2024版房屋買賣三方合同定金及房屋交易過戶手續(xù)辦理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣三方合同定金及房屋交易過戶手續(xù)辦理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置、面積、用途等2.3房屋權(quán)屬狀況3.定金條款3.1定金金額及支付方式3.2定金退還條件3.3定金罰則4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款違約責(zé)任5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2需提交的文件及資料6.3過戶時(shí)間及費(fèi)用7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收期限8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_______所有權(quán)人姓名：_______所有權(quán)證登記日期：_______2.2房屋位置、面積、用途等房屋地址：_______建筑面積：_______平方米用途：_______2.3房屋權(quán)屬狀況房屋為_______產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。3.定金條款3.1定金金額及支付方式定金金額：_______元支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2定金退還條件出賣人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，買受人有權(quán)要求退還定金。3.3定金罰則任何一方違約，應(yīng)向守約方支付定金的兩倍作為違約金。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_______元4.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)在_______日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)。4.3付款違約責(zé)任買受人未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向出賣人支付_______的違約金。5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式所需繳納的稅費(fèi)包括但不限于：_______稅費(fèi)計(jì)算方式：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例出賣人承擔(dān)_______%，買受人承擔(dān)_______%。5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任買受人應(yīng)在_______日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2需提交的文件及資料雙方需提交的文件及資料包括但不限于：_______6.3過戶時(shí)間及費(fèi)用過戶時(shí)間：_______過戶費(fèi)用：_______元7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序雙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收期限買受人應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問題的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金及賠償損失。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。買受人擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)賠償出賣人損失。8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為_______。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除事由出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議。一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。12.合同附件12.1房屋買賣合同本合同12.2房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要附上的其他文件13.合同簽署及生效日期本合同于_______年_______月_______日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、公證、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由合同簽訂地人民法院指定。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面委托書，明確委托事項(xiàng)、權(quán)限及期限。16.3第三方報(bào)告第三方完成委托事項(xiàng)后，應(yīng)向甲乙雙方出具書面報(bào)告。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托書中約定，未約定的，以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方與甲乙雙方共同造成損失，應(yīng)按各自責(zé)任比例承擔(dān)。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照委托事項(xiàng)及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)在委托事項(xiàng)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件委托事項(xiàng)完成或合同解除時(shí)，第三方介入終止。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的其他約定21.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方變更第三方如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂委托協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容，包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、定金條款、交易價(jià)格及支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、過戶手續(xù)辦理、房屋交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本合同附件為房屋買賣合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致的其他約定，包括但不限于房屋用途、裝修、家具家電等。說明：對合同內(nèi)容的補(bǔ)充或變更，需雙方簽字蓋章。4.定金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明定金金額、支付日期、收款人等信息。說明：證明定金已支付的憑證，是合同履行的證據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)載明付款金額、付款日期、收款人等信息。說明：證明房屋交易總價(jià)已支付的憑證，是合同履行的證據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明、房屋所有權(quán)證書等。說明：辦理房屋過戶手續(xù)所需的材料，是合同履行的必要條件。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)載明稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說明：證明稅費(fèi)已繳納的憑證，是合同履行的必要條件。8.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)載明房屋驗(yàn)收情況、存在問題及整改措施。說明：證明房屋已驗(yàn)收的憑證，是合同履行的必要條件。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明第三方介入事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：明確爭議解決的具體途徑，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受人_______元違約金。示例：若約定過戶時(shí)間為2024年3月1日，但至2024年4月1日仍未辦理，則應(yīng)支付買受人_______元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣人_______元違約金。示例：若約定支付房款時(shí)間為2024年3月1日，但至2024年4月1日仍未支付，則應(yīng)支付出賣人_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致過戶失敗，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)爭議解決情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若雙方約定通過協(xié)商解決爭議，但一方拒絕協(xié)商，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣三方合同定金及房屋交易過戶手續(xù)辦理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋交易稅費(fèi)3.定金條款3.1定金支付方式3.2定金數(shù)額3.3定金退還條件3.4定金罰則4.房屋交易條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交易手續(xù)5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋交易稅費(fèi)繳納5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記5.4房屋抵押權(quán)解除6.房屋交易款項(xiàng)6.1房屋交易總價(jià)款6.2款項(xiàng)支付方式6.3款項(xiàng)支付時(shí)間6.4款項(xiàng)支付地點(diǎn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂日期12.合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同由買賣雙方及中介方（如有）共同簽訂。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方及中介方（如有）在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋交易的安全、順利進(jìn)行。1.3合同主體中介方（如有）：[中介方全名]，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[中介方營業(yè)執(zhí)照號(hào)]，聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]。1.4合同生效條件本合同自買賣雙方及中介方（如有）簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：[房屋具體地址]。房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米。房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途：[房屋用途]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]。房屋所有權(quán)人為：[房屋所有權(quán)人姓名]。2.3房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件。2.4房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體稅費(fèi)由買賣雙方協(xié)商確定。3.定金條款3.1定金支付方式買方應(yīng)在簽訂本合同后[定金支付時(shí)間]內(nèi)，將定金支付給賣方。3.2定金數(shù)額定金數(shù)額為人民幣[定金數(shù)額]元。3.3定金退還條件1.買方在簽訂本合同后，因賣方原因?qū)е陆灰资〉?，賣方應(yīng)全額退還定金。2.買方在簽訂本合同后，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，定金不予退還。3.4定金罰則1.買方未按時(shí)支付定金的，視為買方放棄購房資格，賣方有權(quán)解除本合同。2.賣方未按時(shí)退還定金的，應(yīng)向買方支付定金數(shù)額的[罰金比例]%作為違約金。4.房屋交易條件4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]前將房屋交付給買方。4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[房屋具體地址]。4.3房屋交付條件1.房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，符合交付條件。2.房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《商品房買賣合同》中的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.房屋交易手續(xù)5.1房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)在[房屋過戶時(shí)間]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付給買方。5.2房屋交易稅費(fèi)繳納買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，自行繳納房屋交易稅費(fèi)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記買方應(yīng)在[房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.4房屋抵押權(quán)解除賣方應(yīng)在[房屋抵押權(quán)解除時(shí)間]內(nèi)辦理房屋抵押權(quán)解除手續(xù)。6.房屋交易款項(xiàng)6.1房屋交易總價(jià)款房屋交易總價(jià)款為人民幣[房屋交易總價(jià)款]元。6.2款項(xiàng)支付方式1.買方應(yīng)在[款項(xiàng)支付時(shí)間]內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的[支付比例]%作為首付款。2.買方應(yīng)在[款項(xiàng)支付時(shí)間]內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的[支付比例]%作為尾款。6.3款項(xiàng)支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為[首付款支付時(shí)間]，尾款支付時(shí)間為[尾款支付時(shí)間]。6.4款項(xiàng)支付地點(diǎn)款項(xiàng)支付地點(diǎn)為[賣方指定賬戶]。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，依法進(jìn)行爭議解決程序。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋交易總價(jià)款的[逾期違約金比例]%作為違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%作為違約金。3.賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付[賠償比例]%的賠償金。4.買方單方面解除合同，無正當(dāng)理由的，應(yīng)向賣方支付房屋交易總價(jià)款的[賠償比例]%作為賠償金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。9.合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事項(xiàng)。2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為[合同簽訂日期]。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，可變更本合同內(nèi)容。2.出現(xiàn)本合同約定的變更條件時(shí)，任何一方均有權(quán)提出變更本合同。13.2合同解除條件同第九條合同解除條件。13.3合同變更與解除程序1.合同變更或解除前，雙方應(yīng)書面通知對方。2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。14.合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.[其他相關(guān)證明文件名稱]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方介入是指買賣雙方在合同履行過程中，因特定原因需要引入第三方參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.中介方：中介方責(zé)任限額為房屋交易總價(jià)款的[中介方責(zé)任限額比例]%。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評估價(jià)值的[評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額比例]%。3.律師：律師責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的[律師責(zé)任限額比例]%。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：1.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取評估費(fèi)用。3.律師有權(quán)根據(jù)合同約定，收取律師服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：1.中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)。2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評估房屋價(jià)值，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.律師應(yīng)依法維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)法律意見。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：1.第三方與買方、賣方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從買方、賣方的委托指令。2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重買方、賣方的合法權(quán)益，不得損害其利益。4.2第三方與中介方的關(guān)系：1.若第三方為中介方，則中介方與其他第三方（如評估機(jī)構(gòu)、律師）之間是合作關(guān)系，共同為買賣雙方提供服務(wù)。2.中介方對其他第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其履行合同義務(wù)。4.3第三方與買方、賣方的責(zé)任劃分：1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方在履行合同過程中，因買方、賣方原因?qū)е聯(lián)p失的，由買方、賣方自行承擔(dān)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入的條件：1.買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)。5.2第三方介入的程序：1.買賣雙方與第三方簽訂委托服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.第三方按照委托服務(wù)合同的規(guī)定，履行合同義務(wù)。5.3第三方介入后的合同履行：1.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。2.買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。5.4第三方介入后的爭議解決：1.第三方在介入合同履行過程中，如與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保所有信息可辨認(rèn)。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)賣方對房屋的合法擁有權(quán)。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：證明交易稅費(fèi)已依法繳納，確保交易的合法性。3.房屋買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋交付清單要求：列出房屋交付時(shí)包含的物品清單，包括家具、電器等。說明：確保房屋交付時(shí)物品的完整性，避免糾紛。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由買方或第三方機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收報(bào)告。說明：作為房屋交付質(zhì)量的證明，用于評估房屋是否符合交付條件。6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的官方文件，確保買方擁有房屋所有權(quán)。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，確保身份信息的準(zhǔn)確性。說明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易的合法性。8.買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方銀行賬戶信息，用于款項(xiàng)支付和退還。說明：確保款項(xiàng)支付和退還的準(zhǔn)確性，保障交易安全。9.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：作為解決爭議的基礎(chǔ)文件，有助于避免訴訟成本。10.其他相關(guān)證明文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明文件，如房屋抵押權(quán)解除證明等。說明：確保交易的全面性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三方提供虛假信息或評估結(jié)果不準(zhǔn)確。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋交易總價(jià)款的[逾期違約金比例]%作為違約金。買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%作為違約金。第三方提供虛假信息或評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向買賣雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。買方未在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估結(jié)果導(dǎo)致買方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024版房屋買賣三方合同定金及房屋交易過戶手續(xù)辦理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.合同主體信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3中介方基本信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置及面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.4房屋使用情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3定金支付及退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任6.過戶手續(xù)辦理6.1過戶所需文件6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3辦理時(shí)限及費(fèi)用7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息甲方（賣方）因個(gè)人原因欲出售位于本市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，乙方（買方）有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同主體信息2.1買方基本信息乙方（買方）名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2賣方基本信息甲方（賣方）名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3中介方基本信息（如有）中介方名稱：__________________聯(lián)系人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明本房產(chǎn)證號(hào)為：__________________房屋所有權(quán)人為：__________________3.2房屋位置及面積本房產(chǎn)位于本市區(qū)路號(hào)，建筑面積為：__________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況本房產(chǎn)為：__________________結(jié)構(gòu)，裝修情況為：__________________。3.4房屋使用情況本房產(chǎn)目前處于：__________________狀態(tài)，未設(shè)立抵押、查封等權(quán)利限制。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)本房產(chǎn)交易總價(jià)為：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。4.2付款方式（1）簽訂本合同時(shí)支付定金：人民幣_(tái)_________________元整；（2）房屋交付前支付首付款：人民幣_(tái)_________________元整；（3）房屋過戶后支付尾款：人民幣_(tái)_________________元整。4.3定金支付及退還條件乙方于簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________________元整，若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間本房產(chǎn)交付時(shí)間為：__________________。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋裝修質(zhì)量符合約定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（4）房屋無任何權(quán)利限制；（5）其他約定事項(xiàng)。5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任乙方在房屋交付后三個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)予以處理。如因甲方原因?qū)е路课莶环霞s定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.過戶手續(xù)辦理6.1過戶所需文件辦理房屋過戶手續(xù)所需文件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)文件。6.2過戶手續(xù)辦理流程（1）雙方共同到房地產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。6.3辦理時(shí)限及費(fèi)用過戶手續(xù)辦理時(shí)限為：__________________，過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由人民法院依法判決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為：__________________。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同簽訂日期為：__________________。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：__________________。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由單方面變更或撤銷合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）為保障合同履行，甲乙雙方共同決定引入第三方。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）進(jìn)行評估、鑒定、公證等工作；（3）在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定或法律規(guī)定收取費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與中介方的關(guān)系（如有）若合同中有中介方，第三方與中介方的關(guān)系為合作或協(xié)助關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，其承擔(dān)