2024深圳土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地位置、面積2.4土地用途2.5土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1土地用途限制6.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求6.3土地使用年限限制7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地權(quán)屬證書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2受讓方：廣州市YY投資管理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出讓方：1.2.2受讓方：1.3注冊(cè)地址1.3.1出讓方：深圳市福田區(qū)路號(hào)1.3.2受讓方：廣州市越秀區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方2.1.1出讓方：深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2土地使用權(quán)受讓方2.2.1受讓方：廣州市YY投資管理有限公司2.3土地位置、面積2.3.1地塊位于深圳市羅湖區(qū)街道，土地面積20000平方米2.4土地用途2.4.1土地用途為商業(yè)用地2.5土地使用年限2.5.1土地使用年限為50年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍億元整（￥500,000,000）3.2付款方式3.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金3.2.2剩余的50%應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起15日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)4.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1出讓方負(fù)責(zé)支付與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費(fèi)用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1土地增值稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1土地用途限制6.1.1土地用途僅限于商業(yè)用地6.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求6.2.1受讓方應(yīng)在土地取得后3年內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作6.3土地使用年限限制6.3.1土地使用年限為50年，自土地使用權(quán)過(guò)戶之日起計(jì)算7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署并簽署本合同7.1.2受讓方支付定金7.2合同解除條件7.2.1出讓方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.2.2受讓方未按約定支付款項(xiàng)7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)答復(fù)7.3.2雙方未能就解除合同達(dá)成一致時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)合同履行中不可抗力因素8.1.3法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整8.2變更程序8.2.1提出變更申請(qǐng)8.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容8.2.3簽署變更協(xié)議8.2.4變更協(xié)議生效8.3變更內(nèi)容8.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格8.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定支付款項(xiàng)9.1.2未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記9.1.3未按約定完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1支付違約金9.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失9.2.3按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按未履行部分金額的1%每日計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交深圳仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁不成，向深圳市人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1深圳仲裁委員會(huì)10.2.2深圳市人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到爭(zhēng)議材料后60日內(nèi)做出裁決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出讓方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記11.1.2受讓方未按約定支付款項(xiàng)11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的通知11.2.2收到通知后，對(duì)方應(yīng)在30日內(nèi)答復(fù)11.2.3簽署解除合同協(xié)議11.2.4協(xié)議生效后，雙方履行剩余義務(wù)12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同終止程序12.2.1提出合同終止申請(qǐng)12.2.2雙方協(xié)商確定合同終止事宜12.2.3簽署合同終止協(xié)議12.2.4協(xié)議生效后，雙方履行剩余義務(wù)13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地權(quán)屬證書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方注冊(cè)地址14.1.2通過(guò)電子郵件或傳真送達(dá)至對(duì)方指定聯(lián)系方式14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.2.2如無(wú)協(xié)商一致的解釋，以合同條款的文義為準(zhǔn)14.3合同簽訂日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過(guò)程中，非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方的責(zé)任15.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。16.1.2第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)符合合同要求。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方共同選定第三方。16.2.2第三方與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.3第三方介入合同履行，并按照協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或進(jìn)行的評(píng)估、咨詢等負(fù)責(zé)任。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或進(jìn)行的評(píng)估、咨詢等造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出讓方的劃分19.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同向出讓方提供服務(wù)，并接受出讓方的監(jiān)督。19.1.2第三方對(duì)出讓方提供的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不影響出讓方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與受讓方的劃分19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同向受讓方提供服務(wù)，并接受受讓方的監(jiān)督。19.2.2第三方對(duì)受讓方提供的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不影響受讓方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與雙方的關(guān)系19.3.1第三方是獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的爭(zhēng)議解決。19.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1如第三方介入的條件發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方無(wú)法履行協(xié)議或服務(wù)合同約定的職責(zé)，雙方可協(xié)商解除第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同。20.2.2第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同的爭(zhēng)議解決條款。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用、稅費(fèi)承擔(dān)、轉(zhuǎn)讓條件及限制、合同生效及解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同附件等條款。說(shuō)明：本協(xié)議為合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同條款簽訂。2.土地權(quán)屬證書(shū)詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)原件或復(fù)印件，以證明出讓方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說(shuō)明：土地權(quán)屬證書(shū)是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的登記申請(qǐng)書(shū)，包括雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓地塊信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。說(shuō)明：登記申請(qǐng)書(shū)是辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的必備文件。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的憑證，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)是辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的必要費(fèi)用。5.土地增值稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：相關(guān)稅費(fèi)是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.土地規(guī)劃許可詳細(xì)要求：提供土地規(guī)劃許可文件，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說(shuō)明：土地規(guī)劃許可是辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的必備文件。7.項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批文件，證明受讓方已按照約定完成相關(guān)工作。說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批文件是土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的重要依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方在合同履行中的職責(zé)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。示例：受讓方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付定金，導(dǎo)致出讓方無(wú)法及時(shí)履行合同。2.未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。示例：出讓方未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得土地使用權(quán)。3.未按約定完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。示例：受讓方未在合同約定時(shí)間內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致出讓方無(wú)法按期收回投資。4.違反土地用途限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自改變土地用途。示例：受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自將商業(yè)用地改為住宅用地。5.提供虛假文件或信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同履行過(guò)程中，提供虛假文件或信息，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。示例：出讓方提供虛假的土地權(quán)屬證書(shū)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得土地使用權(quán)。6.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同雙方商業(yè)秘密，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方泄露受讓方商業(yè)秘密，導(dǎo)致受讓方在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)受損。全文完。2024深圳土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地位置、面積、用途2.3土地使用權(quán)證編號(hào)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)現(xiàn)狀4.2土地使用權(quán)限制4.3土地使用權(quán)變更5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地交付手續(xù)6.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用6.1土地稅費(fèi)6.2土地使用費(fèi)6.3土地附屬設(shè)施費(fèi)用7.合同履行期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同履行期限7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：土地使用權(quán)證11.2合同附件二：土地使用協(xié)議11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：深圳市福田區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：深圳市YY投資管理有限公司1.2.2乙方住所：深圳市南山區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地位置：深圳市區(qū)街道社區(qū)2.3土地面積：10000平方米2.4土地用途：住宅用地2.5土地使用權(quán)證編號(hào)：粵（深）土出字[2024]第號(hào)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：分期付款，首期付款為總價(jià)的30%，余款在土地使用權(quán)交付后一年內(nèi)付清3.3付款時(shí)間：首期付款于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；余款于土地使用權(quán)交付后一年內(nèi)分四次等額支付4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)現(xiàn)狀：土地權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)爭(zhēng)議4.2土地使用權(quán)限制：無(wú)任何限制條件4.3土地使用權(quán)變更：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的土地使用權(quán)證交付乙方5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)交付5.2土地交付方式：甲方將土地使用權(quán)證及土地交付給乙方，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)5.3土地交付手續(xù)：乙方在收到土地使用權(quán)證及土地后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)辦理土地登記手續(xù)6.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用6.1土地稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)土地稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等6.2土地使用費(fèi)：乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策支付土地使用費(fèi)6.3土地附屬設(shè)施費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)土地附屬設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.合同履行期限7.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同履行期限：本合同自生效之日起至土地使用權(quán)交付完畢之日止7.3合同解除條件：除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2甲方未按合同約定完成土地使用權(quán)變更手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2乙方未按合同約定辦理土地登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.3乙方違反合同約定使用土地，應(yīng)立即停止并賠償甲方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的相關(guān)證據(jù)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.合同附件11.1合同附件一：土地使用權(quán)證11.2合同附件二：土地使用協(xié)議11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.3合同補(bǔ)充條款：本合同如有補(bǔ)充條款，由雙方共同簽署，作為本合同的附件。13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日13.2合同簽訂地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)路號(hào)14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同見(jiàn)證：本合同簽訂過(guò)程中，雙方可邀請(qǐng)見(jiàn)證人到場(chǎng)見(jiàn)證。14.3合同簽署人簽字蓋章：甲方代表（簽字）：__________________日期：____年____月____日乙方法定代表人（簽字）：__________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)、技術(shù)支持服務(wù)等。16.第三方介入的引入與選擇16.2選擇第三方：甲乙雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并確保其能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，向甲乙雙方提出合理的要求和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的最高限額。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：18.2.1第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2.2第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。18.2.3第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的其他損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方的影響或干預(yù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方的影響或干預(yù)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系。19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)條款：如引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，應(yīng)在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及違約責(zé)任等。20.2評(píng)估服務(wù)條款：如引入評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)在合同中明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及違約責(zé)任等。20.3法律咨詢服務(wù)條款：如引入法律顧問(wèn)提供法律咨詢服務(wù)，應(yīng)在合同中明確法律顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及違約責(zé)任等。20.4監(jiān)理服務(wù)條款：如引入監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)在合同中明確監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及違約責(zé)任等。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：如第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，或出現(xiàn)合同約定的其他終止條件，甲乙雙方可終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止需提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.3第三方介入的終止后果：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整、有效的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定憑證，是合同生效的基礎(chǔ)。2.土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的土地