2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目智慧社區(qū)投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目智慧社區(qū)投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.合作方責(zé)任與義務(wù)3.1投資方責(zé)任3.2承建方責(zé)任3.3運(yùn)營方責(zé)任4.投資合作方式4.1投資比例4.2投資方式4.3投資期限5.投資資金管理5.1投資資金來源5.2投資資金使用5.3投資資金監(jiān)管6.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控6.3項(xiàng)目變更管理7.智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營7.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容7.2智慧社區(qū)運(yùn)營模式7.3智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容8.利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤分配方式8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同簽署與生效日期14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“投資方”指在本合同中投入資金并享有相應(yīng)權(quán)益的一方。1.1.2“承建方”指負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的一方。1.1.3“運(yùn)營方”指負(fù)責(zé)智慧社區(qū)日常運(yùn)營管理的一方。1.1.4“智慧社區(qū)”指集居住、辦公、休閑、娛樂等功能于一體的智能化社區(qū)。1.1.5“項(xiàng)目”指雙方合作建設(shè)的智慧社區(qū)項(xiàng)目。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：智慧社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米3.合作方責(zé)任與義務(wù)3.1投資方責(zé)任3.1.1按照合同約定，按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金。3.1.2對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用。3.1.3配合承建方和運(yùn)營方，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)營。3.2承建方責(zé)任3.2.1按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范，保質(zhì)、按期完成項(xiàng)目建設(shè)。3.2.2配合投資方和運(yùn)營方，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)營。3.2.3對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.3運(yùn)營方責(zé)任3.3.1按照合同約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的日常運(yùn)營管理。3.3.2保障智慧社區(qū)各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3.3定期向投資方報(bào)告運(yùn)營情況，接受投資方監(jiān)督。4.投資合作方式4.1投資比例：投資方占%，承建方占%，運(yùn)營方占%4.2投資方式：投資方以貨幣形式投入項(xiàng)目資金。4.3投資期限：自合同簽訂之日起，投資期限為年。5.投資資金管理5.1投資資金來源：投資方自籌資金。5.2投資資金使用：用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。5.3投資資金監(jiān)管：由雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：承建方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)投資方和運(yùn)營方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。6.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控：投資方和運(yùn)營方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.3項(xiàng)目變更管理：項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需變更設(shè)計(jì)、進(jìn)度等，需經(jīng)投資方、承建方和運(yùn)營方共同協(xié)商一致后實(shí)施。8.利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤分配方式：智慧社區(qū)運(yùn)營產(chǎn)生的利潤，按照投資方、承建方和運(yùn)營方各自的投資比例進(jìn)行分配。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制：項(xiàng)目實(shí)施和運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，由投資方、承建方和運(yùn)營方根據(jù)各自的責(zé)任和貢獻(xiàn)比例共同承擔(dān)。8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理：雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)處理措施，以減少潛在損失。9.保密條款9.1保密信息定義：保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同及其附件中載明的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的處理：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，并在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：違約行為包括但不限于未按時(shí)足額投入資金、未按期完成項(xiàng)目建設(shè)、未按約定提供運(yùn)營服務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理程序：任何一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)采取糾正措施，否則守約方有權(quán)解除合同。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1另一方嚴(yán)重違約；11.1.2項(xiàng)目無法按原定計(jì)劃實(shí)施或運(yùn)營；11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。11.2合同終止條件：合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意向的，合同自動(dòng)終止。11.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并處理相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為市。13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：任何一方提出修改本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改生效日期：補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、項(xiàng)目建設(shè)合同、運(yùn)營管理協(xié)議等。14.2合同簽署與生效日期：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：第三方指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營或其他相關(guān)活動(dòng)的外部實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)服務(wù)或資金支持。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求。16.3第三方合作協(xié)議：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任超出限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議中的義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議中的義務(wù)。18.3第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：第三方作為項(xiàng)目的一部分，應(yīng)遵守項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的審批程序：任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意。19.2第三方介入的變更程序：若第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3第三方介入的監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款：第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于：20.1.1第三方的權(quán)利和義務(wù)；20.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；20.1.3第三方的退出機(jī)制；20.1.4第三方的保密義務(wù)；20.1.5第三方的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止條件：發(fā)生下列情況之一，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入的合同：22.1.1第三方嚴(yán)重違約；22.1.2項(xiàng)目無法按原定計(jì)劃實(shí)施或運(yùn)營；22.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。22.2第三方介入的合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)。23.2第三方介入的信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。23.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方或項(xiàng)目的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議要求：詳細(xì)列出投資方、承建方和運(yùn)營方的投資比例、投資方式、投資期限等。說明：投資協(xié)議是確定投資方權(quán)益和責(zé)任的基礎(chǔ)文件。2.項(xiàng)目建設(shè)合同要求：明確項(xiàng)目規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：項(xiàng)目建設(shè)合同是承建方履行建設(shè)義務(wù)的依據(jù)。3.運(yùn)營管理協(xié)議要求：規(guī)定運(yùn)營方在智慧社區(qū)運(yùn)營中的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：運(yùn)營管理協(xié)議是保障智慧社區(qū)正常運(yùn)營的重要文件。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在項(xiàng)目中的角色、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方行為，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行的關(guān)鍵文件。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：定期提交項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告，確保資金使用透明。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目資金使用的重要手段。6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工作、存在問題及解決方案等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控項(xiàng)目實(shí)施情況的有效途徑。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施和運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出應(yīng)對(duì)措施。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告有助于提前預(yù)防和降低風(fēng)險(xiǎn)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議是合同執(zhí)行過程中的重要補(bǔ)充文件。10.保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保障項(xiàng)目信息安全的重要法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額投入資金未按期完成項(xiàng)目建設(shè)未按約定提供運(yùn)營服務(wù)泄露保密信息違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響范圍，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)仲裁費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例：投資方未按時(shí)足額投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)支付違約金元，并賠償承建方因此造成的損失。承建方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致運(yùn)營方無法按計(jì)劃提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金元，并賠償運(yùn)營方因此造成的損失。運(yùn)營方未按約定提供運(yùn)營服務(wù)，導(dǎo)致智慧社區(qū)功能無法正常使用，應(yīng)支付違約金元，并賠償用戶因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目智慧社區(qū)投資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2項(xiàng)目定義1.3投資方定義1.4項(xiàng)目實(shí)施方定義1.5相關(guān)法律法規(guī)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總投資3.投資方與實(shí)施方3.1投資方基本信息3.2實(shí)施方基本信息3.3雙方合作關(guān)系4.投資內(nèi)容4.1智慧社區(qū)投資內(nèi)容概述4.2智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)4.3智慧社區(qū)運(yùn)營維護(hù)4.4投資回報(bào)方式5.項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排5.2項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3項(xiàng)目實(shí)施安全管理5.4項(xiàng)目實(shí)施變更管理6.投資方權(quán)益6.1投資方權(quán)益概述6.2投資回報(bào)權(quán)益6.3項(xiàng)目分紅權(quán)益6.4投資方參與決策權(quán)益7.實(shí)施方責(zé)任7.1實(shí)施方責(zé)任概述7.2項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任7.3項(xiàng)目運(yùn)營責(zé)任7.4項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同變更14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“智慧社區(qū)”指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、管理服務(wù)、居民生活等方面的智能化。1.1.2“投資方”指在本合同中承擔(dān)投資責(zé)任的主體。1.1.3“實(shí)施方”指在本合同中承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任的主體。1.1.4“項(xiàng)目”指根據(jù)本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的智慧社區(qū)項(xiàng)目。1.1.5“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行的有關(guān)房地產(chǎn)、投資、建設(shè)、運(yùn)營等方面的法律法規(guī)。1.2項(xiàng)目定義1.2.1項(xiàng)目名稱：智慧社區(qū)1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體1.2.5項(xiàng)目總投資：億元人民幣1.3投資方定義1.3.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2投資方注冊(cè)地址：市區(qū)街道1.3.3投資方法定代表人：1.4實(shí)施方定義1.4.1實(shí)施方名稱：智慧社區(qū)建設(shè)有限公司1.4.2實(shí)施方注冊(cè)地址：市區(qū)街道1.4.3實(shí)施方法定代表人：1.5相關(guān)法律法規(guī)1.5.1本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)。1.5.2雙方應(yīng)依法辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：智慧社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.5項(xiàng)目總投資：億元人民幣3.投資方與實(shí)施方3.1投資方基本信息3.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2投資方注冊(cè)地址：市區(qū)街道3.1.3投資方法定代表人：3.2實(shí)施方基本信息3.2.1實(shí)施方名稱：智慧社區(qū)建設(shè)有限公司3.2.2實(shí)施方注冊(cè)地址：市區(qū)街道3.2.3實(shí)施方法定代表人：3.3雙方合作關(guān)系3.3.1投資方與實(shí)施方在本合同中為合作伙伴關(guān)系。3.3.2雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施與運(yùn)營。3.3.3雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.投資內(nèi)容4.1智慧社區(qū)投資內(nèi)容概述4.1.1本合同投資內(nèi)容主要包括智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、智慧社區(qū)運(yùn)營維護(hù)等。4.1.2投資方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目總投資的%，即億元人民幣。4.2智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)4.2.1.1智能家居系統(tǒng)4.2.1.2智能安防系統(tǒng)4.2.1.3智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)4.2.1.4智能交通系統(tǒng)4.2.1.5智能物業(yè)管理系統(tǒng)4.3智慧社區(qū)運(yùn)營維護(hù)4.3.1投資方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)運(yùn)營維護(hù)的年。4.3.2實(shí)施方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)運(yùn)營維護(hù)期間的日常管理工作。4.4投資回報(bào)方式4.4.1投資方通過項(xiàng)目分紅、物業(yè)收益等方式獲得投資回報(bào)。4.4.2投資回報(bào)比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排5.1.1項(xiàng)目建設(shè)周期為個(gè)月。5.1.2實(shí)施方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。5.2項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2實(shí)施方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.3項(xiàng)目實(shí)施安全管理5.3.1實(shí)施方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工安全。5.3.2實(shí)施方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理。5.4項(xiàng)目實(shí)施變更管理5.4.1項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。5.4.2變更內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。6.投資方權(quán)益6.1投資方權(quán)益概述6.1.1投資方享有項(xiàng)目投資權(quán)益，包括但不限于：6.1.1.1項(xiàng)目投資收益6.1.1.2項(xiàng)目分紅權(quán)益6.1.1.3項(xiàng)目決策參與權(quán)6.2投資回報(bào)權(quán)益6.2.1投資方投資回報(bào)權(quán)益按本合同第四條第4.4款約定執(zhí)行。6.3項(xiàng)目分紅權(quán)益6.3.1投資方享有項(xiàng)目運(yùn)營期間的分紅權(quán)益。6.3.2分紅比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.4投資方參與決策權(quán)益6.4.1投資方有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策，包括但不限于：6.4.1.1項(xiàng)目投資決策6.4.1.2項(xiàng)目運(yùn)營決策6.4.1.3項(xiàng)目重大事項(xiàng)決策7.實(shí)施方責(zé)任7.1實(shí)施方責(zé)任概述7.1.1實(shí)施方承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任，確保項(xiàng)目按約定完成。7.2項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任7.2.1實(shí)施方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。7.2.2實(shí)施方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3項(xiàng)目運(yùn)營責(zé)任7.3.1實(shí)施方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)運(yùn)營維護(hù)期間的日常管理工作。7.3.2實(shí)施方應(yīng)建立健全運(yùn)營管理體系，確保項(xiàng)目運(yùn)營效率。7.4項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任7.4.1實(shí)施方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。7.4.2實(shí)施方應(yīng)確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提高居民生活質(zhì)量。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為年。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。8.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未糾正，另一方有權(quán)終止本合同。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。8.3合同終止程序8.3.1一方提出終止合同，應(yīng)提前日書面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于項(xiàng)目移交、投資回收等。8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1投資方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。9.1.2實(shí)施方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營維護(hù)。9.1.3雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密范圍10.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限至保密信息公開或被合法獲取之日起年。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章后，本合同自簽署之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1發(fā)生本合同第8.2條約定的合同終止條件。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知另一方。12.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于項(xiàng)目移交、投資回收等。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.1.2通知送達(dá)時(shí)間以收到時(shí)間為準(zhǔn)。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的解釋原則進(jìn)行解釋。13.4合同變更13.4.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性、介入方式及介入時(shí)間。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的工作與項(xiàng)目目標(biāo)一致。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求16.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠滿足項(xiàng)目需求。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。16.3.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。16.4第三方變更16.4.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及合同金額等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。17.2.2責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方故意造成的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的共同責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)、市場、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，提供數(shù)據(jù)支持。說明：本附件為項(xiàng)目決策依據(jù)。2.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資金額、投資方式、投資回報(bào)等。說明：本附件為投資雙方的權(quán)利和義務(wù)依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說明：本附件為項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)。5.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項(xiàng)目各部分的質(zhì)量要求，提供驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為項(xiàng)目質(zhì)量控制的依據(jù)。6.項(xiàng)目安全管理措施要求：列出項(xiàng)目施工、運(yùn)營過程中的安全管理制度和措施。說明：本附件為項(xiàng)目安全管理的依據(jù)。7.項(xiàng)目合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的所有變更及其原因。說明：本附件為項(xiàng)目變更管理的依據(jù)。8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，包括收入、支出、利潤等。說明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程和結(jié)果。說明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)。10.項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)手冊(cè)要求：提供項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)的詳細(xì)指南，包括操作流程、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1投資方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向?qū)嵤┓街Ц哆`約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：投資方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月投資款項(xiàng)，若逾期未支付，則每日應(yīng)支付千分之五的違約金。1.2實(shí)施方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：實(shí)施方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：實(shí)施方未按計(jì)劃完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，則應(yīng)支付每日千分之五的違約金，并賠償由此造成的損失。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目受損，則應(yīng)支付違約金，并賠償損失。1.4雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則應(yīng)支付違約金，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目智慧社區(qū)投資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合作定義1.3術(shù)語定義2.合作雙方2.1投資方信息2.2社區(qū)建設(shè)方信息2.3合作期限3.項(xiàng)目投資3.1投資金額3.2投資方式3.3投資回報(bào)4.智慧社區(qū)建設(shè)4.1建設(shè)目標(biāo)4.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)進(jìn)度5.合作內(nèi)容5.1投資方權(quán)利5.2社區(qū)建設(shè)方權(quán)利5.3雙方義務(wù)6.項(xiàng)目運(yùn)營6.1運(yùn)營模式6.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營費(fèi)用7.合作收益分配7.1收益計(jì)算方法7.2收益分配比例7.3收益支付方式8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所稱“項(xiàng)目”是指投資方按照約定投入資金，由社區(qū)建設(shè)方負(fù)責(zé)建設(shè)、運(yùn)營的智慧社區(qū)項(xiàng)目。1.2合作定義本合同所稱“合作”是指投資方與社區(qū)建設(shè)方在項(xiàng)目上的共同投資、建設(shè)、運(yùn)營及收益分配等行為。1.3術(shù)語定義（1）“智慧社區(qū)”是指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)服務(wù)、管理、安全、環(huán)保等方面的智能化、信息化。（2）“投資方”是指在本合同中投入資金，享有項(xiàng)目投資權(quán)益的一方。（3）“社區(qū)建設(shè)方”是指在本合同中負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營，承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的一方。第二條合作雙方2.1投資方信息投資方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)資本：________住所地：________2.2社區(qū)建設(shè)方信息社區(qū)建設(shè)方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)資本：________住所地：________2.3合作期限本合同合作期限自________年________月________日起至________年________月________日止。第三條項(xiàng)目投資3.1投資金額投資方在本合同約定的合作期限內(nèi)，投入項(xiàng)目總投資額的________%。3.2投資方式投資方投入資金以貨幣形式支付，支付方式為________。3.3投資回報(bào)投資方按照本合同約定的投資回報(bào)比例，在項(xiàng)目運(yùn)營收益中享有相應(yīng)的權(quán)益。第四條智慧社區(qū)建設(shè)4.1建設(shè)目標(biāo)本智慧社區(qū)項(xiàng)目旨在打造一個(gè)安全、便捷、舒適、環(huán)保的智能化居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。4.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本智慧社區(qū)項(xiàng)目采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目分階段實(shí)施，具體建設(shè)進(jìn)度如下：（1）第一階段：________（完成時(shí)間）（2）第二階段：________（完成時(shí)間）（3）第三階段：________（完成時(shí)間）第五條合作內(nèi)容5.1投資方權(quán)利（1）享有項(xiàng)目投資權(quán)益；（2）參與項(xiàng)目決策；（3）獲得項(xiàng)目投資回報(bào)。5.2社區(qū)建設(shè)方權(quán)利（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營；（2）享有項(xiàng)目運(yùn)營收益；（3）按照本合同約定，使用投資方投入的資金。5.3雙方義務(wù)（1）投資方應(yīng)按照約定按時(shí)足額投入資金；（2）社區(qū)建設(shè)方應(yīng)按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。第六條項(xiàng)目運(yùn)營6.1運(yùn)營模式本智慧社區(qū)項(xiàng)目采用________運(yùn)營模式。6.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)社區(qū)建設(shè)方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營管理。6.3運(yùn)營費(fèi)用項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)備維護(hù)、能源消耗等，具體費(fèi)用由社區(qū)建設(shè)方承擔(dān)。第七條合作收益分配7.1收益計(jì)算方法項(xiàng)目收益計(jì)算方法如下：（1）項(xiàng)目總收入減去項(xiàng)目總成本（包括但不限于建設(shè)成本、運(yùn)營成本、稅費(fèi)等）；（2）扣除投資方投資本金及投資回報(bào)；（3）剩余收益按照投資方與社區(qū)建設(shè)方約定的比例進(jìn)行分配。7.2收益分配比例投資方與社區(qū)建設(shè)方收益分配比例為________。7.3收益支付方式項(xiàng)目收益支付方式為________，支付時(shí)間為________。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)于識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施針對(duì)評(píng)估后的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于：（1）市場風(fēng)險(xiǎn)：通過市場調(diào)研、調(diào)整投資策略等方式降低風(fēng)險(xiǎn)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃；（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：采用成熟可靠的技術(shù)，確保項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)行；（4）運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：建立健全運(yùn)營管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量。第九條合同變更與解除9.1變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除程序解除合同應(yīng)提前________天通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方隱瞞或提供虛假信息；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的選定，由雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照選定機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為________年________月________日。12.3終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）依法終止。12.4終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式為________，送達(dá)地址為________。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同附件（1）投資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）社區(qū)建設(shè)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（4）項(xiàng)目投資計(jì)劃書；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱“第三方”是指在項(xiàng)目合作過程中，由甲乙雙方同意，介入本合同約定事項(xiàng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、設(shè)計(jì)等服務(wù)；（2）作為項(xiàng)目管理方或監(jiān)理方；（3）提供資金支持或融資服務(wù)；（4）協(xié)助進(jìn)行市場推廣或營銷活動(dòng)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度合理確定。16.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)和義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1合作關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不因第三方介入而免除其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2責(zé)權(quán)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任范圍，確保各方職責(zé)清晰。（2）第三方在介入事項(xiàng)上的決策，需征得甲乙雙方同意，但第三方在專業(yè)領(lǐng)域的判斷和決策不受甲乙雙方