2024版房地產(chǎn)項目分銷合作伙伴合作開發(fā)與推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目分銷合作伙伴合作開發(fā)與推廣合同本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱及地址1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.3聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目投資額3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作方式3.2合作期限3.3合作區(qū)域3.4合作推廣內(nèi)容3.5合作推廣方式4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)4.3分銷合作伙伴的權(quán)利4.4分銷合作伙伴的義務(wù)5.市場推廣費用及支付方式5.1市場推廣費用總額5.2市場推廣費用構(gòu)成5.3市場推廣費用支付方式5.4市場推廣費用支付時間6.銷售提成及支付方式6.1銷售提成比例6.2銷售提成計算方法6.3銷售提成支付方式6.4銷售提成支付時間7.合作項目的銷售政策7.1銷售價格及調(diào)整機制7.2房源分配原則7.3銷售渠道及渠道費用7.4銷售獎勵政策8.合作項目的售后服務(wù)8.1售后服務(wù)范圍8.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3售后服務(wù)費用8.4售后服務(wù)責(zé)任9.合作項目的風(fēng)險承擔(dān)9.1合作項目風(fēng)險概述9.2風(fēng)險分擔(dān)原則9.3風(fēng)險處理機制10.合作項目的保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合作項目的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商14.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合作方地址：省市區(qū)路號1.3法定代表人姓名：1.5聯(lián)系人姓名：2.合作項目概述2.1項目名稱：國際社區(qū)2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)模：占地100畝，總建筑面積約30萬平方米2.5項目投資額：預(yù)計總投資約10億元人民幣3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作方式：合作開發(fā)與推廣3.2合作期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止3.3合作區(qū)域：省市區(qū)3.4合作推廣內(nèi)容：包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動、渠道拓展等3.5合作推廣方式：合作方負責(zé)整體策劃，分銷合作伙伴負責(zé)具體執(zhí)行4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利：對合作項目享有開發(fā)、建設(shè)、銷售的權(quán)利對分銷合作伙伴的市場推廣活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)享有合作項目銷售收益的分配權(quán)4.2合作方的義務(wù)：按時提供合作項目相關(guān)資料按約定支付市場推廣費用和銷售提成協(xié)助分銷合作伙伴解決市場推廣中的問題4.3分銷合作伙伴的權(quán)利：在合作區(qū)域內(nèi)享有合作項目的銷售權(quán)獲得合作項目銷售提成對合作項目的市場推廣提出建議4.4分銷合作伙伴的義務(wù)：按約定進行市場推廣活動保證市場推廣活動的合規(guī)性及時反饋市場推廣效果5.市場推廣費用及支付方式5.1市場推廣費用總額：人民幣500萬元5.2市場推廣費用構(gòu)成：廣告費用、活動費用、渠道拓展費用等5.3市場推廣費用支付方式：按季度支付，每季度支付總額的1/45.4市場推廣費用支付時間：每個季度第一個月的10日前支付6.銷售提成及支付方式6.1銷售提成比例：按實際銷售額的2%提成6.2銷售提成計算方法：以實際銷售合同金額為準(zhǔn)，扣除相關(guān)稅費后計算6.3銷售提成支付方式：每月結(jié)算，次月支付6.4銷售提成支付時間：每月一個工作日的15日前支付7.合作項目的銷售政策7.1銷售價格及調(diào)整機制：銷售價格根據(jù)市場行情和項目定位確定，價格調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2房源分配原則：先到先得，優(yōu)先滿足分銷合作伙伴的需求7.3銷售渠道及渠道費用：合作方提供統(tǒng)一的銷售渠道，渠道費用由合作方承擔(dān)7.4銷售獎勵政策：對銷售業(yè)績突出的分銷合作伙伴給予額外獎勵8.合作項目的售后服務(wù)8.1售后服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)維護、設(shè)施維修、房屋質(zhì)量保修等8.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.3售后服務(wù)費用：由業(yè)主承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況確定8.4售后服務(wù)責(zé)任：合作方負責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督售后服務(wù)工作，分銷合作伙伴協(xié)助處理業(yè)主的售后服務(wù)需求9.合作項目的風(fēng)險承擔(dān)9.1合作項目風(fēng)險概述：包括政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等9.2風(fēng)險分擔(dān)原則：雙方按比例分擔(dān)風(fēng)險，具體比例由雙方協(xié)商確定9.3風(fēng)險處理機制：設(shè)立風(fēng)險處理小組，負責(zé)風(fēng)險的識別、評估和處理10.合作項目的保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于項目規(guī)劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、銷售策略等10.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及合作項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)10.3違約責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合作項目的違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按時支付費用、未履行合同義務(wù)、泄露保密信息等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭議解決機構(gòu)：選擇仲裁委員會或人民法院13.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商14.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出其業(yè)務(wù)范圍或違反法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如無約定，則以第三方注冊資本的百分之十為限。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)的權(quán)利，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行項目評估、監(jiān)督項目進度等。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議的約定，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進行交易或提供服務(wù)。5.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的商業(yè)利益。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等事項在合作協(xié)議中進行明確約定。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進行驗收，如有不符合要求的情況，應(yīng)要求第三方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進度、費用支付等事項進行溝通和協(xié)調(diào)，確保合作項目的順利進行。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合作協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟。7.3第三方介入后的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)，或根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合作協(xié)議進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方簽字確認(rèn)。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)包含合作雙方的基本信息、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用支付、爭議解決等條款。附件說明：合作協(xié)議是本合同的核心附件，是雙方合作的法律依據(jù)。2.市場推廣方案詳細要求：市場推廣方案應(yīng)包括推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣預(yù)算、推廣時間表等。附件說明：市場推廣方案是指導(dǎo)市場推廣工作的具體文件，需雙方共同制定。3.銷售政策說明詳細要求：銷售政策說明應(yīng)包括銷售價格、房源分配、銷售獎勵等政策。附件說明：銷售政策說明是銷售工作的指導(dǎo)文件，需雙方共同遵守。4.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件說明：售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是保障業(yè)主權(quán)益的重要文件，需雙方共同執(zhí)行。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合作項目的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的法律依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。附件說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進行變更的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合作項目需要，可能涉及土地使用證明、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計圖紙等。附件說明：其他相關(guān)文件是合作項目順利進行的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付費用：包括市場推廣費用、銷售提成、售后服務(wù)費用等。未履行合同義務(wù)：包括未按約定進行市場推廣、未按約定提供房源、未按約定提供售后服務(wù)等。泄露保密信息：包括泄露合作項目信息、泄露雙方商業(yè)秘密等。違反法律法規(guī)：包括違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付費用：根據(jù)實際損失或合同約定的違約金進行賠償。未履行合同義務(wù)：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失進行賠償。泄露保密信息：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度和影響進行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反法律法規(guī)：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付乙方市場推廣費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展推廣工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。乙方未按約定提供符合銷售政策要求的房源，導(dǎo)致甲方銷售業(yè)績受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在合作過程中泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止泄露行為，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目分銷合作伙伴合作開發(fā)與推廣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.項目概述2.1項目名稱及位置2.2項目規(guī)模及性質(zhì)2.3項目開發(fā)周期3.合作方式與內(nèi)容3.1合作方式說明3.2合作內(nèi)容與范圍3.3合作期限4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)4.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)5.合作費用與分成5.1合作費用構(gòu)成5.2合作費用支付方式5.3合作收益分成比例6.項目推廣與銷售6.1推廣方式與策略6.2銷售目標(biāo)與計劃6.3銷售渠道與合作7.項目質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2質(zhì)量監(jiān)管與檢驗7.3質(zhì)量責(zé)任與處理8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密內(nèi)容與范圍8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬與保護9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形與責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1合作雙方聯(lián)系方式12.2合同附件13.合同生效前事項13.1合同生效前準(zhǔn)備工作13.2合同生效前審批手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息本合同雙方當(dāng)事人為：甲方（項目開發(fā)商）：[甲方全稱]乙方（分銷合作伙伴）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時間與地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目概述2.1項目名稱及位置項目名稱：[項目名稱]項目位置：[項目具體地址]2.2項目規(guī)模及性質(zhì)項目規(guī)模：[項目總面積]項目性質(zhì)：[項目類型，如住宅、商業(yè)、綜合體等]2.3項目開發(fā)周期項目開發(fā)周期：自[開工日期]至[竣工日期]3.合作方式與內(nèi)容3.1合作方式說明本合同采用[具體合作方式，如聯(lián)合開發(fā)、獨家代理等]。3.2合作內(nèi)容與范圍合作內(nèi)容包括但不限于市場調(diào)研、項目推廣、銷售代理等。合作范圍：[具體合作區(qū)域或市場]3.3合作期限合作期限為[合作期限]，自[合作起始日期]起至[合作終止日期]止。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：對項目的開發(fā)建設(shè)、銷售管理擁有最終決策權(quán)。享有合作收益的分配權(quán)。對乙方在合作期間的行為進行監(jiān)督。甲方義務(wù)：按合同約定提供項目資料和信息。保證項目的質(zhì)量和進度。按時支付合作費用。4.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：參與項目推廣和銷售活動。享有合作收益的分配權(quán)。對甲方提供的項目資料和信息進行保密。乙方義務(wù)：按合同約定進行項目推廣和銷售。按時提交推廣和銷售報告。保護甲方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。5.合作費用與分成5.1合作費用構(gòu)成合作費用包括但不限于市場調(diào)研費、廣告宣傳費、推廣活動費等。5.2合作費用支付方式合作費用由甲方支付，支付方式為[具體支付方式，如分期支付、按項目銷售額支付等]。5.3合作收益分成比例合作收益按[具體分成比例]進行分成。6.項目推廣與銷售6.1推廣方式與策略推廣方式包括但不限于線上線下廣告、媒體宣傳、展會活動等。推廣策略：[具體推廣策略]6.2銷售目標(biāo)與計劃銷售目標(biāo)：[具體銷售目標(biāo)]銷售計劃：[具體銷售計劃]6.3銷售渠道與合作銷售渠道：[具體銷售渠道]銷售合作：[具體銷售合作伙伴]7.項目質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]質(zhì)量要求：[具體質(zhì)量要求]7.2質(zhì)量監(jiān)管與檢驗質(zhì)量監(jiān)管：[具體質(zhì)量監(jiān)管措施]質(zhì)量檢驗：[具體質(zhì)量檢驗流程]7.3質(zhì)量責(zé)任與處理質(zhì)量責(zé)任：[具體質(zhì)量責(zé)任分配]質(zhì)量處理：[具體質(zhì)量處理措施]8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密內(nèi)容與范圍甲方項目的技術(shù)參數(shù)、圖紙、設(shè)計方案等商業(yè)秘密。乙方獲取的甲方項目推廣資料、銷售策略等非公開信息。保密內(nèi)容范圍：[具體保密內(nèi)容范圍]8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬與保護甲方項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形與責(zé)任違約情形包括但不限于：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式]9.2爭議解決方式爭議解決方式為[具體解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除。一方嚴(yán)重違約。項目開發(fā)過程中出現(xiàn)不可抗力因素。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿。項目開發(fā)完成或終止。雙方協(xié)商一致終止。11.合同變更與補充11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合作雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]12.2合同附件本合同附件包括但不限于：甲方項目資料乙方推廣計劃合作費用明細表13.合同生效前事項13.1合同生效前準(zhǔn)備工作甲方提供項目相關(guān)資料。乙方制定推廣方案。13.2合同生效前審批手續(xù)合同生效前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保合同合法有效。14.合同附件清單本合同附件清單如下：甲方項目資料乙方推廣方案合作費用明細表其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同項目開發(fā)、推廣、銷售或其他相關(guān)活動的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲方或乙方完成項目推廣、銷售等工作。技術(shù)支持：第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如設(shè)計、施工、監(jiān)理等。資金投入：第三方作為投資者，參與項目資金投入。其他方式：雙方約定的其他第三方介入形式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為或其他原因給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方介入的具體方式和預(yù)期風(fēng)險確定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或投資回報。第三方有權(quán)參與項目決策，但需遵守本合同及雙方約定。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或投資義務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托、合作與被合作關(guān)系。甲方作為委托方或合作方，有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托、合作與被合作關(guān)系。乙方作為委托方或合作方，有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。18.3第三方與項目相關(guān)方的劃分第三方與其他項目相關(guān)方的劃分如下：第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方作為服務(wù)方或投資方，與業(yè)主的關(guān)系為銷售與服務(wù)關(guān)系。第三方與施工單位的關(guān)系：第三方作為監(jiān)理方或技術(shù)支持方，與施工單位的關(guān)系為監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系。第三方與政府部門的關(guān)系：第三方作為企業(yè)或個體，與政府部門的關(guān)系為遵守法規(guī)與接受監(jiān)管關(guān)系。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)進行相應(yīng)調(diào)整。19.2第三方介入時的額外說明第三方介入后，本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的條款仍適用于第三方。第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)協(xié)同第三方共同推進項目進程。第三方介入后，如因第三方原因?qū)е马椖繜o法按期完成或造成損失，甲方、乙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方項目資料詳細要求：包含項目規(guī)劃圖、設(shè)計方案、工程進度表、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工合同等。說明：此附件用于乙方了解項目全貌，為推廣和銷售提供依據(jù)。2.乙方推廣方案詳細要求：包含推廣策略、廣告宣傳計劃、市場活動安排、銷售渠道等。說明：此附件為乙方推廣項目所制定的詳細方案，需甲方審核通過。3.合作費用明細表詳細要求：列出合作期間各項費用的名稱、金額、支付時間等。說明：此附件用于明確合作費用的構(gòu)成，確保雙方費用支付的透明度。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體方式、權(quán)利義務(wù)、費用支付等。說明：此附件為第三方介入項目的必要文件，需所有相關(guān)方簽署。5.質(zhì)量監(jiān)管報告詳細要求：記錄項目質(zhì)量監(jiān)管過程中的各項檢測數(shù)據(jù)、問題及處理結(jié)果。說明：此附件用于確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.銷售業(yè)績報告詳細要求：記錄項目銷售過程中的銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、收益分成等。說明：此附件用于評估項目銷售業(yè)績，確保合作收益的分配。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于明確合同變更的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、流程、期限等。說明：此附件用于預(yù)防合同履行過程中的爭議，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供項目資料或信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定進行項目推廣或銷售。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行服務(wù)或投資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方或乙方因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償對方因此造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行推廣，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于推廣費用、預(yù)期收益損失等。若乙方未按合同約定進行項目推廣，導(dǎo)致項目銷售業(yè)績未達預(yù)期，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于項目推廣費用、預(yù)期收益損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)項目分銷合作伙伴合作開發(fā)與推廣合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同生效條件和期限2.合作方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息2.2分銷合作伙伴基本信息3.項目基本情況3.1項目名稱及位置3.2項目規(guī)模及類型3.3項目審批及手續(xù)4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作方權(quán)利和義務(wù)4.2分銷合作伙伴權(quán)利和義務(wù)4.3合作推廣方式及渠道5.推廣費用及分成5.1推廣費用承擔(dān)5.2費用結(jié)算及支付方式5.3分成比例及計算方法6.銷售管理6.1銷售政策及標(biāo)準(zhǔn)6.2銷售目標(biāo)及考核6.3銷售渠道及管理7.質(zhì)量與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾7.2質(zhì)量監(jiān)督及檢驗7.3售后服務(wù)內(nèi)容及流程8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同的通知及程序12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更及終止13.附則13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同參照《房地產(chǎn)項目分銷合作伙伴合作開發(fā)與推廣合同范本》制定。第二條合同目的和原則2.2合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第三條合作方基本信息3.1房地產(chǎn)開發(fā)商：3.1.1名稱：_______3.1.2注冊地址：_______3.1.3法定代表人：_______3.1.4聯(lián)系方式：_______3.2分銷合作伙伴：3.2.1名稱：_______3.2.2注冊地址：_______3.2.3法定代表人：_______3.2.4聯(lián)系方式：_______第四條項目基本情況4.1項目名稱：_______4.2項目位置：_______4.3項目規(guī)模：_______（如：總建筑面積、占地面積等）4.4項目類型：_______（如：住宅、商業(yè)、綜合體等）4.5項目審批及手續(xù)：已取得_______（如：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等）第五條合作內(nèi)容與范圍5.1合作方權(quán)利和義務(wù)：5.1.1開發(fā)商負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。5.1.2合作伙伴負責(zé)項目的市場推廣、銷售代理及售后服務(wù)。5.2分銷合作伙伴權(quán)利和義務(wù)：5.2.1獲得項目推廣、銷售代理資格。5.2.2負責(zé)制定項目推廣方案，并組織實施。5.2.3負責(zé)項目銷售及售后服務(wù)，確?？蛻魸M意度。5.3合作推廣方式及渠道：5.3.1線上推廣：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、社交媒體營銷、電商平臺合作等。5.3.2線下推廣：包括但不限于戶外廣告、平面媒體、活動策劃等。第六條推廣費用及分成6.1推廣費用承擔(dān)：6.1.1開發(fā)商承擔(dān)項目推廣的基本費用。6.1.2合作伙伴根據(jù)實際推廣效果，承擔(dān)部分推廣費用。6.2費用結(jié)算及支付方式：6.2.1費用結(jié)算周期為_______（如：每月、每季度等）。6.2.2支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3分成比例及計算方法：6.3.1分成比例為_______（如：銷售額的5%）。6.3.2分成計算方法：根據(jù)實際銷售業(yè)績，按月或季度進行計算。第八條保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2合作伙伴在推廣過程中獲取的客戶信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得用于其他商業(yè)目的。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用8.2.1合作伙伴在推廣過程中創(chuàng)作的宣傳資料、廣告文案等，其知識產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有。8.2.2合作伙伴在使用開發(fā)商提供的項目資料時，不得擅自修改、復(fù)制或傳播。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.1.1若開發(fā)商未能按約定時間完成項目開發(fā)，合作伙伴有權(quán)要求賠償。9.1.2若合作伙伴未能按約定完成銷售目標(biāo)，開發(fā)商有權(quán)要求賠償。9.1.3若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約金的計算與支付9.2.1違約金按合同約定金額的_______（如：10%）計算。9.2.2違約方應(yīng)在收到違約金通知后_______（如：7日內(nèi)）支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除合同的通知及程序11.2.1解除合同應(yīng)提前_______（如：30日）書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行善后處理。第十二條合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______（如：自合同簽訂之日起）生效。12.2合同變更及終止12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算和清算。第十三條附則13.1合同附件項目推廣方案分銷合作協(xié)議費用結(jié)算明細表13.2合同未盡事宜的處理13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2.2本合同未盡事宜的處理，應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.1.1本合同一式_______（如：兩份）份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特定服務(wù)需要而介入的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1專業(yè)中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、廣告代理公司等。1.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，如法律顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2.3技術(shù)服務(wù)提供方，如網(wǎng)絡(luò)平臺、軟件開發(fā)商等。1.2.4金融服務(wù)提供方，如銀行、保險等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.1.1因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`。2.1.2第三方提供的錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失。2.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。3.1.2在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資源。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和服務(wù)。3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方是甲乙雙方合作的第三方，其權(quán)利和義務(wù)由合同約定。4.1.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生合同關(guān)系。4.2第三方與項目的關(guān)系：4.2.1第三方參與的項目活動，應(yīng)遵守項目相關(guān)規(guī)定。4.2.2第三方在項目活動中的行為，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.1第三方的基本信息。5.1.2第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。5.1.3第三方的責(zé)任限額。5.1.4第三方的報酬及支付方式。5.1.5第三方的保密義務(wù)。5.1.6第三方的違約責(zé)任。第六條第三方介入的審批程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方。6.2引入第三