2024版沈陽(yáng)二手房買賣合同（含物業(yè)費(fèi)減免優(yōu)惠）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈陽(yáng)二手房買賣合同（含物業(yè)費(fèi)減免優(yōu)惠）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人與授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款擔(dān)保4.物業(yè)費(fèi)減免優(yōu)惠4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)減免額度4.3物業(yè)費(fèi)減免期限4.4物業(yè)費(fèi)繳納方式5.過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1過(guò)戶稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)方式5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間及方式8.3保證金退還條件9.房屋抵押及查封情況9.1房屋抵押情況9.2房屋查封情況9.3抵押及查封解除條件10.房屋租賃情況10.1房屋租賃情況說(shuō)明10.2租賃合同終止條件10.3租賃合同解除條件11.房屋權(quán)屬瑕疵11.1房屋權(quán)屬瑕疵說(shuō)明11.2權(quán)屬瑕疵處理方式12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更與解除13.4合同附件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3代理人與授權(quán)代表1.3.1買方代理人：____________________1.3.2賣方代理人：____________________1.3.3代理人授權(quán)代表：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面積：____________________（建筑面積）平方米，____________________（使用面積）平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：____________________3.4付款擔(dān)保：____________________4.物業(yè)費(fèi)減免優(yōu)惠4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2物業(yè)費(fèi)減免額度：人民幣_(tái)___________________元整4.3物業(yè)費(fèi)減免期限：____________________4.4物業(yè)費(fèi)繳納方式：____________________5.過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1過(guò)戶稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________5.4其他相關(guān)費(fèi)用：____________________6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付條件：____________________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.3爭(zhēng)議解決方式：____________________8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整8.2保證金繳納時(shí)間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂后____________________內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方指定賬戶繳納保證金。8.3保證金退還條件：8.3.1合同履行完畢，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，賣方應(yīng)無(wú)違約行為；8.3.2買方按照合同約定支付全部款項(xiàng)；8.3.3雙方無(wú)其他違約行為。8.4保證金退還方式：賣方應(yīng)在合同履行完畢后____________________內(nèi)，將保證金無(wú)息退還買方。9.房屋抵押及查封情況9.1房屋抵押情況：____________________9.2房屋查封情況：____________________9.3抵押及查封解除條件：____________________10.房屋租賃情況10.1房屋租賃情況說(shuō)明：____________________10.2租賃合同終止條件：____________________10.3租賃合同解除條件：____________________11.房屋權(quán)屬瑕疵11.1房屋權(quán)屬瑕疵說(shuō)明：____________________11.2權(quán)屬瑕疵處理方式：____________________12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇：____________________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：____________________13.3合同變更與解除：____________________13.4合同附件：____________________14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.3合同份數(shù)：本合同一式____________________份，買方執(zhí)____________________份，賣方執(zhí)____________________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，其參與合同事項(xiàng)的咨詢、代理、評(píng)估、公證等活動(dòng)。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與，以保障合同履行或解決合同相關(guān)事項(xiàng)，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.1.3第三方能夠?yàn)榧滓译p方提供有益的服務(wù)。16.2程序：16.2.1雙方書面同意第三方介入；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定；17.1.2第三方對(duì)所提供的服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款：18.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)；18.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)；18.1.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2說(shuō)明：18.2.1本合同第三方的介入不改變甲乙雙方的合同主體地位和權(quán)利義務(wù)；18.2.2第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。19.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；19.2.2因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；19.2.3因第三方自身過(guò)錯(cuò)以外的其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。20.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明：20.1.1第三方介入期間，甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合同約定；20.1.2第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按本合同約定執(zhí)行；20.1.3第三方介入期間，若第三方與其他方產(chǎn)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件核對(duì)無(wú)誤。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件核對(duì)無(wú)誤。說(shuō)明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，證明房屋面積及位置。說(shuō)明：作為房屋面積及位置的真實(shí)依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說(shuō)明：證明房屋買賣關(guān)系的成立。5.付款憑證要求：憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明付款事實(shí)。6.物業(yè)費(fèi)減免協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明物業(yè)費(fèi)減免事宜。7.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算清單要求：清單需由稅務(wù)部門出具，證明稅費(fèi)金額。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的依據(jù)。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收的真實(shí)依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明第三方介入事宜。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的比例或金額計(jì)算；2.4損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：3.1買方未按約定時(shí)間支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償買方損失人民幣_(tái)___________________元整；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元整；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版沈陽(yáng)二手房買賣合同（含物業(yè)費(fèi)減免優(yōu)惠）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.物業(yè)費(fèi)減免優(yōu)惠4.1物業(yè)費(fèi)減免金額4.2減免期限4.3減免條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1付款憑證13.2物業(yè)費(fèi)減免憑證13.3其他相關(guān)憑證14.合同附件14.1合同修改記錄14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方法定代表人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方法定代表人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋產(chǎn)權(quán)：2.3房屋面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間：3.4付款地點(diǎn)：4.物業(yè)費(fèi)減免優(yōu)惠4.1物業(yè)費(fèi)減免金額：4.2減免期限：4.3減免條件：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：5.2交付條件：5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4驗(yàn)收程序：6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：6.2過(guò)戶費(fèi)用：6.3過(guò)戶程序：7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付購(gòu)房款千分之二的違約金。7.1.2買方故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致賣方利益受損，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。7.2.2賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際逾期或損失為準(zhǔn)。7.3.2違約金應(yīng)一次性支付給對(duì)方。7.4違約金支付期限7.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。7.4.2違約金支付方式同付款方式。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如變更，需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。8.3.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后立即發(fā)出。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3簽署人12.3.1買方代表簽字：12.3.2賣方代表簽字：13.合同附件13.1付款憑證13.2物業(yè)費(fèi)減免憑證13.3其他相關(guān)憑證14.合同附件14.1合同修改記錄14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為協(xié)助交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、股東、員工、代理人等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)交易信息。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的賠償責(zé)任以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。17.3若第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不受前款限制。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)基于合同約定和事實(shí)情況，明確劃分各自的責(zé)權(quán)利。18.2第三方與甲乙雙方之間，不得相互追究對(duì)方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方之間的糾紛導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定進(jìn)行變更或解除。19.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入合同爭(zhēng)議解決20.1第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。21.第三方介入合同的其他規(guī)定21.1第三方介入合同未盡事宜，按本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于合同履行過(guò)程中引入的所有第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正副本，包括證號(hào)、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋面積、房屋用途等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同附件的重要組成部分。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪部門出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：此附件用于證明買方已按約定支付購(gòu)房款，是合同履行的重要證據(jù)。4.物業(yè)費(fèi)減免憑證要求：提供物業(yè)費(fèi)減免的相關(guān)證明文件，如減免協(xié)議、減免通知等。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)費(fèi)的減免情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括購(gòu)房合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付購(gòu)房款千分之二的違約金。示例：若購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，買方逾期一日，則應(yīng)支付違約金2000元。2.賣方違約行為違約行為：賣方未能按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，賣方逾期一日，則應(yīng)支付違約金2000元。3.雙方違約行為違約行為：雙方未按合同約定履行房屋交付、過(guò)戶等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方均未按合同約定履行義務(wù)，則應(yīng)根據(jù)雙方違約的具體情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，其賠償責(zé)任以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元，但不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024版沈陽(yáng)二手房買賣合同（含物業(yè)費(fèi)減免優(yōu)惠）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.物業(yè)費(fèi)減免優(yōu)惠4.1物業(yè)費(fèi)減免金額4.2減免期限4.3減免條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶流程7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同變更及解除12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：遼寧省沈陽(yáng)市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：層單元室，結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已登記備案3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的%3.2.2余款于房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)一次性付清4.物業(yè)費(fèi)減免優(yōu)惠4.1物業(yè)費(fèi)減免金額：人民幣元/月4.2減免期限：自房屋交付之日起個(gè)月內(nèi)4.3減免條件：買方須在房屋交付前支付首期物業(yè)費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：買方支付完全部交易款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定5.2.2房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買方在房屋交付前向賣方提出驗(yàn)收要求5.3.2賣方應(yīng)在買方提出驗(yàn)收要求后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付及驗(yàn)收6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：買方支付完全部交易款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)6.2過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買方承擔(dān)過(guò)戶所需費(fèi)用6.3過(guò)戶流程：6.3.1賣方配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3.2買方按約定支付過(guò)戶費(fèi)用6.3.3賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%7.1.2賣方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2買方違約責(zé)任：7.2.1買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%7.2.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，本合同自動(dòng)終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。9.2.3合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3房屋買賣合同10.4付款憑證10.5其他相關(guān)證明材料11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知方式：雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)或以約定的其他方式發(fā)送。11.3合同變更及解除：本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)12.3合同簽署人：賣方簽字（或蓋章）：____________________買方簽字（或蓋章）：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份。13.2副本份數(shù)：____份，作為合同附件。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3房屋買賣合同14.4付款憑證14.5其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在交易過(guò)程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：15.2.1賣方或買方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)：16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。16.1.2中介方應(yīng)向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.1.3中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易文件的制作和審核。17.評(píng)估方職責(zé)：17.1評(píng)估方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，出具房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。17.1.1評(píng)估方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作。17.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。18.金融服務(wù)方職責(zé)：18.1金融服務(wù)方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的需求，提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。18.1.1金融服務(wù)方應(yīng)確保金融服務(wù)的合法性和安全性。18.1.2金融服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)金融手續(xù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1中介方：中介方因提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的倍。19.1.2評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的倍。19.1.3金融服務(wù)方：金融服務(wù)方因金融服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)金融服務(wù)費(fèi)用的倍。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與賣方：20.1.1賣方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.1.2賣方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。20.2第三方與買方：20.2.1買方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。20.2.2買方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。20.3第三方與合同其他方：20.3