2024版智慧小區(qū)門窗升級(jí)與智能物業(yè)承包服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧小區(qū)門窗升級(jí)與智能物業(yè)承包服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同履行地點(diǎn)2.門窗升級(jí)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目范圍2.2升級(jí)內(nèi)容2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4升級(jí)進(jìn)度安排2.5升級(jí)費(fèi)用及支付方式3.智能物業(yè)承包服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.5服務(wù)質(zhì)量保證4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更及解除程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同附件10.1門窗升級(jí)方案10.2智能物業(yè)服務(wù)方案10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1甲方份數(shù)12.2乙方份數(shù)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版智慧小區(qū)門窗升級(jí)與智能物業(yè)承包服務(wù)合同”。1.2合同雙方1.3合同目的本合同旨在明確雙方在智慧小區(qū)門窗升級(jí)及智能物業(yè)承包服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。2.門窗升級(jí)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目包括但不限于門窗的更換、維修、保養(yǎng)及智能化改造。2.2升級(jí)內(nèi)容更換老舊門窗為新型節(jié)能門窗；門窗智能化改造，包括智能鎖、遠(yuǎn)程監(jiān)控等；門窗維修及保養(yǎng)服務(wù)。2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)后的門窗應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證安全、環(huán)保、耐用。2.4升級(jí)進(jìn)度安排[具體日期]前完成門窗更換及智能化改造；[具體日期]前完成門窗維修及保養(yǎng)工作。2.5升級(jí)費(fèi)用及支付方式升級(jí)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]，支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：[具體日期]前支付總額的[具體比例]；[具體日期]前支付剩余總額的[具體比例]。3.智能物業(yè)承包服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)的智能物業(yè)管理工作，包括但不限于：保安、保潔、綠化等服務(wù)；設(shè)備維護(hù)及管理；業(yè)主投訴處理；小區(qū)活動(dòng)組織。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保業(yè)主滿意度。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限與合同期限一致。3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]，支付方式為年度支付，具體支付時(shí)間及金額如下：每年[具體日期]前支付年度總額的[具體比例]；每年[具體日期]前支付剩余總額的[具體比例]。3.5服務(wù)質(zhì)量保證服務(wù)方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，若業(yè)主方對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意，服務(wù)方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用；甲方應(yīng)配合乙方開展服務(wù)工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用；乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；乙方應(yīng)維護(hù)業(yè)主利益，遵守國(guó)家法律法規(guī)。5.合同變更與解除5.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2解除條件發(fā)生不可抗力事件；一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；雙方協(xié)商一致解除合同。5.3變更及解除程序變更及解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]。7.違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；甲方未按合同約定支付費(fèi)用；雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。7.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。8.合同終止8.1終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生本合同約定的終止情形；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算；乙方應(yīng)按照約定將小區(qū)管理權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給甲方；雙方應(yīng)共同處理合同終止后的遺留問(wèn)題。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同附件10.1門窗升級(jí)方案附件一詳細(xì)描述了門窗升級(jí)的具體方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等。10.2智能物業(yè)服務(wù)方案附件二詳細(xì)描述了智能物業(yè)服務(wù)的具體方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量考核等。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書、資質(zhì)證明等。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。11.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.合同份數(shù)12.1甲方份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方保留[具體份數(shù)]份。12.2乙方份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，乙方保留[具體份數(shù)]份。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方之外，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的場(chǎng)合門窗升級(jí)項(xiàng)目的專業(yè)施工；智能物業(yè)服務(wù)的設(shè)備供應(yīng)商；爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁機(jī)構(gòu)；其他合同履行過(guò)程中需要第三方協(xié)助的情況。3.第三方介入的同意3.1介入同意任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額的約定5.1限額計(jì)算方式以第三方提供的保證金或擔(dān)保金為限；或根據(jù)第三方在合同履行中的實(shí)際投入成本的一定比例確定。6.第三方責(zé)任限額的變更6.1變更程序第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方權(quán)利與義務(wù)7.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。7.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行自己的職責(zé)和義務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。8.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為承包方與分包方的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)和義務(wù)。8.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的協(xié)作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定，共同保證合同履行的順利進(jìn)行。9.第三方介入的合同條款9.1第三方介入合同第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，具體內(nèi)容包括：第三方介入的場(chǎng)合；第三方權(quán)利與義務(wù)；第三方責(zé)任限額；第三方介入的期限。10.第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督與檢查主體甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。10.2監(jiān)督與檢查方式定期召開會(huì)議，了解第三方履行情況；檢查第三方提供的文件、資料；對(duì)第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。11.第三方介入的終止11.1終止條件第三方履行完畢合同約定的義務(wù)；第三方因自身原因無(wú)法履行合同；雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。11.2終止程序第三方介入合同的終止需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.第三方介入的保密條款13.1保密內(nèi)容第三方介入合同中的保密內(nèi)容同本合同保密條款約定的保密內(nèi)容。13.2保密期限第三方介入合同的保密期限同本合同保密條款約定的保密期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.門窗升級(jí)方案詳細(xì)描述門窗升級(jí)的具體內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等。需由乙方提供，并在合同簽訂前提交甲方審核。2.智能物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)描述智能物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量考核等。需由乙方提供，并在合同簽訂前提交甲方審核。3.第三方介入合同詳細(xì)約定第三方介入的場(chǎng)合、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。需由第三方與甲方、乙方簽訂，并在合同簽訂前提交甲方和乙方審核。4.合同履行過(guò)程中的會(huì)議紀(jì)要記錄合同履行過(guò)程中的重要會(huì)議內(nèi)容，包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、討論事項(xiàng)等。需由會(huì)議主持人或記錄人提供，并在會(huì)議結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)提交。5.第三方提供的文件、資料第三方在履行合同過(guò)程中提供的任何文件、資料，包括但不限于：施工圖紙、技術(shù)規(guī)范；設(shè)備清單、保修卡；服務(wù)記錄、工作日志；其他與本合同履行相關(guān)的文件、資料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁裁決書或判決書如有爭(zhēng)議，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出的裁決書或判決書。需在裁決書或判決書生效后[具體時(shí)間]內(nèi)提交。7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件如有其他與本合同履行相關(guān)的文件，需在文件形成后[具體時(shí)間]內(nèi)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的逾期付款利息。甲方未配合乙方開展服務(wù)工作責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于工期延誤、費(fèi)用增加等。示例：若甲方未配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若乙方提供的門窗升級(jí)服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方未按合同約定履行職責(zé)和義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例：若乙方未按約定時(shí)間完成工作，乙方應(yīng)支付每日千分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé)和義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例：若第三方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定如有其他違約行為，責(zé)任認(rèn)定參照上述條款執(zhí)行。全文完。2024版智慧小區(qū)門窗升級(jí)與智能物業(yè)承包服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂背景及目的3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1智慧小區(qū)門窗升級(jí)3.2智能物業(yè)承包服務(wù)4.服務(wù)期限及交付標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.門窗升級(jí)服務(wù)6.1門窗升級(jí)方案6.2門窗升級(jí)進(jìn)度安排6.3門窗升級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.智能物業(yè)承包服務(wù)7.1智能物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2智能物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3智能物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同簽訂背景及目的3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1智慧小區(qū)門窗升級(jí)3.1.1升級(jí)門窗類型：包括但不限于防盜門、鋁合金窗、塑鋼窗等。3.1.2升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)門窗安全標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方提出的智能化需求。3.1.3升級(jí)內(nèi)容：包括但不限于更換門窗配件、安裝智能鎖具、集成智能家居系統(tǒng)等。3.2智能物業(yè)承包服務(wù)3.2.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方提出的個(gè)性化需求。3.2.3服務(wù)區(qū)域：甲方小區(qū)全部區(qū)域。4.服務(wù)期限及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起_______年。4.2門窗升級(jí)服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)：在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)完成全部門窗升級(jí)工作。4.3智能物業(yè)承包服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)：在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的服務(wù)方案及人員配置方案。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元。5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：5.2.1門窗升級(jí)費(fèi)用：在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%，剩余部分在門窗升級(jí)完成后支付。5.2.2智能物業(yè)承包服務(wù)費(fèi)用：按月支付，每月_______日支付當(dāng)月費(fèi)用。6.門窗升級(jí)服務(wù)6.1門窗升級(jí)方案：詳見附件一《門窗升級(jí)方案》。6.2門窗升級(jí)進(jìn)度安排：詳見附件二《門窗升級(jí)進(jìn)度安排表》。6.3門窗升級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三《門窗升級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。8.1.2任何涉及甲方和乙方合同履行情況的非公開信息。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起_______年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息泄露，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.1.1任何一方未能按照合同約定履行其義務(wù)。9.1.2任何一方違反合同中的保密條款。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)簽意向。10.2.2合同解除或終止的其他情形。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：_______12.2.2乙方送達(dá)地址：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1附件一：《門窗升級(jí)方案》13.1.2附件二：《門窗升級(jí)進(jìn)度安排表》13.1.3附件三：《門窗升級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助，確保本合同的履行。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面確認(rèn)。16.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，直接向甲方提供服務(wù)或協(xié)助。17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，直接向乙方提供服務(wù)或協(xié)助。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。17.3第三方與其他方的劃分17.3.1第三方與合同簽訂地以外的其他方無(wú)關(guān)，其職責(zé)僅限于本合同約定的服務(wù)范圍。17.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他方的合法權(quán)益。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利。18.1.2新的第三方介入后，原第三方應(yīng)按照約定完成交接工作。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)問(wèn)題，包括但不限于更換第三方、合同續(xù)簽等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《門窗升級(jí)方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)包含門窗升級(jí)的具體類型、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。方案應(yīng)包括升級(jí)后的門窗性能參數(shù)和預(yù)期效果。方案應(yīng)包含施工進(jìn)度安排和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：《門窗升級(jí)進(jìn)度安排表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：表格應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)階段的開始和結(jié)束日期。表格應(yīng)包含關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和驗(yàn)收時(shí)間。表格應(yīng)包含相關(guān)人員及責(zé)任部門的聯(lián)系方式。3.附件三：《門窗升級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出驗(yàn)收項(xiàng)目的具體要求和評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含門窗的安裝質(zhì)量、功能性能、外觀等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含驗(yàn)收不合格的處理措施。4.附件四：《智能物業(yè)承包服務(wù)方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)詳細(xì)列出智能物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。方案應(yīng)包含服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組成和人員資質(zhì)。方案應(yīng)包含服務(wù)設(shè)備的配置和日常維護(hù)保養(yǎng)。5.附件五：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：明細(xì)應(yīng)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算方式。明細(xì)應(yīng)包含稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。明細(xì)應(yīng)包含費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.附件六：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限。協(xié)議應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未按照合同約定提供相關(guān)資料或配合工作。未按時(shí)完成驗(yàn)收工作。乙方違約行為：未按時(shí)完成門窗升級(jí)或智能物業(yè)承包服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。未履行保密義務(wù)。第三方違約行為：未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違約導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)完成門窗升級(jí)工作，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正，則乙方應(yīng)支付合同總額_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。全文完。2024版智慧小區(qū)門窗升級(jí)與智能物業(yè)承包服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1智慧小區(qū)門窗升級(jí)項(xiàng)目概述2.2智能物業(yè)承包服務(wù)內(nèi)容2.3合同服務(wù)期限3.門窗升級(jí)項(xiàng)目具體要求3.1門窗材質(zhì)及規(guī)格3.2門窗安裝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3門窗升級(jí)項(xiàng)目進(jìn)度安排4.智能物業(yè)承包服務(wù)具體要求4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2智能化設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.合同價(jià)格及支付方式5.1門窗升級(jí)項(xiàng)目合同價(jià)格5.2智能物業(yè)承包服務(wù)合同價(jià)格5.3合同付款方式及時(shí)間6.合同履行與驗(yàn)收6.1門窗升級(jí)項(xiàng)目施工驗(yàn)收6.2智能物業(yè)承包服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3合同履行期限及違約責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序8.違約責(zé)任8.1門窗升級(jí)項(xiàng)目違約責(zé)任8.2智能物業(yè)承包服務(wù)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的及范圍2.1智慧小區(qū)門窗升級(jí)項(xiàng)目概述本合同涉及的智慧小區(qū)門窗升級(jí)項(xiàng)目，旨在提高小區(qū)居住品質(zhì)，提升居住安全。2.2智能物業(yè)承包服務(wù)內(nèi)容小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔與維護(hù)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理小區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施的維修與更換小區(qū)業(yè)主投訴的受理與處理2.3合同服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[服務(wù)起始日期]起至[服務(wù)終止日期]止。3.門窗升級(jí)項(xiàng)目具體要求3.1門窗材質(zhì)及規(guī)格門窗升級(jí)項(xiàng)目將使用[指定品牌]的[指定型號(hào)]門窗，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2門窗安裝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)門窗安裝需按照甲方提供的圖紙和施工方案進(jìn)行，安裝完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.3門窗升級(jí)項(xiàng)目進(jìn)度安排門窗升級(jí)項(xiàng)目進(jìn)度安排如下：[階段一]：[具體時(shí)間]前完成門窗采購(gòu)[階段二]：[具體時(shí)間]前完成門窗安裝[階段三]：[具體時(shí)間]前完成門窗驗(yàn)收4.智能物業(yè)承包服務(wù)具體要求4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容24小時(shí)保安巡邏公共區(qū)域清潔綠化帶養(yǎng)護(hù)公共設(shè)施維護(hù)業(yè)主服務(wù)臺(tái)接待4.2智能化設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有智能化設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。4.3物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件，甲方按期繳納。5.合同價(jià)格及支付方式5.1門窗升級(jí)項(xiàng)目合同價(jià)格門窗升級(jí)項(xiàng)目合同價(jià)格為人民幣[金額]元。5.2智能物業(yè)承包服務(wù)合同價(jià)格智能物業(yè)承包服務(wù)合同價(jià)格為人民幣[金額]元。5.3合同付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付門窗升級(jí)項(xiàng)目合同價(jià)格的[比例]%作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)按進(jìn)度支付。6.合同履行與驗(yàn)收6.1門窗升級(jí)項(xiàng)目施工驗(yàn)收門窗升級(jí)項(xiàng)目完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)。6.2智能物業(yè)承包服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)智能物業(yè)承包服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件，乙方應(yīng)確保服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)。6.3合同履行期限及違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)期限履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件及程序一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。合同解除程序：提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；雙方應(yīng)盡快召開會(huì)議，確認(rèn)解除合同的協(xié)議；合同解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1門窗升級(jí)項(xiàng)目違約責(zé)任若乙方未按約定完成門窗升級(jí)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2智能物業(yè)承包服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按約定提供智能物業(yè)承包服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：門窗升級(jí)項(xiàng)目詳細(xì)清單智能物業(yè)承包服務(wù)具體要求物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議解決規(guī)則12.2合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。13.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同保管本合同自簽署之日起，由甲方妥善保管一份，乙方妥善保管另一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)商等。15.2第三方介入方式甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與合同執(zhí)行；第三方根據(jù)自身專業(yè)能力，主動(dòng)提出參與合同執(zhí)行；在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；第三方簽署書面同意書，確認(rèn)其接受合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方參與合同執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)提供必要的支持與配合。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；依法履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；在合同執(zhí)行過(guò)程中，提出合理建議和改進(jìn)措施；在合同履行過(guò)程中，獲得甲乙雙方的尊重和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤`約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和重要性；第三方服務(wù)可能對(duì)合同履行造成的影響；第三方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)程度。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同執(zhí)行中的服務(wù)提供方，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同執(zhí)行中的合作伙伴，乙方應(yīng)支持第三方的工作，并協(xié)助第三方完成合同任務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方在合同執(zhí)行過(guò)