2024年度房產(chǎn)互換與售后服務(wù)協(xié)議樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)互換與售后服務(wù)協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2互換定義1.3售后服務(wù)定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.互換條件3.1互換時(shí)間3.2互換方式3.3互換費(fèi)用3.4互換期限4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限4.2售后服務(wù)項(xiàng)目4.3售后服務(wù)責(zé)任5.互換費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)互換協(xié)議12.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱(chēng)房產(chǎn)，指位于________市________區(qū)________路________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_______平方米的住宅。1.2互換定義本合同所稱(chēng)互換，指雙方自愿將各自的房產(chǎn)進(jìn)行交換，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。1.3售后服務(wù)定義本合同所稱(chēng)售后服務(wù)，指互換房產(chǎn)后，雙方為解決房產(chǎn)使用過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題而提供的各項(xiàng)服務(wù)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址甲方房產(chǎn)地址：________市________區(qū)________路________號(hào)；乙方房產(chǎn)地址：________市________區(qū)________路________號(hào)。2.2房產(chǎn)面積甲方房產(chǎn)面積為_(kāi)_______平方米；乙方房產(chǎn)面積為_(kāi)_______平方米。2.3房產(chǎn)用途甲方房產(chǎn)用途為_(kāi)_______；乙方房產(chǎn)用途為_(kāi)_______。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.互換條件3.1互換時(shí)間甲方同意于________年________月________日將房產(chǎn)交付給乙方；乙方同意于________年________月________日將房產(chǎn)交付給甲方。3.2互換方式雙方同意采取________方式進(jìn)行房產(chǎn)互換。3.3互換費(fèi)用雙方同意互換費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，由雙方各自承擔(dān)。3.4互換期限本合同約定的互換期限為_(kāi)_______年。4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限本合同約定的售后服務(wù)期限為互換房產(chǎn)交付之日起________年。4.2售后服務(wù)項(xiàng)目本合同約定的售后服務(wù)項(xiàng)目包括：（1）房產(chǎn)維修；（2）物業(yè)管理；（3）水電燃?xì)獾裙苍O(shè)施維修。4.3售后服務(wù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)維修；乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理。5.互換費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式雙方同意采取________方式進(jìn)行互換費(fèi)用支付。5.2費(fèi)用支付時(shí)間雙方同意于互換房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)支付互換費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付憑證雙方應(yīng)妥善保管互換費(fèi)用支付憑證，作為本合同履行情況的證明。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方同意共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方同意于互換房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于________年________月________日前將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后________日內(nèi)完成房產(chǎn)的接收。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完善、無(wú)重大維修需求等。8.3驗(yàn)收流程（1）乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收后________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格；（3）如乙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收后________日內(nèi)提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在________日內(nèi)完成整改。9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按各自應(yīng)承擔(dān)的比例分別承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付驗(yàn)收合格后________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間交付或接收房產(chǎn)；（2）任何一方未按約定支付互換費(fèi)用；（3）任何一方未按約定履行售后服務(wù)責(zé)任；（4）任何一方違反本合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）互換房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（3）本合同約定的互換期限屆滿(mǎn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.合同附件13.1房產(chǎn)互換協(xié)議本合同附件一為房產(chǎn)互換協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。13.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)本合同附件二為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。13.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于雙方身份證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，指在房產(chǎn)互換與售后服務(wù)過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方請(qǐng)求第三方介入，以協(xié)助完成房產(chǎn)互換或提供相關(guān)服務(wù)；（2）雙方同意，為保障合同履行，引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方選擇（1）第三方由甲方或乙方指定；（2）雙方共同選擇第三方；（3）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的________%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)________元。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件；17.2第三方有權(quán)對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方與合同其他各方之間不存在合同關(guān)系；（2）第三方對(duì)合同其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任；（3）合同其他各方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)性。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與甲方或乙方的請(qǐng)求時(shí)間相符，或經(jīng)雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入內(nèi)容（1）第三方介入內(nèi)容應(yīng)與合同約定相符；（2）第三方介入內(nèi)容應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式應(yīng)與合同約定相符，或由雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止后的處理（1）第三方應(yīng)向甲方或乙方提交服務(wù)報(bào)告；（3）合同其他條款繼續(xù)有效。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入過(guò)程中，甲方或乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。22.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第11條爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。22.3本合同第15條至第22條構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)互換協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房產(chǎn)互換的具體條款，包括房產(chǎn)基本情況、互換條件、互換費(fèi)用、互換期限等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是本合同的核心附件，明確了房產(chǎn)互換的詳細(xì)內(nèi)容。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等文件。附件說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的法律依據(jù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的合法性和有效性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、成新率等評(píng)估內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)符合合同約定。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由驗(yàn)收方出具，包含房產(chǎn)驗(yàn)收情況、驗(yàn)收結(jié)論等。附件說(shuō)明：本報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)交付驗(yàn)收的結(jié)果，作為雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等文件。附件說(shuō)明：本附件是合同履行過(guò)程中可能需要提供的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未按約定履行售后服務(wù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)或未按約定支付互換費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。示例二：第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方居住環(huán)境惡化，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)互換與售后服務(wù)協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2互換房產(chǎn)的具體位置2.互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及法律狀態(tài)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)法律狀態(tài)確認(rèn)3.互換房產(chǎn)的評(píng)估及價(jià)值3.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值確認(rèn)4.互換房產(chǎn)的交付及接收4.1交付時(shí)間及方式4.2接收時(shí)間及方式5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)期限5.2售后服務(wù)項(xiàng)目5.3售后服務(wù)責(zé)任6.費(fèi)用及支付方式6.1互換房產(chǎn)費(fèi)用6.2售后服務(wù)費(fèi)用6.3支付時(shí)間及方式7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)互換協(xié)議11.2售后服務(wù)協(xié)議12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息甲方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址（或注冊(cè)地址）；乙方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址（或注冊(cè)地址）；甲方房產(chǎn)：地址，房產(chǎn)證號(hào)，面積，戶(hù)型；乙方房產(chǎn)：地址，房產(chǎn)證號(hào)，面積，戶(hù)型。1.2互換房產(chǎn)的具體位置甲方房產(chǎn)位于______，乙方房產(chǎn)位于______。2.互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及法律狀態(tài)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.2房產(chǎn)法律狀態(tài)確認(rèn)甲方房產(chǎn)及乙方房產(chǎn)均符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等法律障礙。3.互換房產(chǎn)的評(píng)估及價(jià)值3.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法雙方同意由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)互換房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方法為市場(chǎng)比較法。3.2房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值確認(rèn)甲方房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____元，乙方房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____元。4.互換房產(chǎn)的交付及接收4.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于______年______月______日前將甲方房產(chǎn)交付乙方，乙方應(yīng)于______年______月______日前將乙方房產(chǎn)交付甲方。4.2接收時(shí)間及方式雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)期限自雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)之日起______年內(nèi)。5.2售后服務(wù)項(xiàng)目1.房屋維修服務(wù)；2.房屋清潔服務(wù)；3.房屋設(shè)施維護(hù)服務(wù)。5.3售后服務(wù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的維修服務(wù)；2.乙方負(fù)責(zé)乙方房產(chǎn)的維修服務(wù)；3.雙方共同負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的維護(hù)服務(wù)。6.費(fèi)用及支付方式6.1互換房產(chǎn)費(fèi)用雙方同意以評(píng)估價(jià)值為基準(zhǔn)，進(jìn)行房產(chǎn)互換。6.2售后服務(wù)費(fèi)用1.房屋維修服務(wù)費(fèi)用由負(fù)責(zé)維修方承擔(dān)；2.房屋清潔服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.房屋設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。6.3支付時(shí)間及方式1.互換房產(chǎn)費(fèi)用在交付房產(chǎn)時(shí)一次性支付；2.售后服務(wù)費(fèi)用按年支付，于每年______月______日前支付。7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付甲方房產(chǎn)；2.乙方未按約定時(shí)間交付乙方房產(chǎn)；3.任何一方未按約定履行售后服務(wù)責(zé)任；4.任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；2.違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失；3.違約方如造成對(duì)方嚴(yán)重?fù)p失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至______市______區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；4.其他依照法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)確認(rèn)解除；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)互換協(xié)議11.2售后服務(wù)協(xié)議11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.4雙方身份證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同；2.以書(shū)面形式對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；3.任何一方不得擅自變更合同。12.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除或終止合同；3.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；4.其他依照法律規(guī)定或合同約定可以解除或終止合同的情形。13.2合同解除及終止程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同；2.以書(shū)面形式通知對(duì)方；3.雙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同未盡事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容具有同等法律效力，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)互換信息對(duì)接服務(wù)的第三方；2.評(píng)估方：對(duì)互換房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方；3.咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)的第三方；4.技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任1.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)互換手續(xù)；3.中介方對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。15.3.2評(píng)估方責(zé)任1.評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；2.評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；3.評(píng)估方對(duì)評(píng)估過(guò)程中知悉的甲乙雙方信息保密。15.3.3咨詢(xún)方責(zé)任1.咨詢(xún)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、客觀的咨詢(xún)服務(wù)；2.咨詢(xún)方對(duì)咨詢(xún)過(guò)程中知悉的甲乙雙方信息保密；3.咨詢(xún)方不對(duì)因咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)責(zé)任。15.3.4技術(shù)服務(wù)方責(zé)任1.技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)；2.技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量；3.技術(shù)服務(wù)方對(duì)技術(shù)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方信息保密。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.中介方責(zé)任限額：______元；2.評(píng)估方責(zé)任限額：______元；3.咨詢(xún)方責(zé)任限額：______元；4.技術(shù)服務(wù)方責(zé)任限額：______元。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成的一切損失，包括直接損失和間接損失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行本合同相關(guān)義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行本合同相關(guān)義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不參與甲乙雙方的房產(chǎn)互換交易，僅提供相關(guān)服務(wù)。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，各第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方；2.變更第三方應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方；3.變更后的第三方應(yīng)履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)。18.2第三方變更內(nèi)容第三方變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)互換協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、互換房產(chǎn)的具體位置、互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及法律狀態(tài)、互換房產(chǎn)的評(píng)估及價(jià)值、互換房產(chǎn)的交付及接收、售后服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效、合同附件等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)互換的書(shū)面文件，具有法律效力。2.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含售后服務(wù)期限、售后服務(wù)項(xiàng)目、售后服務(wù)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方就互換房產(chǎn)售后服務(wù)達(dá)成的一致意見(jiàn)，具有法律效力。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、評(píng)估方法、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等內(nèi)容。說(shuō)明：本報(bào)告是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)互換房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的正式文件，作為合同附件。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證正反面信息。說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份證信息，作為合同附件。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證正反面信息。說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明甲乙雙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息，作為合同附件。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：本文件用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付甲方房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金______元，并承擔(dān)因延遲交付造成的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付乙方房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金______元，并承擔(dān)因延遲交付造成的甲方損失。3.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行售后服務(wù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金______元，并承擔(dān)因違約造成的損失。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付甲方房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租金損失等。2.乙方未按約定時(shí)間交付乙方房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃入住。乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因延遲入住造成的損失，如租金損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)互換與售后服務(wù)協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2雙方身份證明1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)互換的基本約定2.1房產(chǎn)互換的范圍和條件2.2互換房產(chǎn)的交付和接收2.3房產(chǎn)互換的生效時(shí)間3.房產(chǎn)互換的具體內(nèi)容3.1房產(chǎn)的具體描述3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任4.房產(chǎn)互換的售后服務(wù)4.1售后服務(wù)的內(nèi)容4.2售后服務(wù)的期限4.3售后服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)5.房產(chǎn)互換的支付方式和時(shí)間5.1房產(chǎn)互換的款項(xiàng)支付5.2房產(chǎn)互換的款項(xiàng)支付時(shí)間5.3房產(chǎn)互換的款項(xiàng)支付方式6.房產(chǎn)互換的稅費(fèi)處理6.1房產(chǎn)互換涉及的稅費(fèi)6.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)互換的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.房產(chǎn)互換的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序10.合同的生效和修改10.1合同生效的條件10.2合同修改的方式10.3合同修改的效力11.合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3附件三：售后服務(wù)明細(xì)表12.合同的簽署和生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同的解除和終止條件13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除或終止的程序14.合同的其他約定14.1不可抗力條款14.2合同保密條款14.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)甲方：位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。1.1.2房產(chǎn)乙方：位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為120平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。1.2雙方身份證明1.2.1甲方身份證號(hào)碼：，姓名：。1.2.2乙方身份證號(hào)碼：，姓名：。1.3聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)互換的基本約定2.1房產(chǎn)互換的范圍和條件2.1.1本合同雙方同意將各自名下的房產(chǎn)進(jìn)行互換。2.1.2房產(chǎn)互換須符合法律法規(guī)和雙方約定的條件。2.2互換房產(chǎn)的交付和接收2.2.1甲方應(yīng)于合同生效之日起天內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。2.2.2乙方應(yīng)于合同生效之日起天內(nèi)將房產(chǎn)交付甲方。2.3房產(chǎn)互換的生效時(shí)間2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條房產(chǎn)互換的具體內(nèi)容3.1房產(chǎn)的具體描述3.1.1甲方房產(chǎn)：位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，戶(hù)型為三室兩廳。3.1.2乙方房產(chǎn)：位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為120平方米，戶(hù)型為四室兩廳。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2.1甲方提供房產(chǎn)證原件供乙方查驗(yàn)。3.2.2乙方提供房產(chǎn)證原件供甲方查驗(yàn)。3.3房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任3.3.1房產(chǎn)互換后，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)互換房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。第四條房產(chǎn)互換的售后服務(wù)4.1售后服務(wù)的內(nèi)容4.1.1乙方提供互換房產(chǎn)的維修服務(wù)，包括但不限于水電維修、墻面修補(bǔ)等。4.1.2甲方提供互換房產(chǎn)的清潔服務(wù)。4.2售后服務(wù)的期限4.2.1售后服務(wù)期限為房產(chǎn)互換生效之日起年。4.3售后服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)按照約定履行售后服務(wù)責(zé)任和義務(wù)。第五條房產(chǎn)互換的支付方式和時(shí)間5.1房產(chǎn)互換的款項(xiàng)支付5.1.1甲方應(yīng)于合同生效之日起天內(nèi)將房產(chǎn)互換款項(xiàng)支付給乙方。5.1.2乙方應(yīng)于合同生效之日起天內(nèi)將房產(chǎn)互換款項(xiàng)支付給甲方。5.2房產(chǎn)互換的款項(xiàng)支付時(shí)間5.2.1款項(xiàng)支付時(shí)間為每周一至周五工作日。5.3房產(chǎn)互換的款項(xiàng)支付方式5.3.1款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條房產(chǎn)互換的稅費(fèi)處理6.1房產(chǎn)互換涉及的稅費(fèi)6.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)互換涉及的稅費(fèi)。6.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例為甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間為房產(chǎn)互換生效之日起天內(nèi)。第七條房產(chǎn)互換的違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或支付款項(xiàng)。7.1.2一方未履行售后服務(wù)責(zé)任和義務(wù)。7.1.3一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式7.3.1違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%。第八條房產(chǎn)互換的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后日內(nèi)仍未履行。9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止的條件9.2.1房產(chǎn)互換已完成，雙方履行完畢各自義務(wù)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同的通知，對(duì)方應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)。9.3.2雙方達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議。第十條合同的生效和修改10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同修改的方式10.2.1修改合同應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同修改的效力10.3.1修改后的合同條款具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.1.1包括房產(chǎn)地址、面積、戶(hù)型、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2.1包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。11.3附件三：售后服務(wù)明細(xì)表11.3.1包括售后服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等詳細(xì)信息。第十二條合同的簽署和生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為2024年月日。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的解除和終止條件13.1合同解除的條件13.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后日內(nèi)仍未履行。13.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止的條件13.2.1房產(chǎn)互換已完成，雙方履行完畢各自義務(wù)。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除或終止的程序13.3.1一方提出解除或終止合同的通知，對(duì)方應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)。13.3.2雙方達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議。第十四條合同的其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及互換房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。14.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。14.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工、家庭成員。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確介入目的、范圍、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立開(kāi)展中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%。4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不因合同解除或終止而免除。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同其他方無(wú)直接