2024版房產(chǎn)收購融資協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)收購融資協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)評估4.融資方案4.1融資總額4.2融資期限4.3融資利率4.4還款方式5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指[甲方全稱]，地址為[甲方地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。1.1.2“乙方”指[乙方全稱]，地址為[乙方地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.1.3“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]的房屋。1.1.4“融資總額”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的總金額。1.1.5“融資期限”指本合同約定的融資開始日至融資到期日的期間。1.1.6“融資利率”指本合同約定的融資利率，具體利率以合同附件為準。1.1.7“還款方式”指本合同約定的還款方式，包括分期還款或一次性還款。1.1.8“付款方式”指本合同約定的付款方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.9“利息計算方法”指本合同約定的利息計算方法，具體計算方式以合同附件為準。1.1.10“利息支付時間”指本合同約定的利息支付時間，具體支付時間以合同附件為準。1.1.11“利息支付方式”指本合同約定的利息支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.12“保證金”指本合同約定的保證金金額，用于保障本合同的履行。1.1.13“過戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。1.1.14“違約”指任何一方違反本合同約定的義務或條款。1.1.15“違約責任”指違約方應承擔的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.1.16“爭議解決”指雙方因本合同產(chǎn)生的爭議解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應按照通常含義解釋。1.2.2如對本合同中的術(shù)語和定義有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.2乙方基本信息[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]。3.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)評估房產(chǎn)評估價值為[評估價值]元，評估日期為[評估日期]。4.融資方案4.1融資總額融資總額為[融資總額]元。4.2融資期限融資期限為[融資期限]年。4.3融資利率融資利率為[融資利率]%。4.4還款方式還款方式為[還款方式]，具體還款計劃以合同附件為準。5.付款方式5.1付款時間付款時間為[付款時間]，具體付款時間以合同附件為準。5.2付款方式付款方式為[付款方式]。5.3付款憑證乙方應在每次付款后向甲方提供付款憑證。6.利息計算與支付6.1利息計算方法利息計算方法為[利息計算方法]，具體計算方式以合同附件為準。6.2利息支付時間利息支付時間為[利息支付時間]，具體支付時間以合同附件為準。6.3利息支付方式利息支付方式為[利息支付方式]。8.保證金8.1保證金金額保證金金額為融資總額的[保證金比例]%，即[保證金金額]元。8.2保證金繳納時間保證金應在融資合同簽訂之日起[繳納期限]日內(nèi)繳納。8.3保證金退還條件8.3.1本合同按約定履行完畢；8.3.2乙方提前償還全部融資本金；8.3.3因不可抗力導致本合同無法履行。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶應在融資合同生效之日起[過戶期限]內(nèi)完成。9.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。9.3過戶手續(xù)9.3.1乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；9.3.2甲方應在過戶手續(xù)完成后，向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按時足額支付融資本金或利息；10.1.2乙方未按時足額支付保證金；10.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金；10.2.2違約金按融資總額的[違約金比例]%計算；10.2.3違約方應賠償因違約給對方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機構(gòu)地址]。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3一方違約，且違約方在[寬限期]內(nèi)未糾正違約行為。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；12.2.2雙方應在[解除通知期限]內(nèi)確認解除事宜。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應按照本合同約定結(jié)算剩余款項；12.3.2解除合同不影響雙方已履行的合同義務。13.其他約定13.1通知方式13.1.1郵寄；13.1.2傳真；13.1.3電子郵件；13.1.4直接送達。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：13.2.1房產(chǎn)評估報告；13.2.2融資計劃；13.2.3爭議解決條款。13.3合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評估、咨詢或其他服務的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、員工或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1.1房產(chǎn)評估；15.2.1.2融資咨詢；15.2.1.3法律咨詢；15.2.1.4中介服務；15.2.1.5其他甲乙雙方約定的服務。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的服務費用。15.4.2第三方有權(quán)在提供服務的范圍內(nèi)，獲得甲乙雙方提供的必要信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應獨立于甲方，不得受甲方影響或干預。15.5.1.2第三方對甲方提供的服務成果負責，但甲方對第三方的服務成果不承擔責任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應獨立于乙方，不得受乙方影響或干預。15.5.2.2第三方對乙方提供的服務成果負責，但乙方對第三方的服務成果不承擔責任。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：15.5.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立的合同主體，各自承擔相應的法律責任。15.5.3.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，不承擔甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過[責任限額]元。16.1.2第三方責任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)和服務內(nèi)容由甲乙雙方另行約定。16.2保險16.2.1第三方應購買[保險種類]保險，以保障其在提供服務過程中可能發(fā)生的責任風險。16.2.2保險金額應不低于[保險金額]元。16.3第三方變更16.3.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。16.3.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系終止。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方應在本合同簽訂前或合同履行過程中，協(xié)商確定是否需要第三方介入。17.1.2如需第三方介入，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.1.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方服務協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務。18.合同的變更與解除18.1合同變更18.1.1如因第三方介入導致本合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2變更后的合同條款應與本合同原有條款具有同等法律效力。18.2合同解除18.2.1如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。18.2.2解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定結(jié)算剩余款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細評估過程、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告需在合同簽訂前完成，作為確定融資總額的依據(jù)。2.融資計劃詳細要求：包含融資總額、融資期限、還款計劃、利率等關(guān)鍵信息。3.爭議解決條款詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用等。說明：爭議解決條款需在合同簽訂前由雙方協(xié)商一致，作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議需在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，作為第三方提供服務的依據(jù)。5.保證金繳納憑證詳細要求：證明保證金已繳納的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：保證金繳納憑證需在保證金繳納后提供，作為保證金已繳納的證明。6.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰的文件，如房產(chǎn)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件需在過戶手續(xù)前提供，作為產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)。7.付款憑證詳細要求：證明已支付款項的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：付款憑證需在每次付款后提供，作為付款已完成的證明。8.違約金支付憑證詳細要求：證明已支付違約金的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：違約金支付憑證需在支付違約金后提供，作為違約金已支付的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時足額支付融資本金或利息。責任認定：甲方應支付違約金，違約金按融資總額的[違約金比例]%計算，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時支付100萬元融資款，則應支付違約金1萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按時足額支付保證金。責任認定：乙方應支付違約金，違約金按保證金金額的[違約金比例]%計算，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時支付10萬元保證金，則應支付違約金1千元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過[責任限額]元，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估價值嚴重偏離實際價值，第三方應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方違約，且違約方在[寬限期]內(nèi)未糾正違約行為。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若甲方在寬限期內(nèi)未支付融資款，則應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)收購融資協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3第三方3.收購標的3.1房產(chǎn)基本信息3.2收購范圍3.3收購方式4.收購價格4.1收購價格確定4.2價格調(diào)整機制4.3付款方式5.融資安排5.1融資額度5.2融資期限5.3融資利率5.4融資費用6.合同履行與監(jiān)督6.1履行時間6.2履行方式6.3監(jiān)督機制7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.交付與驗收8.1交付時間8.2交付方式8.3驗收標準8.4驗收程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.其他約定13.1合同生效13.2合同附件13.3合同修改13.4合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效條件14.4生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.2“出讓方”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人[出讓方姓名]或法人[法人名稱]。1.1.3“受讓方”指購買房產(chǎn)的法人[受讓方名稱]。1.1.4“第三方”指與本次房產(chǎn)收購融資協(xié)議有關(guān)的任何第三方。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應具有其通常含義。1.2.2若術(shù)語有爭議，應按照行業(yè)慣例或法律法規(guī)的解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1姓名：[出讓方姓名]2.1.2身份證號碼：[身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方2.2.1名稱：[受讓方名稱]2.2.2注冊地址：[注冊地址]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3第三方2.3.1若有第三方參與，應列出其名稱、地址和聯(lián)系方式。3.收購標的3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.1.3建筑面積：[建筑面積]3.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2收購范圍3.2.1本協(xié)議收購范圍為房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。3.2.2收購范圍不包括房產(chǎn)附屬的土地使用權(quán)。3.3收購方式3.3.1本協(xié)議采用現(xiàn)金收購方式。4.收購價格4.1收購價格確定4.1.1收購價格為人民幣[收購價格]元整。4.1.2收購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。4.2價格調(diào)整機制4.2.1本協(xié)議簽訂后，收購價格不作調(diào)整。4.3付款方式4.3.1受讓方應在簽訂本協(xié)議之日起[付款期限]內(nèi)支付全部收購價格。5.融資安排5.1融資額度5.1.1本協(xié)議融資額度為人民幣[融資額度]元整。5.2融資期限5.2.1融資期限為[融資期限]年。5.3融資利率5.3.1融資利率為[融資利率]%，按年利率計算。5.4融資費用5.4.1融資費用包括但不限于融資手續(xù)費用、評估費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.合同履行與監(jiān)督6.1履行時間6.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2本協(xié)議履行期限為[履行期限]年。6.2履行方式6.2.1出讓方應按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)過戶至受讓方名下。6.2.2受讓方應按照本協(xié)議約定，支付收購價格和融資款項。6.3監(jiān)督機制6.3.1雙方應按照本協(xié)議約定，對合同的履行情況進行監(jiān)督。8.交付與驗收8.1交付時間8.1.1房產(chǎn)交付時間應為[具體交付日期]，或雙方另行約定的其他日期。8.1.2如因出讓方原因?qū)е陆桓稌r間延遲，每延遲一日，應向受讓方支付[延遲賠償金額]的違約金。8.2交付方式8.2.1出讓方應將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給受讓方。8.2.2受讓方應在收到交付通知后[具體時間]內(nèi)接收房產(chǎn)。8.3驗收標準8.3.1驗收標準應參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.3.2驗收內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、權(quán)屬清晰等。8.4驗收程序8.4.1受讓方應在交付后[驗收期限]內(nèi)進行驗收。8.4.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應協(xié)商解決。9.違約責任9.1違約行為9.1.1出讓方未能按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標準的，構(gòu)成違約。9.1.2受讓方未能按約定支付收購價格或融資款項的，構(gòu)成違約。9.2違約責任9.2.1出讓方違約的，應向受讓方支付[違約金比例]的違約金。9.2.2受讓方違約的，應向出讓方支付[違約金比例]的違約金。9.3違約賠償9.3.1除支付違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)應為[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方同意的任何一方違約行為。11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除通知到達對方時，合同解除。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2雙方同意終止合同。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本協(xié)議項下知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自本協(xié)議生效之日起至[保密期限]。12.3違約責任12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。13.其他約定13.1合同生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同修改13.3.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。13.4合同解釋13.4.1本協(xié)議的解釋以中文為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本協(xié)議簽署日期為[具體簽署日期]。14.2簽署地點14.2.1本協(xié)議簽署地點為[簽署地點]。14.3生效條件14.3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.4生效日期14.4.1本協(xié)議生效日期為[具體生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本次房產(chǎn)收購融資協(xié)議中，除出讓方和受讓方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)出讓方和受讓方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式和職責應在協(xié)議中明確約定。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)其職責范圍，提供專業(yè)服務，包括但不限于：15.3.1.1評估房產(chǎn)價值；15.3.1.2協(xié)助房產(chǎn)過戶；15.3.1.3提供法律咨詢；15.3.1.4審計財務狀況；15.3.1.5其他雙方約定的服務。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求出讓方和受讓方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出讓方、受讓方之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的單獨協(xié)議約定。15.5.2第三方對出讓方和受讓方的責任不因本協(xié)議的簽訂而免除。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成出讓方或受讓方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非因第三方原因?qū)е碌膿p失，不承擔賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方對本協(xié)議項下的責任總額不超過[責任限額]元。16.2.2責任限額包括但不限于第三方因違約、過失或疏忽造成的直接損失和間接損失。16.3保險16.3.1第三方應在本協(xié)議簽訂后[保險期限]內(nèi)，為自己在履行職責過程中可能發(fā)生的責任購買相應的保險。16.3.2保險金額應不低于[保險金額]元。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1如需更換第三方，應經(jīng)出讓方和受讓方書面同意，并簽訂新的協(xié)議。17.1.2新的第三方應具備履行原第三方職責的能力和條件。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方在履行完協(xié)議約定的職責后，可退出本協(xié)議。18.1.2第三方退出應提前[退出通知期限]書面通知出讓方和受讓方。19.第三方介入的費用19.1第三方費用19.1.1第三方提供服務的費用由雙方另行協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。19.1.2第三方費用應在服務完成后支付。20.第三方信息保密20.1第三方信息保密20.1.1第三方在履行職責過程中獲取的任何信息，均應予以保密。20.1.2第三方不得向任何第三方泄露或使用這些信息，除非得到出讓方和受讓方的書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，需加蓋出讓方公章。說明：證明出讓方對房產(chǎn)享有合法所有權(quán)的文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。說明：作為確定收購價格的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、契稅完稅證明等。說明：證明房產(chǎn)過戶合法性的文件。4.融資協(xié)議要求：明確融資額度、期限、利率等融資條件。說明：約定受讓方融資安排的文件。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責、費用等。說明：約定第三方參與本協(xié)議的文件。6.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務所出具，對協(xié)議的合法性進行審核。說明：確保協(xié)議符合法律法規(guī)的文件。7.保密協(xié)議要求：約定雙方對本協(xié)議及協(xié)議相關(guān)信息的保密義務。說明：保護雙方商業(yè)秘密的文件。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：明確爭議解決機制的文件。9.附件變更協(xié)議要求：對附件內(nèi)容進行修改或補充的協(xié)議。說明：確保附件內(nèi)容與協(xié)議一致。10.其他附件要求：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的附件。說明：補充協(xié)議內(nèi)容的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：支付[違約金比例]的違約金，并賠償受讓方因此遭受的實際損失。房產(chǎn)不符合約定標準責任認定：修復房產(chǎn)，直至符合約定標準；如無法修復，按實際損失賠償。2.受讓方違約行為及責任認定未按約定支付收購價格或融資款項責任認定：支付[違約金比例]的違約金，并賠償出讓方因此遭受的實際損失。違反保密義務責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定履行職責責任認定：承擔相應的違約責任，并賠償因此給出讓方或受讓方造成的損失。泄露保密信息責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償因此給出讓方或受讓方造成的損失。示例說明：若出讓方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應支付受讓方人民幣[違約金比例]的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如裝修費用、搬遷費用等。若受讓方未按約定支付融資款項，應支付出讓方人民幣[違約金比例]的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失，如利息損失等。全文完。2024版房產(chǎn)收購融資協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人2.3第三方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬3.4房產(chǎn)用途4.收購價格4.1收購價格確定方式4.2收購價格調(diào)整機制4.3收購價格支付方式5.融資安排5.1融資額度5.2融資期限5.3融資利率5.4融資擔保6.收購款項支付6.1支付時間6.2支付方式6.3支付條件7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.交房與驗收8.1交房時間8.2交房條件8.3驗收標準8.4驗收程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與效力14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表14.4合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），建筑面積為（房產(chǎn)面積）平方米，土地使用年限至（土地使用年限終止日期）。1.1.2“收購價格”指受讓人根據(jù)本合同約定向出讓人支付購買房產(chǎn)的金額。1.1.3“融資”指受讓人為支付收購價格而從第三方獲得資金支持。1.2解釋1.2.1本合同中如無特別說明，所有貨幣單位均為人民幣元。1.2.2本合同中的日期均指公歷日期。2.合同雙方2.1出讓人2.1.1名稱：（出讓人名稱）2.1.2地址：（出讓人地址）2.1.3法定代表人：（出讓人法定代表人姓名）2.2受讓人2.2.1名稱：（受讓人名稱）2.2.2地址：（受讓人地址）2.2.3法定代表人：（受讓人法定代表人姓名）2.3第三方2.3.1名稱：（第三方名稱）2.3.2地址：（第三方地址）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：（房產(chǎn)所在省份）3.1.2城市：（房產(chǎn)所在城市）3.1.3詳細地址：（房產(chǎn)具體地址）3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：（房產(chǎn)建筑面積）3.2.2土地面積：（房產(chǎn)占地面積）3.3房產(chǎn)權(quán)屬3.3.1出讓人擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.3.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或負擔。3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途為住宅。3.4.2房產(chǎn)不得用于商業(yè)或其他非住宅用途。4.收購價格4.1收購價格確定方式4.1.1收購價格為（收購價格）元。4.1.2收購價格為本合同簽訂之日房產(chǎn)的市場價格。4.2收購價格調(diào)整機制4.2.1在本合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)市場價格上漲，收購價格將按照市場價格調(diào)整。4.2.2收購價格調(diào)整機制的具體內(nèi)容見附件一。4.3收購價格支付方式4.3.1受讓人應在合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)支付收購價格。4.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受讓人應將收購價格一次性轉(zhuǎn)入出讓人指定的銀行賬戶。5.融資安排5.1融資額度5.1.1受讓人需向第三方融資（融資額度）元。5.2融資期限5.2.1融資期限為（融資期限）年。5.3融資利率5.3.1融資利率為（融資利率）%。5.4融資擔保5.4.1受讓人需提供（融資擔保方式）作為融資擔保。6.收購款項支付6.1支付時間6.1.1受讓人應在合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)支付收購價格。6.2支付方式6.2.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受讓人應將收購價格一次性轉(zhuǎn)入出讓人指定的銀行賬戶。6.3支付條件6.3.1出讓人需在收到收購款項后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3.2受讓人應在支付收購款項前，確保融資已到位。7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.1.1房產(chǎn)過戶時間為（過戶時間）。7.2過戶費用7.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，均由受讓人承擔。7.3過戶手續(xù)7.3.1出讓人應配合受讓人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。7.3.2受讓人應在房產(chǎn)過戶后取得房產(chǎn)證。8.交房與驗收8.1交房時間8.1.1出讓人應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后（交房時間）向受讓人交付房產(chǎn)。8.2交房條件8.2.1房產(chǎn)應處于可居住狀態(tài)，且不存在任何影響正常居住和使用的問題。8.2.2房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應處于正常工作狀態(tài)。8.3驗收標準8.3.1受讓人應按照本合同約定的房產(chǎn)狀況進行驗收。8.3.2驗收標準參照國家相關(guān)標準和行業(yè)標準。8.4驗收程序8.4.1受讓人應在交房時間前通知出讓人進行交房。8.4.2受讓人應在交房時進行現(xiàn)場驗收，并填寫驗收報告。8.4.3如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，受讓人應立即通知出讓人，并由出讓人負責修復。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出讓人未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)的，視為違約。9.1.2受讓人未在約定時間內(nèi)支付收購價格的，視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1出讓人違約的，應向受讓人支付相當于每日收購價格千分之五的違約金。9.2.2受讓人違約的，應向出讓人支付相當于每日收購價格千分之五的違約金。9.3違約金計算9.3.1違約金的計算自違約之日起至實際履行之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行訴訟或仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1雙方應通過書面形式通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)過戶和融資事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的履行期限屆滿。12.2.2本合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件一為收購價格調(diào)整機制。14.合同簽署與效力14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為（簽署地點）。14.3簽署代表14.3.1出讓人簽署代表：（簽署代表姓名）14.3.2受讓人簽署代表：（簽署代表姓名）14.4合同效力14.4.1本合同自簽署之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方責任限額15.2.1第三方對本合同履行的責任以（具體金額）為最高限額，超過該限額的部分，由合同雙方按照各自責任承擔。15.2.2第三方的責任限額在本合同中明確約定，第三方在提供服務前應知曉并同意該責任限額。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方的義務15.3.2.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.3.2.2第三方應遵守保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3第三方在提供服務過程中，應確保其行為的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出讓人15.4.1.1第三方應協(xié)助出讓人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.4.1.2第三方應按照合同約定向出讓人提供相關(guān)服務。15.4.2第三方與受讓人15.4.2.1第三方應協(xié)助受讓人完成房產(chǎn)收購融資事宜。15.4.2.2第三方應按照合同約定向受讓人提供相關(guān)服務。15.4.3第三方與合同雙方15.4.3.1第三方在合同履行過程中