶責(zé)任8.檢查與驗(yàn)收8.1檢查時(shí)間8.2檢查項(xiàng)目8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除與終止14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義房地產(chǎn)：指位于本合同約定的地點(diǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)建筑及其附屬設(shè)施。買方：指在本合同中購買房地產(chǎn)的自然人或法人。賣方：指在本合同中出售房地產(chǎn)的自然人或法人。1.2術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號。2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本合同所指房產(chǎn)位于第層。2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：包括電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.買賣雙方信息3.1買方信息：名稱：有限公司法定代表人：住所：市區(qū)路號3.2賣方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所：市區(qū)路號4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）獲得房地產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)；（2）在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)的占有權(quán)。義務(wù)：（1）按照合同約定的付款方式支付房款；（2）按照合同約定的交付時(shí)間接收房地產(chǎn)；（3）配合賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）收取買方支付的房款；（2）在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。義務(wù)：（1）保證房地產(chǎn)權(quán)利清晰無瑕疵；（2）按照合同約定的交付時(shí)間將房地產(chǎn)交付給買方；（3）配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.付款方式5.1付款總額：人民幣萬元整。5.2付款方式：（1）首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬元；（2）尾款：在房地產(chǎn)交付后日內(nèi)支付剩余房款。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款及尾款的具體支付時(shí)間應(yīng)在合同附件中明確約定。5.4付款違約責(zé)任：（1）買方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款1%的違約金；（2）買方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于尾款1%的違約金。6.交付時(shí)間6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)。6.2交付條件：（1）房地產(chǎn)權(quán)利無瑕疵；（2）房地產(chǎn)配套設(shè)施完善；（3）買方已支付首付款。6.3遲延交付責(zé)任：（1）賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款1%的違約金；（2）因買方原因?qū)е路康禺a(chǎn)無法按期交付，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.檢查與驗(yàn)收8.1檢查時(shí)間：買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場檢查。8.2檢查項(xiàng)目：（1）房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀是否符合合同約定；（2）配套設(shè)施是否齊全、完好；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件是否齊全。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為驗(yàn)收依據(jù)。8.4驗(yàn)收爭議解決：若買方對驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同的能力。9.2合同終止條件：（1）房地產(chǎn)買賣合同約定的期限屆滿；（2）房地產(chǎn)買賣合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方在收到通知后日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形：（1）買方未按時(shí)支付房款；（2）賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金：（1）買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款1%的違約金；（2）賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款1%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。12.適用法律與管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：合同履行地人民法院。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：年月日。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除與終止：本合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，提供咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1買方或賣方自愿委托第三方提供相關(guān)服務(wù)；15.2.2雙方同意并簽署相關(guān)委托協(xié)議；15.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任應(yīng)明確約定，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)信息查詢、市場分析等服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評估；（3）協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的合同修改16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，原合同條款中涉及第三方責(zé)任的條款，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改；16.1.2修改后的條款應(yīng)由雙方及第三方共同簽署。16.2第三方介入時(shí)的付款方式16.2.