2024版智能金融房產(chǎn)按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能金融房產(chǎn)按揭貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款支付方式4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)類型4.3房產(chǎn)面積5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.貸款還款6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3逾期還款處理7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付頻率7.3利息支付方式8.抵押物8.1抵押物定義8.2抵押物價(jià)值評(píng)估8.3抵押物保管9.保證擔(dān)保9.1保證人定義9.2保證責(zé)任范圍9.3保證方式10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)類型10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版智能金融房產(chǎn)按揭貸款合同。1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指從貸款人處借款的個(gè)人或企業(yè)。1.1.4“房產(chǎn)”指借款人用于抵押的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指借款人應(yīng)歸還全部貸款本息的期限。1.1.7“貸款利率”指貸款人根據(jù)市場(chǎng)情況及借款人信用狀況確定的利率。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為20年。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為年利率4.5%，利率執(zhí)行浮動(dòng)制，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率執(zhí)行。3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人須提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。3.1.2貸款人審核借款人提交的材料，確認(rèn)無(wú)誤后，發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放流程3.2.1借款人提交貸款申請(qǐng)。3.2.2貸款人審核申請(qǐng)材料。3.2.3貸款人發(fā)放貸款。3.3貸款支付方式3.3.1貸款人將貸款金額一次性支付至借款人指定的銀行賬戶。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置4.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)。4.2房產(chǎn)類型4.2.1房產(chǎn)為住宅。4.3房產(chǎn)面積4.3.1房產(chǎn)面積為100平方米。5.貸款用途5.1貸款用途說明5.1.1貸款用途為購(gòu)買上述房產(chǎn)。5.2貸款用途限制5.2.1借款人不得將貸款用于其他用途。6.貸款還款6.1還款方式6.1.1還款方式為等額本息還款法。6.2還款計(jì)劃6.2.1還款計(jì)劃由借款人與貸款人共同制定，并在合同中明確。6.3逾期還款處理6.3.1借款人逾期還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追償，并加收逾期利息。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.1.1利息按日計(jì)息，按月支付。7.2利息支付頻率7.2.1利息每月支付一次。7.3利息支付方式7.3.1利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至貸款人指定賬戶。8.抵押物8.1抵押物定義8.1.1抵押物指借款人提供的用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。8.2抵押物價(jià)值評(píng)估8.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。8.2.2評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.3抵押物保管8.3.1借款人應(yīng)保證抵押物在貸款期間的安全，防止其毀損、滅失或被查封、扣押。8.3.2貸款人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，并要求借款人提供相關(guān)證明文件。9.保證擔(dān)保9.1保證人定義9.1.1保證人指同意為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或企業(yè)。9.2保證責(zé)任范圍9.2.1保證人承擔(dān)借款人未按合同約定償還貸款本息的全部責(zé)任。9.2.2保證責(zé)任范圍包括貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。9.3保證方式9.3.1保證方式為連帶責(zé)任保證。9.3.2保證人應(yīng)在合同中明確保證金額和期限。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)類型10.1.1貸款人要求借款人為抵押物投保房屋保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值的100%。10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章，且貸款人收到全部貸款款項(xiàng)后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本息，合同終止。12.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.違約責(zé)任13.1違約定義13.1.1違約指一方或雙方違反合同約定的行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同談判、交易撮合等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3保險(xiǎn)公司：為抵押物或貸款提供保險(xiǎn)服務(wù)。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保守商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額不得低于第三方介入?yún)f(xié)議約定的賠償限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)第三方提供的信息。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)第三方提供的信息。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入合同的修改19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。19.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同履行完畢或因其他原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的重要文件，用于記錄借款人的貸款需求。2.身份證明文件要求：提供有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明文件用于核實(shí)借款人的身份信息。3.收入證明文件要求：提供近期的工資單、銀行流水、稅單等證明收入的文件。說明：收入證明文件用于評(píng)估借款人的還款能力。4.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：房產(chǎn)證明文件用于確認(rèn)抵押物的所有權(quán)和評(píng)估其價(jià)值。5.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供抵押物的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。6.保險(xiǎn)合同要求：提供有效的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同用于確保抵押物在貸款期間的安全。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.合同修改協(xié)議要求：經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，對(duì)合同進(jìn)行修改。說明：合同修改協(xié)議用于在第三方介入時(shí)，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未按時(shí)支付當(dāng)月貸款本金及利息，逾期超過30天，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.貸款人違約行為違約行為：未按約定發(fā)放貸款、擅自調(diào)整貸款利率、泄露借款人信息等。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償借款人的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：貸款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償因逾期而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。4.合同解除違約行為違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤⑽窗醇s定履行合同解除后的義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按約定解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因合同解除而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版智能金融房產(chǎn)按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率1.7還款方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)估值2.5房產(chǎn)抵押情況3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途限制4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.2還款日期5.3還款方式變更6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整機(jī)制7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款罰金7.4逾期還款催收8.抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)設(shè)立條件8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更流程9.3合同變更通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除通知11.保險(xiǎn)條款11.1保險(xiǎn)類型11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍11.4保險(xiǎn)費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同終止條件14.4合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：1.2合同簽訂日期：2024年5月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1貸款人：1.3.2貸款人身份證號(hào)碼：056781.3.3貸款人聯(lián)系方式：138000000001.3.4貸款人地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)1.3.5貸款人單位及職務(wù)：（如有）1.3.6借款人：1.3.7借款人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.3.8借款人聯(lián)系方式：139111111111.3.9借款人地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)1.3.10借款人單位及職務(wù)：（如有）1.4貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整1.5貸款期限：自2024年5月1日起至2029年5月1日止，共計(jì)5年1.6貸款利率：年利率5%，按月計(jì)息，每月支付利息1.7還款方式：等額本息還款法2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為2.2房產(chǎn)位置：某市某區(qū)某街道某小區(qū)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)估值：人民幣100萬(wàn)元2.5房產(chǎn)抵押情況：本合同簽訂后，借款人需將房產(chǎn)抵押給貸款人，抵押權(quán)登記手續(xù)由貸款人辦理3.貸款用途3.1貸款用途說明：本次貸款用于購(gòu)買借款人名下的某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)房產(chǎn)3.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于其他用途，如購(gòu)買股票、基金等高風(fēng)險(xiǎn)投資4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件：借款人提供齊全的貸款申請(qǐng)材料，經(jīng)貸款人審核通過后，貸款人將在1個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶4.2貸款發(fā)放流程：借款人提交貸款申請(qǐng)材料→貸款人審核→貸款發(fā)放4.3貸款發(fā)放時(shí)間：2024年5月2日5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額：人民幣2.15萬(wàn)元5.2還款日期：每月1日5.3還款方式變更：借款人需提前30日向貸款人提出還款方式變更申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后可變更還款方式6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月計(jì)算利息并從借款人還款中扣除6.2利息支付方式：隨本金一起支付6.3利息調(diào)整機(jī)制：如國(guó)家利率政策調(diào)整，貸款人有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率重新計(jì)算利息7.逾期還款處理7.1逾期還款定義：自還款期限到期之日起，借款人未按約定日期足額還款的行為7.2逾期還款利息：逾期期間，借款人需支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息7.3逾期還款罰金：逾期還款超過30日，貸款人有權(quán)向借款人收取每日1%的罰金7.4逾期還款催收：逾期還款超過60日，貸款人有權(quán)采取法律手段進(jìn)行催收8.抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)設(shè)立條件：借款人需將房產(chǎn)抵押給貸款人，貸款人有權(quán)在合同簽訂后辦理抵押權(quán)登記手續(xù)8.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)登記手續(xù)由貸款人辦理，借款人需配合提供相關(guān)材料8.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人設(shè)定的抵押權(quán)9.合同變更9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.2合同變更流程：變更合同內(nèi)容需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同變更通知：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.合同解除10.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除流程：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)明確違約事實(shí)和解除合同的原因11.保險(xiǎn)條款11.1保險(xiǎn)類型：借款人需購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋估值11.2保險(xiǎn)金額：人民幣100萬(wàn)元11.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等導(dǎo)致房屋損毀或損失11.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和損失13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任13.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)材料、房產(chǎn)估值報(bào)告、抵押權(quán)登記證明等14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同終止條件：本合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后終止14.4合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于其資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的10%。3.2.2如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方與貸款人之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)貸款人的貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與房產(chǎn)所有者之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)房產(chǎn)所有者的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。6.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估金額的1%。6.2中介方：6.2.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)等。6.2.2中介方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)信息提供錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。6.2.3中介方責(zé)任限額：中介服務(wù)費(fèi)用的10%。6.3律師事務(wù)所：6.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款的合法、合規(guī)，并對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。6.3.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師服務(wù)費(fèi)用的5%。6.4保險(xiǎn)公司：6.4.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供保險(xiǎn)保障，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、貸款保險(xiǎn)等。6.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的履行，并對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失承擔(dān)責(zé)任。6.4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)金額的1%。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)材料：貸款申請(qǐng)表借款人身份證復(fù)印件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)估值報(bào)告收入證明資產(chǎn)證明其他貸款人要求提供的材料2.房產(chǎn)信息資料：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)測(cè)繪圖房產(chǎn)交易合同復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.抵押權(quán)登記證明：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書抵押權(quán)登記證明書4.保險(xiǎn)合同：房屋保險(xiǎn)合同貸款保險(xiǎn)合同5.第三方合作協(xié)議：評(píng)估機(jī)構(gòu)合作協(xié)議中介方合作協(xié)議律師事務(wù)所合作協(xié)議保險(xiǎn)公司合作協(xié)議6.合同變更協(xié)議：合同變更申請(qǐng)書合同變更協(xié)議書7.合同解除協(xié)議：合同解除申請(qǐng)書合同解除協(xié)議書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定日期足額還款1.2借款人未按約定用途使用貸款1.3借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)1.5甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定日期足額還款：自逾期之日起，每日按逾期本金數(shù)額的萬(wàn)分之五計(jì)收罰金。2.2借款人未按約定用途使用貸款：貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付逾期利息和罰金。2.3借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記：貸款人有權(quán)要求借款人限期辦理，逾期未辦理的，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.5甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人逾期還款：借款人在2024年6月1日未按約定還款，逾期金額為人民幣10萬(wàn)元，逾期天數(shù)為30天。根據(jù)合同約定，應(yīng)支付罰金為：100,000元×0.0005×30天=1500元。全文完。2024版智能金融房產(chǎn)按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人姓名/名稱1.1.2貸款人身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.1.3聯(lián)系電話1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名/名稱1.2.2借款人身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.2.3聯(lián)系電話2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款頻率2.6貸款用途3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)估值3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物估值4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式5.3貸款支付條件6.貸款還款6.1還款金額6.2還款計(jì)劃6.3還款方式6.4違約責(zé)任7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2附件13.3合同份數(shù)14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人姓名：銀行股份有限公司1.1.2貸款人身份證號(hào)：91440100MA513X1.1.3聯(lián)系電話：01056781.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號(hào)：1101011990030765131.2.3聯(lián)系電話：13856782.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣200萬(wàn)元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：年利率4.35%2.4還款方式：等額本息2.5還款頻率：每月償還一次2.6貸款用途：用于購(gòu)買位于北京市區(qū)的房產(chǎn)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：北京市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)估值：人民幣220萬(wàn)元3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)：X，該房產(chǎn)為借款人名下唯一住房。4.抵押物信息4.1抵押物名稱：位于北京市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)4.2抵押物估值：人民幣220萬(wàn)元4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為借款人名下唯一住房，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間：自合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)5.2貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3貸款支付條件：借款人須提供有效身份證件、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，并簽訂本合同。6.貸款還款6.1還款金額：每月償還人民幣X元6.2還款計(jì)劃：詳見附件一《還款計(jì)劃表》6.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4違約責(zé)任：如借款人未按時(shí)足額償還貸款，則按逾期貸款利率加倍支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息按貸款本金、貸款利率及剩余期限計(jì)算7.2利息支付方式：與本金還款同期支付7.3利息支付時(shí)間：每月償還貸款本金及利息之日同時(shí)支付8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：借款人違約，如未按時(shí)償還貸款本息或發(fā)生其他違約情形，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。8.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，貸款人有權(quán)選擇拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本息及違約金，余額歸借款人所有。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任：貸款人如未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。9.2借款人違約責(zé)任：借款人如未按合同約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。9.3第三方違約責(zé)任：合同涉及第三方責(zé)任時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除情形，或一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除程序：任何變更或解除合同的行為，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：貸款全部?jī)斶€完畢，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即生效。13.2附件：合同附件包括但不限于還款計(jì)劃表、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間：2024年4月1日14.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。15.4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，除非合同另有約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利及服務(wù)費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)