2024版存量房屋租賃轉(zhuǎn)售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房屋租賃轉(zhuǎn)售合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗收程序5.附屬設(shè)施及使用規(guī)定5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定5.3附屬設(shè)施維修責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償6.4房屋轉(zhuǎn)租及分租限制7.水電費用及物業(yè)管理費7.1水電費用承擔(dān)7.2物業(yè)管理費承擔(dān)7.3費用結(jié)算及支付8.保證金及退還8.1保證金金額及支付8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同份數(shù)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間及地點14.2合同附件清單14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________1.2承租人信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________1.3代理人信息（如有）姓名：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：________________使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋用途用途：____________________2.5房屋裝修情況裝修程度：________________2.6房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元整。支付方式：每月____日前支付，支付至出租人指定賬戶：________________。3.3租金調(diào)整如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出租人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付承租人使用。4.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞；（2）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部清潔，無障礙物。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同附件《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.4房屋驗收程序房屋交付后，承租人應(yīng)在____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)向出租人提出。第五條附屬設(shè)施及使用規(guī)定5.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單詳見本合同附件《附屬設(shè)施清單》。5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定（1）不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能；（2）使用時應(yīng)注意安全，防止損壞；（3）損壞附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3附屬設(shè)施維修責(zé)任附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照本合同附件《附屬設(shè)施維修責(zé)任》執(zhí)行。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍房屋僅用于________________用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)。6.3房屋損壞賠償因承租人使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4房屋轉(zhuǎn)租及分租限制未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。第七條水電費用及物業(yè)管理費7.1水電費用承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費用由承租人承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費承擔(dān)物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及繳費時間繳納。7.3費用結(jié)算及支付水電費用及物業(yè)管理費應(yīng)在每月____日前支付，支付至指定賬戶：________________。第八條保證金及退還8.1保證金金額及支付租賃合同簽訂時，承租人應(yīng)向出租人支付保證金人民幣____元整。8.2保證金退還條件（1）承租人按照合同約定支付全部租金及費用；（2）房屋及附屬設(shè)施無損壞，符合交付時的狀況；（3）合同約定的其他退還條件。8.3保證金退還程序退還保證金時，承租人應(yīng)提供身份證明及合同約定的相關(guān)文件，出租人在收到文件后____日內(nèi)退還保證金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定（1）未按時支付租金或費用的；（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（3）故意損壞房屋或附屬設(shè)施；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約賠償計算違約賠償?shù)挠嬎惴绞桨凑蘸贤郊哆`約賠償計算標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）出租人提前通知承租人，并退還已收租金；（2）承租人連續(xù)____個月未支付租金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期滿后，雙方無續(xù)約意向，合同自然終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理剩余事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定地址或電子郵箱。12.3合同附件本合同附件包括《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》、《附屬設(shè)施清單》、《附屬設(shè)施維修責(zé)任》等。12.4合同份數(shù)本合同一式____份，出租人執(zhí)____份，承租人執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除及終止合同解除及終止按照本合同第十條約定執(zhí)行。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署時間及地點本合同于____年____月____日，在________________簽署。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（2）附屬設(shè)施清單（3）附屬設(shè)施維修責(zé)任（4）其他相關(guān)文件14.3合同簽署人簽字蓋章出租人（蓋章）：簽字：________________日期：________________承租人（蓋章）：簽字：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除出租人和承租人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形（1）房屋出租或轉(zhuǎn)租中介服務(wù)；（2）房屋維修及養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）物業(yè)服務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方在履行其服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致出租人或承租人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)（1）提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守合同約定，保護(hù)出租人和承租人的合法權(quán)益；（3）按照約定收取服務(wù)費用，不得擅自增加或減少服務(wù)內(nèi)容。17.第三方費用及支付17.1第三方費用第三方提供服務(wù)的費用，應(yīng)按照合同約定或市場合理價格收取。17.2第三方費用支付第三方費用由出租人或承租人支付，具體支付方式和時間由合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致出租人或承租人權(quán)益受損的，其責(zé)任限額由合同約定。18.2責(zé)任限額計算責(zé)任限額=（直接損失+間接損失）×第三方責(zé)任比例其中，第三方責(zé)任比例為合同約定的比例，最高不超過100%。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方退出第三方退出服務(wù)，應(yīng)提前通知出租人和承租人，并按照合同約定處理剩余事宜。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式第三方與出租人或承租人發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2第三方爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，合同條款與法律法規(guī)相沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.合同解釋本合同條款如有歧義，由出租人和承租人協(xié)商解釋；協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院解釋。23.合同附件本合同附件包括《第三方服務(wù)清單》、《第三方責(zé)任限額》等。24.合同簽署及生效24.1合同簽署時間及地點本合同于____年____月____日，在________________簽署。24.2合同簽署人簽字蓋章出租人（蓋章）：簽字：________________日期：________________承租人（蓋章）：簽字：________________日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明房屋交付時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修情況等。2.附屬設(shè)施清單列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。3.附屬設(shè)施維修責(zé)任明確附屬設(shè)施維修的責(zé)任歸屬，包括維修費用、維修時間等。4.第三方服務(wù)清單列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。5.第三方責(zé)任限額明確第三方在履行服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。6.違約賠償計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明違約賠償?shù)挠嬎惴绞?，包括直接損失、間接損失等。7.合同解除及終止程序詳細(xì)說明合同解除及終止的具體程序和注意事項。8.爭議解決方式及程序說明爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。9.不可抗力條款明確不可抗力的定義、范圍和處理方式。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)說明合同變更的程序、內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。示例說明：承租人應(yīng)于每月____日前支付租金，若未按時支付，則應(yīng)向出租人支付____元違約金。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：承租人將房屋用于非法經(jīng)營，應(yīng)立即停止非法經(jīng)營，并賠償出租人因房屋用途改變造成的損失。3.故意損壞房屋或附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租人故意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償出租人實際損失。示例說明：承租人在房屋墻上亂涂亂畫，應(yīng)賠償出租人修復(fù)墻面所需的費用。4.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任認(rèn)定：承租人違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行服務(wù)過程中違約，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：維修服務(wù)提供商未能按時完成維修工作，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致的違約違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致房屋損壞，出租人和承租人互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版存量房屋租賃轉(zhuǎn)售合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃關(guān)系3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4租金押金4.轉(zhuǎn)售條件4.1轉(zhuǎn)售資格4.2轉(zhuǎn)售價格4.3轉(zhuǎn)售程序4.4轉(zhuǎn)售稅費5.房屋交付與接收5.1交付時間5.2房屋驗收5.3房屋使用6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2產(chǎn)權(quán)變更8.使用限制8.1使用性質(zhì)8.2使用范圍8.3使用年限9.修繕與維護(hù)9.1修繕責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任9.3維修費用10.保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋租賃給乙方，乙方將房屋轉(zhuǎn)售給他人的情況。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于[具體地址]，包括但不限于樓號、門牌號、樓層等信息。2.2房屋面積房屋總面積為[具體面積]，包括但不限于建筑面積、使用面積等信息。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，包括但不限于磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等信息。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)、廚、陽臺等，具體設(shè)施清單詳見附件。3.租賃關(guān)系3.1租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體起始日期]起至[具體結(jié)束日期]止。3.2租金及支付方式本合同租金為每月[具體租金金額]，支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3租金調(diào)整租金調(diào)整根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。3.4租金押金乙方需支付租金押金[具體押金金額]，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.轉(zhuǎn)售條件4.1轉(zhuǎn)售資格a)乙方已支付完畢全部租金及押金；b)乙方已通知甲方并取得甲方書面同意；c)乙方需保證轉(zhuǎn)售價格不低于本合同約定的租金。4.2轉(zhuǎn)售價格乙方轉(zhuǎn)售房屋的價格由雙方協(xié)商確定，并在轉(zhuǎn)售合同中予以明確。4.3轉(zhuǎn)售程序乙方轉(zhuǎn)售房屋需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.4轉(zhuǎn)售稅費乙方轉(zhuǎn)售房屋所涉及的稅費由乙方自行承擔(dān)。5.房屋交付與接收5.1交付時間甲方應(yīng)在租賃期限開始前[具體時間]內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收乙方應(yīng)在收到房屋后[具體時間]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并填寫驗收報告。5.3房屋使用乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間乙方在轉(zhuǎn)售房屋后[具體時間]內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下。6.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付稅費等。6.3過戶稅費房屋產(chǎn)權(quán)過戶所涉及的稅費由買受人承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間不得擅自處置。7.2產(chǎn)權(quán)變更房屋產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)甲方書面同意，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地政策規(guī)定辦理。8.使用限制8.1使用性質(zhì)乙方僅可按照房屋原設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2使用范圍乙方使用房屋的范圍限于房屋本身，不得占用共用部分或影響其他業(yè)主權(quán)益。8.3使用年限房屋的使用年限按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，乙方在使用過程中不得影響房屋的正常使用年限。9.修繕與維護(hù)9.1修繕責(zé)任房屋及設(shè)施的自然損耗和合理磨損由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。9.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常房屋及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.3維修費用乙方在使用過程中造成的損壞維修費用由乙方承擔(dān)。10.保險10.1保險種類乙方應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，保障房屋及個人財產(chǎn)的安全。10.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事故。10.3保險費用保險費用由乙方自行承擔(dān)，保險合同需提交甲方備案。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1解除條件合同解除需符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致。13.2解除程序解除合同需書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及財產(chǎn)的交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時通知對方。14.2不可抗力不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1中介方a)甲乙雙方在簽訂本合同時，可委托中介方提供居間服務(wù)。b)中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照法律規(guī)定進(jìn)行中介活動。2.2評估機構(gòu)a)在房屋租賃或轉(zhuǎn)售過程中，雙方可委托評估機構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。b)評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并提供評估報告。2.3法律服務(wù)機構(gòu)a)雙方在合同履行過程中，可委托法律服務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)。b)法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額a)中介方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)中介方責(zé)任限額為本合同金額的[具體百分比]。3.2評估機構(gòu)責(zé)任限額a)評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)評估機構(gòu)責(zé)任限額為評估金額的[具體百分比]。3.3法律服務(wù)機構(gòu)責(zé)任限額a)法律服務(wù)機構(gòu)在提供法律服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)法律服務(wù)機構(gòu)責(zé)任限額為本合同金額的[具體百分比]。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1中介方責(zé)任a)中介方應(yīng)按照合同約定履行居間義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行。b)中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。c)中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2評估機構(gòu)責(zé)任a)評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。b)評估機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成評估工作，并及時提交評估報告。c)評估機構(gòu)應(yīng)保守評估過程中的商業(yè)秘密。4.3法律服務(wù)機構(gòu)責(zé)任a)法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。b)法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。c)法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成法律服務(wù)，并及時向甲乙雙方匯報工作進(jìn)展。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1中介方a)中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。b)中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付、轉(zhuǎn)售、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。c)中介方應(yīng)在本合同履行過程中，及時溝通甲乙雙方，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。5.2評估機構(gòu)a)評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供評估協(xié)議，明確評估范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等事項。b)評估機構(gòu)應(yīng)在評估過程中，充分了解房屋情況，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。c)評估機構(gòu)應(yīng)在評估完成后，及時提交評估報告，并提供必要的解釋和說明。5.3法律服務(wù)機構(gòu)a)法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供法律服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。b)法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)在提供法律服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。c)法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并解答相關(guān)問題。6.第三方介入后的合同履行6.1中介方a)中介方應(yīng)在合同履行過程中，持續(xù)關(guān)注甲乙雙方的履約情況，并及時向雙方通報。b)中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。c)中介方應(yīng)在合同履行結(jié)束后，向甲乙雙方提供履約報告，并協(xié)助辦理相關(guān)后續(xù)事宜。6.2評估機構(gòu)a)評估機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，關(guān)注房屋價值的變動情況，并及時向甲乙雙方通報。b)評估機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助解決評估結(jié)果引起的爭議。6.3法律服務(wù)機構(gòu)a)法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，關(guān)注法律法規(guī)的變化，并及時向甲乙雙方提供法律咨詢。b)法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助解決法律問題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并標(biāo)注品牌、型號、新舊程度等信息。說明：此清單為房屋交付和接收時的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。2.租金押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付方式、收據(jù)日期等信息。說明：收據(jù)為押金支付的憑證，雙方各執(zhí)一份。3.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)包含房屋的價值、市場行情、評估方法等信息。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：產(chǎn)權(quán)證明為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、房屋使用限制等條款。說明：租賃合同為雙方租賃關(guān)系的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。6.房屋轉(zhuǎn)售合同要求：合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)售價格、轉(zhuǎn)售程序、稅費承擔(dān)等條款。說明：轉(zhuǎn)售合同為乙方轉(zhuǎn)售房屋的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：手續(xù)應(yīng)包含過戶申請書、身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證明等文件。說明：過戶手續(xù)為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理。8.法律服務(wù)機構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。說明：服務(wù)協(xié)議為法律服務(wù)機構(gòu)提供法律服務(wù)的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。9.評估機構(gòu)評估協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含評估范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等事項。說明：評估協(xié)議為評估機構(gòu)提供評估服務(wù)的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。10.中介方中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。說明：中介服務(wù)協(xié)議為中介方提供居間服務(wù)的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未支付金額的[具體百分比]。示例：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋租金的[具體百分比]。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。4.乙方在轉(zhuǎn)售過程中，隱瞞房屋真實情況責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：乙方在轉(zhuǎn)售過程中隱瞞房屋漏水問題，應(yīng)賠償買受人損失。5.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲方損失。6.任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版存量房屋租賃轉(zhuǎn)售合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃轉(zhuǎn)售雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3轉(zhuǎn)售方信息3.4轉(zhuǎn)讓方信息4.租賃轉(zhuǎn)售期限4.1租賃期限4.2轉(zhuǎn)售期限5.租賃轉(zhuǎn)售租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租賃轉(zhuǎn)售押金6.1押金數(shù)額6.2押金退還6.3押金扣除7.房屋交付及使用7.1房屋交付7.2房屋使用7.3房屋維護(hù)8.房屋租賃轉(zhuǎn)售費用8.1房屋維修費用8.2物業(yè)管理費用8.3其他相關(guān)費用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任9.4轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同解除14.4合同解除條件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用范圍本合同適用于出租方將房屋租賃給承租方使用，并在租賃期滿后，由承租方將房屋轉(zhuǎn)售給轉(zhuǎn)讓方的行為。2.房屋基本情況2.1房屋座落房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，具體門牌號為_________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上_________層，地下_________層。2.3房屋面積房屋總面積為_________平方米，其中使用面積為_________平方米。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動。3.租賃轉(zhuǎn)售雙方基本信息3.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.3轉(zhuǎn)售方信息轉(zhuǎn)售方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.4轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________4.租賃轉(zhuǎn)售期限4.1租賃期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2轉(zhuǎn)售期限轉(zhuǎn)售期限為租賃期限屆滿后_________日內(nèi)，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.租賃轉(zhuǎn)售租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_________元整，共計_________元整。5.2支付方式租金支付方式為每月_________日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的_________%作為滯納金。6.租賃轉(zhuǎn)售押金6.1押金數(shù)額押金為人民幣_________元整。6.2押金退還租賃轉(zhuǎn)售期滿后，房屋及附屬設(shè)施完好無損，承租方無欠款的情況下，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。6.3押金扣除如房屋及附屬設(shè)施存在損壞或租賃期間產(chǎn)生欠款，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。7.房屋交付及使用7.1房屋交付出租方應(yīng)在租賃期限開始前_________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。7.2房屋使用承租方應(yīng)按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.3房屋維護(hù)房屋的日常維修和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施維修由出租方負(fù)責(zé)。8.房屋租賃轉(zhuǎn)售費用8.1房屋維修費用租賃期間，因房屋本身質(zhì)量問題造成的維修費用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的維修費用由承租方承擔(dān)。8.2物業(yè)管理費用租賃期間，物業(yè)管理費用由承租方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。8.3其他相關(guān)費用租賃期間，如產(chǎn)生水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，均由實際使用方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付_________%的違約金。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付_________%的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任轉(zhuǎn)售方未按約定時間完成轉(zhuǎn)售的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_________%的違約金。9.4轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按約定接受轉(zhuǎn)售的，應(yīng)向轉(zhuǎn)售方支付_________%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會受理爭議后，應(yīng)在_________日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止租賃轉(zhuǎn)售期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________日書面通知對方。13.2變更程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式本合同中涉及的任何通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為_________。14.3合同解除任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。14.4合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。14.5合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起_________日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、合同擔(dān)保、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其違約行為或過失行為給甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時，根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素共同協(xié)商確定，并在合同中明確列出。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并享有法律規(guī)定的其他權(quán)利。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守本合同約定，履行其提供的各項服務(wù)，并對因其違約或過失行為給甲、乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間