2024年度30天退房換租全面免傭服務標準合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度30天退房換租全面免傭服務標準合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.服務內容2.1退房換租服務2.2全面免傭服務2.3服務期限3.服務費用3.1免傭金額3.2服務費用支付方式3.3服務費用支付時間4.服務流程4.1退房流程4.2換租流程4.3免傭服務實施流程5.服務期限及續(xù)約5.1服務期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約流程6.服務保障6.1服務質量保障6.2服務效果保障6.3服務責任保障7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約責任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更流程10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止流程11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：服務內容明細12.2附件二：費用清單12.3附件三：其他相關文件13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管13.3合同備案14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效法律14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金及相關費用的事宜，經雙方協商一致，達成如下協議。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房屋交付乙方使用之日起正式實施。1.3合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效，至2024年1月30日止。第二條服務內容2.1退房換租服務甲方同意乙方在2024年度內，若因個人原因需退房并更換租賃房屋，甲方應提供相應的退房換租服務。2.2全面免傭服務（1）乙方在2024年度內首次退房換租；（2）乙方在退房換租前已按照合同約定支付完畢租金；（3）乙方在換租后，新租賃合同約定的租金不高于原租賃合同。2.3服務期限本退房換租全面免傭服務期限為2024年1月1日至2024年1月30日。第三條服務費用3.1免傭金額本合同中全面免傭服務的免傭金額為人民幣元。3.2服務費用支付方式本合同服務費用支付方式為一次性支付，乙方應于合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付。3.3服務費用支付時間本合同服務費用支付時間為2024年1月1日。第四條服務流程4.1退房流程（1）乙方需提前X天向甲方提出退房換租申請；（2）甲方在收到申請后X個工作日內，對乙方提出的退房換租申請進行審核；（3）審核通過后，甲方安排乙方辦理退房手續(xù)。4.2換租流程（1）乙方在辦理退房手續(xù)后X個工作日內，向甲方提出換租申請；（2）甲方在收到申請后X個工作日內，對乙方提出的換租申請進行審核；（3）審核通過后，甲方安排乙方辦理換租手續(xù)。4.3免傭服務實施流程（1）乙方在滿足免傭條件后，向甲方提出免傭申請；（2）甲方在收到申請后X個工作日內，對乙方提出的免傭申請進行審核；（3）審核通過后，甲方正式實施全面免傭服務。第五條服務期限及續(xù)約5.1服務期限本合同服務期限為2024年1月1日至2024年1月30日。5.2續(xù)約條件若乙方在服務期限內需繼續(xù)使用免傭服務，應在服務期限屆滿前X個工作日向甲方提出續(xù)約申請。5.3續(xù)約流程（1）乙方在服務期限屆滿前X個工作日向甲方提出續(xù)約申請；（2）甲方在收到申請后X個工作日內，對乙方提出的續(xù)約申請進行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂新的服務協議。第六條服務保障6.1服務質量保障6.2服務效果保障甲方承諾在乙方滿足免傭條件的情況下，實現全面免傭服務。6.3服務責任保障若因甲方原因導致服務不符合合同約定，甲方應承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1違約行為定義（1）甲方未按合同約定提供退房換租全面免傭服務；（2）乙方未按合同約定支付服務費用；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務。7.2違約責任承擔（1）甲方違約，應承擔違約金，違約金為合同約定服務費用的%；（2）乙方違約，應承擔違約金，違約金為合同約定服務費用的%；（3）任何一方違約，均應承擔對方因此遭受的直接損失。7.3違約責任追究任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式追究違約方的責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起X個工作日內開始協商；（2）協商期限為X個月，若雙方在協商期限內未能達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方書面通知后，在X個工作日內仍未糾正；（2）一方發(fā)生重大違約，給對方造成重大損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除流程（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在收到通知后X個工作日內給予答復；（3）雙方在X個工作日內未能達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同；（3）合同解除不影響雙方已經發(fā)生的權利和義務。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）因國家政策調整，導致合同內容需作相應變更；（2）雙方協商一致，認為有必要變更合同內容。10.2合同變更流程（1）雙方協商一致后，簽訂書面變更協議；（2）變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更效力合同變更協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。11.2合同終止流程（1）合同終止前，雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜；11.3合同終止后果合同終止后，雙方的權利和義務終止，但雙方因合同而產生的債權債務關系仍然有效。第十二條合同附件12.1附件一：服務內容明細附件一應詳細列明本合同中約定的服務內容、服務期限、服務費用等。12.2附件二：費用清單附件二應詳細列明本合同中約定的各項費用，包括但不限于租金、押金、服務費等。12.3附件三：其他相關文件附件三應包括雙方認為與本合同相關的其他文件，如身份證明、房屋租賃證明等。第十三條合同份數及保管13.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，確保合同內容的完整性和有效性。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。第十四條其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2合同生效法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務提供者等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋租賃中介服務；（2）提供房屋評估、鑒定服務；（3）提供法律服務，如法律咨詢、代理訴訟等；（4）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的流程與條件16.1介入流程（1）甲乙雙方同意引入第三方服務，并簽訂相關協議；（2）第三方按照協議約定提供服務；（3）服務完成后，甲乙雙方對服務結果進行確認。16.2介入條件（1）第三方應具備相應的資質和能力，能夠滿足甲乙雙方的需求；（2）第三方服務內容應符合法律法規(guī)及合同約定；（3）第三方服務費用應由甲乙雙方另行協商確定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務質量、市場行情等因素綜合確定；（2）責任限額應在第三方協議中明確約定。17.3責任限額履行（1）若第三方在提供服務過程中發(fā)生違約，導致甲乙雙方損失，第三方應按照協議約定的責任限額承擔賠償責任；（2）若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可依法另行追究第三方的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供服務過程中，對甲方承擔直接責任；（2）甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并承擔相應責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供服務過程中，對乙方承擔直接責任；（2）乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方均承擔直接責任；（2）若第三方因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件當第三方介入合同履行過程中，若需要對合同內容進行變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。19.2合同變更流程（1）甲乙雙方就合同變更事項進行協商；（2）協商一致后，簽訂書面變更協議；（3）變更協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.3合同變更效力第三方介入后的合同變更協議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同終止20.1終止條件當第三方介入合同履行過程中，若出現合同終止的條件，甲乙雙方應協商一致，并按照合同約定終止合同。20.2終止流程（1）甲乙雙方就合同終止事項進行協商；（2）協商一致后，簽訂書面終止協議；（3）終止協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.3終止后果第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方在合同終止前已發(fā)生的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細要求：列明退房換租服務的具體流程、時間節(jié)點及責任分配；詳細說明全面免傭服務的適用條件、操作流程及效果評估標準；明確服務期限、服務費用及支付方式。說明：附件一作為合同的重要補充，有助于明確雙方的權利和義務，確保服務過程的順利進行。2.附件二：費用清單要求：列明租金、押金、服務費等各項費用的具體金額；說明各項費用的支付方式、支付時間及違約責任；明確費用調整的依據及流程。說明：附件二作為合同費用的詳細說明，有助于雙方明確費用承擔，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：第三方協議要求：明確第三方介入的原因、范圍及服務內容；列明第三方的資質、能力及責任；說明第三方介入的流程及雙方的權利義務。說明：附件三作為第三方介入的詳細說明，有助于明確第三方在合同履行過程中的責任，保障雙方權益。4.附件四：合同變更協議要求：列明合同變更的原因、內容；明確變更后的合同條款；說明合同變更的生效時間及后續(xù)影響。說明：附件四作為合同變更的正式文件，有助于雙方在變更過程中明確權利義務，確保合同的有效性。5.附件五：合同終止協議要求：列明合同終止的原因、時間；明確終止后的合同條款；說明合同終止對雙方權益的影響。說明：附件五作為合同終止的正式文件，有助于雙方在終止過程中明確權利義務，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供退房換租全面免傭服務；乙方未按合同約定支付服務費用；第三方在提供服務過程中違反協議約定，導致甲乙雙方損失；任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；若違約行為導致對方遭受重大損失，違約方應承擔相應賠償責任；違約責任的具體認定標準以法律法規(guī)及合同約定為準。3.示例說明：甲方未在約定時間內提供退房換租服務，導致乙方遭受損失，甲方應支付違約金；乙方未按約定支付服務費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度30天退房換租全面免傭服務標準合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2釋義2.服務內容和范圍2.1免傭服務條款2.2服務期限2.3服務對象3.退房換租流程3.1退房流程3.2換租流程4.服務費用和支付方式4.1費用標準4.2支付期限4.3支付方式5.服務標準5.1免傭條件5.2服務質量5.3服務期限6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.法律適用和爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決7.3管轄法院8.合同生效和終止8.1生效條件8.2終止條件8.3終止流程9.通知和通訊9.1通知方式9.2通訊地址9.3通知期限10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力影響10.3處理方式11.附件和補充協議11.1附件內容11.2補充協議12.合同修訂和變更12.1修訂流程12.2變更流程13.合同解除13.1解除條件13.2解除流程14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1"本合同"指《2024年度30天退房換租全面免傭服務標準合同》。1.1.2"甲方"指提供免傭服務的房地產經紀公司。1.1.3"乙方"指接受免傭服務的租戶。1.1.4"免傭服務"指甲方在乙方滿足合同約定條件的情況下，免收乙方一定期限內的中介服務費用。1.2釋義1.2.1"租戶"指簽訂房屋租賃合同并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.2.2"中介服務費用"指甲方提供中介服務所收取的費用。2.服務內容和范圍2.1免傭服務條款2.1.2乙方應在合同簽訂后30天內完成退房換租手續(xù)。2.2服務期限2.2.1本合同服務期限為自合同簽訂之日起30天。2.3服務對象2.3.1本合同服務對象為乙方本人及其合法授權的代理人。3.退房換租流程3.1退房流程3.1.1乙方應在合同約定的退房期限內，將租賃房屋交還甲方。3.1.2乙方應確保租賃房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)，并承擔相應的維修責任。3.2換租流程3.2.1乙方應在合同約定的換租期限內，選擇新的租賃房屋并簽訂新的租賃合同。3.2.2甲方應在乙方完成換租手續(xù)后，向乙方退還中介服務費用。4.服務費用和支付方式4.1費用標準4.1.1本合同中介服務費用為人民幣（大寫）____元整。4.2支付期限4.2.1乙方應在合同簽訂后的5個工作日內，將中介服務費用支付給甲方。4.3支付方式4.3.1乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式支付中介服務費用。5.服務標準5.1免傭條件5.1.1乙方在合同約定的30天服務期限內，完成退房換租手續(xù)。5.1.2乙方在退房換租過程中，遵守相關法律法規(guī)和甲方規(guī)定。5.2服務質量5.2.1甲方應確保提供的免傭服務符合合同約定的標準。5.2.2甲方應在乙方提出服務需求后，及時響應并提供相應服務。5.3服務期限5.3.1甲方應在乙方完成退房換租手續(xù)后，及時退還中介服務費用。6.保密條款6.1保密內容6.1.1甲方和乙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.3違約責任6.3.1若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.法律適用和爭議解決7.1法律適用7.1.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決7.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3管轄法院7.3.1合同簽訂地為____市____區(qū)，雙方同意將合同爭議提交至該地人民法院管轄。8.合同生效和終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2乙方應在合同生效后按照約定支付中介服務費用。8.2終止條件8.2.1合同期滿后自動終止。8.2.2任何一方違約，對方有權解除合同。8.2.3出現不可抗力事件，導致合同無法履行，合同可終止。8.3終止流程8.3.1一方提出終止合同時，應提前____天書面通知對方。8.3.2雙方應就終止合同的后續(xù)事宜進行協商，達成一致后簽署終止協議。9.通知和通訊9.1通知方式9.1.1通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、電子郵件或傳真。9.2通訊地址9.2.1甲方通訊地址：____。9.2.2乙方通訊地址：____。9.3通知期限9.3.1通知應在送達后的____個工作日內生效。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力影響10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成本顯著增加，受影響方應及時通知對方。10.3處理方式10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題；如協商不成，可解除合同或變更合同內容。11.附件和補充協議11.1附件內容11.1.1本合同的附件包括但不限于房屋租賃合同、中介服務費用清單等。11.2補充協議11.2.1本合同如有補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同修訂和變更12.1修訂流程12.1.1合同修訂需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。12.2變更流程12.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。13.合同解除13.1解除條件13.1.2甲方在合同約定的服務期限內未提供符合合同約定的服務。13.2解除流程13.2.1提出解除方應提前____天書面通知對方。13.2.2雙方應在收到解除通知后____個工作日內協商解決相關事宜。14.合同附件14.1合同附件一：房屋租賃合同14.2合同附件二：中介服務費用清單14.3合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入指在合同履行過程中，由于特定原因，由第三方提供的服務或協助。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經甲方和乙方協商一致，并書面同意。2.2甲方和乙方應在合同中明確約定第三方介入的具體條件和程序。3.第三方的責任和義務3.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，承擔相應的責任和義務。3.2第三方不得損害甲方和乙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額指第三方因履行合同過程中造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償額。4.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并不得超過合同總價款的____%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系應遵循公平、公正、自愿的原則。5.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務劃分應明確，避免產生糾紛。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體內容應在合同中明確，包括但不限于：6.1.1第三方介入的具體事項和目的。6.1.2第三方介入的時間和期限。6.1.3第三方介入的費用和支付方式。6.1.4第三方介入的成果和交付標準。6.2第三方介入的成果和交付標準應在合同中明確約定，確保第三方能夠按照約定履行義務。7.第三方介入的監(jiān)督和管理7.1甲方和乙方應共同對第三方介入過程進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務。7.2甲方和乙方有權要求第三方提供必要的證明材料，以證明其履行合同的情況。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除需經甲方、乙方和第三方協商一致。8.2任何一方提出變更或解除第三方介入的，應提前____天書面通知其他各方。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息，應予以保密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件包括但不限于：11.1.1合同期滿。11.1.2第三方完成介入任務。11.1.3甲方或乙方單方面解除合同。11.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照約定進行結算。12.第三方介入的附件12.1第三方介入協議12.2第三方資質證明12.3第三方介入費用清單12.4第三方介入成果和交付標準第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權利義務等。說明：此附件為合同主體，是雙方簽訂的房屋租賃關系的法律依據。2.中介服務費用清單詳細要求：列明中介服務的具體內容、收費標準、支付方式等。說明：此附件用于明確中介服務的費用構成，便于雙方結算。3.第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、期限、費用、權利義務等。說明：此附件用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方履行合同。4.第三方資質證明詳細要求：提供第三方合法注冊、專業(yè)資質等相關證明材料。說明：此附件用于確認第三方的合法性和專業(yè)性。5.第三方介入費用清單詳細要求：列明第三方介入服務的具體費用、支付方式等。說明：此附件用于明確第三方介入服務的費用構成，便于雙方結算。6.第三方介入成果和交付標準詳細要求：明確第三方介入任務完成的標志和驗收標準。說明：此附件用于確保第三方介入任務的質量和效果。7.退房換租流程說明詳細要求：包括退房和換租的具體步驟、注意事項等。說明：此附件用于指導雙方順利完成退房換租手續(xù)。8.通知和通訊方式說明詳細要求：明確雙方的通知和通訊地址、聯系方式等。說明：此附件用于確保雙方在合同履行過程中的信息傳遞。9.爭議解決方式說明詳細要求：明確爭議解決的方式、程序等。說明：此附件用于確保雙方在發(fā)生爭議時能夠有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供免傭服務或提供的服務不符合約定標準。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內退還乙方中介服務費用，應賠償乙方相應損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內完成退房換租手續(xù)或損壞房屋。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時間內完成退房手續(xù)，應賠償甲方因房屋空置造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供第三方介入服務或提供的服務不符合約定標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未在約定時間內完成介入任務，應賠償甲方或乙方相應損失。4.不可抗力導致違約的責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究責任，可根據實際情況協商解決。示例：因自然災害導致房屋損壞，雙方協商解決維修費用問題。全文完。2024年度30天退房換租全面免傭服務標準合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件2.服務內容與范圍2.1退房換租服務2.2免傭服務2.3服務期限3.服務費用3.1服務費用標準3.2付款方式3.3付款時間4.服務流程與操作4.1退房換租流程4.2免傭服務流程4.3服務變更與解除5.服務質量保障5.1服務質量標準5.2質量監(jiān)督與反饋5.3質量問題處理6.違約責任與賠償6.1違約情形6.2違約責任6.3賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更與補充9.1合同變更方式9.2合同補充方式9.3合同變更與補充效力10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3違反保密義務的責任11.合同解除與終止后的處理11.1房屋退還11.2費用結算11.3其他處理事項12.合同附件12.1附件一：服務協議12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經雙方當事人簽字（或蓋章）且支付首期服務費用后，視為生效。2.服務內容與范圍2.1退房換租服務：甲方（出租方）同意在乙方（承租方）滿足一定條件的情況下，提供退房換租服務，包括但不限于協助乙方辦理退房手續(xù)、尋找新房源等。2.2免傭服務：甲方在乙方成功換租后，免除乙方應支付給甲方的傭金。2.3服務期限：本合同服務期限為30天，自合同生效之日起計算。3.服務費用3.1服務費用標準：乙方需支付給甲方服務費用人民幣元整，包括但不限于退房換租服務費和免傭服務費。3.2付款方式：乙方應在合同簽訂之日起X日內，通過銀行轉賬或現金支付方式將服務費用一次性支付給甲方。3.3付款時間：乙方應按照約定的時間節(jié)點支付服務費用，具體時間節(jié)點由雙方協商確定。4.服務流程與操作4.1退房換租流程：4.1.1乙方在合同生效后X日內向甲方提出退房換租申請；4.1.2甲方在收到乙方申請后X日內進行審核，確認乙方符合退房換租條件；4.1.3甲方協助乙方辦理退房手續(xù)；4.1.4乙方在退房手續(xù)辦理完畢后X日內，向甲方提供新房源信息；4.1.5甲方在收到乙方提供的新房源信息后X日內，進行房源核實；4.1.6甲方協助乙方與新房源的出租方簽訂租賃合同。4.2免傭服務流程：4.2.1乙方在合同生效后X日內成功換租；4.2.2甲方在收到乙方提供的新房源租賃合同后X日內，確認免傭服務生效；4.2.3甲方免收乙方應支付給甲方的傭金。5.服務質量保障5.1服務質量標準：甲方提供的服務應符合行業(yè)標準，確保乙方滿意。5.2質量監(jiān)督與反饋：乙方在服務過程中如有不滿意之處，應及時向甲方反饋，甲方應在X日內給予答復并采取相應措施。5.3質量問題處理：如因甲方原因導致服務質量問題，甲方應承擔相應責任，并采取補救措施。6.違約責任與賠償6.1違約情形：包括但不限于甲方未按約定提供服務、乙方未按約定支付服務費用等。6.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3賠償標準：賠償標準根據具體違約情形及損失程度確定，雙方協商解決。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，未在X日內糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1服務期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3雙方書面同意終止合同。8.3合同解除與終止程序：8.3.1提出解除或終止的一方應提前X日以書面形式通知另一方；8.3.2收到通知的一方應在X日內書面回復是否同意解除或終止；8.3.3雙方在X日內未能達成一致意見的，可協商解決或提交爭議解決機構處理。9.合同變更與補充9.1合同變更方式：9.1.1雙方協商一致；9.1.2以書面形式提出變更要求。9.2合同補充方式：9.2.1雙方協商一致；9.2.2以書面形式簽訂補充協議。9.3合同變更與補充效力：9.3.1合同變更或補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3.2合同變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。10.保密條款10.1保密內容：10.1.1本合同的條款和內容；10.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.3任何一方在履行合同過程中獲取的涉及合同履行情況的信息。10.2保密義務：10.2.1雙方對本合同保密內容負有保密義務；10.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。10.3違反保密義務的責任：10.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任；10.3.2給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。11.合同解除與終止后的處理11.1房屋退還：11.1.1乙方在合同解除或終止后，應在X日內將租賃房屋退還給甲方；11.1.2乙方應確保房屋在退還時符合合同約定的狀態(tài)。11.2費用結算：11.2.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行費用結算；11.2.2任何未結算的費用應在X日內結清。11.3其他處理事項：11.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理與合同履行相關的其他事宜；11.3.2如有未決事宜，雙方應協商解決。12.合同附件12.1附件一：服務協議；12.2附件二：房屋租賃合同；12.3附件三：其他相關文件。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：同簽署日期。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄：因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2.1服務過程中需要專業(yè)評估或鑒定；15.2.2合同糾紛需要第三方調解或仲裁；15.2.3法律、法規(guī)要求必須由