2024版商業(yè)用地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)用地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.租金退還6.1退還條件6.2退還金額6.3退還方式7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1土地使用范圍7.2土地維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3保密條款14.合同附件14.1附件一：土地使用規(guī)劃圖14.2附件二：租賃設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方地址：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.土地基本情況2.1土地位置：________________2.2土地面積：________________平方米2.3土地用途：________________2.4土地權(quán)屬：________________3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：________________3.2租賃終止時(shí)間：________________3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金可按政策調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整事宜應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月書(shū)面通知承租方。6.租金退還6.1退還條件：租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約行為，承租方可申請(qǐng)退還押金。6.2退還金額：退還金額為扣除租賃期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用后的剩余部分。6.3退還方式：退還押金應(yīng)于租賃期滿或合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶。7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1土地使用范圍：承租方僅可在租賃土地上從事本合同約定的用途。7.2土地維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃期間，如設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單建筑物：________________電力設(shè)施：________________水暖設(shè)施：________________通訊設(shè)施：________________其他設(shè)施：________________8.2服務(wù)內(nèi)容保潔服務(wù)：________________維修服務(wù)：________________安全保衛(wèi)：________________環(huán)境保護(hù)：________________8.3服務(wù)費(fèi)用保潔服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元維修服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算安全保衛(wèi)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元環(huán)境保護(hù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元9.違約責(zé)任9.1違約情形未按時(shí)支付租金擅自改變土地用途故意損壞租賃設(shè)施未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租9.2違約責(zé)任承擔(dān)逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。擅自改變土地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。故意損壞租賃設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件租賃期滿或合同解除。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、清退租賃設(shè)施等。13.其他約定13.1不可抗力如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)租賃期間，租賃土地及附屬設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。13.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1附件一：土地使用規(guī)劃圖14.2附件二：租賃設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入16.第三方的職責(zé)和權(quán)利16.1職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。若第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)該限額。17.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行。因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確，第三方僅對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估負(fù)有責(zé)任。18.2義務(wù)劃分第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有義務(wù)為第三方提供必要的資料和配合。第三方無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.第三方介入的程序19.1引入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。19.2合作程序第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。20.第三方的更換20.1更換條件若第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。20.2更換程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方更換事宜，并簽訂新的第三方協(xié)議。20.3更換后果第三方更換后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。21.合同變更21.1變更條件在第三方介入的情況下，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。21.2變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.3變更后果合同變更后，甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用規(guī)劃圖要求：清晰展示土地位置、面積、界限、用途規(guī)劃等信息。說(shuō)明：規(guī)劃圖應(yīng)附有相關(guān)部門的審批文件，確保其合法有效性。2.附件二：租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備等，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)附有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保租賃設(shè)施的真實(shí)性和合法性。3.附件三：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)加蓋公章，確保其真實(shí)有效。4.附件四：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，證明其身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，確保其真實(shí)有效。5.附件五：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方協(xié)議的主要內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：第三方協(xié)議應(yīng)附有第三方授權(quán)書(shū)，確保其真實(shí)有效。6.附件六：變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更協(xié)議的主要內(nèi)容，包括變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)附有雙方簽字蓋章，確保其合法有效。7.附件七：第三方更換協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方更換協(xié)議的主要內(nèi)容，包括更換原因、更換程序、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：更換協(xié)議應(yīng)附有雙方簽字蓋章，確保其合法有效。8.附件八：違約行為證明要求：詳細(xì)列出違約行為的具體情況，包括時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、違約事實(shí)等。說(shuō)明：違約行為證明應(yīng)附有相關(guān)證據(jù)，確保其真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：若合同約定每月租金為人民幣10萬(wàn)元，逾期一日應(yīng)支付1000元違約金。2.擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致土地價(jià)值下降，承租方應(yīng)賠償人民幣50萬(wàn)元。3.故意損壞租賃設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方故意損壞租賃設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若損壞設(shè)施價(jià)值為人民幣5萬(wàn)元，承租方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。4.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)支付人民幣20萬(wàn)元違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)人民幣_(tái)___元。示例：若第三方因服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣30萬(wàn)元，第三方賠償20萬(wàn)元。全文完。2024版商業(yè)用地租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃地塊概況2.1地塊位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.使用條件及限制7.1土地使用條件7.2土地使用限制7.3土地使用變更8.維護(hù)及保養(yǎng)8.1租賃地塊維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.責(zé)任與義務(wù)9.1租賃雙方責(zé)任9.2第三方責(zé)任9.3不可抗力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃地塊位置圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：____________________（2）乙方：____________________1.2雙方地址（1）甲方地址：____________________（2）乙方地址：____________________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________（2）乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條租賃地塊概況2.1地塊位置甲方提供的租賃地塊位于：____________________2.2土地面積租賃地塊總面積為：____________________平方米2.3土地性質(zhì)租賃地塊性質(zhì)為：____________________2.4土地用途租賃地塊用途為：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自：____________________起3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至：____________________止3.3租賃期限延長(zhǎng)及終止條件租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)，延長(zhǎng)條件如下：（1）____________________（2）____________________租賃期限終止條件如下：（1）____________________（2）____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃地塊租金為：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式為：____________________4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日應(yīng)付款金額的：____________________%計(jì)算。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：____________________5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：____________________5.3調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為：____________________第六條押金及保證金6.1押金金額租賃保證金為：____________________元6.2押金退還條件押金退還條件如下：（1）____________________（2）____________________6.3保證金金額租賃押金為：____________________元6.4保證金退還條件保證金退還條件如下：（1）____________________（2）____________________第七條使用條件及限制7.1土地使用條件（1）____________________（2）____________________（3）____________________7.2土地使用限制（1）____________________（2）____________________（3）____________________7.3土地使用變更如乙方需變更土地使用用途，應(yīng)提前：____________________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第八條維護(hù)及保養(yǎng)8.1租賃地塊維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)租賃地塊內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、排水等日常維護(hù)工作。（2）乙方應(yīng)保持租賃地塊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)定期對(duì)租賃地塊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（2）如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)。8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保租賃地塊內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量。（2）乙方不得在租賃地塊內(nèi)進(jìn)行任何破壞環(huán)境的活動(dòng)。第九條責(zé)任與義務(wù)9.1租賃雙方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供合法的租賃地塊，并確保地塊符合租賃用途。（2）乙方負(fù)責(zé)按照租賃協(xié)議約定使用租賃地塊，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е伦赓U地塊或設(shè)施設(shè)備受損，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由第三方負(fù)責(zé)賠償。9.3不可抗力如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃協(xié)議約定，造成甲方損失；（3）乙方擅自改變租賃地塊用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反租賃協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。10.3違約金計(jì)算違約金按每日應(yīng)付款金額的：____________________%計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交：____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃地塊被收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：租賃地塊位置圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同修改本合同如有修改，需經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。14.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如英文文本與中文文本有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式：____________________份，甲乙雙方各執(zhí)：____________________份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，為履行合同而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工方、咨詢方等。第十六條第三方介入的目的和方式16.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、施工服務(wù)、調(diào)解服務(wù)等。第十七條第三方選擇的程序17.1第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方資質(zhì)要求選定的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠滿足合同履行的要求。第十八條第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)對(duì)由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮其專業(yè)資質(zhì)、業(yè)務(wù)能力、服務(wù)費(fèi)用等因素。18.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。20.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在必要時(shí)修改合同條款。21.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。21.3合同履行監(jiān)督第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同第十一條約定執(zhí)行。22.2第三方介入爭(zhēng)議解決第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可根據(jù)其服務(wù)合同約定，提供專業(yè)意見(jiàn)。第二十三條第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件仍按照本合同第十二條約定執(zhí)行。23.2第三方介入合同解除第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。23.3第三方介入合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入合同解除后的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同第十八條和第十九條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃地塊位置圖要求：清晰標(biāo)注租賃地塊的邊界、周邊環(huán)境、重要設(shè)施位置等信息。說(shuō)明：本附件用于明確租賃地塊的具體位置和范圍。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃地塊內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：本附件用于明確租賃地塊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。3.附件三：合同簽訂地地圖要求：標(biāo)注合同簽訂地的具體位置，包括城市、街道、門牌號(hào)等信息。說(shuō)明：本附件用于明確合同簽訂地的具體位置。4.附件四：租金調(diào)整依據(jù)文件要求：提供租金調(diào)整的法律法規(guī)、政策文件、市場(chǎng)行情等相關(guān)資料。說(shuō)明：本附件用于證明租金調(diào)整的合法性和合理性。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方專業(yè)資質(zhì)證書(shū)、業(yè)務(wù)能力證明等相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備履行服務(wù)合同的能力。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的條件、程序、責(zé)任等信息。說(shuō)明：本附件用于明確合同解除的具體操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日應(yīng)付款金額的：____________________%計(jì)算。示例：若租金為10000元/月，逾期一天，乙方應(yīng)支付違約金：10000元_______________%。2.違約行為：乙方擅自改變租賃地塊用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因改變用途造成的損失，包括但不限于租金損失、修復(fù)費(fèi)用等。示例：若乙方擅自改變用途導(dǎo)致甲方損失10000元，乙方應(yīng)賠償甲方10000元。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供合法租賃地塊責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因合同無(wú)法履行造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)提供合法租賃地塊導(dǎo)致乙方損失5000元，甲方應(yīng)賠償乙方5000元。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懾?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付賠償金，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，造成甲方損失2000元，第三方應(yīng)賠償甲方2000元。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決方案。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024版商業(yè)用地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物具體描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整幅度7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.租賃物使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他補(bǔ)充條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版商業(yè)用地租賃協(xié)議》。1.1.2“出租方”指在本合同中出租商業(yè)用地的法人、其他組織或自然人。1.1.3“承租方”指在本合同中承租商業(yè)用地的法人、其他組織或自然人。1.1.4“租賃物”指出租方提供給承租方使用的商業(yè)用地，包括土地本身及其上的建筑物、構(gòu)筑物等。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將租賃物出租給承租方使用的起止日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的使用租賃物的費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的金錢。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中如出現(xiàn)不一致的解釋，以出租方的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_____________________2.1.2地址：_____________________2.1.3聯(lián)系人：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：_____________________2.2.2地址：_____________________2.2.3聯(lián)系人：_____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于：_____________________3.1.2土地面積：_____________________3.1.3建筑面積：_____________________3.1.4土地用途：_____________________3.2租賃物具體描述3.2.1土地現(xiàn)狀：_____________________3.2.2建筑結(jié)構(gòu)：_____________________3.2.3配套設(shè)施：_____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：_____________________4.2租賃終止日期：_____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：_____________________5.2租金支付時(shí)間：5.2.1每月支付一次，于每月的_____________________日前支付。5.2.2逾期支付租金的，應(yīng)按日支付_____________________%的滯納金。5.3支付方式：5.3.1承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。5.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：_____________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：6.1.1根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整；6.1.2根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：6.2.1每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整幅度：6.3.1調(diào)整幅度不超過(guò)_____________________%。7.押金及退還7.1押金金額：_____________________7.2押金退還條件：7.2.1租賃期滿，承租方按合同約定退還租賃物，且無(wú)違約行為；7.2.2租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；7.3押金退還流程：7.3.1承租方在租賃期滿或發(fā)生退還押金條件時(shí)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)；7.3.2出租方在收到申請(qǐng)后，核實(shí)情況無(wú)誤，在_____________________日內(nèi)退還押金。8.租賃物使用8.1使用范圍8.1.1承租方僅可使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，不得用于居住或非法用途。8.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方制定的管理規(guī)定。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。8.2.2承租方不得在租賃物上懸掛、張貼任何廣告或標(biāo)志。8.2.3承租方不得占用共用設(shè)施設(shè)備，或影響其他承租方及物業(yè)的正常使用。8.3使用責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)對(duì)租賃物的使用安全負(fù)責(zé)，確保使用過(guò)程中不發(fā)生安全事故。8.3.2承租方應(yīng)保持租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修保養(yǎng)。9.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后_____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。9.2.2承租方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或安裝設(shè)施設(shè)備。9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1租賃物主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.2承租方責(zé)任范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定；10.1.3承租方未按時(shí)進(jìn)行租賃物維修保養(yǎng)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方未糾正違約行為的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。10.3違約賠償10.3.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付_____________________%的違約金。10.3.2承租方造成租賃物損壞的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力；11.1.3一方違約，另一方通知解除。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，租賃關(guān)系終止；11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理租賃物，包括退還押金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，可提交_____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1___________________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。13.1.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持，共同維護(hù)租賃物的正常使用。13.2其他補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2出租方將租賃物交付承租方使用。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿；14.2.2合同解除；14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.3監(jiān)理單位對(duì)租賃物的施工、維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；15.2.1.4保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。15.3.2第三方因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同約定。17.1.2若無(wú)獨(dú)立合同約定，第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_____________________%。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1中介方介入18.1.1中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)