2024版沈陽住宅租賃合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈陽住宅租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋安全責(zé)任6.房屋損壞及維修6.1房屋損壞責(zé)任劃分6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件及流程8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方約定事項(xiàng)10.2其他補(bǔ)充條款11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂流程13.2合同履行期限14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：______1.1.2出租方地址：______1.1.3出租方聯(lián)系人：______1.1.4出租方聯(lián)系電話：______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：______1.2.2承租方地址：______1.2.3承租方聯(lián)系人：______1.2.4承租方聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋地址：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋配套設(shè)施：______3.租賃期限3.1租賃起始日期：______3.2租賃終止日期：______3.3租賃期限續(xù)簽：______4.租金及支付方式4.1租金金額：______元/月4.2租金支付方式：______4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式：______5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途：______5.2房屋維護(hù)責(zé)任：______5.3房屋安全責(zé)任：______6.房屋損壞及維修6.1房屋損壞責(zé)任劃分：______6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：______6.3維修期限：______7.租賃保證金7.1保證金金額：______元7.2保證金退還條件及流程：______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同：______8.1.2承租方單方解除合同：______8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：______8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出租方違約責(zé)任：______8.2.2承租方違約責(zé)任：______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：______9.1.2仲裁解決：______9.1.3訴訟解決：______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：______9.2.2人民法院：______10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方約定事項(xiàng)10.1.1______10.1.2______10.2其他補(bǔ)充條款10.2.1______10.2.2______11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：______11.1.2法定代表人或授權(quán)代表簽字：______11.2合同附件11.2.1______11.2.2______12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1______12.1.2______12.2合同解除條件12.2.1______12.2.2______13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂流程13.1.1雙方確認(rèn)合同條款：______13.1.2雙方簽字蓋章：______13.1.3雙方交付合同：______13.2合同履行期限13.2.1租賃期限：______13.2.2合同履行地點(diǎn)：______14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿：______14.1.2合同解除：______14.2合同終止后的后續(xù)事宜14.2.1租金結(jié)算：______14.2.2房屋返還：______14.2.3保證金退還：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋租賃信息的收集、發(fā)布、匹配等服務(wù)；15.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估；15.2.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；15.2.5其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，且第三方同意介入。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：18.1.1第三方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、可靠的服務(wù)信息，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議，但不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的責(zé)任；18.1.3第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：18.2.1第三方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、可靠的服務(wù)信息，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方達(dá)成租賃協(xié)議，但不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的責(zé)任；18.2.3第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分：18.3.1第三方與其他各方無直接合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的責(zé)任；18.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.3第三方與其他各方因第三方服務(wù)產(chǎn)生糾紛的，由第三方自行解決。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議可因甲乙雙方協(xié)商一致解除；19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議可因第三方違約而解除；19.2.3第三方介入?yún)f(xié)議可因不可抗力導(dǎo)致無法履行而解除。20.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)合法有效。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系合法。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。4.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，證明租賃雙方簽訂的合同內(nèi)容。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，證明水電費(fèi)已繳納。7.房屋設(shè)施清單要求：提供房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及狀態(tài)。8.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況說明，說明房屋裝修情況及是否可恢復(fù)原狀。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未能按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)退還租金，并賠償承租方因無法入住而遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因逾期付款導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方簽訂無效合同，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行合同解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定履行合同解除手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版沈陽住宅租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備維修8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借流程10.房屋租賃費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水電費(fèi)10.3其他費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系電話：_______1.1.4出租方身份證號(hào)碼：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系電話：_______1.2.4承租方身份證號(hào)碼：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃續(xù)約：如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付方式：每月_______日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按_______%支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)工作日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行影響公共安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由_______方負(fù)責(zé)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由_______方承擔(dān)維修責(zé)任。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單：_______7.2設(shè)備清單：_______7.3設(shè)施設(shè)備維修：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，雙方應(yīng)立即聯(lián)系維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間：租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，出租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付承租方使用。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定的條件，無損壞、功能正常。8.3驗(yàn)收流程：承租方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知出租方，逾期視為無異議。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，并確保新的承租方符合合同要求。9.2轉(zhuǎn)借條件：房屋不得轉(zhuǎn)借，如需他人臨時(shí)使用，應(yīng)征得出租方書面同意。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借流程：承租方需提前_______日向出租方提出轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，并提交新的承租方/使用人的相關(guān)資料。10.房屋租賃費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元，按實(shí)際發(fā)生金額收取。10.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付，每月_______日前繳納。10.3其他費(fèi)用：_______11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。11.1.2故意隱瞞房屋瑕疵，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。11.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同相關(guān)事務(wù)，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的工作范圍、責(zé)任和權(quán)利。16.2.1房屋租賃合同的簽訂、備案、登記等手續(xù)；16.2.2房屋的評(píng)估、鑒定、修繕等；16.2.3物業(yè)服務(wù)、水電費(fèi)代收代繳等；16.2.4法律咨詢、訴訟代理等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定，最高不超過_______元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供完整、準(zhǔn)確的服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方共同權(quán)益的劃分：19.3.1第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同權(quán)益。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行職責(zé)。20.第三方介入合同的解除20.1第三方介入合同解除條件：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入合同的終止21.1第三方介入合同終止條件：當(dāng)甲乙雙方合同終止或第三方完成合同約定的服務(wù)后，第三方介入合同自然終止。22.保密條款22.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。23.爭(zhēng)議解決23.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)