2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款保證金質(zhì)押擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款保證金質(zhì)押擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3保證金質(zhì)押人信息2.4保證金質(zhì)押權(quán)人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)性質(zhì)4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)價(jià)值5.保證金質(zhì)押信息5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金保管方式6.擔(dān)保責(zé)任6.1抵押人責(zé)任6.2保證金質(zhì)押人責(zé)任7.保證金質(zhì)押擔(dān)保期限7.1質(zhì)押擔(dān)保起始時(shí)間7.2質(zhì)押擔(dān)保終止時(shí)間8.保證金退還條件與方式8.1退還條件8.2退還方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2保證金質(zhì)押人違約責(zé)任12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件12.2保證金繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理14.4合同未盡事宜的補(bǔ)充與解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與意義本合同的訂立旨在確保抵押人按時(shí)履行還款義務(wù)，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人全稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________2.3保證金質(zhì)押人信息保證金質(zhì)押人全稱：____________________保證金質(zhì)押人地址：____________________保證金質(zhì)押人聯(lián)系電話：____________________2.4保證金質(zhì)押權(quán)人信息保證金質(zhì)押權(quán)人全稱：____________________保證金質(zhì)押權(quán)人地址：____________________保證金質(zhì)押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額本次貸款金額為人民幣____________________元整。3.2貸款期限本次貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率本次貸款利率為____________________%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式本次貸款采取分期還款方式，具體還款日期及金額由雙方另行約定。4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)位于：____________________4.2房產(chǎn)性質(zhì)抵押房產(chǎn)為：____________________4.3房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)面積為：____________________平方米。4.4房產(chǎn)價(jià)值抵押房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)評估為：____________________元整。5.保證金質(zhì)押信息5.1保證金金額本次保證金金額為人民幣____________________元整。5.2保證金繳納方式保證金繳納方式為：____________________5.3保證金保管方式保證金由____________________保管，保管費(fèi)用由____________________承擔(dān)。6.擔(dān)保責(zé)任6.1抵押人責(zé)任抵押人保證按時(shí)、足額償還貸款本息，如逾期還款，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2保證金質(zhì)押人責(zé)任保證金質(zhì)押人保證按時(shí)、足額繳納保證金，如逾期繳納，保證金質(zhì)押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.保證金質(zhì)押擔(dān)保期限7.1質(zhì)押擔(dān)保起始時(shí)間保證金質(zhì)押擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，至貸款全部還清之日止。7.2質(zhì)押擔(dān)保終止時(shí)間保證金質(zhì)押擔(dān)保期限終止后，保證金質(zhì)押人應(yīng)將保證金退還給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)解除對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。8.保證金退還條件與方式8.1退還條件8.1.1抵押人按照合同約定按時(shí)償還貸款本息；8.1.2抵押權(quán)人收到抵押人償還的貸款本息后；8.1.3保證金質(zhì)押擔(dān)保期限屆滿。8.2退還方式8.2.1保證金退還至保證金質(zhì)押人指定的銀行賬戶；8.2.2退還手續(xù)由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理；8.2.3退還手續(xù)應(yīng)在保證金質(zhì)押擔(dān)保期限屆滿后的五個(gè)工作日內(nèi)完成。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.1.1抵押人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2抵押人提供虛假資料的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2保證金質(zhì)押人違約責(zé)任11.2.1保證金質(zhì)押人未按時(shí)繳納保證金的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期繳納的保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2保證金質(zhì)押人提供虛假資料的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求保證金質(zhì)押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件12.2保證金繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同變更與解除14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.2.2合同解除需按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。14.4合同未盡事宜的補(bǔ)充與解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如有爭議，按補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供貸款咨詢、評估、擔(dān)保、見證、中介、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的真實(shí)性和合法性。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與抵押權(quán)人的責(zé)任劃分18.3.1第三方對抵押權(quán)人提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并經(jīng)第三方同意。19.2責(zé)任限額的適用19.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；19.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方和抵押權(quán)人應(yīng)自行承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，處理相關(guān)事宜。21.本合同修正條款的效力本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如與本合同其他條款有沖突，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件。說明：該文件用于證明抵押房產(chǎn)的合法性，確保抵押權(quán)人的權(quán)益。2.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行回單、轉(zhuǎn)賬憑證等證明保證金已繳納的文件。說明：該文件用于證明保證金已按照合同約定繳納，確保保證金的真實(shí)性和有效性。3.評估報(bào)告要求：提供抵押房產(chǎn)的評估報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：該文件用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值，作為設(shè)定貸款金額的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：該文件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：該文件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障各方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：該文件用于記錄合同變更情況，確保各方對變更內(nèi)容有明確的認(rèn)識。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：提供甲乙雙方就違約責(zé)任達(dá)成的協(xié)議，包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該文件用于明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)償還貸款本息虛報(bào)房產(chǎn)價(jià)值提供虛假資料未按照合同約定使用貸款資金未按照合同約定履行其他義務(wù)2.保證金質(zhì)押人違約行為未按時(shí)繳納保證金提供虛假資料未按照合同約定履行其他義務(wù)3.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)發(fā)放貸款未按照合同約定履行其他義務(wù)4.第三方違約行為未按照合同約定提供服務(wù)提供虛假信息或評估報(bào)告未按照合同約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。抵押人提供虛假資料，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。保證金質(zhì)押人未按時(shí)繳納保證金，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期繳納的保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方或抵押權(quán)人造成的損失。示例說明：抵押人未按時(shí)償還貸款本息，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。抵押人提供虛假房產(chǎn)價(jià)值，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，抵押人應(yīng)賠償損失金額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款保證金質(zhì)押擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3擔(dān)保人信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明3.3房產(chǎn)抵押登記4.質(zhì)押保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金保管5.貸款金額和利率5.1貸款金額5.2貸款利率5.3還款期限6.還款方式和期限6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款7.利息計(jì)算和支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保期限9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任10.3擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效和終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1法律適用13.2通知和送達(dá)13.3合同附件14.簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”是指在本合同中向貸款人申請貸款的個(gè)人。1.1.2“貸款人”是指在本合同中提供貸款的個(gè)人或金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“擔(dān)保人”是指在本合同中提供房產(chǎn)抵押和保證金質(zhì)押擔(dān)保的個(gè)人。1.1.4“抵押房產(chǎn)”是指借款人提供的作為抵押物的房產(chǎn)。1.1.5“質(zhì)押保證金”是指擔(dān)保人為借款人提供的保證金，用于擔(dān)保借款的償還。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：_________________2.1.2借款人身份證號碼：_________________2.1.3借款人聯(lián)系方式：_________________2.2貸款人信息2.2.1貸款人姓名：_________________2.2.2貸款人身份證號碼：_________________2.2.3貸款人聯(lián)系方式：_________________2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人姓名：_________________2.3.2擔(dān)保人身份證號碼：_________________2.3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：_________________3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：_________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________3.1.3房產(chǎn)面積：_________________平方米3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人為借款人，借款人已向貸款人提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.3房產(chǎn)抵押登記3.3.1房產(chǎn)已在本合同簽訂之日起15日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.質(zhì)押保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額為人民幣_________________元。4.2保證金支付方式4.2.1保證金應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至貸款人指定的賬戶。4.3保證金保管4.3.1保證金由貸款人指定專人保管，并設(shè)立專門的保證金賬戶。5.貸款金額和利率5.1貸款金額5.1.1貸款金額為人民幣_________________元。5.2貸款利率5.2.1貸款利率為_________________，按年利率計(jì)算。5.3還款期限5.3.1還款期限為_________________年。6.還款方式和期限6.1還款方式6.1.1借款人應(yīng)按月等額本息還款。6.2還款期限6.2.1借款人應(yīng)于每月的_________________日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息支付至貸款人指定的賬戶。6.3逾期還款6.3.1借款人如逾期還款，應(yīng)支付_________________的逾期罰息。7.利息計(jì)算和支付7.1利息計(jì)算方法7.1.1利息按貸款本金乘以年利率除以12個(gè)月計(jì)算。7.2利息支付方式7.2.1利息應(yīng)與本金同期支付。7.3利息支付期限7.3.1利息支付期限與還款期限相同。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.1.1擔(dān)保人同意對本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。8.2擔(dān)保方式8.2.1房產(chǎn)抵押：擔(dān)保人同意將其擁有的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款人償還貸款的擔(dān)保。8.2.2保證金質(zhì)押：擔(dān)保人同意將其資金存入貸款人指定的賬戶，作為借款人償還貸款的質(zhì)押擔(dān)保。8.3擔(dān)保期限8.3.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款人全部償還貸款本息之日止。9.合同變更和解除9.1合同變更9.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；9.2.1.2擔(dān)保人違反擔(dān)保義務(wù)；9.2.1.3合同約定的其他解除條件。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人如未按合同約定償還貸款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2貸款人違約責(zé)任10.2.1貸款人如未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.3.1擔(dān)保人如未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。12.合同生效和終止12.1合同生效12.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1.1借款人全部償還貸款本息；12.2.1.2本合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知和送達(dá)13.2.1任何一方給其他方的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.簽署和生效日期14.1簽署14.1.1本合同一式四份，借款人、貸款人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)公司等。2.第三方介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由借款人、貸款人和擔(dān)保人在第三方協(xié)議中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、信息真實(shí)性等。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2收取合理的費(fèi)用。4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和保密權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.3在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)向借款人提供專業(yè)意見和建議。5.1.3第三方應(yīng)尊重借款人的隱私和商業(yè)秘密。5.2第三方與貸款人的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助貸款人監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)。5.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)向擔(dān)保人提供相關(guān)信息，以便其了解合同履行情況。5.3.3第三方應(yīng)尊重?fù)?dān)保人的隱私和商業(yè)秘密。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同變更：6.1.1第三方介入后，原合同條款中與第三方無關(guān)的部分繼續(xù)有效。6.1.2第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人三方書面同意。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人、貸款人和擔(dān)保人按約定比例分擔(dān)。6.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。7.第三方介入后的爭議解決：7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止：8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入結(jié)束后，各方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。9.第三方介入后的保密義務(wù)：9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和隱私信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)抵押登記證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)。3.保證金支付憑證詳細(xì)要求：提供保證金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明保證金已支付至貸款人指定賬戶。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明貸款合同的有效性。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、還款能力證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付該月貸款本金的1%作為逾期利息。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：貸款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款，應(yīng)向借款人支付合同金額1%的違約金。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：擔(dān)保人未按合同約定提供保證金，應(yīng)向貸款人支付合同金額1%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向借款人、貸款人或擔(dān)保人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)向借款人支付合同金額0.5%的違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款保證金質(zhì)押擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1貸款人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息3.抵押物描述3.1房產(chǎn)基本信息3.2抵押物現(xiàn)狀3.3抵押物價(jià)值評估4.質(zhì)押物描述4.1保證金金額4.2保證金形式4.3保證金交付方式5.貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款時(shí)間表6.3每期還款金額7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任免除8.保證金賬戶管理8.1賬戶設(shè)立8.2賬戶使用8.3賬戶資金變動(dòng)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同文本14.5法律適用14.6爭議解決地的選擇第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“貸款人”指提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；“抵押人”指將房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保的個(gè)人；“擔(dān)保人”指同意為抵押人提供保證金質(zhì)押擔(dān)保的個(gè)人；“抵押物”指抵押人提供的房產(chǎn)；“質(zhì)押物”指擔(dān)保人提供的保證金；“貸款”指貸款人向抵押人提供的資金；“保證金”指擔(dān)保人提供的作為擔(dān)保的現(xiàn)金；“貸款期限”指貸款人同意向抵押人提供貸款的時(shí)間長度；“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。第二條雙方當(dāng)事人2.1貸款人信息貸款人姓名：____________________身份證號碼：____________________2.2抵押人信息抵押人姓名：____________________身份證號碼：____________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：____________________身份證號碼：____________________第三條抵押物描述3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：____________________3.3抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值評估日期：____________________抵押物價(jià)值評估金額：____________________第四條質(zhì)押物描述4.1保證金金額保證金金額：____________________4.2保證金形式保證金形式：現(xiàn)金4.3保證金交付方式保證金交付方式：抵押人將保證金直接存入貸款人指定的銀行賬戶第五條貸款金額與期限5.1貸款金額貸款金額：____________________5.2貸款期限貸款期限：____________________年5.3貸款利率貸款利率：____________________%第六條還款計(jì)劃6.1還款方式還款方式：按月分期還款6.2還款時(shí)間表還款時(shí)間表：____________________6.3每期還款金額每期還款金額：____________________第七條擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：擔(dān)保人保證在抵押人違約時(shí)，承擔(dān)全部貸款本金及利息的清償責(zé)任。7.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：與貸款期限相同，自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。7.3擔(dān)保責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致抵押人無法履行還款義務(wù)；（2）因貸款人原因?qū)е碌盅喝藷o法履行還款義務(wù)；（3）因抵押人自身原因?qū)е沦J款損失，且該損失已由抵押人承擔(dān)全部責(zé)任。第八條保證金賬戶管理8.1賬戶設(shè)立貸款人應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，在銀行設(shè)立專門的保證金賬戶。8.2賬戶使用保證金賬戶僅用于存放擔(dān)保人提供的保證金，未經(jīng)貸款人同意，不得挪作他用。8.3賬戶資金變動(dòng)保證金賬戶的資金變動(dòng)應(yīng)詳細(xì)記錄，并及時(shí)通知抵押人和擔(dān)保人。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。9.2送達(dá)地址貸款人通知抵押人和擔(dān)保人的地址分別為：抵押人送達(dá)地址：____________________擔(dān)保人送達(dá)地址：____________________9.3送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在送達(dá)地址處正常工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)，若遇節(jié)假日或特殊情況，則順延至下一個(gè)工作日。第十條合同變更與解除10.1變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3變更與解除的程序變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的送達(dá)方式進(jìn)行送達(dá)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）擔(dān)保人未按合同約定提供保證金；（3）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)合同原狀。11.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及損失情況確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第十三條合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期：____________________13.3終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止日期本合同終止日期：____________________第十四條其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件（1）房產(chǎn)證明文件；（2）保證金賬戶信息；（3）還款計(jì)劃表。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同文本本合同文本以中文為準(zhǔn)，如雙方另有約定，則以約定的語言為準(zhǔn)。14.5法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢、評估、見證、擔(dān)保等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同約定的保證金金額的百分之五十。2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、抵押人或擔(dān)保人故意或重大過失造成的損失。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及費(fèi)用等內(nèi)容。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方對甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)不直接責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的爭議不直接介入，但可提供專業(yè)意見。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)