2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)拍賣服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)拍賣服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)抵押權(quán)拍賣服務(wù)內(nèi)容2.1拍賣標的物2.2拍賣標的物權(quán)屬2.3拍賣標的物現(xiàn)狀2.4拍賣標的物評估價值2.5拍賣標的物拍賣底價3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.2拍賣時間3.3拍賣地點3.4拍賣流程3.5拍賣保證金4.拍賣機構(gòu)及工作人員職責4.1拍賣機構(gòu)職責4.2拍賣工作人員職責4.3拍賣機構(gòu)及工作人員保密義務(wù)5.拍賣標的物過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理要求5.2過戶手續(xù)辦理期限5.3過戶手續(xù)辦理費用6.拍賣標的物瑕疵及風險提示6.1瑕疵提示6.2風險提示6.3瑕疵及風險承擔7.拍賣標的物成交價及支付方式7.1成交價確定7.2支付方式7.3支付期限8.拍賣標的物交付及使用8.1交付時間8.2交付地點8.3使用規(guī)定9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1拍賣標的物相關(guān)資料12.2其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1抵押權(quán)人：___________1.1.2拍賣機構(gòu)：___________1.2雙方地址1.2.1抵押權(quán)人地址：___________1.2.2拍賣機構(gòu)地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1抵押權(quán)人聯(lián)系方式：___________1.3.2拍賣機構(gòu)聯(lián)系方式：___________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表：___________1.4.2拍賣機構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表：___________2.房地產(chǎn)抵押權(quán)拍賣服務(wù)內(nèi)容2.1拍賣標的物2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：___________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)證號：___________2.1.3房地產(chǎn)面積：___________2.1.4房地產(chǎn)用途：___________2.2拍賣標的物權(quán)屬2.2.1抵押權(quán)人享有對房地產(chǎn)的抵押權(quán)2.2.2拍賣機構(gòu)享有對房地產(chǎn)的拍賣權(quán)2.3拍賣標的物現(xiàn)狀2.3.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：___________2.3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備情況：___________2.4拍賣標的物評估價值2.4.1評估機構(gòu)：___________2.4.2評估日期：___________2.4.3評估價值：___________2.5拍賣標的物拍賣底價2.5.1拍賣底價：___________3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.1.1公開拍賣3.1.2拍賣規(guī)則：___________3.2拍賣時間3.2.1拍賣時間：___________3.3拍賣地點3.3.1拍賣地點：___________3.4拍賣流程3.4.1報名參加拍賣3.4.2拍賣保證金繳納3.4.3拍賣會舉行3.4.4成交確認3.5拍賣保證金3.5.1保證金金額：___________3.5.2保證金繳納方式：___________3.5.3保證金退還條件：___________4.拍賣機構(gòu)及工作人員職責4.1拍賣機構(gòu)職責4.1.1組織拍賣活動4.1.2審核報名資格4.1.3主持拍賣會4.1.4辦理成交后的過戶手續(xù)4.2拍賣工作人員職責4.2.1協(xié)助拍賣機構(gòu)履行職責4.2.2維護拍賣秩序4.2.3提供拍賣相關(guān)咨詢4.3拍賣機構(gòu)及工作人員保密義務(wù)4.3.1對拍賣標的物信息保密4.3.2對拍賣過程中知悉的信息保密5.拍賣標的物過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理要求5.1.1拍賣成交后，買受人需在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)5.1.2辦理過戶手續(xù)所需材料：___________5.2過戶手續(xù)辦理期限5.2.1辦理期限：___________5.3過戶手續(xù)辦理費用5.3.1辦理費用：___________5.3.2費用承擔方：___________6.拍賣標的物瑕疵及風險提示6.1瑕疵提示6.1.2瑕疵影響及處理方式：___________6.2風險提示6.2.1拍賣標的物可能存在的風險：___________6.2.2風險承擔及處理方式：___________6.3瑕疵及風險承擔6.3.1拍賣機構(gòu)不對拍賣標的物的瑕疵及風險承擔責任6.3.2買受人自行承擔瑕疵及風險7.拍賣標的物成交價及支付方式7.1成交價確定7.1.1成交價以拍賣會確定的最高報價為準7.1.2成交價包含：___________7.2支付方式7.2.1買受人需在成交后___________日內(nèi)支付全部成交價款7.2.2支付方式：___________7.3支付期限7.3.1支付期限：___________8.拍賣標的物交付及使用8.1交付時間8.1.1房地產(chǎn)交付時間：成交后___________日內(nèi)8.1.2交付地點：___________8.1.3交付方式：___________8.2交付地點8.2.1買受人應(yīng)按照拍賣成交文件指定的地點接收房地產(chǎn)8.2.2如因特殊情況需變更交付地點，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認8.3使用規(guī)定8.3.1買受人接收房地產(chǎn)后，應(yīng)按照房地產(chǎn)的用途和使用性質(zhì)進行使用8.3.2未經(jīng)抵押權(quán)人同意，買受人不得擅自改變房地產(chǎn)的用途9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行9.1.3一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未糾正9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2房地產(chǎn)拍賣成交并過戶完成9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同需書面通知對方，并取得對方書面同意9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.1.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.1.2違約金的計算方式：___________10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1爭議解決機構(gòu)：___________11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2拍賣成交并過戶手續(xù)完成后合同生效11.2合同變更程序11.2.1變更合同需雙方書面同意11.2.2變更后的合同具有同等法律效力11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1拍賣標的物相關(guān)資料12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件12.1.2房地產(chǎn)評估報告12.1.3拍賣規(guī)則12.2其他相關(guān)附件12.2.1合同雙方簽訂的補充協(xié)議12.2.2其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間：___________13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：___________13.3簽署人員13.3.1抵押權(quán)人簽署人員：___________13.3.2拍賣機構(gòu)簽署人員：___________14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣輔助機構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估、拍賣輔助、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理、拍賣會現(xiàn)場服務(wù)等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守本合同約定及法律法規(guī)，對因自身原因造成的損失承擔直接責任。4.2第三方與其他各方責任劃分如下：4.2.1甲乙雙方對第三方的選擇和委托承擔責任。4.2.2第三方對甲乙雙方承擔直接責任。4.2.3如第三方在履行職責過程中涉及其他第三方，則第三方的責任僅限于其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的履約情況進行監(jiān)督和評估。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1獲得甲方和乙方支付的服務(wù)費用。6.1.2在履行職責過程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息。6.1.3在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1嚴格遵守本合同約定及法律法規(guī)。6.2.2按照甲方和乙方的委托，認真履行職責。6.2.3對在履行職責過程中獲取的甲方和乙方信息負有保密義務(wù)。6.2.4如因自身原因造成甲方和乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.第三方變更和退出7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。7.2第三方退出需提前___________日通知甲乙雙方，并書面確認退出原因。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責。8.第三方責任限制8.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方和乙方原因造成的損失，不承擔責任。8.2第三方的責任限制條款在合同中明確約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.第三方糾紛解決9.1第三方與其他各方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件說明：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)評估報告說明：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，以確定房地產(chǎn)的評估價值。3.拍賣規(guī)則說明：由拍賣機構(gòu)制定的拍賣規(guī)則，包括拍賣方式、時間、地點、流程等。4.拍賣成交文件說明：包括拍賣成交確認書、拍賣成交款項支付憑證等，證明拍賣成交結(jié)果。5.拍賣保證金繳納憑證說明：證明買受人已繳納拍賣保證金的憑證。6.過戶手續(xù)辦理材料說明：包括房屋買賣合同、過戶申請書、身份證明等，用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議說明：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議說明：合同雙方就合同內(nèi)容進行變更時簽訂的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件說明：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如補充協(xié)議、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)。1.2甲乙雙方未按約定支付款項。1.3第三方未按約定履行職責。1.4甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式：按未履行部分金額的___________%計算。2.3賠償損失：按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定于2024年1月1日前完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，但乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金___________元。3.2買受人未按約定時間支付拍賣成交款項，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金___________元。3.3第三方未按約定時間完成評估工作，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因評估延誤造成的損失。3.4甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因過戶延誤造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)拍賣服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.當事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2拍賣機構(gòu)信息2.3被拍賣房產(chǎn)信息3.拍賣標的物描述3.1房產(chǎn)性質(zhì)3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)位置3.4房產(chǎn)權(quán)利狀況4.拍賣方式4.1拍賣形式4.2拍賣時間4.3拍賣地點4.4拍賣規(guī)則5.拍賣價格5.1起拍價5.2加價幅度5.3最高限價5.4拍賣底價6.拍賣保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.拍賣流程7.1報名參加拍賣7.2現(xiàn)場競價7.3成交確認7.4簽訂拍賣成交確認書8.交易手續(xù)8.1交易稅費承擔8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3拍賣公告12.其他約定12.1通知方式12.2通知送達地址12.3合同變更與解除12.4合同爭議13.合同簽署13.1當事人代表簽字13.2法定代表人簽字13.3蓋章手續(xù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后，且拍賣機構(gòu)收到抵押權(quán)人繳納的拍賣保證金，合同即生效。1.3合同解除條件：本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素或其他法定解除合同的情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第二條當事人信息2.1抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2拍賣機構(gòu)信息：拍賣機構(gòu)全稱、法定代表人姓名、營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式等。2.3被拍賣房產(chǎn)信息：房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途、土地使用權(quán)性質(zhì)等。第三條拍賣標的物描述3.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。3.2房產(chǎn)面積：具體建筑面積、使用面積等。3.3房產(chǎn)位置：具體地理位置、交通狀況等。3.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。第四條拍賣方式4.1拍賣形式：公開拍賣。4.2拍賣時間：具體拍賣時間，以拍賣公告為準。4.3拍賣地點：具體拍賣地點，以拍賣公告為準。4.4拍賣規(guī)則：遵循公平、公正、公開的原則，按照拍賣公告規(guī)定進行。第五條拍賣價格5.1起拍價：具體起拍價，以拍賣公告為準。5.2加價幅度：每次加價不得低于起拍價的X%。5.3最高限價：具體最高限價，以拍賣公告為準。5.4拍賣底價：具體拍賣底價，以拍賣公告為準。第六條拍賣保證金6.1保證金金額：拍賣保證金為人民幣萬元。6.2保證金繳納方式：抵押權(quán)人應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)將保證金繳納至拍賣機構(gòu)指定賬戶。6.3保證金退還條件：拍賣成交后，保證金轉(zhuǎn)為拍賣成交款的一部分；拍賣未成交或流拍的，保證金在扣除相關(guān)費用后退還抵押權(quán)人。第七條拍賣流程7.1報名參加拍賣：抵押權(quán)人應(yīng)按照拍賣公告要求，在規(guī)定時間內(nèi)向拍賣機構(gòu)報名。7.2現(xiàn)場競價：拍賣開始后，抵押權(quán)人可進行現(xiàn)場競價，直至拍賣結(jié)束。7.3成交確認：拍賣成交后，拍賣機構(gòu)與抵押權(quán)人簽訂拍賣成交確認書。7.4簽訂拍賣成交確認書：拍賣成交確認書自雙方當事人簽字蓋章之日起生效，并作為本合同的附件。第八條交易手續(xù)8.1交易稅費承擔：拍賣成交后，交易稅費由買受人承擔，具體稅費計算及繳納方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在拍賣成交后X個工作日內(nèi)，按照拍賣機構(gòu)的要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)登記：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，買受人應(yīng)在X個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)，并將新房產(chǎn)證復印件提交給抵押權(quán)人。第九條合同解除與違約責任1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，且對合同履行造成嚴重影響；3）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.2違約責任承擔：因一方當事人違約導致合同無法履行或履行不符合約定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：1）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2）承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用；3）其他依法應(yīng)承擔的責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方根據(jù)實際情況分擔。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證復印件作為本合同的附件。11.2房產(chǎn)評估報告：提供房產(chǎn)評估報告作為本合同的附件。11.3拍賣公告：拍賣公告作為本合同的附件。第十二條其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2通知送達地址：雙方應(yīng)在本合同中指定通知送達地址，任何一方地址變更應(yīng)提前通知對方。12.3合同變更與解除：本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.4合同爭議：如合同在履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十條約定解決。第十三條合同簽署13.1當事人代表簽字：抵押權(quán)人、拍賣機構(gòu)代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。13.2法定代表人簽字：如由法定代表人簽字，應(yīng)附法定代表人身份證明文件。13.3蓋章手續(xù)：雙方應(yīng)在合同上加蓋公章或合同專用章。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除抵押權(quán)人、拍賣機構(gòu)及買受人以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的同意：抵押權(quán)人、拍賣機構(gòu)及買受人同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的同意。2.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于拍賣代理、評估、法律咨詢、財務(wù)顧問、物業(yè)管理等。第三條第三方責任限額的明確3.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，以其承諾的賠償金額為限。3.2第三方賠償承諾：第三方應(yīng)在合同中承諾，在履行其職責過程中，因自身原因造成抵押權(quán)人、拍賣機構(gòu)或買受人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方責任保險：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責任保險，以保障其在履行職責過程中可能發(fā)生的賠償責任。第四條第三方責權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立履行其職責；2）第三方有權(quán)獲得其履行職責所需的合理費用和報酬；3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，要求抵押權(quán)人、拍賣機構(gòu)或買受人提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)：1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；2）第三方應(yīng)確保其履行職責的行為不違反抵押權(quán)人、拍賣機構(gòu)或買受人的合法權(quán)益；3）第三方應(yīng)按照約定的時間和標準完成其職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實現(xiàn)其債權(quán)，但不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.2第三方與拍賣機構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)按照拍賣機構(gòu)的要求，協(xié)助其完成拍賣工作，但不得違反拍賣規(guī)則和法律法規(guī)。5.3第三方與買受人的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助買受人了解拍賣標的物的情況，但不得誤導買受人，確保買受人作出明智的購買決策。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入的流程：第三方介入前，抵押權(quán)人、拍賣機構(gòu)及買受人應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以明確。6.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由相關(guān)方承擔，具體費用由各方協(xié)商確定。6.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由各方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同變更：第三方介入可能導致本合同的某些條款需要進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在合同中予以明確。7.2第三方介入的合同解除：如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方有權(quán)解除合同，并按照本合同第九條約定承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議：第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第十條約定解決。8.2第三方介入的爭議處理：第三方介入引起的爭議，應(yīng)由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、封底、權(quán)利人信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明被拍賣房產(chǎn)的權(quán)利狀況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定拍賣標的物的起拍價和最高限價。3.拍賣公告要求：包含拍賣標的物信息、拍賣時間、拍賣地點、拍賣規(guī)則等。說明：拍賣公告用于告知潛在買受人有關(guān)拍賣的信息。4.拍賣成交確認書要求：由抵押權(quán)人、拍賣機構(gòu)及買受人共同簽署，確認拍賣成交的相關(guān)事項。說明：拍賣成交確認書是合同的重要組成部分，用于證明拍賣成交的事實。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證，證明買受人已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。說明：交易稅費繳納憑證用于證明買受人已支付交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，包括申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)用于證明買受人已完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更登記。7.通知文件要求：提供雙方之間通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知文件。說明：通知文件用于證明雙方之間已進行有效的溝通和通知。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納拍賣保證金。責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔違約責任，并賠償拍賣機構(gòu)因此遭受的損失。2.拍賣機構(gòu)違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)布拍賣公告或未按照約定進行拍賣。責任認定：拍賣機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，并賠償?shù)盅簷?quán)人或買受人因此遭受的損失。3.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納拍賣保證金或未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定：買受人應(yīng)承擔違約責任，并賠償?shù)盅簷?quán)人或拍賣機構(gòu)因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定履行職責或因自身原因造成損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。示例說明：抵押權(quán)人未按時繳納拍賣保證金，導致拍賣活動無法正常進行。抵押權(quán)人應(yīng)向拍賣機構(gòu)支付違約金，并賠償拍賣機構(gòu)因違約造成的損失。拍賣機構(gòu)未按照約定發(fā)布拍賣公告，導致潛在買受人無法了解拍賣信息。拍賣機構(gòu)應(yīng)向抵押權(quán)人或買受人支付違約金，并賠償其因此遭受的損失。買受人未按時繳納拍賣保證金，導致拍賣活動無法正常進行。買受人應(yīng)向拍賣機構(gòu)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人或拍賣機構(gòu)因違約造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)拍賣服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房地產(chǎn)抵押權(quán)1.3拍賣服務(wù)1.4合同標的2.合同簽訂2.1簽訂方式2.2簽訂時間2.3簽訂地點2.4合同生效3.拍賣標的描述3.1房地產(chǎn)抵押權(quán)基本情況3.2房地產(chǎn)抵押物基本情況3.3拍賣標的范圍4.拍賣服務(wù)內(nèi)容4.1拍賣機構(gòu)職責4.2拍賣流程4.3拍賣時間安排4.4拍賣費用5.拍賣標的展示5.1展示方式5.2展示時間5.3展示地點5.4展示費用6.拍賣公告6.1公告內(nèi)容6.2公告方式6.3公告時間6.4公告費用7.拍賣參與7.1參與資格7.2參與方式7.3參與費用7.4參與限制8.拍賣規(guī)則8.1拍賣底價8.2拍賣加價幅度8.3拍賣成交確認8.4拍賣成交價支付9.合同履行9.1拍賣機構(gòu)履行義務(wù)9.2當事人履行義務(wù)9.3履行期限9.4履行方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序10.4解除與終止后的責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金11.4損害賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出讓人：指擁有房地產(chǎn)抵押權(quán)的甲方。1.1.2拍賣機構(gòu)：指受出讓人委托，負責組織拍賣活動的乙方。1.1.3投標人：指有意購買房地產(chǎn)抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2房地產(chǎn)抵押權(quán)1.2.1房地產(chǎn)抵押權(quán)是指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)立抵押權(quán)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2.2本合同所指房地產(chǎn)抵押權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。1.3拍賣服務(wù)1.3.1拍賣服務(wù)是指拍賣機構(gòu)按照本合同約定，為出讓人提供拍賣房地產(chǎn)抵押權(quán)的服務(wù)。1.3.2拍賣服務(wù)包括但不限于拍賣公告、拍賣標的展示、拍賣組織實施等。1.4合同標的1.4.1合同標的為出讓人擁有的房地產(chǎn)抵押權(quán)。1.4.2合同標的的具體內(nèi)容、范圍和狀況，以本合同附件《房地產(chǎn)抵押權(quán)清單》為準。2.合同簽訂2.1簽訂方式2.1.1本合同采用書面形式簽訂，雙方當事人簽字或蓋章后生效。2.2簽訂時間2.2.1本合同簽訂時間為2024年____月____日。2.3簽訂地點2.3.1本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。2.4合同生效2.4.1本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。3.拍賣標的描述3.1房地產(chǎn)抵押權(quán)基本情況3.1.1房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立于____市____區(qū)____路____號房屋。3.1.2房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立于____市____區(qū)____路____號土地。3.2房地產(chǎn)抵押物基本情況3.2.1房地產(chǎn)抵押物為____市____區(qū)____路____號房屋。3.2.2房地產(chǎn)抵押物為____市____區(qū)____路____號土地。3.3拍賣標的范圍3.3.1拍賣標的范圍為房地產(chǎn)抵押權(quán)及抵押物。3.3.2拍賣標的范圍包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。4.拍賣服務(wù)內(nèi)容4.1拍賣機構(gòu)職責4.1.1拍賣機構(gòu)負責組織拍賣活動，確保拍賣過程公開、公平、公正。4.1.2拍賣機構(gòu)負責發(fā)布拍賣公告，邀請投標人參加拍賣。4.2拍賣流程4.2.1拍賣機構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，制定拍賣流程。4.2.2拍賣流程包括但不限于拍賣公告、拍賣標的展示、拍賣組織實施等。4.3拍賣時間安排4.3.1拍賣時間定于2024年____月____日____時____分。4.3.2拍賣地點定于____市____區(qū)____路____號。4.4拍賣費用4.4.1拍賣機構(gòu)應(yīng)向出讓人支付拍賣服務(wù)費，費用標準為拍賣成交價的____%。4.4.2拍賣機構(gòu)應(yīng)向投標人收取拍賣保證金，保證金金額為拍賣成交價的____%。5.拍賣標的展示5.1展示方式5.1.1拍賣機構(gòu)應(yīng)通過現(xiàn)場展示、網(wǎng)絡(luò)展示等方式，對拍賣標的進行展示。5.2展示時間5.2.1展示時間定于2024年____月____日至____月____日。5.3展示地點5.3.1展示地點定于____市____區(qū)____路____號。5.4展示費用5.4.1展示費用由拍賣機構(gòu)承擔。6.拍賣公告6.1公告內(nèi)容6.1.1公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣標的、拍賣時間、拍賣地點、拍賣規(guī)則等。6.2公告方式6.2.1公告方式包括但不限于在報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體上發(fā)布。6.3公告時間6.3.1公告時間定于2024年____月____日至____月____日。6.4公告費用6.4.1公告費用由拍賣機構(gòu)承擔。7.拍賣參與7.1參與資格7.1.1投標人須具備完全民事行為能力，且符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。7.2參與方式7.2.1投標人可親自或委托代理人參加拍賣。7.3參與費用7.3.1投標人需向拍賣機構(gòu)支付拍賣保證金，保證金金額為拍賣成交價的____%。7.4參與限制7.4.1出讓人、拍賣機構(gòu)及其關(guān)聯(lián)方不得參與本拍賣活動。8.拍賣規(guī)則8.1拍賣底價8.1.1拍賣底價為人民幣____萬元整，由出讓人根據(jù)房地產(chǎn)抵押權(quán)的實際價值設(shè)定。8.1.2拍賣底價不得低于房地產(chǎn)抵押權(quán)的評估價值。8.2拍賣加價幅度8.2.1拍賣加價幅度為人民幣____萬元整，每次加價不得低于此幅度。8.3拍賣成交確認8.3.1拍賣成交以最高應(yīng)價者為準，由拍賣機構(gòu)當場確認成交。8.3.2成交后，拍賣機構(gòu)應(yīng)立即與成交者簽訂《拍賣成交確認書》。8.4拍賣成交價支付8.4.1成交者應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認書》后____日內(nèi)，向出讓人支付拍賣成交價。8.4.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由拍賣機構(gòu)提供。9.合同履行9.1拍賣機構(gòu)履行義務(wù)9.1.1拍賣機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，按時、按質(zhì)完成拍賣服務(wù)。9.1.2拍賣機構(gòu)應(yīng)保證拍賣過程的公開、公平、公正。9.2當事人履行義務(wù)9.2.1出讓人應(yīng)按照本合同約定，提供真實的房地產(chǎn)抵押權(quán)信息。9.2.2拍賣機構(gòu)應(yīng)按照出讓人要求，及時發(fā)布拍賣公告。9.3履行期限9.3.1拍賣服務(wù)期限自合同簽訂之日起至拍賣成交后____日內(nèi)。9.3.2履行期限如因不可抗力等原因延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商。9.4履行方式9.4.1拍賣機構(gòu)應(yīng)通過現(xiàn)場拍賣的方式組織拍賣活動。9.4.2拍賣機構(gòu)應(yīng)確保拍賣標的的展示和公告符合規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同當事人一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1拍賣成交后，合同終止。10.3解除與終止程序10.3.1解除合同，應(yīng)當書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。10.3.2合同終止，拍賣機構(gòu)應(yīng)向出讓人出具《拍賣服務(wù)終止證明》。10.4解除與終止后的責任10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1當事人未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2拍賣過程中出現(xiàn)虛假陳述、欺詐等行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金11.3.1違約金為本合同總金額的____%。11.4損害賠償11.4.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.4爭議解決費用12.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施保證變更后的合同效力。13.3解除條件13.3.1合同約定的解除條件成就。13.4解除程序13.4.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于《房地產(chǎn)抵押權(quán)清單》、《拍賣服務(wù)協(xié)議》等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同簽署日期14.3.1本合同簽署日期為2024年____月____日。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)和專業(yè)顧問等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入方式、介入時間、介入費用等，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及風險程度等因素確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立開展工作，不受甲乙雙方非法干預。4.1.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息和資料保密。4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。4.2.3遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其提供服務(wù)的相關(guān)資料和報告。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方就其提供的服務(wù)進行解釋和說明。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)