2024版國有土地上房屋拆遷補償安置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國有土地上房屋拆遷補償安置協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2拆遷項目基本情況1.3拆遷補償安置原則2.拆遷范圍和對象2.1拆遷范圍界定2.2拆遷對象確認2.3拆遷補償方式3.拆遷補償標準3.1補償面積計算方法3.2補償金額計算方法3.3補償方式及比例4.安置方式4.1安置類型及條件4.2安置面積及標準4.3安置地點及配套設施5.拆遷補償資金的支付5.1支付方式及時間5.2預付款及結算方式5.3拖欠補償金的處理6.拆遷期限及進度安排6.1拆遷期限6.2進度安排及節(jié)點6.3違約責任及處理7.拆遷安置協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更的條件及程序7.2協(xié)議解除的條件及程序7.3變更與解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構及程序8.3爭議解決費用承擔9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約責任追究程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3合同生效及終止11.協(xié)議附件11.1拆遷范圍圖11.2拆遷補償安置明細表11.3其他相關文件12.協(xié)議簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署代表及授權12.3簽署程序及要求13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構14.合同附件清單14.1附件一：拆遷范圍圖14.2附件二：拆遷補償安置明細表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1拆遷方：甲方，全稱為[甲方全稱]，住所地為[甲方住所地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2被拆遷方：乙方，全稱為[乙方全稱]，住所地為[乙方住所地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2拆遷項目基本情況1.2.1拆遷項目名稱：[拆遷項目名稱]。1.2.2拆遷項目地點：[拆遷項目地點]。1.2.3拆遷項目范圍：[拆遷項目范圍]。1.2.4拆遷項目性質：[拆遷項目性質]。1.3拆遷補償安置原則1.3.1拆遷補償安置遵循公平、合理、合法的原則。1.3.2拆遷補償安置應保障被拆遷人的合法權益。1.3.3拆遷補償安置應符合國家相關法律法規(guī)和政策。2.拆遷范圍和對象2.1拆遷范圍界定2.1.1拆遷范圍包括[拆遷范圍具體描述]。2.1.2拆遷范圍內的建筑物、構筑物及其附屬設施均屬拆遷對象。2.2拆遷對象確認2.2.1甲方負責對拆遷范圍內的建筑物、構筑物及其附屬設施進行確認。2.2.2乙方應在甲方確認后，對確認結果進行核實并簽字確認。2.3拆遷補償方式2.3.1拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換。2.3.2乙方有權選擇其中一種補償方式。3.拆遷補償標準3.1補償面積計算方法3.1.1拆遷補償面積按建筑面積計算。3.1.2建筑面積計算方法按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.2補償金額計算方法3.2.1貨幣補償金額按照拆遷補償面積和市場評估價格計算。3.2.2房屋產權調換按照拆遷補償面積和調換房屋的市場評估價格計算。3.3補償方式及比例3.3.1貨幣補償和房屋產權調換的比例由雙方協(xié)商確定。3.3.2甲方應在協(xié)商一致后，與乙方簽訂補償協(xié)議。4.安置方式4.1安置類型及條件4.1.1安置類型包括原地安置和異地安置。4.1.2原地安置條件：[原地安置具體條件]。4.1.3異地安置條件：[異地安置具體條件]。4.2安置面積及標準4.2.1安置面積按照拆遷補償面積執(zhí)行。4.2.2安置標準按照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。4.3安置地點及配套設施4.3.1安置地點由甲方根據實際情況確定。4.3.2安置地點應具備必要的配套設施。5.拆遷補償資金的支付5.1支付方式及時間5.1.1拆遷補償資金支付方式為銀行轉賬。5.1.2拆遷補償資金支付時間為簽訂補償協(xié)議后的[支付時間]個工作日內。5.2預付款及結算方式5.2.1甲方在簽訂補償協(xié)議前支付[預付款金額]作為預付款。5.2.2拆遷補償資金結算方式為分期支付。5.3拖欠補償金的處理5.3.1甲方拖欠補償金，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。6.拆遷期限及進度安排6.1拆遷期限6.1.1拆遷期限為[拆遷期限]。6.2進度安排及節(jié)點6.2.1拆遷進度安排為[進度安排具體描述]。6.2.2各個節(jié)點時間由雙方協(xié)商確定。6.3違約責任及處理6.3.1任何一方未按時完成拆遷工作，應承擔違約責任。6.3.2違約責任的處理方式為：[違約責任處理方式]。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構及程序8.2.1如雙方同意仲裁，應選擇[仲裁機構名稱]作為爭議解決機構。8.2.2仲裁程序按照[仲裁規(guī)則名稱]執(zhí)行。8.3爭議解決費用承擔8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。9.違約責任9.1違約行為界定9.1.1任何一方違反本合同約定，均構成違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。9.2.2違約賠償金額按照實際損失計算，最高不超過本合同總金額的[賠償比例]%。9.3違約責任追究程序9.3.1違約責任追究程序由受損害方提出，并按照本合同約定執(zhí)行。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。10.2保密條款10.2.1雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或商業(yè)秘密。10.3合同生效及終止10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.協(xié)議附件11.1拆遷范圍圖11.1.1拆遷范圍圖應詳細標注拆遷范圍內的建筑物、構筑物及其附屬設施。11.2拆遷補償安置明細表11.2.1明細表應列明拆遷補償面積、補償金額、安置面積、安置地點等信息。11.3其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于土地使用權證明、房產證等。12.協(xié)議簽署12.1簽署時間及地點12.1.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。12.2簽署代表及授權12.2.1甲方簽署代表為[甲方簽署代表姓名]，乙方簽署代表為[乙方簽署代表姓名]。12.2.2雙方代表均擁有簽署本合同的授權。13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求13.2.1本合同簽署后，雙方應向相關部門備案。13.3合同備案機構13.3.1本合同備案機構為[備案機構名稱]。14.合同附件清單14.1附件一：拆遷范圍圖14.2附件二：拆遷補償安置明細表14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指本合同甲方、乙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同內容的實施，以及提供專業(yè)服務。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入本合同的方式包括但不限于中介服務、咨詢服務、技術支持等。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前16.1.1雙方應共同確定第三方的資質和能力，確保其能夠勝任介入本合同的工作。16.1.2雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、期限、費用及責任。16.2第三方介入中16.2.1第三方應按照服務協(xié)議的要求，獨立、公正地履行其職責。16.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。16.3第三方介入后16.3.1第三方完成其服務后，應向雙方提交服務報告，報告內容應包括服務過程、服務結果及存在的問題。16.3.2雙方應共同對第三方的服務進行評估，并根據評估結果決定是否續(xù)聘或終止第三方的服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同總金額的[責任限額比例]%。17.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應接受甲方的監(jiān)督，確保服務質量和進度。18.1.2甲方有權要求第三方提供必要的服務資料和報告。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。18.2.2乙方有權要求第三方提供必要的服務資料和報告。18.3第三方與雙方18.3.1第三方應遵守本合同的約定，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方在履行服務過程中，應維護合同的公平、公正原則。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的服務不會對本合同約定的其他條款造成影響。19.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式，對第三方進行監(jiān)督和管理。19.3第三方介入的費用，由雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。19.4第三方介入的期限，應在服務協(xié)議中明確，并不得超過本合同約定的期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷范圍圖要求：清晰標注拆遷范圍，包括建筑物、構筑物及其附屬設施的位置和面積。說明：拆遷范圍圖是確定拆遷對象和補償面積的重要依據。2.拆遷補償安置明細表要求：詳細列明每戶被拆遷人的拆遷補償面積、補償金額、安置面積、安置地點等信息。說明：明細表是計算補償金額和安置面積的基礎，也是雙方核對補償情況的依據。3.土地使用權證明要求：提供合法有效的土地使用權證明文件。說明：土地使用權證明是確認土地所有權和使用權的重要文件。4.房產證要求：提供合法有效的房產證。說明：房產證是確認房屋所有權和使用權的重要文件。5.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件。說明：不可抗力證明文件是確認不可抗力事件發(fā)生的重要依據。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內容、期限、費用及責任。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方責任和權利的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據。8.合同備案證明要求：提供合同備案證明文件。說明：合同備案證明是合同生效的重要標志。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付拆遷補償資金的。未按時完成拆遷工作的。未按照合同約定提供安置房屋的。乙方違約行為：未按時簽訂補償協(xié)議的。未按時搬遷的。損壞拆遷范圍內設施設備的。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失的標準按照實際損失計算，最高不超過本合同總金額的[賠償比例]%。違約金的標準按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明示例一：甲方未按時支付拆遷補償資金，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。示例二：乙方損壞拆遷范圍內設施設備，應承擔修復費用，若無法修復，乙方應按照市場評估價格賠償甲方。全文完。2024版國有土地上房屋拆遷補償安置協(xié)議1本合同目錄一覽1.拆遷人信息1.1拆遷人名稱1.2拆遷人地址1.3拆遷人法定代表人1.4拆遷人聯(lián)系方式2.被拆遷人信息2.1被拆遷人名稱2.2被拆遷人地址2.3被拆遷人法定代表人2.4被拆遷人聯(lián)系方式3.拆遷項目概況3.1拆遷項目名稱3.2拆遷項目地點3.3拆遷項目范圍3.4拆遷項目性質4.拆遷依據4.1相關法律法規(guī)4.2政府批準文件4.3拆遷許可證5.拆遷補償方式5.1補償方式選擇5.2補償金額確定5.3補償資金來源6.拆遷補償安置方案6.1安置方式6.2安置地點6.3安置面積6.4安置房類型6.5安置房產權7.拆遷期限7.1拆遷期限約定7.2拆遷期限順延7.3拆遷期限終止8.拆遷補償安置費用支付8.1支付方式8.2支付時間8.3支付條件9.拆遷補償安置爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.拆遷工程進度10.1工程進度要求10.2工程進度監(jiān)督10.3工程進度調整11.拆遷工程驗收11.1驗收標準11.2驗收程序11.3驗收結果12.拆遷安置戶權益保障12.1權益保障措施12.2權益保障期限12.3權益保障責任13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.拆遷人信息1.1拆遷人名稱：市區(qū)房地產開發(fā)有限公司1.2拆遷人地址：市區(qū)街道號1.3拆遷人法定代表人：2.被拆遷人信息2.1被拆遷人名稱：2.2被拆遷人地址：市區(qū)街道號2.3被拆遷人法定代表人：3.拆遷項目概況3.1拆遷項目名稱：市區(qū)街道舊城改造項目3.2拆遷項目地點：市區(qū)街道3.3拆遷項目范圍：涉及街道范圍內的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物3.4拆遷項目性質：舊城改造4.拆遷依據4.1相關法律法規(guī)：《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等4.2政府批準文件：市區(qū)人民政府關于街道舊城改造項目的批準文件4.3拆遷許可證：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局頒發(fā)的拆遷許可證5.拆遷補償方式5.1補償方式選擇：被拆遷人可選擇貨幣補償或房屋產權調換5.2補償金額確定：根據被拆遷房屋的建筑面積、結構、區(qū)位等因素，按照政府規(guī)定的補償標準計算5.3補償資金來源：由拆遷人負責籌集，并確保資金到位6.拆遷補償安置方案6.1安置方式：被拆遷人可選擇原地安置或異地安置6.2安置地點：原地安置地點為街道小區(qū)，異地安置地點為市區(qū)街道小區(qū)6.3安置面積：按照被拆遷房屋建筑面積進行安置，超出部分按照市場評估價進行補償6.4安置房類型：安置房為新建商品住宅，滿足被拆遷人基本居住需求6.5安置房產權：安置房產權歸被拆遷人所有7.拆遷期限7.1拆遷期限約定：自本合同簽訂之日起，被拆遷人應在6個月內完成搬遷7.2拆遷期限順延：因不可抗力或其他原因導致拆遷期限延誤，經雙方協(xié)商一致，可適當順延7.3拆遷期限終止：被拆遷人未在規(guī)定期限內完成搬遷，拆遷人有權終止本合同，并追究被拆遷人違約責任8.拆遷補償安置費用支付8.1支付方式：拆遷補償安置費用以銀行轉賬方式支付至被拆遷人指定賬戶8.2支付時間：拆遷補償安置費用應在搬遷完成后的15個工作日內支付8.3支付條件：被拆遷人應提供有效的身份證明、房屋產權證明等相關材料，并確保所提供信息真實準確9.拆遷補償安置爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決拆遷補償安置爭議，協(xié)商不成時，可向當?shù)胤康禺a管理部門申請調解9.2爭議解決機構：調解不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：按照我國相關法律規(guī)定，遵循公正、公平、公開的原則，依法進行審理10.拆遷工程進度10.1工程進度要求：拆遷工程應按照政府批準的拆遷進度計劃進行，確保按時完成10.2工程進度監(jiān)督：雙方應指定專人負責監(jiān)督拆遷工程進度，確保工程質量和安全10.3工程進度調整：如遇特殊情況，需調整工程進度，雙方應協(xié)商一致，并及時通知被拆遷人11.拆遷工程驗收11.1驗收標準：拆遷工程驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)和建設標準11.2驗收程序：驗收前，拆遷人應通知被拆遷人，雙方共同對拆遷工程進行驗收11.3驗收結果：驗收合格，雙方簽署驗收報告；驗收不合格，拆遷人應在規(guī)定期限內整改12.拆遷安置戶權益保障12.1權益保障措施：拆遷人應采取有效措施，保障被拆遷人的合法權益，包括但不限于提供臨時安置、就業(yè)指導等12.2權益保障期限：權益保障期限自本合同簽訂之日起至被拆遷人入住安置房為止12.3權益保障責任：拆遷人應承擔因拆遷造成的被拆遷人合法權益受損的責任，并依法賠償13.違約責任13.1違約情形：包括但不限于未按時支付補償費用、未按時完成拆遷工程、提供虛假信息等13.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議14.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力或合同約定的其他解除條件時，雙方可解除合同14.4合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等，其介入本合同事項需經甲乙雙方同意。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，所選第三方應具備相應的資質和良好信譽。15.3.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調，提供專業(yè)咨詢和服務。15.3.2評估機構：對被拆遷房屋進行評估，提供評估報告。15.3.3監(jiān)理機構：對拆遷工程進行監(jiān)理，確保工程質量和安全。15.3.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。16.第三方權利16.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。16.1.3依照合同約定收取服務費用。17.第三方義務17.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私。17.1.3按時、保質完成合同約定的服務。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額如下：18.2.1中介機構：賠償總額不超過中介服務費用的50%。18.2.2評估機構：賠償總額不超過評估服務費用的50%。18.2.3監(jiān)理機構：賠償總額不超過監(jiān)理服務費用的50%。18.2.4法律顧問：賠償總額不超過法律咨詢服務費用的50%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關系為委托服務關系，不承擔甲乙雙方之間的合同履行責任。19.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息進行非法活動，否則承擔相應法律責任。20.第三方介入的變更與解除20.1如甲乙雙方認為第三方不再適合履行職責，可協(xié)商更換第三方。20.2如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除與第三方的委托關系。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。21.2如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商調整合同金額。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)胤康禺a管理部門申請調解或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.拆遷許可證復印件4.拆遷項目批準文件復印件5.被拆遷房屋產權證明復印件6.被拆遷房屋測繪報告7.拆遷補償安置協(xié)議8.拆遷補償安置費用支付憑證9.第三方介入協(xié)議10.第三方評估報告11.第三方監(jiān)理報告12.第三方法律意見書13.拆遷工程驗收報告14.違約金支付憑證15.爭議解決相關文件附件詳細要求和說明：1.上述所有復印件均需加蓋公章，確保真實性。2.被拆遷房屋測繪報告需由具有相應資質的測繪機構出具。3.拆遷補償安置協(xié)議需詳細列明補償方式、金額、安置方式、地點等信息。4.第三方介入協(xié)議需明確第三方的職責、權利和義務。5.第三方評估報告需按照國家相關評估標準進行。6.第三方監(jiān)理報告需包括監(jiān)理過程、結果和發(fā)現(xiàn)的問題。7.第三方法律意見書需針對合同中的法律問題提供專業(yè)意見。8.拆遷工程驗收報告需由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付拆遷補償安置費用。1.2甲方未按時完成拆遷工程。1.3乙方未按時完成搬遷。1.4第三方未按合同約定履行職責。1.5任何一方提供虛假信息。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔爭議解決費用等。2.3違約金金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。違約責任示例說明：1.甲方未按時支付拆遷補償安置費用，逾期5個工作日內支付，每日按違約金額的千分之五支付違約金。2.乙方未按時完成搬遷，逾期5個工作日內完成，每日按被拆遷房屋建筑面積的千分之一支付違約金。3.第三方未按合同約定履行職責，造成甲乙雙方損失的，第三方應全額賠償。4.任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行或造成損失的，提供虛假信息方應承擔全部責任。全文完。2024版國有土地上房屋拆遷補償安置協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.2被拆遷方基本信息1.3第三方信息（如有）2.拆遷房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結構類型2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬2.6房屋附屬設施3.拆遷補償方式3.1補償方式概述3.2補償金額3.3補償方式明細3.4補償資金支付方式4.安置方式4.1安置方式概述4.2安置面積4.3安置房屋條件4.4安置地點4.5安置房屋權屬5.拆遷補償款的計算與支付5.1補償款計算依據5.2補償款計算公式5.3補償款支付時間5.4補償款支付方式5.5補償款支付憑證6.拆遷安置過程中的費用承擔6.1拆遷費用6.2安置費用6.3其他費用7.拆遷安置過程中的時間安排7.1拆遷期限7.2安置期限7.3臨時安置期限7.4違約責任8.拆遷安置過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.拆遷安置過程中的其他約定9.1不可抗力9.2保密條款9.3通知方式9.4合同生效9.5合同解除9.6合同變更9.7合同終止10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2拆遷許可證復印件10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息拆遷方名稱：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：13856781.2被拆遷方基本信息被拆遷方名稱：身份證號碼：11010119800101住址：市區(qū)路號1.3第三方信息（如有）第三方名稱：評估有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：13956782.拆遷房屋基本情況2.1房屋坐落位置市區(qū)路號2.2房屋結構類型磚混結構2.3房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋權屬被拆遷方為房屋所有權人，擁有房屋完全產權。2.6房屋附屬設施房屋附屬設施包括：陽臺、衛(wèi)生間、廚房、儲藏室等。3.拆遷補償方式3.1補償方式概述本次拆遷補償方式為貨幣補償和房屋安置相結合。3.2補償金額貨幣補償金額為：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.3補償方式明細（1）房屋重置成新價格：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；（2）搬遷費用：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；（3）臨時安置補償費：人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）。3.4補償資金支付方式（1）貨幣補償款支付：自本合同簽訂之日起10個工作日內，拆遷方一次性支付給被拆遷方；（2）房屋安置：自本合同簽訂之日起1年內，拆遷方提供符合安置條件的房屋。4.安置方式4.1安置方式概述本次安置方式為原地安置。4.2安置面積原地安置面積與原房屋建筑面積相同，即100平方米。4.3安置房屋條件（1）房屋結構安全、抗震性能符合國家標準；（2）房屋面積符合被拆遷方安置需求；（3）房屋配套設施齊全，滿足居住需求。4.4安置地點安置地點為市區(qū)路號。4.5安置房屋權屬安置房屋所有權歸被拆遷方所有。5.拆遷補償款的計算與支付5.1補償款計算依據本合同補償款計算依據為國家及地方相關政策法規(guī)。5.2補償款計算公式補償款總額=房屋重置成新價格+搬遷費用+臨時安置補償費5.3補償款支付時間自本合同簽訂之日起10個工作日內支付貨幣補償款。5.4補償款支付方式拆遷方通過銀行轉賬方式支付貨幣補償款至被拆遷方指定賬戶。5.5補償款支付憑證被拆遷方收到補償款后，應及時提供銀行轉賬憑證作為支付憑證。6.拆遷安置過程中的費用承擔6.1拆遷費用拆遷費用由拆遷方承擔。6.2安置費用安置費用由拆遷方承擔。6.3其他費用其他費用，如評估費、咨詢費等，由拆遷方承擔。8.拆遷安置過程中的爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構市仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。9.拆遷安置過程中的其他約定9.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或者履行困難的，雙方應相互理解，并可根據實際情況部分或全部免除責任。9.2保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3通知方式（1）直接送達：送達至對方指定的地址；（2）郵寄送達：通過中國郵政快遞服務，以掛號信方式寄送；（3）電子送達：通過電子郵件或傳真等方式發(fā)送，以發(fā)送成功時為準。9.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.5合同解除（1）本合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.6合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.7合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2拆遷許可證復印件10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。11.2簽署地點市區(qū)路號11.3簽署人員拆遷方代表：（簽字）被拆遷方代表：（簽字）12.合同生效12.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方，并在收到對方書面回復后解除合同。14.合同終止14.1終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.2終止程序合同終止后，雙方應相互結算，并辦理相關手續(xù)。14.3終止通知合同終止后，雙方應書面通知對方，確認合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供拆遷評估、補償計算、房屋置換等服務；（2）提供法律咨詢、仲裁調解等服務；（3）提供工程監(jiān)理、施工管理等服務；（4）提供其他與合同履行相關的專業(yè)服務。2.第三方介入的程序2.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方在需要第三方介入的情況下，甲方和乙方應協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。2.2第三方參與合同履行第三方參與合同履行時，應遵守本合同的相關規(guī)定，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定或專業(yè)標準，提供高質量的服務；（2）第三方在提供服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任；（3）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權利（1）第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權根據實際情況調整服務方案。4.第三方的責任限額4.1責任限