2024版房產(chǎn)置換貸款借款合同匯編12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)置換貸款借款合同匯編本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同生效條件2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息（如有）2.4保證人信息（如有）3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.房產(chǎn)置換條款4.1房產(chǎn)置換定義4.2房產(chǎn)置換條件4.3房產(chǎn)置換程序4.4房產(chǎn)置換風(fēng)險(xiǎn)5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)5.2抵押物描述5.3抵押登記手續(xù)5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.保證條款6.1保證人資格6.2保證責(zé)任范圍6.3保證方式6.4保證期間7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3保證人違約責(zé)任7.4抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案時(shí)間13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1合同解釋14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指借款人與出借人之間就房產(chǎn)置換貸款事宜所簽訂的借款合同。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人因房產(chǎn)置換需要，向出借人申請(qǐng)貸款，并約定貸款條件、還款方式、抵押權(quán)設(shè)定、保證條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除、合同附件等事宜。1.3合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起開(kāi)始履行。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)資本：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2出借人信息出借人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)資本：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3抵押人信息（如有）抵押人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)資本：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.4保證人信息（如有）保證人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)資本：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)_______________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為_(kāi)_______________________，按年利率計(jì)算。3.4還款方式本合同約定的還款方式為_(kāi)_______________________。3.5還款計(jì)劃還款期次|還款金額|還款日期第1期|________|________第2期|________|________第3期|________|________（以此類推）4.房產(chǎn)置換條款4.1房產(chǎn)置換定義房產(chǎn)置換是指借款人將原有房產(chǎn)作為抵押物，用以置換新的房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)置換條件1.原有房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.新房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，且權(quán)屬清晰；3.出借人同意進(jìn)行房產(chǎn)置換。4.3房產(chǎn)置換程序房產(chǎn)置換程序如下：1.借款人向出借人提出房產(chǎn)置換申請(qǐng)；2.出借人審核借款人提供的資料；3.雙方協(xié)商確定新房產(chǎn)及貸款條件；4.借款人辦理新房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；5.出借人發(fā)放貸款至新房產(chǎn)過(guò)戶后的借款人賬戶。4.4房產(chǎn)置換風(fēng)險(xiǎn)1.房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)；2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理風(fēng)險(xiǎn)；3.新房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)。5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)本合同約定的抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)為《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.2抵押物描述抵押物為借款人名下位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。5.3抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式當(dāng)借款人發(fā)生違約時(shí)，出借人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.保證條款6.1保證人資格保證人為具有代償能力的法人或其他組織。6.2保證責(zé)任范圍保證人承擔(dān)保證責(zé)任的范圍包括但不限于借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)。6.3保證方式本合同保證方式為連帶責(zé)任保證。6.4保證期間本合同保證期間為_(kāi)_______________________，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循________________________仲裁規(guī)則。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件1.一方違約，且違約方在收到違約通知后________________________內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力致使合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件之一。10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，應(yīng)作為本合同的附件之一。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后作為附件。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。11.3簽署人員借款人代表：________________________出借人代表：________________________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送________________________備案。12.2備案程序雙方應(yīng)按照________________________規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。12.3備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為_(kāi)_______________________。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自貸款發(fā)放之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______________________。13.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式________________________份，借款人執(zhí)________________________份，出借人執(zhí)________________________份。14.4合同附件份數(shù)本合同附件一式________________________份，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除借款人、出借人、抵押人、保證人之外，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同是為了協(xié)助合同各方順利完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房產(chǎn)置換、貸款發(fā)放、抵押登記、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)合同任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他各方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性和預(yù)期效果。16.2介入同意其他各方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，并書(shū)面同意或拒絕。16.3第三方選定在獲得其他各方同意后，合同各方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2責(zé)任限額約定第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)明確約定其責(zé)任限額，具體如下：1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，最高賠償金額不超過(guò)________________________元。2.第三方因故意或重大過(guò)失造成合同各方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，最高賠償金額不超過(guò)________________________元。17.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效，并在合同履行期間持續(xù)有效。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同各方提供的相關(guān)資料和文件。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同各方進(jìn)行盡職調(diào)查。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同相關(guān)事宜的協(xié)商和決策。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同各項(xiàng)事宜的順利進(jìn)行。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方應(yīng)及時(shí)向合同各方報(bào)告合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與借款人第三方與借款人之間的關(guān)系僅限于合同履行過(guò)程中的協(xié)助和配合，第三方不對(duì)借款人的還款能力承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與出借人第三方與出借人之間的關(guān)系僅限于合同履行過(guò)程中的協(xié)助和配合，第三方不對(duì)出借人的出借意愿承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與抵押人第三方與抵押人之間的關(guān)系僅限于合同履行過(guò)程中的協(xié)助和配合，第三方不對(duì)抵押物的價(jià)值或權(quán)屬承擔(dān)責(zé)任。19.4第三方與保證人第三方與保證人之間的關(guān)系僅限于合同履行過(guò)程中的協(xié)助和配合，第三方不對(duì)保證人的保證責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入合同附件第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)將合作協(xié)議作為合同附件，經(jīng)合同各方簽字（或蓋章）后作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)抵押價(jià)值，作為合同附件之一。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法性，作為合同附件之一。3.房產(chǎn)置換申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：借款人向出借人提交的書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明房產(chǎn)置換的原因和條件。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)置換，作為合同附件之一。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合同各方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為，作為合同附件之一。5.貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：借款人與出借人簽訂的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)貸款金額、期限、利率等貸款條件。說(shuō)明：用于確認(rèn)貸款發(fā)放事宜，作為合同附件之一。6.抵押登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：借款人向抵押登記機(jī)構(gòu)提交的申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)辦理抵押登記。說(shuō)明：用于辦理抵押登記手續(xù)，作為合同附件之一。7.保證合同詳細(xì)要求：保證人與借款人簽訂的保證合同，明確保證人的保證責(zé)任。說(shuō)明：用于明確保證人的保證責(zé)任，作為合同附件之一。8.違約通知詳細(xì)要求：一方違約時(shí)，向另一方發(fā)出的書(shū)面通知，說(shuō)明違約事實(shí)和違約責(zé)任。說(shuō)明：用于通知對(duì)方違約情況，作為合同附件之一。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同各方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，作為合同附件之一。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同各方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于變更合同內(nèi)容，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息；借款人未按時(shí)辦理房產(chǎn)置換手續(xù)；借款人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)；借款人未按時(shí)履行保證責(zé)任；第三方未按時(shí)履行合同義務(wù)；出借人未按時(shí)發(fā)放貸款；出借人未按時(shí)收回貸款；抵押人未按時(shí)履行抵押權(quán)；保證人未按時(shí)履行保證責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起________________________內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；按照約定支付逾期利息。3.示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)償還貸款本金，應(yīng)按照貸款合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第三方未按時(shí)履行評(píng)估義務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新進(jìn)行評(píng)估或賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)置換貸款借款合同匯編1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4還款期限3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人信息3.2房產(chǎn)置換后產(chǎn)權(quán)人信息3.3房產(chǎn)置換原因3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.貸款用途4.1貸款具體用途說(shuō)明4.2用款計(jì)劃及進(jìn)度5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)償還貸款本息5.2不得挪用貸款資金5.3維護(hù)房產(chǎn)安全5.4提供相關(guān)資料6.貸款人權(quán)利6.1檢查借款人資金使用情況6.2要求借款人提供相關(guān)證明材料6.3對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督6.4依法行使抵押權(quán)7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2貸款人利益保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)范圍及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2貸款申請(qǐng)表11.3房產(chǎn)所有權(quán)證明文件11.4其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1借款人名稱：_______1.1.2借款人地址：_______1.1.3貸款人名稱：_______1.1.4貸款人地址：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同生效日期：_______1.4合同履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.貸款信息2.1貸款金額：_______元整2.2貸款利率：_______%2.3還款方式：等額本息/等額本金2.4還款期限：_______年_______個(gè)月3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人信息3.1.1原產(chǎn)權(quán)人姓名：_______3.1.2原產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：_______3.2房產(chǎn)置換后產(chǎn)權(quán)人信息3.2.1置換后產(chǎn)權(quán)人姓名：_______3.2.2置換后產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：_______3.3房產(chǎn)置換原因：_______3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_______元整4.貸款用途4.1貸款具體用途說(shuō)明：_______4.2用款計(jì)劃及進(jìn)度：_______5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)償還貸款本息：借款人應(yīng)于每月_______日償還當(dāng)月貸款本息，如遇法定節(jié)假日或公休日，則應(yīng)提前一日償還。5.2不得挪用貸款資金：借款人應(yīng)保證貸款資金用于約定的用途，不得挪作他用。5.3維護(hù)房產(chǎn)安全：借款人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全，防止火災(zāi)、水災(zāi)等意外事件的發(fā)生。5.4提供相關(guān)資料：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，及時(shí)提供與貸款相關(guān)的證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等。6.貸款人權(quán)利6.1檢查借款人資金使用情況：貸款人有權(quán)隨時(shí)檢查借款人的資金使用情況，確保貸款資金用于約定的用途。6.2要求借款人提供相關(guān)證明材料：貸款人有權(quán)要求借款人提供與貸款相關(guān)的證明材料，以核實(shí)借款人的還款能力和貸款用途。6.3對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督：貸款人有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金的安全和合規(guī)。6.4依法行使抵押權(quán)：在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以收回貸款本息。7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本提交貸款人。7.2貸款人利益保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保貸款人利益保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本提交貸款人。7.3保險(xiǎn)范圍及費(fèi)用：保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付_______%的違約金。8.1.2借款人挪用貸款資金的，應(yīng)向貸款人支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。8.1.3借款人未維護(hù)房產(chǎn)安全的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及修復(fù)費(fèi)用。8.2貸款人違約責(zé)任8.2.1貸款人未按約定提供貸款資金的，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。8.2.2貸款人未按約定履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金應(yīng)按日計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.3.2違約金支付方式：借款人應(yīng)在接到貸款人的違約金支付通知后_______日內(nèi)，將違約金支付至貸款人指定的賬戶。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如無(wú)力償還貸款本息、惡意逃避債務(wù)等。9.1.2貸款人嚴(yán)重違約，如未按約定提供貸款資金、未履行監(jiān)督職責(zé)等。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂合同解除協(xié)議。9.3解除合同后的處理9.3.1借款人應(yīng)立即停止使用貸款資金，并按合同約定償還剩余貸款本息。9.3.2貸款人應(yīng)收回抵押物，并就抵押物的處置達(dá)成一致。9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?0.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在_______日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2貸款申請(qǐng)表11.3房產(chǎn)所有權(quán)證明文件11.4其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款。12.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同條款需要變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂合同變更協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的生效12.3.1合同變更協(xié)議生效后，原合同條款相應(yīng)變更。12.3.2合同變更協(xié)議對(duì)雙方具有同等約束力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿，且借款人已償還全部貸款本息。13.1.2合同解除。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于抵押物的處理、合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系等。13.2.2雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按合同終止協(xié)議處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.3.2雙方應(yīng)就抵押物的處理達(dá)成一致，并進(jìn)行必要的法律手續(xù)。14.其他14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸貸款人所有。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同于_______簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他根據(jù)本合同需要介入的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)置換、貸款發(fā)放、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方完成其職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%，或第三方提供服務(wù)合同約定的最高賠償限額，以較低者為準(zhǔn)。17.2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)為基礎(chǔ)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方支付其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方變更及退出19.1第三方變更18.1.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。18.1.2第三方變更后，新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。19.2第三方退出18.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，或自行完成相關(guān)工作。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前提交，作為貸款金額確定的依據(jù)。2.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人填寫(xiě)，包括個(gè)人或企業(yè)基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件是辦理貸款和房產(chǎn)置換的必要文件。4.借款人身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等，證明借款人的身份合法有效。說(shuō)明：身份證明文件是辦理貸款和房產(chǎn)置換的必要文件。5.婚姻狀況證明文件詳細(xì)要求：結(jié)婚證、離婚證等，證明借款人的婚姻狀況。說(shuō)明：婚姻狀況證明文件在某些貸款產(chǎn)品中是必要的。6.收入證明文件詳細(xì)要求：工資條、稅單、銀行流水等，證明借款人的收入水平。說(shuō)明：收入證明文件是貸款審批的重要依據(jù)。7.貸款人同意函詳細(xì)要求：貸款人出具的同意借款人使用貸款的書(shū)面文件。說(shuō)明：同意函是辦理貸款的必要文件。8.房產(chǎn)置換協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)置換協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：房產(chǎn)置換協(xié)議是房產(chǎn)置換的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更后的合同條款。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的依據(jù)。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議，明確合同終止后的處理事宜。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同終止的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款人未按時(shí)償還貸款本息。違約行為二：借款人挪用貸款資金。違約行為三：借款人未維護(hù)房產(chǎn)安全。違約行為四：貸款人未按約定提供貸款資金。違約行為五：貸款人未履行監(jiān)督職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：違約行為發(fā)生，借款人應(yīng)支付_______%的違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)賠償損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：違約行為嚴(yán)重，貸款人有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明示例一：借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例二：借款人挪用貸款資金，應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例三：借款人未維護(hù)房產(chǎn)安全，造成損失，應(yīng)承擔(dān)損失及修復(fù)費(fèi)用。示例四：貸款人未按約定提供貸款資金，應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例五：貸款人未履行監(jiān)督職責(zé)，造成損失，應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)置換貸款借款合同匯編10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息2.借款人基本信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人住址3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房產(chǎn)置換信息4.1房產(chǎn)置換原因4.2房產(chǎn)置換對(duì)象4.3房產(chǎn)置換時(shí)間4.4房產(chǎn)置換手續(xù)5.貸款用途說(shuō)明5.1貸款用途5.2貸款用途證明文件6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)還款義務(wù)6.2信息披露義務(wù)6.3保密義務(wù)6.4其他義務(wù)與責(zé)任7.貸款人權(quán)利與義務(wù)7.1貸款發(fā)放權(quán)利7.2貸款回收權(quán)利7.3信息查詢權(quán)利7.4其他權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.合同附件12.1房產(chǎn)置換協(xié)議12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版房產(chǎn)置換貸款借款合同1.2合同編號(hào)：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.5合同當(dāng)事人信息：1.5.1借款人：，身份證號(hào)碼：056781.5.2貸款人：銀行，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.5.3見(jiàn)證人：，身份證號(hào)碼：987654322.借款人基本信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)碼：056782.4借款人住址：市區(qū)街道號(hào)3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整3.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年3.3貸款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息，每月還款日為每月的15日3.4還款方式：等額本息還款法4.房產(chǎn)置換信息4.1房產(chǎn)置換原因：借款人因個(gè)人原因需要置換房產(chǎn)4.2房產(chǎn)置換對(duì)象：借款人現(xiàn)有房產(chǎn)為市區(qū)街道號(hào)，置換對(duì)象為市區(qū)街道號(hào)4.3房產(chǎn)置換時(shí)間：2024年2月1日4.4房產(chǎn)置換手續(xù)：借款人需配合貸款人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.貸款用途說(shuō)明5.1貸款用途：用于借款人房產(chǎn)置換過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用5.2貸款用途證明文件：借款人需提供房產(chǎn)置換協(xié)議和相關(guān)費(fèi)用發(fā)票6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)還款義務(wù)：借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限，每月15日向貸款人支付當(dāng)期應(yīng)還本息6.2信息披露義務(wù)：借款人應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向貸款人提供與貸款相關(guān)的所有信息6.3保密義務(wù)：借款人應(yīng)保守貸款人商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露6.4其他義務(wù)與責(zé)任：借款人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.貸款人權(quán)利與義務(wù)7.1貸款發(fā)放權(quán)利：貸款人有權(quán)在借款人符合貸款條件的情況下，按照合同約定向借款人發(fā)放貸款7.2貸款回收權(quán)利：貸款人有權(quán)在借款人違約或貸款到期時(shí)，采取合法手段回收貸款本金和利息7.3信息查詢權(quán)利：貸款人有權(quán)查詢借款人信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等信息7.4其他權(quán)利與義務(wù)：貸款人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行貸款發(fā)放、管理和回收等義務(wù)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任：8.1.1借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2借款人如未按時(shí)還款，且逾期超過(guò)30日，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人支付提前還款違約金，違約金為尚未償還貸款本金的一定比例。8.1.3借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.2貸款人違約責(zé)任：8.2.1貸款人如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的一定比例計(jì)算。8.2.2貸款人如未按照約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致借款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1若房產(chǎn)置換過(guò)程中第三方違約，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。10.1.2貸款人違約，借款人有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1貸款期限屆滿，且借款人已償還全部貸款本息。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序：10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向有關(guān)管理部門備案。11.2合同備案要求：11.2.1雙方應(yīng)提交合同原件及復(fù)印件。11.2.2雙方應(yīng)提交相關(guān)身份證明文件。11.3合同備案程序：11.3.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)要求提交材料。11.3.2備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料后15日內(nèi)完成備案。12.合同附件12.1房產(chǎn)置換協(xié)議12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序：13.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.1.2修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)作為合同的附件。13.2合同補(bǔ)充程序：13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。13.2.2補(bǔ)充的條款應(yīng)作為合同的附件。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋：14.1.1合同條款的解釋以合同文義為準(zhǔn)。14.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件效力：14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定：14.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，努力協(xié)商解決。14.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方不得采取可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的選擇：15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。15.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.3第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得介入甲乙雙方的合同關(guān)系。16.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入后的額外條款17.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和期限。17.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。17.1.3第三方服務(wù)的違約責(zé)任。17.2.1第三方介入的必要性說(shuō)明。17.2.2第三方介入對(duì)合同執(zhí)行的影響及應(yīng)對(duì)措施。17.2.3第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力協(xié)商確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：18.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.2.2第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：18.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)變化、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等因素進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。18.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)成果，并辦理終止手續(xù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)置換協(xié)議要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)置換的雙方信息、房產(chǎn)信息、置換原因、置換時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)置換的主要依據(jù)，需雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件作為貸款決策的重要依據(jù)，需評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。3.貸款人信用報(bào)告要求：由貸款人提供，包含借款人信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估借款人的信用狀況，需貸款人簽字蓋章。4.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是貸款的主要依據(jù)，需甲乙雙方簽字蓋章。5.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證正反面的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)借款人身份，需借款人簽字。6.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)貸款人資質(zhì)，需貸款人簽字。7.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬，需房產(chǎn)所有人簽字。8.貸款用途證明文件要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)貸款用途，需提供方簽字。9.房產(chǎn)置換過(guò)程中的費(fèi)用清單要求：列明房產(chǎn)置換過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)費(fèi)用支出，需甲乙雙方簽字。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：本附件是第三方服務(wù)的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：1.1未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并可能解除合同。1.3未經(jīng)貸款人同意擅自變更房產(chǎn)置換對(duì)象責(zé)任認(rèn)定：借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并可能解除合同。2.貸款人違約行為：2.1未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的一定比例計(jì)算。2.2未按照約定提供貸款服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：貸款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.第三方違約行為：3.1未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例說(shuō)明：借款人A未按時(shí)償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為100萬(wàn)元×30天×0.0005=15000元。貸款人B未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期5天，應(yīng)支付違約金，違約金為100萬(wàn)元×5天×0.0005=2500元。第三方C未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，逾期3天，應(yīng)支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用×3天×0.1=評(píng)估費(fèi)用×0.3。全文完。2024版房產(chǎn)置換貸款借款合同匯編11本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3貸款基本信息2.貸款用途及限制2.1貸款用途范圍2.2貸款用途限制3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率標(biāo)準(zhǔn)3.2還款方式及計(jì)劃4.貸款額度及發(fā)放4.1貸款額度確定4.2貸款發(fā)放時(shí)間及條件5.房產(chǎn)置換條件及流程5.1房產(chǎn)置換條件5.2房產(chǎn)置換流程6.貸款期限及續(xù)貸6.1貸款期限6.2續(xù)貸申請(qǐng)及審批7.逾期及違約責(zé)任7.1逾期貸款處理7.2違約責(zé)任及賠償8.抵押物及抵押權(quán)8.1抵押物范圍8.2抵押權(quán)設(shè)立及變更9.保險(xiǎn)及其他保障措施9.1保險(xiǎn)條款9.2其他保障措施10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人（甲方）：全稱：________法定代表人：________注冊(cè)資本：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________證件號(hào)碼：________1.1.2借款人（甲方）：全稱：________法定代表人：________注冊(cè)資本：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________證件號(hào)碼：________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)所在地：________1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：________1.2.3房產(chǎn)面積：________1.2.4房產(chǎn)證號(hào)：________1.2.5房產(chǎn)估值：________1.3貸款基本信息1.3.1貸款金額：________1.3.2貸款期限：________1.3.3貸款利率：________1.3.4還款方式：________第二條貸款用途及限制2.1貸款用途范圍2.1.1本貸款僅用于置換甲方名下房產(chǎn)的現(xiàn)有貸款。2.1.2貸款資金不得用于其他用途，如股票、期貨、基金等投資，不得用于購(gòu)置土地、房屋、車輛等。2.2貸款用途限制2.2.1甲方承諾遵守貸款用途規(guī)定，不得將貸款用于禁止或限制的用途。2.2.2如甲方違反貸款用途限制，乙方有權(quán)立即停止貸款發(fā)放，并要求甲方立即償還全部貸款。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.1.2如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。3.2還款方式及計(jì)劃3.2.1本貸款采用等額本息還款方式。3.2.2還款計(jì)劃將根據(jù)貸款金額、期限及利率計(jì)算得出，具體還款計(jì)劃由乙方提供。第四條貸款額度及發(fā)放4.1貸款額度確定4.1.1本貸款額度最高不超過(guò)房產(chǎn)估值的70%。4.1.2貸款額度由乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)估值、信用狀況等因素綜合評(píng)定。4.2貸款發(fā)放時(shí)間及條件4.2.1貸款發(fā)放時(shí)間在合同簽訂后，經(jīng)乙方審批通過(guò)并滿足相關(guān)條件后。4.2.2貸款發(fā)放條件包括但不限于：房產(chǎn)估值、甲方信用狀況、還款能力等。第五條房產(chǎn)置換條件及流程5.1房產(chǎn)置換條件5.1.1甲方應(yīng)確保所置換房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)置換的相關(guān)手續(xù)。5.2房產(chǎn)置換流程5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)估值報(bào)告及相關(guān)手續(xù)。5.2.2乙方將根據(jù)房產(chǎn)估值報(bào)告及相關(guān)手續(xù)，評(píng)估貸款額度。5.2.3雙方協(xié)商確定貸款額度及還款計(jì)劃。5.2.4甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)。第六條貸款期限及續(xù)貸6.1貸款期限6.1.1本貸款期限為_(kāi)_______年。6.1.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.2續(xù)貸申請(qǐng)及審批6.2.1如需續(xù)貸，甲方應(yīng)提前________天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.2.2乙方將根據(jù)甲方提供的材料及信用狀況進(jìn)行續(xù)貸審批。第七條逾期及違約責(zé)任7.1逾期貸款處理7.1.1如甲方逾期償還貸款，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定加收罰息。7.1.2逾期貸款超過(guò)________天，乙方有權(quán)采取法律手段追償。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第八條抵押物及抵押權(quán)8.1抵押物范圍8.1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為甲方名下位于________的房產(chǎn)。8.1.2抵押物應(yīng)當(dāng)是甲方享有完全所有權(quán)的房產(chǎn)，且無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.2抵押權(quán)設(shè)立及變更8.2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為本貸款的擔(dān)保。8.2.2抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。8.2.3如需變更抵押權(quán)，甲方應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可辦理。第九條保險(xiǎn)及其他保障措施9.1保險(xiǎn)條款9.1.1甲方應(yīng)在本貸款期間對(duì)抵押物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并保證保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。9.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)直接受益于乙方，且甲方應(yīng)隨時(shí)向乙方提供保險(xiǎn)單副本。9.2其他保障措施9.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供其他必要的保障措施，以保障本貸款的安全。9.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，采取一切必要措施，防止貸款風(fēng)險(xiǎn)的增加。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)甲方和乙方雙方書(shū)面同意。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。10.2合同解除條件10.2.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)未予糾正的，乙方有權(quán)解除合同。10.2.2合同約定的其他解除條件成就時(shí)，合同亦得解除。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有必要手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的還款期限屆滿且甲方全部清償貸款本息后，合同終止。12.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同亦得終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并視為已經(jīng)送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)地址為合同中雙方指定的地址。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與本合同履行或享有權(quán)利義務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同項(xiàng)下甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任總額。3.2若第三方責(zé)任限額未在書(shū)面協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額與本合同項(xiàng)下甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任相同。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；4.1.2參與本合同的履行；4.1.3依照本合同約定，要求甲方和乙方履行其相應(yīng)的義務(wù)。4.2.1遵守本合同的約定；4.2.2依照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2.3不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方變更及退出5.1第三方變更：若第三方需要變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2第三方退出：若第三方退出本合同，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方和乙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與本合同的其他各方（甲方、乙方）之間，應(yīng)當(dāng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，相互尊重，平等協(xié)商。6.2第三方與其他各方在履行本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)互相配合，共同維護(hù)本合同的履行。7.第三方介入對(duì)本合同的影響7.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。7.2第三方介入本合同后，本合同的履行方式和責(zé)任分配可能發(fā)生變化。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的特殊條款9.1第三方介入本合同，如涉及法律法規(guī)的特別規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2本合同未涉及第三方介入的特殊條款，由雙方另行約定。10.第三方介入的生效條件10.1本合同涉及第三方介入的條款，自第三方書(shū)面同意并簽訂書(shū)面協(xié)議之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)估值報(bào)告1.1估值機(jī)構(gòu)：________1.2估值日期：________1.3估值金額：________1.4估值方法：________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房產(chǎn)證號(hào)：________2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.3房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明文件：________3.貸款合同3.1貸款金額：________3.2貸款期限：________3.3貸款利率：________3.4還款方式：________4.房產(chǎn)置換協(xié)議4.1房產(chǎn)置換條件：________4.2房產(chǎn)置換流程：________4.3房產(chǎn)置換費(fèi)用：________5.抵押合同5.1抵押物范圍：________5.2抵押權(quán)設(shè)立：________5.3抵押權(quán)變更：________6.保險(xiǎn)合同6.1保險(xiǎn)金額：________6.2保險(xiǎn)期間：________6.3保險(xiǎn)責(zé)任：________7.合同履行通知7.1合同履行情況：________7.2合同履行時(shí)間：________7.3合同履行地點(diǎn)：________8.合同解除通知8.1合同解除原因：________8.2合同解除時(shí)間：________8.3合同解除地點(diǎn)：________說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)償還貸款；1.1.2未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物；1.1.3未按時(shí)履行房產(chǎn)置換協(xié)議；1.1.4違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)發(fā)放貸款；1.2.2未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物；1.2.3未按時(shí)履行房產(chǎn)置換協(xié)議；1.2.4違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1按照中國(guó)人民銀行規(guī)定加收罰息；2.1.2按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.1.3按照法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1按照中國(guó)人民銀行規(guī)定加收罰息；2.2.2按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.2.3按照法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)置換貸款借款合同匯編2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息3.貸款金額3.1貸款本金金額3.2貸款利息計(jì)算3.3貸款期限4.還款方式4.1等額本息還款4.2等額本金還款4.3一次性還本付息5.房產(chǎn)置換條件5.1房產(chǎn)置換定義5.2房產(chǎn)置換流程5.3房產(chǎn)置換時(shí)間限制6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.貸款擔(dān)保7.1貸款擔(dān)保定義7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保責(zé)任8.房產(chǎn)評(píng)估8.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2房產(chǎn)評(píng)估方法8.3房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果9.貸款發(fā)放9.1貸款發(fā)放時(shí)間9.2貸款發(fā)放條件9.3貸款發(fā)放流程10.貸款利率調(diào)整10.1貸款利率調(diào)整頻率10.2貸款利率調(diào)整方式10.3貸款利率調(diào)整通知11.貸款逾期11.1貸款逾期定義11.2逾期利息計(jì)算11.3逾期還款措施12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)置換貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的安全使用，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方向乙方提供的房產(chǎn)置換貸款業(yè)務(wù)，包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________2.2貸款人信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________2.3中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：__________________中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：_______________中介機(jī)構(gòu)住所：__________________3.貸款金額3.1貸款本金金額本合同貸款本金金額為人民幣_(tái)___元整。3.2貸款利息計(jì)算本合同貸款利息按年利率____%計(jì)算，按月計(jì)息，每月利息于每月____日前支付。3.3貸款期限本合同貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.還款方式4.1等額本息還款乙方應(yīng)按月支付等額本息，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。4.2等額本金還款乙方應(yīng)按月支付等額本金，每月還款本金為人民幣_(tái)___元整，每月還款利息根據(jù)剩余本金計(jì)算。4.3一次性還本付息乙方可在貸款到期日前一次性償還全部本金及利息。5.房產(chǎn)置換條件5.1房產(chǎn)置換定義房產(chǎn)置換是指乙方將原有房產(chǎn)出售，所得款項(xiàng)用于償還本合同約定的貸款本金及利息。5.2房產(chǎn)置換流程乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)置換流程進(jìn)行操作，包括但不限于簽訂房產(chǎn)買賣合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.3房產(chǎn)置換時(shí)間限制乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起____個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)置換手續(xù)。6.保證金6.1保證金金額本合同貸款金額的____%作為保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元整。6.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將保證金匯入甲方指定的賬戶。6.3保證金退還條件乙方按時(shí)償還全部貸款本金及利息，且未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。7.貸款擔(dān)保7.1貸款擔(dān)保定義7.2擔(dān)保人信息丙方名稱：____________________丙方法定代表人：_______________丙方住所：_____________________7.3擔(dān)保責(zé)任丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，在乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息時(shí)，甲方有權(quán)直接向丙方追償。8.房產(chǎn)評(píng)估8.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)本合同涉及的房產(chǎn)評(píng)估由甲乙雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________。8.2房產(chǎn)評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)將采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等方法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)估。8.3房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果將作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于貸款本金金額。9.貸款發(fā)放9.1貸款發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整貸款申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。9.2貸款發(fā)放條件a.房產(chǎn)置換手續(xù)已辦理完畢；b.保證金已足額繳納；c.評(píng)估報(bào)告已出具；9.3貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程如下：a.乙方提交貸款申請(qǐng)；b.甲方審核申請(qǐng)材料；c.甲方與乙方簽訂合同；d.甲方發(fā)放貸款。10.貸款利率調(diào)整10.1貸款利率調(diào)整頻率貸款利率每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。10.2貸款利率調(diào)整方式貸款利率調(diào)整將參照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。10.3貸款利率調(diào)整通知甲方應(yīng)在利率調(diào)整前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知乙方。11.貸款逾期11.1貸款逾期定義逾期貸款是指乙方未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。11.2逾期利息計(jì)算逾期貸款的利息按每日萬(wàn)分之____%計(jì)算。11.3逾期還款措施a.向乙方發(fā)送逾期還款通知；b.催收貸款；c.委托第三方機(jī)構(gòu)代為追收；d.通過(guò)法律途徑解決。12.合同解除12.1合同解除條件a.乙方未按約定履行還款義務(wù)；b.乙方提供虛假信息；c.甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為；12.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院