2024版房地產股權并購與轉讓合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產股權并購與轉讓合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產股權并購與轉讓的基本情況2.1房地產項目概況2.2股權并購與轉讓的具體內容2.3股權并購與轉讓的價格3.合同履行期限3.1合同生效時間3.2合同履行時間3.3合同終止條件4.股權并購與轉讓的款項支付4.1款項支付方式4.2款項支付時間4.3款項支付條件5.房地產項目的權屬變更5.1房地產項目權屬變更的具體內容5.2權屬變更的手續(xù)辦理5.3權屬變更的費用承擔6.房地產項目的債權債務6.1房地產項目的債權債務情況6.2債權債務的轉讓與承擔6.3債權債務的清理與結算7.合同的保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密義務的履行7.3違反保密義務的責任8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約責任的減免9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的管轄法院9.3爭議解決的程序10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件11.合同的附件11.1附件一：房地產項目評估報告11.2附件二：房地產項目權屬證明11.3附件三：其他相關文件12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件12.2合同補充的內容12.3合同修改與補充的生效時間13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條房地產股權并購與轉讓的基本情況2.1房地產項目概況（1）項目名稱：[項目名稱]（2）項目地址：[項目詳細地址]（3）項目類型：[項目類型，如住宅、商業(yè)等]（4）項目現(xiàn)狀：[項目現(xiàn)狀描述，如在建、竣工等]2.2股權并購與轉讓的具體內容（1）甲方將其持有的[股權比例]%的[項目名稱]股權轉讓給乙方。（2）轉讓后的股權結構：[轉讓后股權比例分配情況]2.3股權并購與轉讓的價格（1）股權轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元。（2）價格支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]第三條合同履行期限3.1合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同履行時間（1）股權支付：乙方應于合同生效之日起[支付期限]內支付全部股權轉讓款。（2）權屬變更：乙方應于合同生效之日起[辦理期限]內辦理完畢房地產項目權屬變更手續(xù)。3.3合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第四條股權并購與轉讓的款項支付4.1款項支付方式（1）支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]（2）支付賬戶：[收款賬戶信息]4.2款項支付時間（1）首期支付：乙方應于合同生效之日起[首期支付期限]內支付首期股權轉讓款。（2）尾期支付：乙方應于合同生效之日起[尾期支付期限]內支付尾期股權轉讓款。4.3款項支付條件（1）款項支付前，乙方應確保已收到甲方轉讓的股權。（2）款項支付后，甲方應向乙方提供相應的股權證明文件。第五條房地產項目的權屬變更5.1房地產項目權屬變更的具體內容（1）將甲方持有的[項目名稱]股權過戶至乙方名下。（2）變更后的產權證登記人為乙方。5.2權屬變更的手續(xù)辦理（1）乙方應按照相關法律法規(guī)和規(guī)定，辦理房地產項目權屬變更手續(xù)。（2）甲方應積極配合乙方辦理權屬變更手續(xù)。5.3權屬變更的費用承擔（1）權屬變更手續(xù)費用由乙方承擔。（2）如因甲方原因導致權屬變更手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應責任。第六條房地產項目的債權債務6.1房地產項目的債權債務情況（1）甲方在轉讓股權前所涉及的債權債務情況。（2）乙方在受讓股權后所涉及的債權債務情況。6.2債權債務的轉讓與承擔（1）甲方將其在轉讓股權前所涉及的債權債務轉讓給乙方。（2）乙方在受讓股權后，應承擔相應的債權債務。6.3債權債務的清理與結算（1）乙方應在受讓股權后，對房地產項目的債權債務進行清理。（2）甲方應積極配合乙方進行債權債務的清理與結算。第一部分：合同如下：第八條合同的保密條款8.1保密信息的范圍（1）本合同及其附件中所涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。8.2保密義務的履行（1）雙方對本合同及其附件中所涉及的保密信息負有保密義務。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違反保密義務的責任（1）如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。（2）違反保密義務的，應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。第九條違約責任9.1違約行為的認定（1）任何一方未按合同約定履行義務的行為。（2）任何一方違反合同約定的行為。9.2違約責任的承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約責任的減免（1）如違約行為是由于不可抗力造成的，違約責任可以適當減免。（2）減免的具體方式由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的管轄法院（1）如協(xié)商和仲裁均未解決爭議，爭議應提交[具體法院名稱]管轄。（2）訴訟費用由敗訴方承擔。10.3爭議解決的程序（1）仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。（2）雙方應積極配合仲裁或訴訟程序的進行。第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效的條件（1）雙方簽署并蓋章。（2）合同條款符合法律法規(guī)。11.2合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行。11.3合同終止的條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十二條合同的附件12.1附件一：房地產項目評估報告12.2附件二：房地產項目權屬證明12.3附件三：其他相關文件第十三條合同的修改與補充13.1合同修改的條件（1）合同履行過程中，如需修改合同內容，雙方應協(xié)商一致。（2）修改后的內容應書面確認。13.2合同補充的內容（1）補充合同中未約定的事項。（2）補充合同中約定的內容。13.3合同修改與補充的生效時間（1）合同修改與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改與補充的內容作為合同的一部分。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行。14.2合同終止的條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.3合同解除與終止的程序（1）合同解除或終止前，雙方應進行必要的協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、法律服務等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)方、分支機構或代表。第二條第三方介入的范疇（1）房地產項目的市場調研、評估報告編制；（2）股權轉讓的盡職調查；（3）法律、財務咨詢；（4）合同起草、審核；（5）其他甲乙雙方約定的服務。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行服務職責。3.2第三方應按照合同約定的時間、質量、標準提供服務，并對所提供的服務承擔相應的法律責任。3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務瑕疵或失誤，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[責任限額]元。4.2若第三方責任超過約定的責任限額，甲乙雙方應按照實際損失承擔連帶責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其責任僅限于其所提供的服務范圍，不承擔甲乙雙方之間的其他責任。5.2第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。5.3第三方不得干預甲乙雙方的權利義務關系，不得代替甲乙雙方做出決策。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、服務內容、費用支付等事項進行協(xié)商一致。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、期限、費用等事項。6.3第三方在提供服務過程中，應定期向甲乙雙方報告服務進展情況。第七條第三方的變更與替換7.1如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行服務，甲乙雙方有權要求變更或替換第三方。7.2變更或替換第三方時，甲乙雙方應重新協(xié)商服務內容、期限、費用等事項，并簽訂新的服務合同。第八條第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。8.2若第三方介入費用未在合同中約定，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九條第三方介入合同的其他條款9.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有介入本合同的第三方。9.2本合同中關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務關系。第十條第三方介入合同的生效與終止10.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，包含項目價值、市場分析、風險評估等內容。附件說明：評估報告作為合同附件，用于確定股權轉讓價格的重要依據(jù)。2.附件二：房地產項目權屬證明詳細要求：權屬證明應包括房地產項目的產權證、土地使用權證等，證明項目權屬清晰。附件說明：權屬證明作為合同附件，用于確認股權轉讓的合法性。3.附件三：股權轉讓協(xié)議詳細要求：股權轉讓協(xié)議應詳細約定股權轉讓的具體條款，包括轉讓價格、支付方式、權屬變更等。附件說明：股權轉讓協(xié)議作為合同附件，是股權轉讓的正式文件。4.附件四：盡職調查報告詳細要求：盡職調查報告應由專業(yè)機構進行，包含對房地產項目的財務、法律、經營等方面的調查結果。附件說明：盡職調查報告作為合同附件，用于甲乙雙方了解項目的真實情況。5.附件五：法律意見書詳細要求：法律意見書應由專業(yè)律師出具，對股權轉讓的法律風險進行評估。附件說明：法律意見書作為合同附件，用于保障甲乙雙方的法律權益。6.附件六：財務審計報告詳細要求：財務審計報告應由具有相應資質的會計師事務所出具，對房地產項目的財務狀況進行審計。附件說明：財務審計報告作為合同附件，用于評估項目的財務風險。7.附件七：合同履行情況報告附件說明：合同履行情況報告作為合同附件，用于跟蹤合同履行進度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付股權轉讓款。責任認定標準：甲方未按合同約定的支付期限支付股權轉讓款，構成違約。示例說明：甲方應在合同約定的支付期限內支付首期股權轉讓款，若未支付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定辦理權屬變更手續(xù)。責任認定標準：乙方未在合同約定的期限內辦理完畢權屬變更手續(xù)，構成違約。示例說明：乙方應在合同約定的期限內辦理完畢權屬變更手續(xù)，若未辦理，則構成違約。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定標準：第三方未按合同約定的服務內容、期限、標準提供服務，構成違約。示例說明：第三方應在合同約定的期限內提供評估報告，若未提供，則構成違約。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：一方未經對方同意，泄露對方的商業(yè)秘密，構成違約。示例說明：甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，未經乙方同意，則構成違約。5.違約行為：一方違反保密義務。責任認定標準：一方違反合同約定的保密義務，泄露對方的保密信息，構成違約。示例說明：乙方違反保密義務，泄露甲方的商業(yè)秘密，則構成違約。全文完。2024版房地產股權并購與轉讓合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件2.房地產股權概述2.1房地產股權定義2.2房地產股權比例2.3房地產股權結構3.并購與轉讓標的3.1房地產項目基本信息3.2股權轉讓比例及價格3.3產權過戶手續(xù)4.并購與轉讓雙方權利義務4.1出讓方權利義務4.2受讓方權利義務4.3第三方權利義務5.并購與轉讓程序5.1并購與轉讓意向書5.2合同簽訂5.3產權過戶5.4付款及資金監(jiān)管6.產權過戶手續(xù)6.1產權證過戶6.2土地證過戶6.3其他相關證照過戶7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.并購與轉讓稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔方8.3稅費計算方法9.并購與轉讓風險承擔9.1法律風險9.2違約風險9.3市場風險10.并購與轉讓合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同目的2.1本合同旨在明確房地產股權并購與轉讓雙方的權利義務，確保股權轉讓的順利進行。2.2本合同旨在規(guī)范房地產股權并購與轉讓行為，保障各方合法權益。第三條合同主體第四條合同生效條件4.1雙方簽署本合同，并按照本合同約定完成相關手續(xù)。4.2甲方將房地產股權過戶至乙方名下，完成產權過戶手續(xù)。4.3乙方按照合同約定支付股權轉讓款。第五條房地產股權概述5.1房地產股權指甲方持有的某房地產項目公司一定比例的股權。5.2房地產股權比例及轉讓價格為：[具體比例]%，轉讓價格為人民幣[具體金額]元。第六條并購與轉讓標的6.1并購與轉讓標的為甲方持有的某房地產項目公司[具體項目名稱]的[具體比例]%股權。6.2并購與轉讓標的涉及的土地使用權、建筑物等權利及義務一并轉讓給乙方。第七條并購與轉讓程序7.1雙方達成并購與轉讓意向后，甲方應向乙方提供該房地產項目公司的相關資料，包括但不限于公司章程、財務報表、產權證等。7.2雙方簽訂本合同后，甲方應在[具體期限]內辦理完畢產權過戶手續(xù)。7.3乙方應在簽訂本合同后[具體期限]內支付全部股權轉讓款。7.4甲方應在收到股權轉讓款后[具體期限]內協(xié)助乙方辦理完畢產權過戶手續(xù)。第八條付款方式及期限8.1乙方應按照本合同約定的轉讓價格，在合同簽訂后[具體日期]前一次性支付全部股權轉讓款。8.2付款方式為：[具體方式，如銀行轉賬、支票等]。8.3乙方付款后，甲方應向乙方提供收據(jù)或相應的銀行進賬單據(jù)作為付款憑證。8.4若因乙方原因導致付款延遲，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于轉讓款千分之五的違約金。第九條并購與轉讓稅費9.1乙方應承擔因股權轉讓而產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。9.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關稅費申報及繳納手續(xù)。9.3雙方應按照國家相關規(guī)定，合理分擔因股權轉讓而產生的稅費。第十條并購與轉讓風險承擔10.1甲方保證其轉讓的股權不存在任何權利瑕疵，如存在權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。10.2乙方在簽署本合同前應對轉讓的股權進行充分調查，承擔因調查不充分而產生的風險。10.3雙方應共同承擔因市場波動、政策變化等不可抗力因素導致的投資風險。第十一條并購與轉讓合同解除11.1在本合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權解除本合同。11.3合同解除后，因解除而產生的任何損失應由違約方承擔。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效、變更及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或終止本合同。13.3本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同附件清單如下：附件一：股權轉讓清單附件二：房地產項目公司基本情況附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房地產股權并購與轉讓過程中，為協(xié)助雙方履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；2.1.2協(xié)助進行盡職調查；2.1.3協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)；2.1.4提供法律、財務等方面的專業(yè)服務。第三條第三方責任與權利3.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和服務內容，對甲乙雙方提供的服務承擔相應的責任。3.2第三方的權利包括：3.2.1收取合理的服務費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.3在合同約定范圍內，獨立行使職權。第四條第三方責任限額4.1.1第三方因自身過錯導致的損失，其賠償總額不超過合同標的額的[具體比例]%；4.1.2第三方因不可抗力等原因導致的損失，免除其賠償責任；4.1.3第三方責任限額不適用于因甲乙雙方違反合同約定而導致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同選定第三方，并簽訂服務協(xié)議。6.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時履行職責。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第七條第三方服務費用7.1.1第三方服務費用包括但不限于咨詢費、評估費、手續(xù)費等；7.1.2第三方服務費用支付方式及期限；7.1.3第三方服務費用調整機制。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其服務。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入過程中，如涉及法律法規(guī)的變更或調整，甲乙雙方和第三方應共同遵守新的規(guī)定。9.2第三方介入過程中，如涉及知識產權的保護，甲乙雙方和第三方應共同采取措施予以保護。9.3第三方介入過程中，如涉及保密事項，甲乙雙方和第三方應共同遵守保密義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權轉讓清單詳細要求：列明甲方持有的房地產項目公司股權的具體比例、金額、出資情況等。說明：本清單為股權轉讓的基礎文件，用于明確股權轉讓的具體內容。2.房地產項目公司基本情況詳細要求：包括公司成立時間、注冊資本、經營范圍、財務狀況、項目概況等。說明：本附件用于了解房地產項目公司的整體情況，為股權轉讓提供背景信息。3.公司章程詳細要求：包括公司組織結構、股權結構、股東權利義務、公司治理結構等。說明：本附件用于明確公司治理和股權管理的相關規(guī)則。4.財務報表詳細要求：包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映公司財務狀況。說明：本附件用于評估公司的財務健康狀況。5.產權證詳細要求：包括土地使用權證、房屋所有權證等，證明公司擁有相關產權。說明：本附件用于確認股權轉讓涉及的房地產項目的產權歸屬。6.土地證詳細要求：包括土地使用權證，證明公司擁有土地使用權。說明：本附件用于確認股權轉讓涉及的房地產項目的土地使用權情況。7.其他相關證照詳細要求：包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、環(huán)保審批文件等。說明：本附件用于確認公司合法經營和符合相關法規(guī)要求。8.并購與轉讓意向書詳細要求：包括雙方的基本信息、股權轉讓意向、主要條款等。說明：本附件為股權轉讓的初步協(xié)議，用于明確雙方的基本意向。9.服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在股權轉讓過程中的服務內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付股權轉讓款。乙方未按約定時間完成產權過戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務或提供的服務不符合要求。2.責任認定標準：甲方未按時支付股權轉讓款，應向乙方支付每日千分之五的違約金。乙方未按時完成產權過戶手續(xù)，應向甲方支付每日千分之五的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務，應承擔由此造成的損失，并支付乙方相應的賠償。3.示例說明：甲方應于2024年1月1日前支付股權轉讓款1000萬元，但至2024年2月1日仍未支付。乙方有權要求甲方支付從2024年1月2日至2024年2月1日的違約金，即30萬元的違約金。第三方在提供評估服務時，未按照約定時間完成評估報告，導致乙方無法按時完成股權轉讓。乙方有權要求第三方支付由此造成的損失，并支付相應的賠償。全文完。2024版房地產股權并購與轉讓合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房地產股權并購與轉讓的基本原則2.1公平、公正、公開原則2.2誠實信用原則2.3法律法規(guī)遵守原則3.房地產股權并購與轉讓的主體3.1出讓方3.2受讓方3.3相關方4.房地產股權并購與轉讓的對象4.1房地產股權4.2房地產項目4.3相關權利和義務5.房地產股權并購與轉讓的價款5.1交易價款5.2付款方式5.3付款期限6.房地產股權并購與轉讓的交付6.1股權交付6.2房地產項目交付6.3相關權利和義務交付7.房地產股權并購與轉讓的稅費7.1出讓方稅費7.2受讓方稅費7.3稅費承擔方式8.房地產股權并購與轉讓的債權債務8.1債權債務的確認8.2債權債務的轉讓8.3債權債務的承擔9.房地產股權并購與轉讓的違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約金的計算與支付10.房地產股權并購與轉讓的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產股權并購與轉讓協(xié)議13.2附件二：房地產項目基本情況13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為____年____月____日。第二條房地產股權并購與轉讓的基本原則2.1公平、公正、公開原則本合同遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方權益得到充分保障。2.2誠實信用原則雙方在合同履行過程中應遵循誠實信用原則，履行各自義務。2.3法律法規(guī)遵守原則本合同及雙方在履行合同過程中應遵守國家法律法規(guī)和相關政策。第三條房地產股權并購與轉讓的主體3.1出讓方甲方為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)或其他經濟組織，具備房地產股權轉讓資格。3.2受讓方乙方為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)或其他經濟組織，具備房地產股權受讓資格。3.3相關方本合同涉及的相關方包括但不限于甲方、乙方及其法定代表人、股東、關聯(lián)公司等。第四條房地產股權并購與轉讓的對象4.1房地產股權甲方將其持有的房地產項目公司____%的股權轉讓給乙方。4.2房地產項目甲方轉讓的股權所對應的房地產項目為位于____省____市____區(qū)____街道的____項目。4.3相關權利和義務甲方將其持有的房地產項目公司股權及相應的房地產項目相關權利和義務一并轉讓給乙方。第五條房地產股權并購與轉讓的價款5.1交易價款本合同交易價款為人民幣____元整。5.2付款方式交易價款分____期支付，具體支付方式如下：第一期：____元，于合同生效之日起____個工作日內支付；第二期：____元，于合同生效之日起____個月后支付；（以此類推）5.3付款期限本合同交易價款支付期限為自合同生效之日起____個工作日內。第六條房地產股權并購與轉讓的交付6.1股權交付甲方應在本合同生效之日起____個工作日內，將轉讓的股權過戶至乙方名下。6.2房地產項目交付甲方應在本合同生效之日起____個工作日內，將房地產項目交付給乙方。6.3相關權利和義務交付甲方應在本合同生效之日起____個工作日內，將房地產項目相關權利和義務交付給乙方。第七條房地產股權并購與轉讓的稅費7.1出讓方稅費甲方應依法繳納與本次股權轉讓相關的所有稅費。7.2受讓方稅費乙方應依法繳納與本次股權轉讓相關的所有稅費。7.3稅費承擔方式本合同稅費承擔方式如下：（1）甲方承擔與本次股權轉讓相關的稅費；（2）乙方承擔與本次房地產項目相關稅費。第八條房地產股權并購與轉讓的債權債務8.1債權債務的確認甲方應在本合同生效之日起____個工作日內，向乙方提供其持有的房地產項目公司及房地產項目的債權債務清單，包括但不限于借款、擔保、訴訟、仲裁等。8.2債權債務的轉讓甲方將其持有的房地產項目公司股權及房地產項目相關債權債務一并轉讓給乙方。8.3債權債務的承擔乙方在受讓股權及房地產項目后，承擔甲方轉讓的債權債務，并有權向甲方追償。第九條房地產股權并購與轉讓的違約責任9.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付違約金按下列方式計算：（1）逾期付款的，每日按逾期付款金額的千分之一支付違約金；（2）逾期交付股權或房地產項目的，每日按股權或房地產項目價值的千分之一支付違約金；（3）其他違約行為的，違約金由雙方另行協(xié)商確定。第十條房地產股權并購與轉讓的爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序合同終止，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于清算、債務清償?shù)?。第十三條合同附件13.1附件一：房地產股權并購與轉讓協(xié)議13.2附件二：房地產項目基本情況13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、代理、擔保等服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供房地產項目及股權的評估服務；2.提供法律、財務、稅務等方面的咨詢和代理服務；3.執(zhí)行合同約定的擔保、監(jiān)管等職責；4.其他雙方約定的第三方服務。第十六條甲乙方的額外條款及說明16.1第三方選擇甲方和乙方有權獨立選擇第三方，但選擇的第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方費用承擔第三方服務的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔，具體分擔比例由雙方在合同中約定。16.3第三方責任第三方在本合同項下提供的服務，應當符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務承擔相應的法律責任。第十七條第三方的責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因提供的服務不符合約定或存在過失，導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應當承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定1.第三方因提供的服務不符合約定而導致的直接經濟損失；2.第三方因提供的服務不符合約定而導致的間接經濟損失；3.第三方因提供的服務不符合約定而導致的合同解除或終止的損失；4.第三方因提供的服務不符合約定而導致的違約金、賠償金等。17.3責任限額計算責任限額的計算方式如下：1.直接經濟損失：以實際發(fā)生的損失為限；2.間接經濟損失：以直接經濟損失為基礎，按照合理的比例計算；3.合同解除或終止的損失：以合同履行完畢后的預期收益為限；4.違約金、賠償金等：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供服務范圍內，與其他各方（甲方、乙方）的責任相互獨立。18.2權利義務1.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.要求甲乙