2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司建設(shè)施工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司建設(shè)施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2建筑公司基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資3.施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工標(biāo)準(zhǔn)4.施工期限4.1施工開始日期4.2施工結(jié)束日期4.3施工工期延誤責(zé)任5.合同價(jià)款5.1合同總價(jià)5.2工程量清單5.3支付方式5.4付款進(jìn)度6.材料供應(yīng)6.1材料品牌及規(guī)格6.2材料采購及供應(yīng)責(zé)任6.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.施工組織與管理7.1施工組織機(jī)構(gòu)7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.3施工進(jìn)度管理8.施工質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.3質(zhì)量問題處理9.施工安全與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全防護(hù)措施9.3環(huán)境保護(hù)措施10.施工驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收資料11.保修與維修11.1保修期限11.2保修范圍11.3維修責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2建筑公司基本信息1.2.1建筑公司名稱：建筑安裝工程有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地200畝，總建筑面積50萬平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)2.5項(xiàng)目總投資：人民幣5億元3.施工內(nèi)容3.1施工范圍：包括土建工程、安裝工程、室外工程等全部施工內(nèi)容3.2施工內(nèi)容：詳見附件《施工圖紙》及《工程量清單》3.3施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行4.施工期限4.1施工開始日期：2024年3月1日4.2施工結(jié)束日期：2026年2月28日4.3施工工期延誤責(zé)任：因建筑公司原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，按合同總價(jià)的0.5%支付違約金5.合同價(jià)款5.1合同總價(jià)：人民幣4.5億元5.2工程量清單：詳見附件《工程量清單》5.3支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件《支付進(jìn)度表》5.4付款進(jìn)度：詳見附件《支付進(jìn)度表》6.材料供應(yīng)6.1材料品牌及規(guī)格：詳見附件《材料品牌及規(guī)格清單》6.2材料采購及供應(yīng)責(zé)任：由建筑公司負(fù)責(zé)材料采購及供應(yīng)，確保材料質(zhì)量符合合同約定6.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行，詳見附件《材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》7.施工組織與管理7.1施工組織機(jī)構(gòu)：詳見附件《施工組織機(jī)構(gòu)圖》7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理：建筑公司應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工安全、文明、有序7.3施工進(jìn)度管理：建筑公司應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，確保工程按期交付8.施工質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求執(zhí)行8.2質(zhì)量檢驗(yàn)：施工過程中，建筑公司應(yīng)進(jìn)行日常質(zhì)量檢驗(yàn)，并定期進(jìn)行自檢，驗(yàn)收前應(yīng)提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告8.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，建筑公司應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并確保整改后的工程質(zhì)量符合要求9.施工安全與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任：建筑公司應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全9.2安全防護(hù)措施：建筑公司應(yīng)制定并實(shí)施安全防護(hù)措施，包括但不限于安全警示標(biāo)志、安全通道、安全設(shè)施等9.3環(huán)境保護(hù)措施：建筑公司應(yīng)采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染，確保符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)10.施工驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求執(zhí)行10.2驗(yàn)收程序：施工完成后，建筑公司應(yīng)組織自檢，并向開發(fā)商提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，開發(fā)商應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)組織驗(yàn)收10.3驗(yàn)收資料：驗(yàn)收資料應(yīng)包括施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收記錄等11.保修與維修11.1保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，住宅小區(qū)主體結(jié)構(gòu)保修期為5年，其他設(shè)施設(shè)備保修期為2年11.2保修范圍：在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，建筑公司應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換11.3維修責(zé)任：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由建筑公司承擔(dān)，但人為損壞除外12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格、材料供應(yīng)不及時(shí)等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)14.合同生效與終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等情況14.3合同解除條件：包括但不限于一方違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等情況第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估等，以提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2同意與協(xié)商：雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改合同相關(guān)條款。16.3第三方選擇：雙方共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2限額界定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或行業(yè)慣例確定，并在合同中明確。17.3限額調(diào)整：如因不可抗力或合同履行過程中的特殊情況導(dǎo)致?lián)p失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與各方的責(zé)任劃分18.1開發(fā)商與第三方責(zé)任劃分：18.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同。18.1.2第三方對(duì)開發(fā)商提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2建筑公司與第三方責(zé)任劃分：18.2.1建筑公司負(fù)責(zé)配合第三方進(jìn)行監(jiān)理、檢測(cè)等工作，并提供必要的信息和條件。18.2.2第三方對(duì)建筑公司的施工過程承擔(dān)監(jiān)理或檢測(cè)責(zé)任。18.3第三方與其他方責(zé)任劃分：18.3.1第三方對(duì)開發(fā)商和建筑公司的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.3.2第三方與其他方之間無直接合同關(guān)系，但其服務(wù)成果應(yīng)滿足合同要求。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后的合同修改：19.1.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。19.1.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并具有同等法律效力。19.2第三方介入的溝通機(jī)制：19.2.1合同雙方應(yīng)設(shè)立專門的溝通渠道，以便與第三方進(jìn)行有效溝通。19.2.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論第三方介入過程中的問題，并及時(shí)解決。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。20.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《施工圖紙》：包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、變更圖紙等，詳細(xì)描述了項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、布局、材料、設(shè)備等信息。2.《工程量清單》：詳細(xì)列出了項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程量，包括工程量、材料用量、人工費(fèi)等，用于計(jì)算工程總價(jià)和付款進(jìn)度。3.《支付進(jìn)度表》：列出了工程各階段的付款節(jié)點(diǎn)、付款比例和付款金額。4.《材料品牌及規(guī)格清單》：列出了項(xiàng)目所需材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等信息。5.《材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》：規(guī)定了材料驗(yàn)收的流程、標(biāo)準(zhǔn)和方法。6.《施工組織機(jī)構(gòu)圖》：展示了施工項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)，包括各部門、各崗位的設(shè)置和職責(zé)。7.《安全防護(hù)措施》：詳細(xì)描述了施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，包括安全標(biāo)志、安全通道、安全設(shè)施等。8.《環(huán)境保護(hù)措施》：詳細(xì)描述了施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施，包括噪音控制、廢水處理、固體廢棄物處理等。9.《驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》：建筑公司在施工完成后，向開發(fā)商提交的驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，包含施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的信息。10.《驗(yàn)收記錄》：記錄了施工項(xiàng)目的驗(yàn)收過程和結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。11.《保修手冊(cè)》：詳細(xì)說明了保修期限、保修范圍、保修程序等內(nèi)容。12.《第三方服務(wù)合同》：第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。13.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。14.《補(bǔ)充協(xié)議》：合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：工期延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因建筑公司原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，按合同總價(jià)的0.5%支付違約金。示例：如合同約定工期為12個(gè)月，實(shí)際完成時(shí)間為14個(gè)月，則建筑公司需支付6個(gè)月違約金。2.違約行為：質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致質(zhì)量不合格，建筑公司應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：如施工過程中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，建筑公司需進(jìn)行返工修復(fù)，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：材料供應(yīng)不及時(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因建筑公司原因?qū)е虏牧瞎?yīng)不及時(shí)，每延誤一日，按材料合同總價(jià)的一定比例支付違約金。示例：如合同約定某材料應(yīng)在施工第30天前供應(yīng)，實(shí)際供應(yīng)時(shí)間為第40天，則建筑公司需支付10天違約金。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露了開發(fā)商的營(yíng)銷策略，開發(fā)商可要求第三方支付違約金并賠償損失。5.違約行為：違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因第三方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在施工過程中未采取必要的安全措施，導(dǎo)致工人受傷，第三方需賠償受傷工人的醫(yī)療費(fèi)用及誤工費(fèi)。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司建設(shè)施工合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及法定代表人1.2建筑公司名稱及法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目工期3.工程內(nèi)容3.1土建工程3.2安裝工程3.3裝飾裝修工程3.4其他附屬工程4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)4.2預(yù)付款比例及支付時(shí)間4.3進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間4.4結(jié)算款支付比例及支付時(shí)間4.5逾期付款違約金5.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工方案5.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.施工進(jìn)度及驗(yàn)收6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.質(zhì)量要求及保證措施7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量驗(yàn)收及返工8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3環(huán)境保護(hù)要求8.4環(huán)境污染事故處理9.專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人：1.3開發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.5建筑公司名稱：建筑有限公司1.6法定代表人：1.7建筑公司地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等2.4項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)2.5項(xiàng)目總投資：人民幣50000000元2.6項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.工程內(nèi)容3.1土建工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、門窗等3.2安裝工程：包括給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防等3.3裝飾裝修工程：包括室內(nèi)外裝飾裝修、智能化系統(tǒng)等3.4其他附屬工程：包括道路、綠化、圍墻、大門等4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)：人民幣50000000元4.2預(yù)付款比例：合同總額的10%，于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.3進(jìn)度款支付比例：按工程進(jìn)度分期支付，每完成一定比例的工程量支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)4.4結(jié)算款支付比例：工程完工驗(yàn)收合格后，支付合同總額的80%，剩余20%作為質(zhì)保金4.5逾期付款違約金：按逾期付款金額的每日萬分之五計(jì)算，直至支付完畢5.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案5.1施工組織設(shè)計(jì)：建筑公司應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)5.2施工方案：施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等5.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理：建筑公司應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工質(zhì)量和安全6.施工進(jìn)度及驗(yàn)收6.1施工進(jìn)度計(jì)劃：建筑公司應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各分部分項(xiàng)工程的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3驗(yàn)收程序：按照合同約定和工程實(shí)際情況，進(jìn)行分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收完成后，建筑公司應(yīng)向開發(fā)商提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.質(zhì)量要求及保證措施7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2質(zhì)量保證措施：建筑公司應(yīng)采取有效措施，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和合同約定7.3質(zhì)量驗(yàn)收及返工：在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；如因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，建筑公司應(yīng)無條件返工，直至合格8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：建筑公司應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工過程中的人員安全和工程安全8.2安全生產(chǎn)措施：包括制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度、定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)、設(shè)置安全警示標(biāo)志、配備必要的安全防護(hù)設(shè)施等8.3環(huán)境保護(hù)要求：建筑公司應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染8.4環(huán)境污染事故處理：如發(fā)生環(huán)境污染事故，建筑公司應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目涉及的技術(shù)專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有9.2專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：建筑公司應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，未經(jīng)開發(fā)商同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓開發(fā)商的專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.合同變更及解除10.1合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2合同解除：在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不合格、逾期付款、違反安全生產(chǎn)規(guī)定等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度進(jìn)行計(jì)算，并應(yīng)在合同中明確12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由違約方承擔(dān)，除非合同另有約定13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同附件：包括工程圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)規(guī)范等14.3合同份數(shù)及送達(dá)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高工程質(zhì)量、保障施工安全、確保合同履行及提高工作效率。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及實(shí)際損失進(jìn)行約定，最高不超過合同總價(jià)的5%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、管理、咨詢、檢測(cè)等職責(zé)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面提出意見和建議。17.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬及費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方管理，并積極配合甲方的工作要求。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保施工過程中的信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。18.3第三方與施工人員：第三方有權(quán)對(duì)施工人員進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保施工質(zhì)量及安全。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定介入時(shí)間、范圍及具體職責(zé)。19.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況及合作協(xié)議進(jìn)行約定。19.3第三方介入期限：第三方介入期限一般不超過合同工期，如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除：第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非合同另有約定。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務(wù)：甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。22.2違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙要求：圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等。2.施工組織設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)合理、可行，符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范。說明：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。3.技術(shù)規(guī)范要求：規(guī)范應(yīng)詳細(xì)、明確，符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：包括建筑材料、設(shè)備、施工工藝等方面的規(guī)范。4.合同協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)完整、合法，雙方簽字蓋章。說明：包括合同簽訂日期、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。5.進(jìn)度款支付申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包含工程進(jìn)度、支付金額等信息。說明：用于申請(qǐng)進(jìn)度款支付，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、客觀，包含驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、結(jié)論等信息。說明：用于記錄工程驗(yàn)收情況，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、客觀，包含質(zhì)量檢查時(shí)間、地點(diǎn)、結(jié)論等信息。說明：用于記錄工程質(zhì)量檢查情況，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.安全生產(chǎn)記錄要求：記錄應(yīng)完整、詳細(xì)，包含安全事故、隱患排查等信息。說明：用于記錄安全生產(chǎn)情況，需定期上報(bào)。9.環(huán)境保護(hù)記錄要求：記錄應(yīng)完整、詳細(xì)，包含環(huán)境污染治理、廢棄物處理等信息。說明：用于記錄環(huán)境保護(hù)情況，需定期上報(bào)。10.爭(zhēng)議解決文件要求：文件應(yīng)完整、合法，包含爭(zhēng)議解決過程、結(jié)果等信息。說明：用于記錄爭(zhēng)議解決情況，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金按每日合同總價(jià)的千分之一計(jì)算。示例：乙方應(yīng)在2025年12月31日前完成工程，實(shí)際完成時(shí)間為2026年1月5日，則應(yīng)支付違約金。2.工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方施工的工程質(zhì)量不合格，應(yīng)無條件返工，直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：乙方施工的某分項(xiàng)工程質(zhì)量不合格，甲方要求返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期付款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在2025年6月30日前支付進(jìn)度款，實(shí)際支付時(shí)間為2025年7月5日，則應(yīng)支付違約金。4.違反安全生產(chǎn)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在施工過程中，因違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致一名工人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.環(huán)境污染事故責(zé)任認(rèn)定：乙方造成環(huán)境污染事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在施工過程中，因違規(guī)排放廢水，導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司建設(shè)施工合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1開發(fā)商基本信息1.2建筑公司基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目工期3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3材料標(biāo)準(zhǔn)4.施工合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)4.2分期付款4.3付款條件4.4付款時(shí)間5.施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2施工節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4質(zhì)量保修期7.施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)境保護(hù)要求8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工方案12.3投資估算12.4其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3法律適用及爭(zhēng)議解決14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：138xxxx56781.2建筑公司基本信息1.2.1建筑公司名稱：建筑工程有限公司1.2.2建筑公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3建筑公司法定代表人：1.2.4建筑公司聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等2.4項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)2.5項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起，工期為24個(gè)月3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)計(jì)合理、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.3材料標(biāo)準(zhǔn)：選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量合格的材料，確保材料質(zhì)量可靠4.施工合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)：人民幣壹億貳仟萬元整（￥120,000,000.00）4.2分期付款：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的10%4.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，每完成10%的工程量支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)4.2.3驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的30%4.2.4保修金：項(xiàng)目保修期滿后支付合同總價(jià)的10%4.3付款條件：按合同約定的時(shí)間、比例和條件支付4.4付款時(shí)間：每月末支付當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)5.施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1施工進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件一《施工進(jìn)度計(jì)劃表》5.2施工節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收：5.2.1施工前驗(yàn)收：在基礎(chǔ)工程開始前，對(duì)施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2施工中驗(yàn)收：在主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等關(guān)鍵工序完成后，進(jìn)行驗(yàn)收5.2.3竣工驗(yàn)收：在工程全部完成后，進(jìn)行竣工驗(yàn)收6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證：6.1.1建筑公司對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任6.1.2建筑公司必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2.2嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收程序：6.3.1建筑公司應(yīng)提前通知開發(fā)商驗(yàn)收6.3.2雙方共同驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收記錄6.3.3對(duì)驗(yàn)收不合格的工程，建筑公司應(yīng)立即進(jìn)行整改6.4質(zhì)量保修期：6.4.1質(zhì)量保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，住宅工程為5年，其他工程為2年6.4.2在質(zhì)量保修期內(nèi)，因施工原因造成的質(zhì)量問題，建筑公司應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后的30日內(nèi)開始協(xié)商8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1建筑公司未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)9.1.2開發(fā)商未按合同約定支付工程款9.1.3雙方違反合同約定的保密條款9.2違約責(zé)任：9.2.1對(duì)于建筑公司的違約行為，開發(fā)商有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2對(duì)于開發(fā)商的違約行為，建筑公司有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約金：9.3.1違約金的計(jì)算方法為合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提前通知對(duì)方，說明解除合同的原因10.2.2雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同解除后的善后處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的工期屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3一方違約，另一方依法解除合同12.附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工方案12.3投資估算12.4其他附件：12.4.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議12.4.2雙方認(rèn)可的工程量清單12.4.3雙方認(rèn)可的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署代表：13.3.1開發(fā)商代表：，職務(wù)：總經(jīng)理13.3.2建筑公司代表：，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2保密條款：14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.3法律適用及爭(zhēng)議解決：14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3.2合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式14.4合同份數(shù)及效力：14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除開發(fā)商和建筑公司之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需事先獲得開發(fā)商和建筑公司的書面同意。2.第三方責(zé)任2.1.1遵守本合同約定，履行合同義務(wù)。2.1.2對(duì)因第三方原因造成合同無法履行或履行不到位而產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3對(duì)因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和安全問題的，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1.1依法獲取合同約定的權(quán)益。3.1.2在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出意見和建議。3.1.3參與合同變更、解除等事項(xiàng)的協(xié)商。4.第三方介入程序4.1.1第三方向開發(fā)商和建筑公司提出書面申請(qǐng)。4.1.2開發(fā)商和建筑公司在收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.1.3第三方獲得同意