2024版房產(chǎn)及院落整體交易及售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)及院落整體交易及售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)及院落的位置2.2房產(chǎn)及院落的面積2.3房產(chǎn)及院落的用途2.4房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易流程及時間安排4.1交易流程4.2時間安排5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及院落詳細信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)及院落的位置2.1.1房產(chǎn)及院落所在城市：2.1.2房產(chǎn)及院落具體地址：2.2房產(chǎn)及院落的面積2.2.1房產(chǎn)面積：2.2.2院落面積：2.3房產(chǎn)及院落的用途2.3.1房產(chǎn)用途：2.3.2院落用途：2.4房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證：2.4.2院落使用權(quán)證：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格：3.1.2院落交易價格：3.2支付方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.交易流程及時間安排4.1交易流程4.1.1簽訂合同：4.1.2交付定金：4.1.3審核材料：4.1.4產(chǎn)權(quán)過戶：4.1.5支付尾款：4.1.6驗收房產(chǎn)及院落：4.1.7交付房產(chǎn)及院落：4.2時間安排4.2.1各階段完成時間：4.2.2總體完成時間：5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍5.1.1房產(chǎn)維修：5.1.2院落維護：5.2售后服務(wù)期限5.2.1房產(chǎn)維修期限：5.2.2院落維護期限：5.3售后服務(wù)責任5.3.1甲方責任：5.3.2乙方責任：6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明：6.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：6.2登記手續(xù)6.2.1登記機構(gòu)：6.2.2登記費用：7.交付及驗收7.1交付時間7.1.1房產(chǎn)及院落交付時間：7.2驗收標準7.2.1房產(chǎn)驗收標準：7.2.2院落驗收標準：7.3驗收流程7.3.1驗收步驟：7.3.2驗收異議處理：8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.2乙方違約情形：8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：8.2.2乙方違約責任：8.2.3違約金計算方式：8.2.4違約金支付時間：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商解決機構(gòu)：9.2.2調(diào)解解決機構(gòu)：9.2.3訴訟解決法院：10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件：10.1.2乙方解除條件：10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除生效時間：10.2.3解除后的處理：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂：11.1.2付款完成：11.1.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成：11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢：11.2.2合同解除：11.2.3合同約定終止條件：12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及院落詳細信息12.1.1房產(chǎn)及院落圖紙：12.1.2房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明復印件：12.2附件二：付款憑證12.2.1首付款收據(jù)：12.2.2尾款收據(jù)：12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊：12.3.2院落使用規(guī)則：13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1文字解釋原則：13.1.2系統(tǒng)解釋原則：13.2合同解釋方法13.2.1文字解釋方法：13.2.2上下文解釋方法：14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知送達地址：14.1.2通知送達方式：14.2不可抗力14.2.1不可抗力定義：14.2.2不可抗力發(fā)生時的處理：14.3合同份數(shù)14.3.1合同正本份數(shù)：14.3.2合同副本份數(shù)：14.4合同簽訂日期14.4.1合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于交易促成、產(chǎn)權(quán)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2程序16.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義17.1.1責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定。17.2.2若服務(wù)協(xié)議中未明確責任限額，則按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準確定。17.3責任限額的適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌娜炕虿糠诌`約責任。17.3.2責任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌倪`約責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，按照服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任，按照服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔的責任，按照服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.3.2若服務(wù)協(xié)議中未明確責任劃分，則按公平原則劃分。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的條件19.1.1甲乙雙方一致同意變更合同內(nèi)容。19.1.2第三方介入事項發(fā)生變更。19.2合同變更的程序19.2.1甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。19.2.2甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止的條件20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議履行完畢或解除。20.1.2第三方介入事項已完成或不再需要。20.2合同終止的程序20.2.1甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定合同終止事宜。20.2.2甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)21.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何資料和信息負有保密義務(wù)。21.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。21.2保密期限21.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。21.3違約責任21.3.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及院落詳細信息要求：包含房產(chǎn)及院落的圖紙、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)及院落的詳細信息，便于雙方核對。2.附件二：付款憑證要求：包含首付款和尾款的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的付款情況，確保交易資金的合法合規(guī)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包含房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊、院落使用規(guī)則、第三方服務(wù)協(xié)議等。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方評估報告要求：包含房產(chǎn)及院落的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：包含合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更時間等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同的變更情況。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：包含合同終止的原因、終止時間、雙方責任等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同的終止情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付交易款項。未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房產(chǎn)及院落存在重大質(zhì)量問題。乙方違約行為：未按時交付房產(chǎn)及院落。房產(chǎn)及院落存在重大質(zhì)量問題。未按時提供售后服務(wù)。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付交易款項的，應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用及損失。房產(chǎn)及院落存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔修復費用或退還部分款項。乙方違約責任：未按時交付房產(chǎn)及院落的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按交易價格的千分之一計算。房產(chǎn)及院落存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔修復費用或退還部分款項。未按時提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用及損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方違約示例：乙方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)及院落，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)及院落整體交易及售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)及院落定義1.2交易雙方定義1.3服務(wù)定義2.房產(chǎn)及院落描述2.1房產(chǎn)及院落基本情況2.2房產(chǎn)及院落配套設(shè)施2.3房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.交易流程及時間節(jié)點4.1交易流程概述4.2各階段時間節(jié)點4.3預約看房及實地考察5.房產(chǎn)及院落過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用及承擔5.3過戶時間及風險承擔6.售后服務(wù)內(nèi)容及標準6.1售后服務(wù)項目6.2售后服務(wù)標準6.3售后服務(wù)期限7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍及期限7.3保修服務(wù)內(nèi)容及費用8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金計算及承擔8.3爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及院落詳細信息12.2附件二：交易款項支付憑證12.3附件三：售后服務(wù)清單13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同修改與補充13.3合同解除與終止的生效14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)及院落定義本合同所稱房產(chǎn)，指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等。1.2交易雙方定義甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3服務(wù)定義本合同所稱服務(wù)，指乙方在購買房產(chǎn)及院落后，甲方提供的包括但不限于房屋維修、設(shè)施維護、物業(yè)管理等服務(wù)。2.房產(chǎn)及院落描述2.1房產(chǎn)及院落基本情況房產(chǎn)及院落位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，建筑面積[具體面積]，房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]，建筑年代[具體年份]。2.2房產(chǎn)及院落配套設(shè)施房產(chǎn)及院落內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃氣、供暖、電梯、車庫、綠化等。2.3房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)及院落權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定房產(chǎn)及院落的交易價格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式及時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款憑證乙方支付款項時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，甲方予以確認并出具收據(jù)。4.交易流程及時間節(jié)點4.1交易流程概述交易流程包括：簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、支付尾款、交付房產(chǎn)及院落。4.2各階段時間節(jié)點簽訂合同：[具體日期]支付定金：[具體日期]辦理過戶手續(xù)：[具體日期]支付尾款：[具體日期]交付房產(chǎn)及院落：[具體日期]5.房產(chǎn)及院落過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在乙方支付尾款后的[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及院落的過戶手續(xù)。5.2過戶費用及承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由甲方承擔。5.3過戶時間及風險承擔過戶時間由相關(guān)政府部門決定，甲方應(yīng)承擔因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的風險。6.售后服務(wù)內(nèi)容及標準6.1售后服務(wù)項目甲方提供的售后服務(wù)包括但不限于：房屋維修、設(shè)施維護、物業(yè)管理等。6.2售后服務(wù)標準售后服務(wù)標準參照國家和地方相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。6.3售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房產(chǎn)及院落交付之日起計算，具體期限為[具體年數(shù)]年。8.違約責任8.1違約情形及處理若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及院落，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過已付房款總額的[具體百分比]%。若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過應(yīng)付房款總額的[具體百分比]%。若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.2違約金計算及承擔違約金按日計算，自違約之日起至實際履行或賠償之日止。違約金由違約方一次性支付給守約方。8.3爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項、交付房產(chǎn)及院落、承擔違約責任等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）[具體仲裁委員會名稱]；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為[具體備案機構(gòu)名稱]。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及院落詳細信息包括但不限于房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、配套設(shè)施清單等。12.2附件二：交易款項支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.3附件三：售后服務(wù)清單包括但不限于售后服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)期限等。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。13.2合同修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除與終止的生效合同解除或終止的通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估、測繪；（2）法律咨詢、代理；（3）交易代理、經(jīng)紀；（4）物業(yè)服務(wù)、維修；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的協(xié)助事項。16.第三方介入的程序與要求16.1介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。16.2介入要求第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)能力證明及信用記錄等材料。17.第三方介入的責任與權(quán)利17.1第三方責任第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱責任限額，指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，一般不超過第三方收取服務(wù)費用的[具體百分比]%。18.3責任限額調(diào)整如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生重大責任事故，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的指導和管理。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的指導和管理。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。20.第三方介入的合同變更與終止20.1合同變更如第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。20.2合同終止如第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)（1）[具體仲裁委員會名稱]；（2）合同簽訂地人民法院。22.第三方介入的其他約定22.1保密條款第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。22.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬第三方提供的服務(wù)成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有，或歸提供方所有，但甲乙雙方有權(quán)使用。22.3合同解除與終止的生效合同解除或終止的通知發(fā)出后，第三方介入的合同自通知到達對方時生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及院落詳細信息要求：詳細列出房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、配套設(shè)施清單、房屋維修記錄等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)及院落的狀況和權(quán)屬。2.附件二：交易款項支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明款項的實際支付。說明：本附件用于核實交易款項的支付情況，確保交易的合法性。3.附件三：售后服務(wù)清單要求：詳細列出售后服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)期限、聯(lián)系方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確售后服務(wù)的內(nèi)容和標準。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)條款。6.附件六：不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除相關(guān)責任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體條款。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、解除后的處理事項等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及院落責任認定標準：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過已付房款總額的[具體百分比]%。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年1月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過應(yīng)付房款總額的[具體百分比]%。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但實際支付時間為2024年1月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，評估結(jié)果嚴重失實，導致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房產(chǎn)及院落無法交付，雙方互不承擔責任。全文完。2024版房產(chǎn)及院落整體交易及售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同標的1.6合同價格1.7付款方式1.8交房日期1.9交房地點1.10合同期限1.11合同解除條件2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)及院落面積2.3房產(chǎn)及院落用途2.4房產(chǎn)及院落配套設(shè)施2.5房產(chǎn)及院落相關(guān)費用2.6房產(chǎn)及院落權(quán)利義務(wù)3.交易條件3.1交易價格及支付方式3.2交易稅費3.3交易期限3.4交易方式3.5交易款項的結(jié)算3.6交易過程中產(chǎn)生的費用3.7交易過程中產(chǎn)生的爭議解決4.售后服務(wù)4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)責任4.4售后服務(wù)費用4.5售后服務(wù)投訴及處理4.6售后服務(wù)終止條件5.合同履行5.1合同履行主體5.2合同履行地點5.3合同履行期限5.4合同履行方式5.5合同履行過程中的變更5.6合同履行過程中的爭議解決6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任賠償6.4違約責任爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限7.5爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除爭議解決9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止爭議解決10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同保密11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4保密違約責任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效爭議解決13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更爭議解決14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房產(chǎn)及院落整體交易及售后服務(wù)合同”。1.2合同當事人甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同標的本合同標的為甲方擁有的位于[房產(chǎn)及院落地址]的房產(chǎn)及院落整體。1.6合同價格本合同交易價格為人民幣[合同價格]元整。1.7付款方式1.7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)，將合同總價款的[付款比例]支付給甲方。1.7.2剩余的[付款比例]將在交房時支付。1.8交房日期甲方應(yīng)在本合同生效之日起[交房期限]內(nèi)將房產(chǎn)及院落交付給乙方。1.9交房地點房產(chǎn)及院落交房地點為[交房地址]。1.10合同期限本合同期限自簽訂之日起至[合同期限]止。1.11合同解除條件1.11.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，未在[期限]內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。1.11.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)及院落面積房產(chǎn)及院落的建筑面積為[建筑面積]平方米，院落面積為[院落面積]平方米。2.3房產(chǎn)及院落用途房產(chǎn)及院落用途為[用途]，不得改變用途。2.4房產(chǎn)及院落配套設(shè)施房產(chǎn)及院落配套設(shè)施包括但不限于[配套設(shè)施清單]。2.5房產(chǎn)及院落相關(guān)費用房產(chǎn)及院落相關(guān)費用包括但不限于物業(yè)費、水電費等，具體費用由甲方承擔。2.6房產(chǎn)及院落權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及院落的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)及院落。3.交易條件3.1交易價格及支付方式如1.6所述。3.2交易稅費交易稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。3.3交易期限如1.8所述。3.4交易方式交易方式為一次性付款。3.5交易款項的結(jié)算交易款項的結(jié)算按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。3.6交易過程中產(chǎn)生的費用交易過程中產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.7交易過程中產(chǎn)生的爭議解決交易過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.售后服務(wù)4.1售后服務(wù)內(nèi)容本合同約定的售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[售后服務(wù)內(nèi)容清單]。4.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自交房之日起[售后服務(wù)期限]。4.3售后服務(wù)責任甲方應(yīng)按照本合同約定的售后服務(wù)內(nèi)容，對房產(chǎn)及院落進行維護和保養(yǎng)。4.4售后服務(wù)費用售后服務(wù)費用由甲方承擔。4.5售后服務(wù)投訴及處理乙方對售后服務(wù)有異議的，應(yīng)在[期限]內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)予以答復和處理。4.6售后服務(wù)終止條件如因乙方原因?qū)е率酆蠓?wù)無法繼續(xù)的，售后服務(wù)終止。5.合同履行5.1合同履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。5.2合同履行地點本合同履行地點為房產(chǎn)及院落所在地。5.3合同履行期限如1.10所述。5.4合同履行方式本合同履行方式為一次性付款，交房后交付房產(chǎn)及院落。5.5合同履行過程中的變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.6合同履行過程中的爭議解決如5.7所述。6.違約責任6.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于[違約情形清單]。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4違約責任爭議解決如5.7所述。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[期限]。7.5爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行期間，未按照約定提供房產(chǎn)及院落，或者提供房產(chǎn)及院落存在嚴重權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按照約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。8.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在[答復期限]內(nèi)給予答復。8.2.3雙方未能就解除合同達成一致意見的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的購房款應(yīng)予退還，尚未支付的購房款不再支付。8.3.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)及院落恢復原狀，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。8.4合同解除爭議解決如7.5所述。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿，且雙方無其他約定事項的，合同終止。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進行協(xié)商。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)將房產(chǎn)及院落及相關(guān)文件進行移交。9.3.2雙方應(yīng)相互退還因合同履行而產(chǎn)生的費用。9.4合同終止爭議解決如7.5所述。10.合同附件10.1合同附件清單[附件清單]10.2合同附件內(nèi)容[附件內(nèi)容]11.合同保密11.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]。11.4保密違約責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。12.3合同生效爭議解決如7.5所述。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的，可以變更合同。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式。13.2.2變更后的合同作為原合同的補充部分。13.3合同變更內(nèi)容[變更內(nèi)容]14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同附件如10.1所述。14.4合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.5合同附件清單如10.1所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)在本合同履行過程中，且不影響甲乙雙方的權(quán)益。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1第三方職責16.1.1中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供交易過程中的專業(yè)建議，協(xié)助雙方完成交易。16.1.2評估方：負責對房產(chǎn)及院落的現(xiàn)狀進行評估，提供評估報告。16.1.3擔保方：負責為甲方或乙方的交易行為提供擔保服務(wù)，確保交易順利進行。16.2第三方權(quán)利16.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費，并有權(quán)獲取與交易相關(guān)的必要信息。16.2.2評估方：有權(quán)獲得甲乙雙方的配合，以完成評估工作。16.2.3擔保方：有權(quán)要求甲方或乙方提供擔保所需的材料，并有權(quán)收取擔保費用。17.第三方介入的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實的房產(chǎn)及院落信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行房產(chǎn)及院落的評估和交易過程。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實的付款能力信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行交易過程中的相關(guān)手續(xù)。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額設(shè)定18.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行