2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房者基本信息1.2開(kāi)發(fā)商基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬情況3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用6.保修及維修責(zé)任6.1保修期限及范圍6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約責(zé)任7.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房者基本信息1.1.1購(gòu)房者姓名：____________________1.1.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：____________________1.1.3購(gòu)房者聯(lián)系電話：____________________1.1.4購(gòu)房者通訊地址：____________________1.2開(kāi)發(fā)商基本信息1.2.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：____________________1.2.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：____________________1.2.3開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.2.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：____________________1.2.5開(kāi)發(fā)商通訊地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.1.3房屋所在街道及小區(qū)：____________________2.1.4房屋具體位置：____________________2.1.5房屋建筑面積：____________________2.1.6房屋套內(nèi)面積：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.2.2房屋用途：____________________2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋所有權(quán)人：____________________2.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.3.3房屋是否已抵押：____________________2.3.4抵押權(quán)人信息：____________________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________3.1.2付款幣種：____________________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：____________________3.2.2首付款支付時(shí)間：____________________3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：____________________3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____________________4.1.2房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2驗(yàn)收程序：____________________4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的處理措施：____________________4.3.2驗(yàn)收不合格的處理期限：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：____________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：____________________5.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____________________6.保修及維修責(zé)任6.1保修期限及范圍6.1.1保修期限：____________________6.1.2保修范圍：____________________6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修責(zé)任：____________________6.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約責(zé)任7.1.1購(gòu)房者違約情形：____________________7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任7.2.1開(kāi)發(fā)商違約情形：____________________7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁或訴訟程序8.2.1仲裁程序：如選擇仲裁，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2.2訴訟程序：如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致：在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2違約解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除通知：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方。9.2.2解除生效：合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2付款完成：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付完畢后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除的情形：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同即行解除。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、付款憑證等。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效日期12.1合同生效日期：____________________13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致：合同內(nèi)容變更需雙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件13.2.1合同解除的情形：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同即行解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方地址為有效送達(dá)。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4爭(zhēng)議解決：如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、融資服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方合法權(quán)益時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.第三方責(zé)任限額的確定4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.1.1第三方的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量；4.1.2第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；4.1.3市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。5.1.1第三方的基本信息；5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；5.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；5.1.4第三方責(zé)任限額；5.1.5第三方責(zé)任承擔(dān)方式；5.1.6第三方介入期限；5.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；5.1.8第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除條件。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的必要性及合理性；6.1.2第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)及程序；6.1.3第三方介入的具體內(nèi)容；6.1.4第三方介入的期限及費(fèi)用；6.1.5第三方介入的監(jiān)督和管理；6.1.6第三方介入的變更和解除條件。7.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；7.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；7.1.3第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.2第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系：7.2.1第三方介入合同履行，不影響合同本身的效力；7.2.2第三方的介入不得改變合同中甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任；7.2.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方責(zé)任承擔(dān)8.1.1按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；8.1.2按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；8.1.3如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定和責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的其他法律責(zé)任。9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效及解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的解除條件成立；9.1.3按照協(xié)議約定履行解除程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。附件中應(yīng)附有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬情況。2.付款憑證付款憑證包括首付款和剩余款項(xiàng)的支付憑證，用以證明購(gòu)房者已按照合同約定支付了相應(yīng)款項(xiàng)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商及第三方驗(yàn)收人員共同簽署，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用清單列明房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的手續(xù)及費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。5.保修及維修責(zé)任清單列明保修期限、保修范圍及維修責(zé)任，包括維修內(nèi)容、維修期限、維修費(fèi)用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.補(bǔ)充協(xié)議如有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明協(xié)議內(nèi)容，包括變更條款、解除條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定支付房款，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。1.2驗(yàn)收不合格后拒絕整改責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者驗(yàn)收不合格后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出整改要求，拒絕整改構(gòu)成違約。示例：購(gòu)房者驗(yàn)收不合格后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出整改要求，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，購(gòu)房者需承擔(dān)違約責(zé)任。2.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約。2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，購(gòu)房者有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方信息，構(gòu)成違約。示例：第三方泄露購(gòu)房者個(gè)人信息，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語(yǔ)定義1.3合同相關(guān)法律法規(guī)2.房屋買(mǎi)賣(mài)基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)3.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3付款方式變更5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1購(gòu)房者：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2開(kāi)發(fā)商：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.2合同術(shù)語(yǔ)定義1.2.1房屋：指合同約定的具體位置、面積、用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指購(gòu)房者將房屋產(chǎn)權(quán)從開(kāi)發(fā)商名下過(guò)戶至自己名下的過(guò)程。1.2.3驗(yàn)收：指購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋符合合同約定的過(guò)程。1.3合同相關(guān)法律法規(guī)1.3.1本合同簽訂、履行及解除均遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋建筑面積：__________平方米2.1.3房屋用途：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋權(quán)屬證明：__________2.2.2房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1開(kāi)發(fā)商提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)3.1.1購(gòu)房者有權(quán)了解房屋的權(quán)屬、用途、配套設(shè)施等信息。3.1.2購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.1.3購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付后按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.2.1開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為：__________元。4.2支付方式及期限4.2.1購(gòu)房者應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為成交價(jià)的__________%。4.2.2購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付前支付尾款，尾款金額為成交價(jià)的__________%。4.3付款方式變更4.3.1付款方式如需變更，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住和使用的問(wèn)題。5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.3.1購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求開(kāi)發(fā)商在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為：__________年__________月__________日。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由購(gòu)房者承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.3.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，可以解除本合同。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1若購(gòu)房者未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付價(jià)款的__________%。7.2.2若開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__________%。7.3合同解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。7.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除或違約解除而終止。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署時(shí)間11.1.1本合同自__________年__________月__________日起簽署。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址及方式13.2.1開(kāi)發(fā)商的送達(dá)地址為：__________。13.2.2購(gòu)房者的送達(dá)地址為：__________。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及責(zé)任范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除了購(gòu)房者（甲方）和開(kāi)發(fā)商（乙方）之外，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方的責(zé)任范圍1.2.1第三方根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方。2.1.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，保障雙方權(quán)益。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并同意引入第三方。2.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_________元人民幣。4.1.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分5.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。5.3.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，不因甲方和乙方的責(zé)任而免除。第六條第三方的違約責(zé)任6.1第三方的違約責(zé)任6.1.1若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方的服務(wù)費(fèi)用7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用7.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。7.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第八條第三方的退出機(jī)制8.1第三方的退出機(jī)制8.1.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并書(shū)面確認(rèn)退出。8.1.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方的服務(wù)期限9.1第三方的服務(wù)期限9.1.1第三方的服務(wù)期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。9.1.2第三方的服務(wù)期限自服務(wù)開(kāi)始之日起計(jì)算。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方的保密義務(wù)10.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。10.1.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等條款。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房屋登記證明等，證明房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等，證明購(gòu)房者已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、房屋質(zhì)量情況、驗(yàn)收結(jié)論等，證明房屋符合合同約定。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等，證明合同變更的有效性。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括解除原因、解除日期、解除雙方簽字等，證明合同解除的有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等，證明第三方服務(wù)的有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等，證明爭(zhēng)議解決的途徑和費(fèi)用承擔(dān)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、配套設(shè)施清單、物業(yè)管理協(xié)議等，證明房屋及配套設(shè)施的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)支付房屋價(jià)款；1.2乙方未按時(shí)交付房屋；1.3甲方或乙方未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；1.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例說(shuō)明如下：3.1若甲方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；3.2若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3若第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋配套設(shè)施3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付比例及分期付款詳情4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)7.房屋交付后維修責(zé)任7.1房屋保修期限7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)購(gòu)房者：[購(gòu)房者全名]開(kāi)發(fā)商：[開(kāi)發(fā)商全名]1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方地址購(gòu)房者：[購(gòu)房者詳細(xì)地址]開(kāi)發(fā)商：[開(kāi)發(fā)商詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式購(gòu)房者：[購(gòu)房者聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[購(gòu)房者聯(lián)系電話]開(kāi)發(fā)商：[開(kāi)發(fā)商聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/室號(hào)]2.2房屋面積[房屋總面積：平方米]，其中套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積：平方米]，公攤面積：[公攤面積：平方米]2.3房屋用途[用途：住宅/商業(yè)/辦公等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]2.5房屋配套設(shè)施[配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)狻崴?、停?chē)位等]3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格[房屋成交價(jià)格：元]3.2付款方式及期限[付款方式：一次性付款/分期付款][付款期限：首付款在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)付清]3.3首付比例及分期付款詳情[首付比例：[比例]%][分期付款詳情：具體分期金額及支付時(shí)間表]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間[交付時(shí)間：具體日期]4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定進(jìn)行]4.3驗(yàn)收期限[驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起[天數(shù)]內(nèi)]4.4驗(yàn)收不合格的處理[驗(yàn)收不合格的處理：購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：具體日期]5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)[登記手續(xù)：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)]5.3登記費(fèi)用承擔(dān)[登記費(fèi)用：由[購(gòu)房者/開(kāi)發(fā)商]承擔(dān)]6.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)[稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等]6.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)[稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)計(jì)算][稅費(fèi)承擔(dān)：由[購(gòu)房者/開(kāi)發(fā)商]承擔(dān)]7.房屋交付后維修責(zé)任7.1房屋保修期限[保修期限：自房屋交付之日起[年數(shù)]內(nèi)]7.2房屋維修責(zé)任[維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修]7.3維修費(fèi)用承擔(dān)[維修費(fèi)用：由[購(gòu)房者/開(kāi)發(fā)商]承擔(dān)]8.違約責(zé)任8.1違約情形a.開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋；b.開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.購(gòu)房者未按合同約定支付房款；d.購(gòu)房者擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途；e.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.開(kāi)發(fā)商違約，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為合同總價(jià)的[比例]%；b.購(gòu)房者違約，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的[比例]%；c.雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁；c.仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)]10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。10.2合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；b.雙方就解除合同達(dá)成一致；c.解除合同生效后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽署合同；b.房屋交付；c.產(chǎn)權(quán)登記完成。11.2合同終止條件a.合同約定的終止條件成就；b.合同解除；c.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件a.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c.付款憑證復(fù)印件；d.其他相關(guān)證明材料。12.2其他相關(guān)附件a.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；b.房屋測(cè)繪報(bào)告；c.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)[簽訂日期：具體日期][簽訂地點(diǎn)：具體地址]14.其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方或任何一方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件