2024版房地產(chǎn)買賣合同及其補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同及其補充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施、配套設(shè)施等3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付總額3.2支付時間及方式3.3付款條件及違約責任4.交房條件及時間4.1交房時間4.2交房條件4.3交付房屋時房屋狀況5.房屋驗收及瑕疵處理5.1驗收標準及程序5.2瑕疵處理5.3驗收報告6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類及計算6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.補充協(xié)議及附件11.1補充協(xié)議內(nèi)容11.2附件內(nèi)容12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的處理方式13.2解除合同后的責任承擔13.3解除合同后的財產(chǎn)返還14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5證件號碼：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5證件號碼：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：1.3.2代理人身份證明號碼：1.3.3代理事項：1.3.4代理期限：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號：2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：2.1.3房地產(chǎn)類型：2.1.4房地產(chǎn)面積：2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.2.1房地產(chǎn)地址：2.2.2房地產(chǎn)面積：2.2.3房地產(chǎn)用途：2.2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施、配套設(shè)施等2.3.1附屬設(shè)施：2.3.2配套設(shè)施：2.3.3其他設(shè)施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付總額3.1.1交易價格：3.1.2交易總價：3.2支付時間及方式3.2.1首付款支付時間：3.2.2首付款支付方式：3.2.3剩余款支付時間：3.2.4剩余款支付方式：3.3付款條件及違約責任3.3.1付款條件：3.3.2違約責任：4.交房條件及時間4.1交房時間4.1.1預計交房時間：4.2交房條件4.2.1房屋狀況：4.2.2附屬設(shè)施狀況：4.2.3配套設(shè)施狀況：4.3交付房屋時房屋狀況4.3.1房屋完好情況：4.3.2附屬設(shè)施完好情況：4.3.3配套設(shè)施完好情況：5.房屋驗收及瑕疵處理5.1驗收標準及程序5.1.1驗收標準：5.1.2驗收程序：5.2瑕疵處理5.2.1瑕疵類型：5.2.2瑕疵處理方式：5.3驗收報告5.3.1驗收報告內(nèi)容：5.3.2驗收報告提交時間：6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類及計算6.1.1稅費種類：6.1.2稅費計算方法：6.2稅費承擔方式6.2.1稅費承擔比例：6.2.2稅費承擔時間：6.3稅費繳納期限6.3.1稅費繳納時間：6.3.2稅費繳納方式：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交房：8.1.2買受人未按約定支付房款：8.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假：8.1.4房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：8.1.5不可抗力導致合同無法履行：8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致：8.2.2法律法規(guī)規(guī)定：8.2.3合同約定的其他終止條件：8.3合同解除或終止的程序8.3.1提前通知：8.3.2書面確認：8.3.3履行合同解除或終止后的處理：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：9.2.2人民法院：9.3爭議解決程序9.3.1提出爭議：9.3.2解決爭議：9.3.3執(zhí)行爭議解決結(jié)果：10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2交易款項支付完畢：10.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記：10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件：10.2.2法定解除條件：10.2.3其他解除條件：10.3合同解除程序10.3.1提出解除：10.3.2確認解除：10.3.3解除后的處理：11.補充協(xié)議及附件11.1補充協(xié)議內(nèi)容11.1.1補充協(xié)議的簽訂時間：11.1.2補充協(xié)議的具體內(nèi)容：11.2附件內(nèi)容11.2.1附件的名稱：11.2.2附件的具體內(nèi)容：12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致：12.1.2法律法規(guī)規(guī)定：12.1.3合同約定的其他變更條件：12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件：12.2.2法定解除條件：12.2.3其他解除條件：12.3合同變更及解除程序12.3.1提出變更或解除：12.3.2確認變更或解除：12.3.3變更或解除后的處理：13.合同解除后的處理13.1解除合同后的處理方式13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬返還：13.1.2稅費退還：13.1.3違約金支付：13.2解除合同后的責任承擔13.2.1出賣人的責任：13.2.2買受人的責任：13.2.3第三方的責任：13.3解除合同后的財產(chǎn)返還13.3.1房地產(chǎn)返還：13.3.2稅費返還：13.3.3其他財產(chǎn)返還：14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1適用法律：14.2合同份數(shù)14.2.1合同正本份數(shù)：14.2.2合同副本份數(shù)：14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同解釋權(quán)歸屬：14.3.2解釋權(quán)的行使方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)服務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同選擇第三方。15.3.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議。15.3.3第三方介入后，按照服務協(xié)議履行職責。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責任范圍16.1.1第三方在服務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方提供真實、準確、全面的信息。16.1.2第三方對甲乙雙方提供的服務，應盡到謹慎、勤勉的義務，確保服務的質(zhì)量。16.2第三方責任限額16.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的5%。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行服務協(xié)議，第三方不承擔賠償責任。16.3.2甲乙雙方在合同履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方是服務關(guān)系，不是合同當事人。17.1.2第三方在服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與合同當事人的責任劃分17.2.1第三方對甲乙雙方提供的服務，應承擔相應的責任。17.2.2甲乙雙方在合同履行過程中，應各自承擔相應的責任。17.3第三方與其他合同當事人的關(guān)系17.3.1第三方與合同當事人以外的第三方，不存在合同關(guān)系。17.3.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，由第三方自行解決。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件18.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2第三方介入后，如需變更服務協(xié)議內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方同意。18.2合同變更程序18.2.1提出變更請求：18.2.2確認變更內(nèi)容：18.2.3簽訂變更協(xié)議。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件19.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。19.1.2第三方介入后，如第三方存在重大違約行為，甲乙雙方可解除合同。19.2合同解除程序19.2.1提出解除請求：19.2.2確認解除內(nèi)容：19.2.3簽訂解除協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1協(xié)商解決：20.1.2仲裁解決：20.1.3訴訟解決：20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定。20.3爭議解決程序20.3.1提出爭議：20.3.2解決爭議：20.3.3執(zhí)行爭議解決結(jié)果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：真實、合法、有效，且與合同中約定的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件一致。說明：提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件的原件或復印件。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實、客觀、公正。說明：評估報告應包括房地產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費的有效憑證。說明：包括契稅、印花稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。4.房地產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：合同應包括交易價格、支付方式、交房條件等條款。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等條款。6.房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。說明：驗收報告應由甲乙雙方共同簽字確認。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請表要求：申請表內(nèi)容完整、準確、簽字蓋章。說明：申請表用于辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交房。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為交易總價的1%。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款金額的1%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、未履行服務義務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價的1%。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，合同解除。5.其他違約行為及責任認定違約行為：合同約定的其他違約行為。責任認定：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：若出賣人未按約定時間交房，應向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為交易總價的1%。若買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款金額的1%。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同及其補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5逾期付款責任4.交房及驗收4.1交房時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理4.5交房條件5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間5.4登記義務5.5登記風險承擔6.交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納6.3稅費計算6.4稅費爭議處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金7.4爭議解決8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理10.4不可抗力解除合同11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同附件14.4合同修改14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方住所：_________1.1.3出賣方法定代表人：_________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方住所：_________1.2.3買受方法定代表人：_________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：_________2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款方式：_________3.3付款時間：_________3.4首付款比例：________%3.5逾期付款責任：_________4.交房及驗收4.1交房時間：_________4.2驗收標準：_________4.3驗收程序：_________4.4驗收不合格的處理：_________4.5交房條件：_________5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請：_________5.2登記費用：_________5.3登記時間：_________5.4登記義務：_________5.5登記風險承擔：_________6.交易稅費6.1稅費承擔：_________6.2稅費繳納：_________6.3稅費計算：_________6.4稅費爭議處理：_________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按時足額支付房款的；8.1.2出賣方未按時交房的；8.1.3出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實或存在瑕疵的；8.1.4買受方未按時辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按交易價格的_________%計算；8.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；8.2.3雙方協(xié)商一致的，可以變更違約責任條款。8.3違約金8.3.1違約金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起_________日內(nèi)；8.3.2違約金支付方式：_________。8.4爭議解決8.4.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同，雙方應書面通知對方；9.2.2雙方應共同確認解除合同的日期；9.2.3解除合同后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照約定返還已收取的款項；9.3.2雙方應互相清理債務，終止合同關(guān)系。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會仲裁；10.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序適用本合同。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應向仲裁委員會提交爭議解決的書面申請；10.3.2仲裁委員會應在收到申請后_________日內(nèi)決定是否受理；10.3.3仲裁委員會應在受理后_________日內(nèi)作出仲裁裁決。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.4.2雙方另有約定的，從其約定。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等；11.2不可抗力通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即書面通知對方；11.2.2通知應包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間和可能對合同履行造成的影響。11.3不可抗力處理11.3.1雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致合同無法履行的問題；11.3.2如因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任。11.4不可抗力解除合同11.4.2解除合同后，雙方應按照約定返還已收取的款項。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點為合同簽訂地。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止，雙方應書面通知對方；13.2.2雙方應共同確認合同終止的日期；13.2.3合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應互相清理債務，終止合同關(guān)系。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.1.2本保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。14.2通知送達方式14.2.1本合同的任何通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址；14.2.2通知自送達之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改14.4.1本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章；14.4.2本合同的修改與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋14.5.1本合同的解釋以中文為準；14.5.2如對本合同有任何疑問，雙方應協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等在本合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或履行合同義務而介入的第三方。16.第三方介入程序16.1介入方式16.1.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方介入前，應向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務能力證明。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任；17.1.2第三方的責任限額為本合同交易價格的_________%。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；18.1.1服務費用應在合同簽訂時一次性支付；18.1.2服務費用支付后，第三方應向甲乙雙方提供相應的服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助責任，不免除甲乙雙方根據(jù)合同約定應承擔的責任；19.1.2第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；19.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。20.第三方介入的具體條款20.1中介機構(gòu)20.1.1中介機構(gòu)應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；20.1.2中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；20.1.3中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2評估機構(gòu)20.2.1評估機構(gòu)應在合同簽訂前，對房地產(chǎn)進行實地評估，并提供評估報告；20.2.2評估報告應作為合同履行的依據(jù)；20.2.3評估費用由甲乙雙方承擔。20.3律師事務所20.3.1律師事務所應在本合同簽訂前，對合同條款進行審核，并提出法律意見；20.3.2律師事務所的法律意見應作為合同履行的依據(jù)；20.3.3律師事務所的服務費用由甲乙雙方承擔。20.4會計師事務所20.4.1會計師事務所應在本合同簽訂前，對甲乙雙方的經(jīng)濟狀況進行審計，并提供審計報告；20.4.2審計報告應作為合同履行的依據(jù)；20.4.3審計費用由甲乙雙方承擔。21.第三方介入的風險承擔21.1風險定義21.1.1本合同所稱風險，是指因第