2024版抵債房產(chǎn)交易與租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵債房產(chǎn)交易與租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.交易雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.抵債房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)用途3.6房產(chǎn)證照4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.租賃協(xié)議概述6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整6.4租金逾期支付責(zé)任7.租賃房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.4房產(chǎn)損壞賠償8.租賃房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收不合格處理9.租賃房產(chǎn)交付后的責(zé)任9.1出讓方責(zé)任9.2受讓方責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂雙方均為完全民事行為能力人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。第二條合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1本合同于2024年1月1日在我國(guó)某市簽訂。2.2簽訂地點(diǎn)為：某市某區(qū)某路某號(hào)。第三條合同生效條件3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第四條合同解除條件4.1出讓方或受讓方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第五條交易雙方基本信息5.1出讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______5.2受讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第六條抵債房產(chǎn)基本情況6.1房產(chǎn)坐落地址：_______6.2房產(chǎn)面積：_______平方米6.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______6.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______6.5房產(chǎn)用途：_______6.6房產(chǎn)證照：_______第七條交易價(jià)格及支付方式7.1交易價(jià)格：_______元人民幣。7.2付款方式：（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的購(gòu)房款；（2）剩余購(gòu)房款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)一次性付清；7.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)；（2）剩余購(gòu)房款支付時(shí)間為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)；7.4逾期付款責(zé)任：受讓方逾期付款的，應(yīng)向出讓方支付_______%的違約金。第八條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。8.1.2受讓方應(yīng)在收到出讓方提供的文件和資料后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。8.2.2雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的稅費(fèi)比例，在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3過(guò)戶時(shí)間8.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)完成。第九條租賃協(xié)議概述9.1租賃期限9.1.1本租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。9.2租金及支付方式9.2.1租金總額為_(kāi)______元人民幣。9.2.2租金支付方式為：每月_______日前支付下一個(gè)月的租金。9.3租金調(diào)整9.3.1租金在租賃期間內(nèi)保持不變。9.4租金逾期支付責(zé)任9.4.1受讓方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。第十條租賃房產(chǎn)使用及維護(hù)10.1使用范圍10.1.1受讓方僅限于將房產(chǎn)用于_______用途。10.2使用限制10.2.1受讓方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。10.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.3.1房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由受讓方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。10.4房產(chǎn)損壞賠償10.4.1因受讓方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條租賃房產(chǎn)交付與驗(yàn)收11.1交付時(shí)間11.1.1出讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給受讓方。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。11.3驗(yàn)收程序11.3.1受讓方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。11.4驗(yàn)收不合格處理11.4.1驗(yàn)收不合格的，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______日內(nèi)提出整改要求，出讓方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出讓方或受讓方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除程序12.3.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議。12.4合同終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1出讓方或受讓方未履行合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決程序14.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、中介、咨詢、擔(dān)保、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定服務(wù)的機(jī)構(gòu)；15.2.2承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保公司；15.2.3提供法律咨詢和代理訴訟的律師事務(wù)所；15.2.4承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的中介機(jī)構(gòu)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同的第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.3.1直接損失；16.3.2間接損失；16.3.3機(jī)會(huì)損失；16.3.4合同解除產(chǎn)生的損失。第十七條甲乙雙方責(zé)任劃分17.1第三方介入合同的，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在合同中予以約定。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的安全性和有效性。17.3第三方在合同履行過(guò)程中，其行為應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以保障合同履行的順利進(jìn)行。18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因第三方原因造成的損失。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同履行的安全性和有效性。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。19.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十條第三方變更與退出20.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二十一條第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同修正22.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條本合同修正條款的生效23.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的正式文件復(fù)印件，需加蓋單位公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：作為交易價(jià)格確定的依據(jù)，用于保障交易雙方的權(quán)益。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。4.租賃協(xié)議要求：租賃協(xié)議需明確租賃期限、租金、押金、使用范圍等條款。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，用于規(guī)范租賃行為。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為付款證明，用于確認(rèn)付款的真實(shí)性和及時(shí)性。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為違約金支付的證明，用于確認(rèn)違約金的實(shí)際支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。8.合同修正協(xié)議要求：合同修正協(xié)議需明確合同修正的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：用于修改或補(bǔ)充合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若出讓方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款或支付方式不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若受讓方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向出讓方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未能提供有效的擔(dān)保，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方拒絕或拖延參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方拒絕參與爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)向另一方支付_______%的違約金。全文完。2024版抵債房產(chǎn)交易與租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方2.2承租方2.3出讓方代表2.4承租方代表3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.抵債原因與手續(xù)4.1抵債原因4.2抵債手續(xù)4.3抵債證明5.房產(chǎn)交易條件5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限5.4交易稅費(fèi)6.房產(chǎn)租賃條件6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租金支付方式6.4租金調(diào)整機(jī)制7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用8.4維修責(zé)任9.權(quán)益與義務(wù)9.1出讓方權(quán)益9.2承租方權(quán)益9.3出讓方義務(wù)9.4承租方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"抵債房產(chǎn)"指因債務(wù)人無(wú)法履行債務(wù)，債權(quán)人依法取得債務(wù)人房產(chǎn)作為債務(wù)償還的房產(chǎn)。1.1.2"交易"指甲方（出讓方）將抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（承租方）的過(guò)程。1.1.3"租賃"指乙方（承租方）按照約定向甲方（出讓方）支付租金，使用甲方（出讓方）抵債房產(chǎn)的過(guò)程。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋如有歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照其在相關(guān)法律法規(guī)中的含義解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方2.1.1全稱：_______2.1.2簡(jiǎn)稱：_______2.1.3地址：_______2.1.4法定代表人：_______2.2承租方2.2.1全稱：_______2.2.2簡(jiǎn)稱：_______2.2.3地址：_______2.2.4法定代表人：_______2.3出讓方代表2.3.1姓名：_______2.3.2職務(wù)：_______2.4承租方代表2.4.1姓名：_______2.4.2職務(wù)：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3區(qū)域：_______3.1.4街道：_______3.1.5門(mén)牌號(hào)：_______3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1樓層數(shù)：_______層3.3.2建筑類型：_______3.4房產(chǎn)用途3.4.1主要用途：_______3.4.2次要用途：_______3.5房產(chǎn)權(quán)屬3.5.1房產(chǎn)所有權(quán)：_______3.5.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)：_______4.抵債原因與手續(xù)4.1抵債原因4.1.1債務(wù)人因_______原因無(wú)法履行債務(wù)。4.2抵債手續(xù)4.2.1債權(quán)人依法取得抵債房產(chǎn)的證明文件。4.2.2抵債房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。4.3抵債證明4.3.1抵債房產(chǎn)的抵債證明文件。5.房產(chǎn)交易條件5.1交易價(jià)格5.1.1交易價(jià)格：_______元人民幣。5.2付款方式5.2.1付款方式：_______。5.3付款期限5.3.1付款期限：_______。5.4交易稅費(fèi)5.4.1交易稅費(fèi)：_______。6.房產(chǎn)租賃條件6.1租賃期限6.1.1租賃期限：_______。6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月。6.3租金支付方式6.3.1租金支付方式：_______。6.4租金調(diào)整機(jī)制6.4.1租金調(diào)整機(jī)制：_______。7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1交付時(shí)間：_______。7.2交付條件7.2.1交付條件：_______。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。7.4驗(yàn)收程序7.4.1驗(yàn)收程序：_______。8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.1.1乙方（承租方）在租賃期間，僅限于合法、正當(dāng)?shù)挠猛臼褂玫謧慨a(chǎn)。8.1.2乙方（承租方）不得將抵債房產(chǎn)用于違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方（承租方）負(fù)責(zé)抵債房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2乙方（承租方）應(yīng)保持抵債房產(chǎn)的原有狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或裝修。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1維護(hù)費(fèi)用由乙方（承租方）承擔(dān)。8.3.2因乙方（承租方）使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方（承租方）承擔(dān)。8.4維修責(zé)任8.4.1乙方（承租方）應(yīng)及時(shí)修復(fù)抵債房產(chǎn)在使用過(guò)程中發(fā)生的正常損耗。8.4.2乙方（承租方）不得因維修問(wèn)題影響甲方（出讓方）或其他第三方的正常使用。9.權(quán)益與義務(wù)9.1出讓方權(quán)益9.1.1甲方（出讓方）保留對(duì)抵債房產(chǎn)的所有權(quán)。9.1.2甲方（出讓方）有權(quán)監(jiān)督乙方（承租方）的使用行為，確保抵債房產(chǎn)的合法權(quán)益。9.2承租方權(quán)益9.2.1乙方（承租方）享有在租賃期間使用抵債房產(chǎn)的權(quán)利。9.2.2乙方（承租方）有權(quán)要求甲方（出讓方）保證抵債房產(chǎn)的合法性和安全性。9.3出讓方義務(wù)9.3.1甲方（出讓方）應(yīng)確保抵債房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)法律爭(zhēng)議。9.3.2甲方（出讓方）應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將抵債房產(chǎn)交付給乙方（承租方）。9.4承租方義務(wù)9.4.1乙方（承租方）應(yīng)按合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.4.2乙方（承租方）應(yīng)愛(ài)護(hù)抵債房產(chǎn)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方（承租方）未按合同約定支付租金。10.1.2乙方（承租方）擅自改變抵債房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。10.1.3甲方（出讓方）未按合同約定交付抵債房產(chǎn)。10.1.4雙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定。10.2違約責(zé)任10.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為及損失程度確定。10.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償問(wèn)題，協(xié)商不成可依法解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定。11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的手續(xù)。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2.2送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的意見(jiàn)或服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的意見(jiàn)或服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的三倍。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。18.1.2第三方對(duì)甲方的任何責(zé)任不涉及乙方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。18.2.2第三方對(duì)乙方的任何責(zé)任不涉及甲方。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的共同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的獨(dú)立責(zé)任，由各自承擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行完畢其職責(zé)后，可退出本合同。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)法律爭(zhēng)議。2.抵債證明文件要求：提供抵債證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明抵債房產(chǎn)的來(lái)源和合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。說(shuō)明：明確交易稅費(fèi)承擔(dān)方。5.租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等租賃條件。6.付款憑證要求：提供支付交易價(jià)格和租金的銀行付款憑證。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.維修記錄要求：提供抵債房產(chǎn)維修的記錄和費(fèi)用清單。說(shuō)明：記錄維修情況，明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式和程序。9.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：證明第三方具備履行職責(zé)的能力。10.第三方費(fèi)用結(jié)算清單要求：提供第三方費(fèi)用結(jié)算清單。說(shuō)明：明確第三方費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付抵債房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為_(kāi)______元/天。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付抵債房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。1.2未能保證抵債房產(chǎn)的合法性和安全性責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)問(wèn)題造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例：甲方未能保證抵債房產(chǎn)的合法性，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為_(kāi)______元/天。示例：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.2擅自改變抵債房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)抵債房產(chǎn)的原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變抵債房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方_______元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未能按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。全文完。2024版抵債房產(chǎn)交易與租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2合同目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬3.抵債房產(chǎn)交易條款3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.房產(chǎn)租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4房屋修繕及維護(hù)5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方的義務(wù)6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)設(shè)施損壞賠償7.房產(chǎn)租賃合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同簽署11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1合同訂立遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2本合同訂立依據(jù)上述法律法規(guī)，旨在明確雙方在抵債房產(chǎn)交易與租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同目的1.2.1明確抵債房產(chǎn)的交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等交易條款。1.2.2規(guī)定房產(chǎn)租賃期限、租金、修繕維護(hù)責(zé)任等租賃條款。1.2.3約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易與租賃過(guò)程順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1甲方（出賣(mài)人）應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.1.2乙方（買(mǎi)受人/承租人）有權(quán)要求甲方提供上述產(chǎn)權(quán)證明文件，并對(duì)其真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。2.2房產(chǎn)地址及面積2.2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。第三條抵債房產(chǎn)交易條款3.1交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)，稅費(fèi)承擔(dān)方由雙方另行協(xié)商確定。3.2付款方式及期限3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付全部房款。3.2.2付款方式為[具體方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1交易稅費(fèi)由雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定協(xié)商承擔(dān)。3.3.2交易稅費(fèi)具體承擔(dān)比例由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后[具體日期]內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.4.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供相關(guān)資料，并配合甲方完成過(guò)戶。第四條房產(chǎn)租賃條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2租金及支付方式4.2.1租金為人民幣[具體金額]元/月。4.2.2租金支付方式為[具體方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整機(jī)制由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。4.4房屋修繕及維護(hù)4.4.1房屋修繕及維護(hù)責(zé)任由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.4.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，如造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。5.1.2乙方有權(quán)使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的居住權(quán)。5.2租賃雙方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并愛(ài)護(hù)房屋。第六條房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.1.1房產(chǎn)僅用于[具體用途]，不得用于違法活動(dòng)。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、加固、更新等。6.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更換等。6.3房產(chǎn)設(shè)施損壞賠償6.3.1乙方在使用過(guò)程中造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房產(chǎn)租賃合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。7.2.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[具體比例]%。7.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意將所有爭(zhēng)議提交上述法院管轄。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)測(cè)繪圖、付款憑證等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議、附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同簽署10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房產(chǎn)證11.1.2土地使用權(quán)證11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3其他相關(guān)文件11.3.1付款憑證11.3.2雙方身份證復(fù)印件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為[具體日期]。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人身份證明12.3.1甲方簽署人：[姓名]，身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]。12.3.2乙方簽署人：[姓名]，身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需向[具體備案機(jī)關(guān)]備案。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)完成備案手續(xù)。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房產(chǎn)證14.1.2土地使用權(quán)證14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3附件三：付款憑證14.4附件四：雙方身份證復(fù)印件14.5附件五：補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.6附件六：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；2.1.2合同起草、審核；2.1.3交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督；2.1.4法律咨詢、糾紛調(diào)解。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，