2024年度學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3物業(yè)管理服務(wù)范圍1.4服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.5物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.6服務(wù)期限及終止條件1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同生效及解除條件1.10物業(yè)管理服務(wù)交接1.11附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12合同份數(shù)及保管1.13合同簽署及生效1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：________________________1.1.2服務(wù)方法定代表人：____________________1.1.3服務(wù)方住所：_________________________1.1.4服務(wù)方聯(lián)系方式：______________________1.2.1學(xué)校名稱：___________________________1.2.2學(xué)校法定代表人：_____________________1.2.3學(xué)校住所：___________________________1.2.4學(xué)校聯(lián)系方式：______________________第二條合同簽訂日期及有效期2.1本合同簽訂日期：______________________2.2合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔；3.1.2校園綠化養(yǎng)護(hù)；3.1.3校園設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；3.1.4校園安全巡查；3.1.5其他物業(yè)管理相關(guān)工作。第四條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1環(huán)境衛(wèi)生：保持校園環(huán)境衛(wèi)生整潔，無垃圾堆積；4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：保持校園綠化美觀，植物生長良好；4.1.3設(shè)施維護(hù)：保障校園設(shè)施的正常使用，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施；4.1.4安全巡查：確保校園安全，預(yù)防安全事故發(fā)生；4.1.5其他服務(wù)：按照學(xué)校要求提供其他物業(yè)管理服務(wù)。第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元/年。5.2支付方式：學(xué)校應(yīng)于每年____月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至服務(wù)方指定賬戶。第六條服務(wù)期限及終止條件6.1本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2.1學(xué)校因搬遷等原因提出終止；6.2.2服務(wù)方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.2.3雙方協(xié)商一致，同意終止合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1退還部分或全部物業(yè)管理費(fèi)用；7.2.2支付違約金；7.2.3恢復(fù)、修復(fù)或更換損壞的設(shè)施；7.2.4支付其他違約責(zé)任。7.3學(xué)校未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.3.1支付逾期付款利息；7.3.2承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.4雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除條件9.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2出現(xiàn)本合同第六條規(guī)定的終止條件；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條物業(yè)管理服務(wù)交接10.1服務(wù)期限屆滿或合同解除時(shí)，服務(wù)方應(yīng)將學(xué)校物業(yè)管理工作的全部資料、設(shè)備、設(shè)施等移交給學(xué)校。10.2交接過程中，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)管理情況進(jìn)行盤點(diǎn)，確認(rèn)無誤后，由雙方代表簽字確認(rèn)。第十一條附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；11.1.2物業(yè)管理費(fèi)用清單；11.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及保管12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露合同內(nèi)容。第十三條合同簽署及生效13.1本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的引入15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2任何一方不得單方面引入第三方，除非另一方書面同意。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：接受甲乙雙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方的責(zé)任包括但不限于：按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因造成損失，由第三方承擔(dān)；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.4.2第三方與甲乙雙方各自的義務(wù)和責(zé)任在本合同中已有明確規(guī)定。15.4.3第三方不參與本合同的簽訂和履行，但其服務(wù)內(nèi)容與本合同相關(guān)聯(lián)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。15.5.2若第三方因履行合作協(xié)議造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。15.5.3若第三方責(zé)任超過合作協(xié)議約定的限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，共同確定第三方介入的具體事宜。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.7.2若第三方因故無法履行合作協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。15.7.3若第三方介入的變更或解除導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)本合同約定終止合同。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和操作流程，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、安全巡查等。說明：該細(xì)則作為本合同的附件，對(duì)服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量有明確的標(biāo)準(zhǔn)和指導(dǎo)。2.物業(yè)管理費(fèi)用清單要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、耗材費(fèi)等。說明：該清單作為費(fèi)用支付的依據(jù)，確保甲乙雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，確保各方權(quán)益的保護(hù)。4.物業(yè)管理服務(wù)交接清單要求：在服務(wù)期限屆滿或合同解除時(shí)，詳細(xì)記錄物業(yè)管理服務(wù)的交接情況，包括設(shè)施、設(shè)備、資料等。說明：該清單作為交接的憑證，確保服務(wù)方和學(xué)校之間的權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過程和結(jié)果。說明：該記錄作為爭(zhēng)議解決的歷史憑證，有助于今后類似問題的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：退還部分或全部物業(yè)管理費(fèi)用，支付違約金，恢復(fù)、修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。示例：服務(wù)方未能按時(shí)完成校園綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化面積減少，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用并支付違約金。2.學(xué)校違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期付款利息，承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例：學(xué)校未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)的逾期付款利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。示例：第三方未能按約定完成設(shè)施維護(hù)工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕或拖延參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因拒絕或拖延參與爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：一方拒絕參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的額外律師費(fèi)。全文完。2024年度學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1學(xué)校基本信息1.2物業(yè)服務(wù)公司基本信息1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述2.2物業(yè)管理服務(wù)具體范圍2.3服務(wù)區(qū)域及設(shè)施清單3.服務(wù)期限及生效條件3.1協(xié)議生效日期3.2服務(wù)期限3.3續(xù)約條件及程序4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用組成及計(jì)算方式4.3支付時(shí)間及方式4.4逾期支付及違約責(zé)任5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)流程及規(guī)范5.3質(zhì)量監(jiān)督及評(píng)估6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任6.2學(xué)校責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.物業(yè)管理事項(xiàng)處理7.1報(bào)修與維修7.2安全管理與應(yīng)急處理7.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)7.4業(yè)主投訴與處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.3保密信息的披露限制9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序9.4解除與終止后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2附件內(nèi)容14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.1.1學(xué)校名稱：X學(xué)校1.1.2學(xué)校地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)服務(wù)公司基本信息1.2.1公司名稱：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2.2公司地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3法定代表人或授權(quán)代表信息1.3.1學(xué)校法定代表人授權(quán)代表：1.3.2學(xué)校法定代表人授權(quán)代表聯(lián)系方式：137xxxx56781.3.3物業(yè)服務(wù)公司法定代表人授權(quán)代表：趙六1.3.4物業(yè)服務(wù)公司法定代表人授權(quán)代表聯(lián)系方式：136xxxx56782.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1本協(xié)議涉及的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)具體范圍2.2.1學(xué)校所有房屋、公共設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地、綠化、道路等物業(yè)管理。2.2.2學(xué)校內(nèi)部公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)。2.2.3安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。2.2.4應(yīng)急事件的現(xiàn)場(chǎng)處理及報(bào)告。2.3服務(wù)區(qū)域及設(shè)施清單2.3.1服務(wù)區(qū)域：X學(xué)校全部區(qū)域。2.3.2服務(wù)設(shè)施：包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、體育館、圖書館等。3.服務(wù)期限及生效條件3.1協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2服務(wù)期限：本協(xié)議有效期為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.3續(xù)約條件及程序：協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方無異議，可書面形式續(xù)簽本協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2費(fèi)用組成及計(jì)算方式：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)面積、市場(chǎng)價(jià)格等因素綜合確定。4.3支付時(shí)間及方式：每月月底前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4逾期支付及違約責(zé)任：如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2服務(wù)流程及規(guī)范：建立健全各項(xiàng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3質(zhì)量監(jiān)督及評(píng)估：學(xué)校定期對(duì)物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，提出改進(jìn)意見。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)工作的全面實(shí)施。6.1.2確保服務(wù)質(zhì)量和安全，防止事故發(fā)生。6.1.3及時(shí)處理學(xué)校內(nèi)部公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。6.2學(xué)校責(zé)任6.2.1提供物業(yè)管理服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件。6.2.2配合物業(yè)服務(wù)公司做好物業(yè)管理服務(wù)工作。6.2.3對(duì)物業(yè)服務(wù)公司提出的服務(wù)改進(jìn)意見給予支持。7.物業(yè)管理事項(xiàng)處理7.1報(bào)修與維修7.1.1學(xué)校發(fā)現(xiàn)報(bào)修事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)公司報(bào)修。7.1.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)完成維修工作。7.2安全管理與應(yīng)急處理7.2.1物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)學(xué)校的安全保衛(wèi)工作，確保校園安全。7.2.2發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)告學(xué)校。7.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)7.3.1物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)部公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)工作。7.3.2確保環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔，綠化養(yǎng)護(hù)符合規(guī)定。7.4業(yè)主投訴與處理7.4.1學(xué)校業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴，可向物業(yè)服務(wù)公司提出。7.4.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在接到投訴后7日內(nèi)給予答復(fù)，并在15日內(nèi)解決投訴事項(xiàng)。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2學(xué)校的師生信息、教學(xué)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2違反保密義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3保密信息的披露限制8.3.1在法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的情況下，可披露保密信息。8.3.2披露保密信息時(shí)，應(yīng)采取合理措施，確保信息不被泄露或?yàn)E用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意向。9.2.2一方提前終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。9.3解除與終止的程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議。9.3.2因違約解除或終止合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.4解除與終止后的責(zé)任9.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。9.4.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.1.1違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用、泄露保密信息等。10.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定計(jì)算。10.3違約金的計(jì)算與支付10.3.1違約金的計(jì)算方式：按照違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算。10.3.2違約金的支付時(shí)間：在違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到索賠通知后15日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理申請(qǐng)后60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為X市。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交X市人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減少損失。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。13.2.2送達(dá)自送達(dá)之日起生效。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。14.1.2學(xué)校法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2附件內(nèi)容14.2.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意。15.2.2第三方的資質(zhì)和條件應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.1.3第三方對(duì)在本合同履行職責(zé)過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見。15.3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式和質(zhì)量要求履行職責(zé)。15.3.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。15.3.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受到任何一方的不當(dāng)影響。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生沖突。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額是第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任的上限。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額明顯低于實(shí)際損失，雙方可協(xié)商調(diào)整。16.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。17.1.2出現(xiàn)本合同無法解決的重大爭(zhēng)議或問題。17.2第三方介入的程序17.2.1雙方書面通知第三方介入，并明確介入的具體事項(xiàng)。17.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出回應(yīng)，并開始履行職責(zé)。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)