2024年度高端二手房買賣代理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端二手房買賣代理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立1.2合同生效2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客戶需求分析2.3房源匹配推薦2.4交易談判及協(xié)助2.5合同簽訂3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3繳費(fèi)時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.解除合同7.1合同解除條件7.2解除合同程序7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同的補(bǔ)充和修改11.1補(bǔ)充和修改方式11.2補(bǔ)充和修改效力12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集代理方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供符合買方需求的高端二手房房源信息。2.2客戶需求分析代理方應(yīng)根據(jù)買方的購房需求，分析其購房意向，為買方提供專業(yè)的購房建議。2.3房源匹配推薦代理方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，為買方推薦符合其需求的房源，并協(xié)助買方進(jìn)行實(shí)地考察。2.4交易談判及協(xié)助代理方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方與賣方進(jìn)行交易談判，確保交易順利進(jìn)行。2.5合同簽訂在代理方協(xié)助下，買方與賣方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，完成購房合同的簽訂。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求代理方提供真實(shí)、有效的房源信息。3.1.2買方有權(quán)要求代理方協(xié)助其進(jìn)行購房談判。3.1.3買方應(yīng)按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1代理方有權(quán)根據(jù)買方需求，推薦合適的房源。3.2.2代理方有權(quán)收取約定的代理服務(wù)費(fèi)用。3.2.3代理方應(yīng)盡職盡責(zé)，為買方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為交易額的__%，由買方支付。4.2支付方式買方應(yīng)在購房合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將代理服務(wù)費(fèi)用支付至代理方指定的賬戶。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、房源信息、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地仲裁委員會(huì)。6.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行。7.解除合同7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。7.2解除合同程序7.2.1雙方應(yīng)在本合同解除條件成就后__個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對方。7.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后__個(gè)工作日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。7.3解除合同后的處理7.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。7.3.2本合同解除后，代理方應(yīng)退還買方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。8.1.2代理方未按約定提供房源信息或推薦房源。8.1.3代理方泄露買方或賣方的商業(yè)秘密。8.1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于買方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。8.2.2對于代理方未按約定提供房源信息或推薦房源，應(yīng)退還買方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。8.2.3對于代理方泄露買方或賣方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。8.2.4對于雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金。8.3.2違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)支付。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人力所能抗拒的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。9.2不可抗力處理9.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.3.2代理方應(yīng)退還買方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用。11.合同的補(bǔ)充和修改11.1補(bǔ)充和修改方式合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2補(bǔ)充和修改效力補(bǔ)充和修改的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件名稱（1）房源信息清單；（2）購房合同；（3）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同相符，作為本合同的有效組成部分。13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在__地簽署。13.3生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，參與或協(xié)助合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)咨詢公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，且不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲方或乙方的直接責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方在合同履行過程中，對甲方或乙方的損害，甲方或乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。15.4.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的__%。16.2.2如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、服務(wù)難度等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于評估、法律咨詢、市場分析等。17.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。17.2.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付。17.3第三方介入后的合同履行17.3.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。17.3.2第三方介入期間，甲方、乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第六條約定的爭議解決方式。18.2第三方介入后的爭議解決程序18.2.1第三方介入后的爭議，甲方、乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。18.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可按本合同第六條約定的爭議解決程序進(jìn)行解決。19.本合同其他條款的適用19.1第三方介入后的合同履行，本合同的其他條款仍具有同等法律效力。19.2本合同任何條款因第三方介入而修改或補(bǔ)充的，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）。20.特殊情況的處理20.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。20.2第三方介入后的特殊情況處理，應(yīng)在合同中明確約定，以確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單詳細(xì)要求和說明：列出所有推薦的房源信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。提供房源圖片和詳細(xì)描述，以便買方全面了解房源情況。2.購房合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同，包括雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人及房屋所有權(quán)狀況。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，評估房屋的市場價(jià)值。5.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：列出交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、稅率及計(jì)算方法。6.房屋交易流程說明詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)說明房屋交易流程，包括合同簽訂、過戶、交房等環(huán)節(jié)。7.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：代理服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用：買方應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。買方未按約定購買推薦房源：買方應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為交易額的__%。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定代理方未按約定提供房源信息或推薦房源：代理方應(yīng)退還買方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為交易額的__%。代理方泄露買方或賣方的商業(yè)秘密：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的__%。第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：買方A與代理方B簽訂代理服務(wù)協(xié)議，約定代理方B為買方A提供購房服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為交易額的2%。在服務(wù)過程中，代理方B未按約定提供符合買方A需求的房源信息。根據(jù)合同約定，買方A有權(quán)要求代理方B退還已支付的代理服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為交易額的2%。全文完。2024年度高端二手房買賣代理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3代理服務(wù)1.4合同期限1.5代理費(fèi)用2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1市場調(diào)研與分析2.2房源信息收集與發(fā)布2.3客戶接待與咨詢2.4房源實(shí)地考察2.5交易談判與促成2.6交易手續(xù)辦理2.7交易風(fēng)險(xiǎn)防范3.房源信息保密3.1保密義務(wù)3.2保密范圍3.3保密期限4.代理費(fèi)用支付4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同解除與終止5.1解除條件5.2解除程序5.3合同終止6.違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約責(zé)任6.2代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.3房源出售方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定8.1合同附件8.2合同修改8.3合同生效9.合同附件9.1房源信息表9.2代理服務(wù)協(xié)議9.3付款憑證10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署當(dāng)事人11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3合同終止14.合同解除與終止后的處理14.1代理費(fèi)用退還14.2房源信息處理14.3其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（出售方）：指在本合同中出售二手房的當(dāng)事人。（2）乙方（代理方）：指在本合同中提供二手房買賣代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2二手房指甲方擁有的位于中國境內(nèi)的已取得房產(chǎn)證的非新建住宅，包括但不限于普通住宅、別墅、公寓等。1.3代理服務(wù)指乙方根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于市場調(diào)研、信息發(fā)布、客戶接待、交易談判、手續(xù)辦理等全方位的二手房買賣代理服務(wù)。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至甲方成功將二手房出售給乙方指定的買家之日止。1.5代理費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方收取代理費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見本合同第八條。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1市場調(diào)研與分析乙方應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)研，分析二手房市場行情，為甲方提供合理的定價(jià)建議。2.2房源信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)將甲方二手房信息進(jìn)行整理，并通過多種渠道進(jìn)行發(fā)布，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、媒體廣告等。2.3客戶接待與咨詢乙方應(yīng)熱情接待潛在買家，解答其關(guān)于二手房的疑問，并提供專業(yè)的購房咨詢。2.4房源實(shí)地考察乙方應(yīng)陪同潛在買家對房源進(jìn)行實(shí)地考察，確保信息的準(zhǔn)確性與真實(shí)性。2.5交易談判與促成乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行交易談判，促成雙方達(dá)成交易意向。2.6交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理二手房交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。3.房源信息保密3.1保密義務(wù)乙方對本合同涉及的所有房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.2保密范圍保密范圍包括但不限于房源位置、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、交易限制等。3.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至甲方成功出售二手房之日止。4.代理費(fèi)用支付4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式代理費(fèi)用在成交后一次性支付給乙方。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在成交后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。5.合同解除與終止5.1解除條件（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行。5.2解除程序（1）一方提出解除合同意向，書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。5.3合同終止本合同在解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%；（2）給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任乙方未履行代理服務(wù)義務(wù)，或因乙方原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。6.3房源出售方違約責(zé)任甲方未按約定出售二手房，或因甲方原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。8.其他約定8.1合同附件本合同附件包括但不限于房源信息表、代理服務(wù)協(xié)議、付款憑證等，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同備案9.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向甲方所在地的房地產(chǎn)交易管理部門備案。9.2備案程序乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)附件報(bào)送備案機(jī)關(guān)。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為甲方所在地。10.3簽署當(dāng)事人甲方代表：（姓名）、乙方代表：（姓名）。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同終止本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.合同解除與終止后的處理12.1代理費(fèi)用退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還甲方部分或全部代理費(fèi)用。12.2房源信息處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房源信息從所有渠道撤下，并確保不再對外發(fā)布。12.3其他處理事項(xiàng)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除或終止后的糾紛解決等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同解除與終止后的處理14.1代理費(fèi)用退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還甲方部分或全部代理費(fèi)用。14.2房源信息處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房源信息從所有渠道撤下，并確保不再對外發(fā)布。14.3其他處理事項(xiàng)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除或終止后的糾紛解決等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容與合同履行直接相關(guān)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）評估機(jī)構(gòu)：對二手房進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金安全。16.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方案；（3）拒絕甲乙雙方不合理的要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展，并接受甲方監(jiān)督。17.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持密切合作，共同確保合同履行順利進(jìn)行。17.3與其他第三方的關(guān)系若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)（1）評估機(jī)構(gòu)：評估報(bào)告中的評估價(jià)值與實(shí)際成交價(jià)之間的差額，最高不超過實(shí)際成交價(jià)的2%；（2）律師事務(wù)所：因法律咨詢失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，最高不超過甲乙雙方實(shí)際損失額的10%；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：因?qū)徲?jì)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，最高不超過交易資金總額的1%。18.3責(zé)任限額賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。19.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知其他各方；（2）其他各方收到變更通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂變更合同協(xié)議。20.第三方介入后的合同解除與終止20.1解除條件第三方介入后，合同解除與終止的條件與原合同一致。20.2解除程序合同解除與終止程序按照原合同約定執(zhí)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后，爭議解決方式與原合同一致。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。21.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。22.第三方介入后的合同解除與終止后的處理22.1代理費(fèi)用退還第三方介入后，合同解除或終止后，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還甲方部分或全部代理費(fèi)用。22.2房源信息處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房源信息從所有渠道撤下，并確保不再對外發(fā)布。22.3其他處理事項(xiàng)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除或終止后的糾紛解決等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包含房源的基本信息（如地址、面積、戶型、樓層、裝修情況等），以及甲方對房源的要求和限制。附件說明：房源信息表是合同的重要組成部分，用于明確雙方對房源的基本認(rèn)知和期望。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方提供的代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說明：代理服務(wù)協(xié)議是本合同附件之一，用于詳細(xì)說明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等。附件說明：付款憑證是合同履行過程中的重要證據(jù)，用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付費(fèi)用。4.交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說明：交易合同是買賣雙方最終達(dá)成的交易文件，需在合同解除或終止后簽署。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，包含對合同條款的法律評價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)提示等。附件說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等。附件說明：資金監(jiān)管協(xié)議用于保障交易資金的安全，防止資金挪用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日代理費(fèi)用的千分之五計(jì)算。示例說明：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付代理費(fèi)用，但逾期未支付，則需支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用，并要求賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度高端二手房買賣代理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.代理服務(wù)范圍2.1房源信息收集2.2房源信息發(fā)布2.3客戶咨詢與接待2.4看房服務(wù)2.5協(xié)商交易價(jià)格2.6交易合同簽訂2.7交易資金監(jiān)管2.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.服務(wù)期限3.1代理服務(wù)起始時(shí)間3.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)期限延長及終止條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用變更及調(diào)整5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息5.2按照客戶要求提供合適的購房建議5.3協(xié)助客戶與賣方進(jìn)行交易談判5.4保障客戶利益，確保交易安全5.5指導(dǎo)客戶辦理相關(guān)手續(xù)5.6提供售后服務(wù)6.客戶責(zé)任與義務(wù)6.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息6.2按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.3配合代理人完成交易手續(xù)6.4遵守國家法律法規(guī)及合同約定7.賣方責(zé)任與義務(wù)7.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息7.2按時(shí)履行交易義務(wù)7.3配合代理人完成交易手續(xù)7.4遵守國家法律法規(guī)及合同約定8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償金額12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋及適用14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，通訊地址；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，通訊地址；1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年月日簽訂，簽訂地點(diǎn)為；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。2.代理服務(wù)范圍2.1房源信息收集乙方委托甲方為其收集高端二手房房源信息，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、周邊配套設(shè)施等；2.2房源信息發(fā)布甲方負(fù)責(zé)將收集到的房源信息在合法渠道發(fā)布，包括但不限于線上平臺(tái)、廣告宣傳等；2.3客戶咨詢與接待甲方負(fù)責(zé)接待乙方及其代理人的咨詢，解答相關(guān)問題，并提供相應(yīng)的購房建議；2.4看房服務(wù)甲方協(xié)助乙方安排看房行程，包括但不限于預(yù)約看房時(shí)間、安排交通工具等；2.5協(xié)商交易價(jià)格甲方協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行交易價(jià)格協(xié)商，確保交易價(jià)格的合理性；2.6交易合同簽訂甲方協(xié)助乙方與賣方簽訂交易合同，包括但不限于買賣合同、貸款合同等；2.7交易資金監(jiān)管甲方協(xié)助乙方對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全；2.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納稅費(fèi)等。3.服務(wù)期限3.1代理服務(wù)起始時(shí)間本合同服務(wù)期限自2024年月日起至2024年月日止；3.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限屆滿后，代理服務(wù)自然終止；3.3服務(wù)期限延長及終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣元；4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付；4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：（1）合同簽訂后日內(nèi)；（2）每完成一項(xiàng)服務(wù)后日內(nèi)；4.4服務(wù)費(fèi)用變更及調(diào)整如因市場變化或其他原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更或調(diào)整。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息甲方承諾提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2按照客戶要求提供合適的購房建議甲方根據(jù)乙方的要求，提供合適的購房建議，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格談判等；5.3協(xié)助客戶與賣方進(jìn)行交易談判甲方協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行交易談判，確保交易價(jià)格的合理性；5.4保障客戶利益，確保交易安全甲方在交易過程中，保障乙方利益，確保交易安全；5.5指導(dǎo)客戶辦理相關(guān)手續(xù)甲方指導(dǎo)乙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等；5.6提供售后服務(wù)交易完成后，甲方提供為期個(gè)月的售后服務(wù)，包括但不限于解答客戶疑問、協(xié)助解決交易后的問題等。6.客戶責(zé)任與義務(wù)6.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，包括但不限于身份證、聯(lián)系方式等；6.2按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；6.3配合代理人完成交易手續(xù)乙方應(yīng)積極配合代理人完成交易手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理貸款等；6.4遵守國家法律法規(guī)及合同約定乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得進(jìn)行任何違反法律、法規(guī)的行為。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2保密信息范圍（1）本合同的內(nèi)容及履行情況；（2）雙方的企業(yè)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息等；（3）與本合同相關(guān)的市場信息、客戶信息等；8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，除非合同另有約定；9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方在本合同項(xiàng)下有權(quán)使用對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；9.3違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，侵犯對方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起合同解除；10.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)等。11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方損失；（3）一方違反保密義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任；11.3違約賠償金額違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；12.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋交易合同復(fù)印件；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件；13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.2合同解釋及適用本合同未盡事宜的解釋及適用，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為了確保合同履行安全，甲乙雙方同意引入第三方監(jiān)督；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任（1）嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)，不得違反法律法規(guī)和合同約定；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。16.2權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的賠