2024版房屋抵押貸款貸款合同違約金計(jì)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款貸款合同違約金計(jì)算合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率3.還款方式3.1還款頻率3.2還款期限3.3還款計(jì)劃4.違約金計(jì)算方式4.1違約金比例4.2違約金計(jì)算公式4.3違約金支付時(shí)間5.違約情形5.1逾期還款5.2逾期還款金額5.3逾期還款期限6.違約金減免條件6.1減免比例6.2減免條件6.3減免申請(qǐng)流程7.違約金追償方式7.1追償方式7.2追償期限7.3追償程序8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保范圍8.3擔(dān)保期限9.貸款變更9.1貸款變更原因9.2貸款變更程序9.3貸款變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款”是指借款人向貸款人申請(qǐng)的、以人民幣計(jì)價(jià)的、用于購(gòu)買、建造、翻修、裝修自用住房的貸款。1.1.2“違約金”是指因借款人未按合同約定履行還款義務(wù)而產(chǎn)生的罰金。1.1.3“逾期還款”是指借款人未在約定的還款日期內(nèi)足額償還貸款本金及利息的行為。1.1.4“貸款人”是指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.5“借款人”是指向貸款人申請(qǐng)貸款并使用貸款的個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和金融行業(yè)的通行解釋執(zhí)行。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款期限：自合同生效之日起至年月日止，共計(jì)年。2.3利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。3.還款方式3.1還款頻率：每月償還一次。3.2還款期限：每月償還貸款本金及利息。3.3還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.違約金計(jì)算方式4.1違約金比例：逾期還款產(chǎn)生的違約金比例為每日萬(wàn)分之五。4.2違約金計(jì)算公式：違約金=逾期還款金額×逾期天數(shù)×違約金比例。4.3違約金支付時(shí)間：借款人應(yīng)在逾期還款后的三個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。5.違約情形5.1逾期還款：借款人未在約定的還款日期內(nèi)足額償還貸款本金及利息。5.2逾期還款金額：指借款人未償還的貸款本金及利息總額。5.3逾期還款期限：指借款人未在約定的還款日期內(nèi)償還貸款的期限。6.違約金減免條件6.1減免比例：經(jīng)貸款人審核同意，違約金可減免不超過(guò)50%。6.2減免條件：借款人因不可抗力或特殊情況導(dǎo)致逾期還款，并提供相關(guān)證明材料。6.3減免申請(qǐng)流程：借款人應(yīng)在逾期還款后的三個(gè)工作日內(nèi)向貸款人提出減免申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。7.違約金追償方式7.1追償方式：貸款人有權(quán)采取法律手段追償違約金。7.2追償期限：貸款人有權(quán)在合同解除后的兩年內(nèi)追償違約金。7.3追償程序：貸款人可向人民法院提起訴訟，依法追償違約金。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式：借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等方式。8.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。8.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。9.貸款變更9.1貸款變更原因：包括但不限于借款人經(jīng)濟(jì)狀況變化、貸款期限調(diào)整、利率調(diào)整等。9.2貸款變更程序：借款人應(yīng)向貸款人提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。9.3貸款變更通知：貸款人應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)通知借款人。10.合同解除10.1解除條件：包括借款人嚴(yán)重違約、貸款人無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)、合同約定的解除條件成就等。10.2解除程序：借款人或貸款人可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3解除通知：解除通知應(yīng)明確解除合同的原因、日期和后續(xù)處理事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提起，逾期提起訴訟的，不影響爭(zhēng)議的解決。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：包括貸款本息全部清償、合同解除、借款人喪失貸款資格等。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除擔(dān)保等。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同、還款計(jì)劃等。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)路號(hào)貸款人辦公室簽署。14.3生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在貸款合同中，除貸款人和借款人之外，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，包括但不限于：2.1.1中介方：協(xié)助貸款人和借款人達(dá)成貸款協(xié)議，提供咨詢和服務(wù)。2.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款本息的償還。2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)。2.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和會(huì)計(jì)服務(wù)。2.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2依法獲取借款人的相關(guān)信息。2.2.3在合同約定的范圍內(nèi)行使監(jiān)督權(quán)。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與貸款人、借款人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)貸款人和借款人的直接法律責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任應(yīng)明確約定，超出約定范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在貸款合同中予以確認(rèn)。5.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽或過(guò)失，導(dǎo)致貸款人或借款人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。6.第三方的責(zé)任免除6.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無(wú)法履行。6.1.2因貸款人或借款人的原因?qū)е碌姆?wù)中斷或無(wú)法履行。6.1.3因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無(wú)法履行。6.2第三方在責(zé)任免除的情況下，應(yīng)及時(shí)通知貸款人和借款人。7.第三方的更換與替換7.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂新的協(xié)議。7.2第三方的更換不影響貸款合同和第三方協(xié)議的效力。8.第三方的監(jiān)督與檢查8.1貸款人和借款人有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.2第三方應(yīng)積極配合貸款人和借款人的監(jiān)督和檢查工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等基本信息。2.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等。3.擔(dān)保合同：詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。4.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于貸款項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.法律意見(jiàn)書：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見(jiàn)書。6.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的關(guān)于借款人財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。7.不可抗力證明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的關(guān)于提供服務(wù)的協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。9.合同變更協(xié)議：在合同變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議。10.解除合同協(xié)議：在合同解除時(shí)，雙方簽訂的解除協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3借款人未提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。1.4借款人未配合貸款人進(jìn)行貸款調(diào)查、評(píng)估或檢查。1.5擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2損害賠償：借款人未按約定用途使用貸款，造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2.3合同解除：借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.借款人未按約定時(shí)間還款，逾期一天，應(yīng)支付違約金元。2.借款人未按約定用途使用貸款，造成貸款人損失元，借款人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人損失元，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押貸款貸款合同違約金計(jì)算合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1違約金的定義1.2違約情形的界定1.3違約金的計(jì)算方法2.違約金的種類2.1逾期還款違約金2.2逾期支付利息違約金2.3其他違約金3.違約金的計(jì)算基數(shù)3.1貸款本金3.2貸款利息3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.違約金的計(jì)算公式4.1逾期還款違約金計(jì)算公式4.2逾期支付利息違約金計(jì)算公式4.3其他違約金計(jì)算公式5.違約金的支付方式和期限5.1支付方式5.2支付期限5.3違約金滯納金6.違約金的減免和豁免6.1減免條件6.2豁免條件6.3減免和豁免的審批程序7.違約金的法律效力7.1違約金的法定地位7.2違約金的訴訟時(shí)效7.3違約金的執(zhí)行8.違約金爭(zhēng)議的解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約金的適用范圍9.1貸款合同違約金9.2其他相關(guān)合同違約金9.3違約金適用范圍的變更10.違約金的調(diào)整10.1調(diào)整條件10.2調(diào)整程序10.3調(diào)整后的違約金計(jì)算11.違約金的追償11.1追償權(quán)利11.2追償程序11.3追償期限12.違約金的代位權(quán)12.1代位權(quán)的定義12.2代位權(quán)的行使條件12.3代位權(quán)的行使程序13.違約金的保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)合同的訂立13.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)13.3保險(xiǎn)金的支付14.違約金的終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1違約金的定義本合同所指的違約金，是指借款人在合同約定的還款期限屆滿后，未按照合同約定償還貸款本金、支付利息或其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向貸款人支付的一定數(shù)額的罰金。1.2違約情形的界定違約情形包括但不限于：逾期還款、逾期支付利息、未按時(shí)支付其他相關(guān)費(fèi)用等。1.3違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法按照本合同約定的計(jì)算公式執(zhí)行。2.違約金的種類2.1逾期還款違約金逾期還款違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按逾期貸款本金的一定比例計(jì)收。2.2逾期支付利息違約金逾期支付利息違約金按逾期利息的一定比例計(jì)收，逾期利息的計(jì)算按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。2.3其他違約金其他違約金包括但不限于：提前還款違約金、未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)違約金等，具體計(jì)算方法和比例由雙方在合同中約定。3.違約金的計(jì)算基數(shù)3.1貸款本金違約金的計(jì)算基數(shù)包括貸款本金，貸款本金按合同約定的貸款金額確定。3.2貸款利息違約金的計(jì)算基數(shù)包括貸款利息，貸款利息按合同約定的利率和期限計(jì)算。3.3其他相關(guān)費(fèi)用違約金的計(jì)算基數(shù)包括其他相關(guān)費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。4.違約金的計(jì)算公式4.1逾期還款違約金計(jì)算公式逾期還款違約金=逾期貸款本金×逾期天數(shù)×逾期還款違約金比例4.2逾期支付利息違約金計(jì)算公式逾期支付利息違約金=逾期利息×逾期支付利息違約金比例4.3其他違約金計(jì)算公式其他違約金計(jì)算公式按照合同約定執(zhí)行。5.違約金的支付方式和期限5.1支付方式違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方在合同中約定。5.2支付期限違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后，借款人收到貸款人發(fā)出的違約金通知之日起一定期限內(nèi)支付。5.3違約金滯納金如借款人未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的滯納金比例支付滯納金。6.違約金的減免和豁免6.1減免條件6.2豁免條件6.3減免和豁免的審批程序減免和豁免的審批程序由貸款人按照內(nèi)部審批流程執(zhí)行。7.違約金的法律效力7.1違約金的法定地位本合同約定的違約金為借款人自愿承擔(dān)的民事責(zé)任，具有法律效力。7.2違約金的訴訟時(shí)效違約金的訴訟時(shí)效為三年，自借款人應(yīng)當(dāng)支付違約金之日起計(jì)算。7.3違約金的執(zhí)行違約金的執(zhí)行應(yīng)依法進(jìn)行，借款人應(yīng)積極配合貸款人的執(zhí)行工作。8.違約金的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因違約金發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，包括但不限于證據(jù)交換、質(zhì)證、辯論等環(huán)節(jié)。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算，應(yīng)在六十日內(nèi)完成。9.違約金的適用范圍9.1貸款合同違約金本合同約定的違約金適用于本貸款合同項(xiàng)下的一切違約行為。9.2其他相關(guān)合同違約金其他相關(guān)合同中的違約金，如擔(dān)保合同、抵押合同等，參照本合同約定執(zhí)行。9.3違約金適用范圍的變更違約金適用范圍的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。10.違約金的調(diào)整10.1調(diào)整條件10.2調(diào)整程序違約金的調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3調(diào)整后的違約金計(jì)算調(diào)整后的違約金計(jì)算方法按新的協(xié)議執(zhí)行。11.違約金的追償11.1追償權(quán)利貸款人享有對(duì)違約金的追償權(quán)利，借款人應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。11.2追償程序追償程序應(yīng)依法進(jìn)行，貸款人可采取訴訟或仲裁等方式追償。11.3追償期限追償期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至借款人清償違約金為止。12.違約金的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)合同的訂立雙方可協(xié)商一致，由借款人投保相關(guān)保險(xiǎn)，以保障違約金的風(fēng)險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3保險(xiǎn)金的支付發(fā)生保險(xiǎn)事故后，貸款人應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出索賠，保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)支付保險(xiǎn)金。13.違約金的終止13.1終止條件13.2終止程序違約金的終止需以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后的處理違約金終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.違約金的補(bǔ)充條款14.1違約金信息的保密雙方對(duì)本合同約定的違約金信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2違約金的變更通知任何關(guān)于違約金的變更，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3違約金的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方同意在此地解決所有因違約金引起的爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：2.2.1中介方：確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議；2.2.2評(píng)估方：提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)；2.2.3擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；2.2.4保險(xiǎn)方：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.1.2依照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，不涉及甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，避免因第三方介入而引發(fā)的責(zé)任不清。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)有限責(zé)任；5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與提供的服務(wù)和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相適應(yīng)；5.1.3第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。5.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算公式如下：責(zé)任限額=服務(wù)費(fèi)用×風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的條件和程序；6.1.2第三方介入后的權(quán)責(zé)劃分；6.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。6.2第三方介入的條件和程序：6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；6.2.2第三方符合合同約定的資格和條件；6.2.3雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。6.3第三方介入后的權(quán)責(zé)劃分：6.3.1第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)；6.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：6.4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅?.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由承擔(dān)該部分費(fèi)用的一方承擔(dān)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約金計(jì)算方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本合同是雙方約定貸款事宜的基礎(chǔ)文件。2.抵押合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確抵押物的范圍、價(jià)值、抵押權(quán)人、抵押物的保管責(zé)任等。說(shuō)明：本合同是對(duì)抵押物的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定的文件。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：本合同是擔(dān)保人對(duì)借款人還款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保的文件。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：本合同是借款人為貸款購(gòu)買保險(xiǎn)的文件。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本合同是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方與第三方約定服務(wù)事宜的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本合同是雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)制的文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本合同是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的還款期限償還貸款本金或利息。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在每月的還款日將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入指定賬戶，如未按時(shí)還款，則構(gòu)成逾期還款。2.逾期支付利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的日期支付利息。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在每月的利息支付日將利息支付給貸款人，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成逾期支付利息。3.未按時(shí)支付其他相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的日期支付其他相關(guān)費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在每月的保險(xiǎn)費(fèi)支付日將保險(xiǎn)費(fèi)支付給保險(xiǎn)公司，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成未按時(shí)支付其他相關(guān)費(fèi)用。4.提前還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的還款期限提前償還貸款本金。示例說(shuō)明：借款人如需提前償還貸款本金，應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)，并按照貸款人的規(guī)定辦理手續(xù)。5.未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的日期辦理相關(guān)手續(xù)，如抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)等。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在合同約定的日期辦理抵押登記手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。全文完。2024版房屋抵押貸款貸款合同違約金計(jì)算合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明6.抵押物評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物評(píng)估6.2抵押物價(jià)值7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.1違約金計(jì)算公式7.2違約金計(jì)算方式8.違約情形與違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.違約金支付與追償9.1違約金支付9.2違約金追償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（貸款人）與乙方（借款人）之間因房屋抵押貸款而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條定義與解釋2.1定義（1）“貸款金額”指乙方根據(jù)本合同向甲方借取的款項(xiàng)總額；（2）“貸款期限”指乙方按照本合同約定的還款方式，分期償還貸款的期限；（3）“貸款利率”指甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商確定的利率；（4）“抵押物”指乙方為擔(dān)保貸款債權(quán)，提供給甲方作為抵押的房屋；（5）“違約金”指乙方因違反本合同約定而應(yīng)向甲方支付的資金。2.2解釋本合同中的定義及解釋，如有爭(zhēng)議，以國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例為準(zhǔn)。第三條貸款金額與期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息。4.2還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本金及利息。第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物為乙方名下的位于______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。5.2抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第六條抵押物評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物評(píng)估本合同簽訂前，乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____元整。6.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為本合同第五條第一款所述評(píng)估價(jià)值。第七條違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.1違約金計(jì)算公式乙方逾期償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照下列公式計(jì)算違約金：違約金=逾期金額×日利率×逾期天數(shù)其中，日利率為貸款利率除以365。7.2違約金計(jì)算方式乙方逾期償還貸款的，違約金自逾期之日起至實(shí)際償還日止，按日計(jì)算。第八條違約情形與違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定的期限償還貸款本金及利息；（2）乙方未按約定的方式償還貸款；（3）乙方未按照本合同約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明；（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）乙方擅自處置抵押物；（6）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）支付逾期貸款的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)采取法律手段追償債務(wù)。第九條違約金支付與追償9.1違約金支付乙方應(yīng)按本合同約定支付違約金，甲方有權(quán)直接從乙方賬戶中扣除或通過(guò)其他合法途徑收取。9.2違約金追償乙方未支付違約金的，甲方有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書；（2）雙方協(xié)商或訴訟；（3）根據(jù)協(xié)商結(jié)果或法院判決執(zhí)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)解除合同的其他情形。第十二條合同變更與終止12.1合同變更本合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同終止（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。13.2送達(dá)方式通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方類型（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）抵押物保管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)保管抵押物的機(jī)構(gòu)；（4）貸款中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成貸款協(xié)議的機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）按照甲方要求，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；（2）按照甲方要求，提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)；（3）按照甲方要求，保管抵押物；（4）按照甲方要求，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成貸款協(xié)議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的職責(zé)。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的信息；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的權(quán)利。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方同意對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行限制。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)乙方因違約行為給甲方造成的實(shí)際損失；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)乙方因違約行為給甲方造成的實(shí)際損失；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因和所需履行職責(zé)。5.2第三方介入的同意第三方收到申請(qǐng)后