2024版房地產租賃合同及物業(yè)管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產租賃合同及物業(yè)管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.房地產租賃基本情況2.1房地產坐落位置2.2房地產面積及用途2.3房地產權屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長3.3租賃期限終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.物業(yè)管理服務協(xié)議5.1物業(yè)管理服務內容5.2物業(yè)管理服務費用5.3服務費用支付方式6.房地產使用及維護6.1房地產使用規(guī)定6.2房地產維修責任6.3房地產損壞賠償7.裝修及改動7.1裝修審批7.2裝修費用7.3裝修驗收8.房地產保險8.1房地產保險種類8.2保險費用8.3保險責任9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同附件14.1房地產租賃合同14.2物業(yè)管理服務協(xié)議14.3相關附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方法定代表人或授權代表姓名：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2租賃方名稱及住所1.2.1租賃方名稱：________1.2.2租賃方住所：________1.2.3租賃方法定代表人或授權代表姓名：________1.2.4租賃方聯(lián)系電話：________1.2.5租賃方電子郵箱：________2.房地產租賃基本情況2.1房地產坐落位置2.1.1房地產所在城市：________2.1.2房地產詳細地址：________2.1.3房地產產權證號：________2.2房地產面積及用途2.2.1房地產建筑面積：________平方米2.2.2房地產用途：________2.3房地產權屬證明2.3.1房地產權屬證明文件：________2.3.2房地產權屬證明文件編號：________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租賃期限延長3.2.1租賃期限延長條件：________3.2.2租賃期限延長程序：________3.3租賃期限終止3.3.1租賃期限終止條件：________3.3.2租賃期限終止程序：________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：________元4.1.2每月租金：________元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：________4.2.2支付時間：________4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付違約金：________4.3.2逾期支付處理程序：________5.物業(yè)管理服務協(xié)議5.1物業(yè)管理服務內容5.1.1服務內容：________5.1.2服務標準：________5.2物業(yè)管理服務費用5.2.1服務費用總額：________元5.2.2每月服務費用：________元5.3服務費用支付方式5.3.1支付方式：________5.3.2支付時間：________6.房地產使用及維護6.1房地產使用規(guī)定6.1.1使用范圍：________6.1.2使用限制：________6.2房地產維修責任6.2.1維修責任：________6.2.2維修費用承擔：________6.3房地產損壞賠償6.3.1損壞賠償標準：________6.3.2賠償程序：________7.裝修及改動7.1裝修審批7.1.1裝修審批條件：________7.1.2裝修審批程序：________7.2裝修費用7.2.1裝修費用承擔：________7.3裝修驗收7.3.1驗收標準：________7.3.2驗收程序：________8.房地產保險8.1房地產保險種類8.1.1保險種類：________8.1.2保險責任范圍：________8.2保險費用8.2.1保險費用總額：________元8.2.2保險費用支付方式：________8.3保險責任8.3.1保險責任承擔：________8.3.2保險理賠程序：________9.違約責任9.1違約行為及認定9.1.1違約行為：________9.1.2違約認定標準：________9.2違約責任承擔9.2.1違約責任形式：________9.2.2違約責任承擔方式：________9.3違約賠償9.3.1賠償金額：________9.3.2賠償支付方式：________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：________10.1.2爭議解決優(yōu)先級：________10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：________10.2.2爭議解決機構地址：________10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：________10.3.2爭議解決期限：________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：________11.1.2合同解除條件觸發(fā)程序：________11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：________11.2.2合同解除生效時間：________11.3合同解除后的處理11.3.1租金及費用結算：________11.3.2房地產返還：________11.3.3爭議解決：________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：________12.1.2合同生效時間：________12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：________12.2.2合同終止時間：________12.3合同終止后的處理12.3.1租金及費用結算：________12.3.2房地產返還：________12.3.3爭議解決：________13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1其他約定事項：________13.1.2其他約定事項：________13.1.3其他約定事項：________14.合同附件14.1房地產租賃合同14.1.1房地產租賃合同副本：________14.2物業(yè)管理服務協(xié)議14.2.1物業(yè)管理服務協(xié)議副本：________14.3相關附件14.3.1相關附件：________14.3.2相關附件：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房地產租賃合同及物業(yè)管理服務協(xié)議執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方指定，介入合同履行過程中的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方的職責15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于合同審核、租賃咨詢、物業(yè)監(jiān)管等。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。15.4第三方的義務15.4.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確的服務。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，向第三方提出介入申請。16.1.2第三方在接到介入申請后，應在規(guī)定的時間內給予答復。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入需經甲乙雙方共同同意。16.2.2第三方介入的審批程序按照合同約定執(zhí)行。17.第三方介入的費用17.1第三方介入的服務費用17.1.1第三方介入的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方介入的服務費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額按照合同約定執(zhí)行，但不得超過合同總金額的________%。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方的責任19.1.1甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務。19.1.2甲乙雙方對第三方的指示和委托，應承擔相應的責任。19.2第三方的責任19.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務。19.2.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。19.3第三方與其他方的責任劃分19.3.1第三方與其他方的責任劃分，按照合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入的終止條件按照合同約定執(zhí)行。20.1.2第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止等。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止，需經甲乙雙方共同同意。20.2.2第三方介入的終止程序按照合同約定執(zhí)行。20.3第三方介入的終止后的處理20.3.1第三方介入的終止，甲乙雙方應按照合同約定，進行結算和清算。20.3.2第三方介入的終止，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產租賃合同1.1附件名稱：房地產租賃合同1.2詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房地產基本情況、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理服務協(xié)議等內容。1.3附件說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.物業(yè)管理服務協(xié)議2.1附件名稱：物業(yè)管理服務協(xié)議2.2詳細要求：包含物業(yè)管理服務內容、服務費用、服務費用支付方式等內容。2.3附件說明：本附件為合同附件，規(guī)定了物業(yè)管理服務的相關事項。3.房地產權屬證明3.1附件名稱：房地產權屬證明3.2詳細要求：包含房地產所在城市、詳細地址、產權證號等內容。3.3附件說明：本附件為合同附件，用于證明房地產的權屬。4.房地產保險單4.1附件名稱：房地產保險單4.2詳細要求：包含保險種類、保險責任范圍、保險費用、保險責任等內容。4.3附件說明：本附件為合同附件，用于證明房地產已購買保險。5.裝修審批文件5.1附件名稱：裝修審批文件5.2詳細要求：包含裝修審批條件、裝修審批程序等內容。5.3附件說明：本附件為合同附件，用于證明裝修已獲得審批。6.爭議解決協(xié)議6.1附件名稱：爭議解決協(xié)議6.2詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。6.3附件說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的相關事項。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議7.2詳細要求：包含第三方定義、第三方職責、第三方權利義務等內容。7.3附件說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付租金。1.1責任認定標準：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，應支付________%的違約金。1.2示例說明：若甲乙雙方約定每月租金為1萬元，逾期支付租金的，應支付1000元的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務義務。2.1責任認定標準：根據(jù)合同約定，未履行物業(yè)管理服務義務的，應承擔相應的賠償責任。2.2示例說明：若物業(yè)管理服務費用為每月5000元，未履行物業(yè)管理服務義務的，應賠償5000元。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進行裝修。3.1責任認定標準：根據(jù)合同約定，未獲得審批進行裝修的，應承擔相應的賠償責任。3.2示例說明：若裝修審批費用為1000元，未獲得審批進行裝修的，應賠償1000元。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定解決爭議。4.1責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按照爭議解決協(xié)議解決爭議的，應承擔相應的賠償責任。4.2示例說明：若爭議解決費用為5000元，未按照爭議解決協(xié)議解決爭議的，應賠償5000元。5.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務。5.1責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方未提供專業(yè)服務的，應承擔相應的賠償責任。5.2示例說明：若第三方服務費用為10000元，未提供專業(yè)服務的，應賠償10000元。全文完。2024版房地產租賃合同及物業(yè)管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產租賃基本情況2.1房地產地址2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.物業(yè)管理服務協(xié)議5.1物業(yè)管理服務內容5.2物業(yè)管理服務費用5.3物業(yè)管理服務期限6.房地產使用要求6.1房地產使用范圍6.2房地產使用限制6.3房地產維護責任7.房地產維修及保養(yǎng)7.1房地產維修責任7.2房地產維修費用7.3房地產保養(yǎng)責任8.房地產租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件14.1房地產租賃合同14.2物業(yè)管理服務協(xié)議14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條房地產租賃基本情況2.1房地產地址：_______2.2房地產面積：_______平方米2.3房地產用途：_______2.4房地產權屬：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______4.4租金調整：_______第五條物業(yè)管理服務協(xié)議5.1物業(yè)管理服務內容：_______5.2物業(yè)管理服務費用：_______元/月5.3物業(yè)管理服務期限：_______第六條房地產使用要求6.1房地產使用范圍：_______6.2房地產使用限制：_______6.3房地產維護責任：_______第七條房地產維修及保養(yǎng)7.1房地產維修責任：_______7.2房地產維修費用：_______7.3房地產保養(yǎng)責任：_______第八條房地產租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租方違約，經出租方催告后仍未改正；8.1.2出租方違約，嚴重影響承租方使用；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方解除合同；8.2.2收集相關證據(jù)，證明解除合同的條件成立；8.2.3在解除合同前，雙方應妥善處理尚未履行的合同義務。8.3合同解除后果8.3.1承租方應立即搬離房地產；8.3.2雙方應結清租金、物業(yè)管理服務費用及其他相關費用；8.3.3合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時交付房地產，應支付違約金_______元；9.1.2房地產存在質量問題，出租方應承擔維修責任；9.1.3未按約定提供物業(yè)管理服務，出租方應承擔違約責任。9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金，應支付違約金_______元；9.2.2損壞房地產，承租方應承擔賠償責任；9.2.3違反房地產使用要求，承租方應承擔違約責任。9.3違約責任承擔方式9.3.1違約金按實際損失計算；9.3.2修復費用按實際修復成本計算；9.3.3損害賠償按實際損失計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交_______仲裁委員會仲裁；10.1.3爭議無法仲裁，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：_______10.2.2人民法院：_______10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交爭議材料；10.3.2仲裁委員會或人民法院受理爭議；10.3.3爭議雙方參加仲裁或訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2出租方交付房地產；11.1.3承租方支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3房地產權屬變更。11.3合同終止程序11.3.1雙方書面通知對方合同終止；11.3.2結清合同終止前的所有費用；11.3.3退還押金。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送；12.2.2通知送達地址為合同雙方約定的地址。12.3合同附件12.3.1房地產租賃合同；12.3.2物業(yè)管理服務協(xié)議；12.3.3其他相關文件。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署人：_______第十四條合同附件14.1房地產租賃合同；14.2物業(yè)管理服務協(xié)議；14.3其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供相關服務、協(xié)助合同履行或者出于其他合法目的而介入合同關系的自然人、法人或者其他組織。15.2.1提供房地產租賃、物業(yè)管理服務的中介機構；15.2.2提供資金擔保、支付結算的金融機構；15.2.3提供專業(yè)咨詢、法律服務的專業(yè)人士或機構；15.2.4因合同履行需要而參與的其他第三方。第十六條第三方的責權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照本合同的約定履行相應的義務；16.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔相應的法律責任；16.1.3第三方在介入合同關系時，應遵守法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和支持；16.2.2第三方有權在合同約定范圍內對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；16.2.3第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系應當明確，不得損害甲乙雙方的合法權益；17.2第三方介入合同關系后，其權利義務關系僅限于與甲乙雙方之間的約定；17.3第三方與其他各方的劃分如下：17.3.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系；17.3.2第三方與甲乙雙方各自的其他合同關系；17.3.3第三方與其他第三方之間的合同關系。第十八條第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額是指在第三方因違約或疏忽導致合同無法履行或者造成損失時，其應承擔的最高賠償金額。18.2第三方責任限額的確定方式如下：18.2.1在合同中明確約定第三方責任限額；18.2.2第三方責任限額不得高于其收取的報酬；18.2.3第三方責任限額不得低于甲乙雙方約定的違約責任限額。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入合同關系前，甲乙雙方應書面通知對方；19.2第三方介入合同關系后，甲乙雙方應共同確保合同履行；19.3第三方介入合同關系期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行各自的合同義務；19.4第三方介入合同關系結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同剩余部分的義務。第二十條第三方介入合同的變更和解除20.1第三方介入合同關系后，合同內容如需變更或解除，應經甲乙雙方及第三方書面同意；20.2合同變更或解除后，第三方應繼續(xù)履行其合同義務，直至合同目的實現(xiàn)或合同解除。第二十一條第三方介入合同爭議的處理21.1第三方介入合同關系后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產租賃合同詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁、附件列表。說明：本附件為合同主體文件，包含租賃雙方的權利義務、租賃期限、租金等關鍵信息。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：服務內容、費用、期限、雙方簽字蓋章頁。說明：本附件詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務的具體內容、費用及期限，為租賃雙方提供物業(yè)管理服務的依據(jù)。3.房地產權屬證明文件詳細要求：房產證、土地證等權屬證明文件。說明：本附件用于證明出租方對租賃房地產的權屬，確保出租方有權出租。4.房地產租賃登記備案證明詳細要求：登記備案證明文件。說明：本附件用于證明租賃合同的合法性，出租方需在規(guī)定時間內辦理租賃登記備案。5.房地產維修及保養(yǎng)記錄詳細要求：維修保養(yǎng)記錄表、維修保養(yǎng)費用清單。說明：本附件記錄房地產的維修保養(yǎng)情況，便于雙方核對費用及維護房地產。6.不可抗力證明文件詳細要求：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因，減輕或免除違約責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件詳細規(guī)定爭議解決的相關事宜，確保爭議得到妥善處理。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要提供的其他文件。說明：本附件包含合同履行過程中可能涉及的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房地產、提供虛假信息、未履行物業(yè)管理服務義務等。責任認定：出租方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。示例：出租方未按時交付房地產，經承租方催告后仍未交付，應支付_______元違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、損壞房地產、違反使用要求等。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。示例：承租方未按時支付租金，經出租方催告后仍未支付，應支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務義務、提供虛假信息等。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。示例：第三方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致承租方遭受損失，應支付_______元違約金。4.不可抗力導致違約的責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同解除或部分解除。示例：因自然災害導致房地產損壞，雙方互不承擔責任，合同解除。全文完。2024版房地產租賃合同及物業(yè)管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.房地產租賃基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.租賃房屋使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違規(guī)使用責任5.物業(yè)管理服務內容5.1基礎物業(yè)管理服務5.2專項物業(yè)管理服務5.3物業(yè)管理服務費用6.物業(yè)管理服務費用支付6.1服務費用支付方式6.2服務費用調整條款7.房屋及設施維護責任7.1房屋維護責任7.2設施維護責任7.3維護費用承擔8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任10.3物業(yè)管理方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1房地產租賃合同附件13.2物業(yè)管理服務協(xié)議附件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除通知14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：_______________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：_______________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1名稱：________________________1.3.2地址：________________________1.3.3聯(lián)系人：_______________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________2.房地產租賃基本信息2.1房地產位置：_____________________2.2房地產面積：_____________________2.3房地產用途：_____________________2.4房地產權屬證明：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉賬形式支付。3.4租金調整條款：租金在租賃期間保持不變，除非雙方另有約定。4.租賃房屋使用范圍及限制4.1使用范圍：租賃房屋僅用于______用途。4.2使用限制：禁止在租賃房屋內從事______活動。4.3違規(guī)使用責任：如因違規(guī)使用導致?lián)p失或損害，由承租方承擔全部責任。5.物業(yè)管理服務內容5.1基礎物業(yè)管理服務：包括但不限于房屋及公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安保巡邏等。5.2專項物業(yè)管理服務：包括但不限于維修、水電供應、電梯管理等。5.3物業(yè)管理服務費用：每月人民幣____元整。6.物業(yè)管理服務費用支付6.1服務費用支付方式：每月____日前支付，與租金一同支付。6.2服務費用調整條款：服務費用在租賃期間保持不變，除非物業(yè)管理方提供的服務內容發(fā)生變化。7.房屋及設施維護責任7.1房屋維護責任：租賃期間，租賃方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。7.2設施維護責任：租賃期間，租賃方負責租賃房屋內設施的日常維護和保養(yǎng)。7.3維護費用承擔：房屋及設施日常維護費用由租賃方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商解決。8.房屋及設施維護責任（續(xù)）7.3維護費用承擔（續(xù)）：具體費用承擔方式如下：8.1.2大修：大修費用超過人民幣____元，雙方協(xié)商解決，可分攤或由責任方承擔。8.1.3緊急維修：發(fā)生緊急情況，如水電故障、管道泄漏等，租賃方應立即通知物業(yè)管理方，物業(yè)管理方應及時處理，相關費用由責任方承擔。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：租賃保證金為人民幣____元整。8.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后____個工作日內，承租方應向租賃方支付保證金。8.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應在____個工作日內退還保證金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1租賃方解除合同：如承租方嚴重違約，租賃方有權解除合同。9.1.2承租方解除合同：因不可抗力導致合同無法履行，承租方有權解除合同。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。9.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止前，雙方應提前____個工作日書面通知對方，并協(xié)商處理善后事宜。10.違約責任10.1租賃方違約責任：租賃方如未按時交付房屋或提供相關證明，應向承租方支付____%的違約金。10.2承租方違約責任：承租方如未按時支付租金或違反使用規(guī)定，應向租賃方支付____%的違約金。10.3物業(yè)管理方違約責任：物業(yè)管理方如未提供約定服務或服務質量不符合要求，應向承租方支付____%的違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內提交書面材料，由人民法院依法審理。12.合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后____個工作日內，雙方應到相關管理部門進行備案。13.合同附件13.1房地產租賃合同附件：包括房屋租賃清單、房屋使用說明等。13.2物業(yè)管理服務協(xié)議附件：包括物業(yè)管理服務內容明細、費用清單等。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。14.2合同變更：合同任何條款的變更需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除通知：合同解除通知應以書面形式進行，并注明解除原因和日期。14.4合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指為租賃方、承租方或物業(yè)管理方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助合同各方順利完成租賃和物業(yè)管理相關事宜。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方需第三方介入時，應提前____個工作日向其他方提出書面申請，并說明介入原因和需求。16.2第三方選擇：經雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方提供服務。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，應與相關方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定：第三方責任限額由第三方與相關方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過人民幣____元。17.3責任限額的調整：如第三方責任限額在合同履行期間發(fā)生變化，需經相關方書面同意并簽訂補充協(xié)議。18.第三方責任劃分18.1第三方責任范圍：第三方責任范圍限于其在合同中明確承擔的服務內容。18.2第三方與其他各方責任劃分：18.2.1租賃方責任：租賃方負責提供房屋及物業(yè)管理相關資料，確保第三方介入工作順利進行。18.2.2承租方責任：承租方負責按照合同約定支付租金，遵守房屋使用規(guī)定，配合第三方工作。18.2.3物業(yè)管理方責任：物業(yè)管理方負責提供物業(yè)管理服務，協(xié)助第三方進行房屋檢查、評估等工作。19.第三方權利19.1第三方有權要求租賃方、承租方和物業(yè)管理方提供必要的信息和資料