2024版房地產(chǎn)項目投資顧問定金服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目投資顧問定金服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方1.2投資方2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.服務(wù)內(nèi)容3.1投資顧問服務(wù)范圍3.2投資顧問服務(wù)方式3.3投資顧問服務(wù)期限4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間6.合同履行6.1投資顧問方義務(wù)6.2投資方義務(wù)6.3合同履行地點7.合同變更7.1合同變更程序7.2合同變更內(nèi)容7.3合同變更生效8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除生效9.違約責(zé)任9.1投資顧問方違約責(zé)任9.2投資方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2投資方名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.項目概述2.1項目名稱：__________2.2項目地點：__________2.3項目規(guī)模：__________2.4項目類型：__________3.服務(wù)內(nèi)容3.1投資顧問服務(wù)范圍a.市場調(diào)研與分析b.項目可行性研究c.投資風(fēng)險評估d.投資方案制定e.項目談判與協(xié)調(diào)f.項目監(jiān)管與咨詢服務(wù)3.2投資顧問服務(wù)方式a.面談溝通b.文件準備與提交c.郵件與電話溝通d.現(xiàn)場考察與調(diào)研3.3投資顧問服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項目投資完成之日止。4.定金支付4.1定金金額：人民幣__________元整4.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3定金支付時間：合同簽訂后__________個工作日內(nèi)5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：人民幣__________元整5.2服務(wù)費用支付方式：按項目進度分期支付5.3服務(wù)費用支付時間：每次支付后__________個工作日內(nèi)6.合同履行6.1投資顧問方義務(wù)a.按照約定提供高質(zhì)量的投資顧問服務(wù)b.保守投資方商業(yè)秘密c.按時完成各項服務(wù)任務(wù)6.2投資方義務(wù)a.按時支付定金及服務(wù)費用b.提供必要的信息和數(shù)據(jù)c.配合投資顧問方完成各項工作6.3合同履行地點合同履行地點為項目所在地。7.合同變更7.1合同變更程序a.雙方協(xié)商一致b.簽訂書面變更協(xié)議c.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、定金及服務(wù)費用等。7.3合同變更生效合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。8.合同解除8.1合同解除條件a.投資方未按約定支付定金及服務(wù)費用b.投資顧問方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量c.合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行d.雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方b.雙方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)確認解除c.解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)8.3合同解除生效合同解除自雙方確認之日起生效。9.違約責(zé)任9.1投資顧問方違約責(zé)任a.若投資顧問方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還已收取的定金及部分服務(wù)費用b.若投資顧問方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2投資方違約責(zé)任a.若投資方未按約定支付定金及服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的__________%b.若投資方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后__________年。10.3保密責(zé)任雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行仲裁。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。13.合同解除13.1合同解除條件同第八條8.1所述。13.2合同解除程序同第八條8.2所述。13.3合同解除生效同第八條8.3所述。14.其他約定14.1其他約定事項雙方在合同履行過程中約定的其他事項，包括但不限于補充協(xié)議、附件等。14.2其他約定效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因a.實施合同中約定的第三方服務(wù)內(nèi)容b.應(yīng)甲乙雙方要求提供專業(yè)意見或協(xié)助c.解決合同履行中的爭議或問題15.3第三方介入程序a.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性及具體事項。b.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。c.第三方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)確認介入。15.4第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行合同中約定的服務(wù)內(nèi)容。b.第三方應(yīng)遵守合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額為人民幣__________元整。b.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方按照實際損失進行賠償。16.3責(zé)任劃分a.第三方僅對自身在合同履行過程中的行為負責(zé)。b.第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更程序a.甲乙雙方應(yīng)共同決定是否更換第三方。b.甲乙雙方應(yīng)書面通知原第三方及更換后的第三方，并明確更換后的第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方變更生效更換后的第三方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)確認介入，原第三方應(yīng)在確認更換后退出合同。18.第三方退出18.1第三方退出原因a.合同履行完畢b.第三方無法繼續(xù)履行合同c.雙方協(xié)商一致18.2第三方退出程序a.第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方退出合同。b.甲乙雙方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)確認退出。18.3第三方退出生效第三方退出合同自甲乙雙方確認之日起生效。19.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等條款，在第三方介入后仍然適用，除非本合同另有規(guī)定。20.合同解釋本合同中關(guān)于第三方的條款，如有歧義，應(yīng)按照合同目的和誠實信用原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目資料清單詳細要求：包括項目背景資料、市場調(diào)研報告、項目可行性研究報告等，用于投資顧問方進行項目分析。說明：此附件需在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)提供。2.附件二：投資顧問服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確投資顧問方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限、費用支付等。說明：此附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、費用支付等。說明：此附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于會議紀要、溝通記錄、服務(wù)報告等。說明：此附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：此附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：違約責(zé)任認定書詳細要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認定、賠償金額等。說明：此附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：投資方未按約定支付定金及服務(wù)費用責(zé)任認定標準：投資方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的__________%。示例：若投資方應(yīng)支付定金人民幣10萬元，未支付，則應(yīng)支付違約金人民幣__________元。2.違約行為：投資顧問方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定標準：投資顧問方應(yīng)退還已收取的定金及部分服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若投資顧問方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致投資方損失人民幣5萬元，則投資顧問方應(yīng)退還定金并賠償人民幣5萬元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元，造成投資方損失人民幣15萬元，則第三方賠償人民幣10萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目投資顧問定金服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2合同法律適用2.合同主體2.1投資顧問方2.2投資方3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目概述3.2投資顧問服務(wù)內(nèi)容4.合同期限4.1合同生效時間4.2合同終止時間5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.投資顧問服務(wù)內(nèi)容6.1市場調(diào)研與分析6.2項目評估與建議6.3投資策略制定6.4投資風(fēng)險提示7.投資顧問責(zé)任與義務(wù)7.1信息保密7.2獨立客觀7.3合法合規(guī)8.投資方責(zé)任與義務(wù)8.1誠信合作8.2提供必要信息8.3遵守法律法規(guī)9.服務(wù)費用9.1服務(wù)費用總額9.2費用支付方式9.3費用支付時間10.違約責(zé)任10.1投資顧問違約責(zé)任10.2投資方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.合同主體2.1投資顧問方投資顧問方為（投資顧問名稱），注冊地址：（投資顧問地址），法定代表人：（投資顧問法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（投資顧問聯(lián)系電話）。2.2投資方投資方為（投資方名稱），注冊地址：（投資方地址），法定代表人：（投資方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（投資方聯(lián)系電話）。3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目概述合同標的為（房地產(chǎn)項目名稱），位于（項目地理位置），項目類型為（項目類型），項目規(guī)模為（項目規(guī)模）。3.2投資顧問服務(wù)內(nèi)容（1）市場調(diào)研與分析；（2）項目評估與建議；（3）投資策略制定；（4）投資風(fēng)險提示。4.合同期限4.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止時間本合同有效期為（合同期限），自合同生效之日起計算。5.定金支付5.1定金金額投資方應(yīng)向投資顧問方支付人民幣（定金金額）元作為定金。5.2定金支付方式定金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3定金退還條件（1）如投資方在合同期限內(nèi)解除合同，定金不予退還；（2）如投資顧問方未履行合同義務(wù)，投資方有權(quán)要求退還定金。6.投資顧問服務(wù)內(nèi)容6.1市場調(diào)研與分析（1）房地產(chǎn)市場供需狀況；（2）競爭項目分析；（3）政策法規(guī)分析；（4）項目定位建議。6.2項目評估與建議（1）項目可行性分析；（2）項目投資回報率預(yù)測；（3）項目風(fēng)險分析；（4）項目投資建議。7.投資顧問責(zé)任與義務(wù)7.1信息保密投資顧問方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)投資方同意，不得向任何第三方泄露。7.2獨立客觀投資顧問方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)保持獨立、客觀的態(tài)度，不受任何第三方的影響。7.3合法合規(guī)投資顧問方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性。8.投資方責(zé)任與義務(wù)8.1誠信合作投資方應(yīng)與投資顧問方保持誠信合作，按照合同約定提供必要的信息和數(shù)據(jù)。8.2提供必要信息投資方應(yīng)在投資顧問方進行市場調(diào)研和項目評估時，及時提供相關(guān)資料和信息。8.3遵守法律法規(guī)投資方在項目投資過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。9.服務(wù)費用9.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣（服務(wù)費用總額）元。9.2費用支付方式服務(wù)費用支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。9.3費用支付時間服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后（支付時間，如30日內(nèi)）一次性支付給投資顧問方。10.違約責(zé)任10.1投資顧問違約責(zé)任如投資顧問方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致投資方遭受損失的，投資顧問方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2投資方違約責(zé)任如投資方未按合同約定支付服務(wù)費用，投資顧問方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求投資方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：（爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。11.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁或訴訟，爭議解決機構(gòu)為：（仲裁機構(gòu)名稱或法院名稱）。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.其他約定14.1合同附件（1）市場調(diào)研報告；（2）項目評估報告；（3）服務(wù)費用明細；（4）其他相關(guān)文件。14.2通知送達本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式送達至對方約定的地址，自送達之日起視為送達。14.3合同解除后的處理（1）投資顧問方應(yīng)退還投資方已支付的服務(wù)費用；（2）雙方應(yīng)相互歸還因履行合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)；（3）本合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲、乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲、乙雙方書面提出第三方介入的請求；（2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和能力證明；（3）甲、乙雙方與第三方協(xié)商，達成書面協(xié)議；（4）甲、乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方行為符合合同約定；（3）甲方對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方對第三方的違約行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守國家法律法規(guī)，確保第三方行為合法合規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為給甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在補充協(xié)議中約定；（2）如補充協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣（金額）元。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方未按合同約定履行義務(wù)；（2）第三方違反國家法律法規(guī)；（3）第三方因故意或重大過失給甲、乙雙方造成損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲、乙雙方的違約行為，甲、乙雙方應(yīng)分別追究第三方責(zé)任；（2）第三方對甲、乙雙方的違約行為，甲、乙雙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方對甲、乙雙方的權(quán)利，第三方應(yīng)按照合同約定履行；（2）第三方對甲、乙雙方的權(quán)利，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方履行。18.3義務(wù)劃分（1）第三方對甲、乙雙方的義務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定履行；（2）第三方對甲、乙雙方的義務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方履行。19.補充條款19.1本合同及補充協(xié)議中未明確約定的第三方責(zé)任，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.2本合同及補充協(xié)議中關(guān)于第三方的約定，不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同其他條款享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報告要求：詳細記錄市場調(diào)研數(shù)據(jù)、分析結(jié)果及結(jié)論。說明：市場調(diào)研報告應(yīng)包括房地產(chǎn)市場供需狀況、競爭項目分析、政策法規(guī)分析等。2.項目評估報告要求：對項目可行性、投資回報率、風(fēng)險分析等進行評估。說明：項目評估報告應(yīng)包括項目可行性分析、投資回報率預(yù)測、項目風(fēng)險分析等。3.服務(wù)費用明細要求：列明服務(wù)費用構(gòu)成、收費標準及支付方式。說明：服務(wù)費用明細應(yīng)包括各項服務(wù)費用、支付時間及支付方式。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備履行合同所需資質(zhì)的證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.第三方能力證明要求：提供第三方具備履行合同所需能力的證明文件。說明：第三方能力證明應(yīng)包括過往業(yè)績、項目經(jīng)驗等。6.第三方合同要求：明確甲、乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。7.通知送達證明要求：提供通知送達的證明材料。說明：通知送達證明應(yīng)包括送達時間、送達方式及送達內(nèi)容。8.合同解除證明要求：提供合同解除的證明材料。說明：合同解除證明應(yīng)包括解除原因、解除時間及解除方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.投資顧問方違約行為（1）未按合同約定提供市場調(diào)研報告或項目評估報告。責(zé)任認定：投資顧問方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資方因此遭受的損失。2.投資方違約行為（1）未按合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.第三方違約行為（1）未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同。5.甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認定：甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除后各自承擔(dān)相應(yīng)的后果。示例說明：投資顧問方未在合同約定的時間內(nèi)提供市場調(diào)研報告，導(dǎo)致投資方無法及時了解市場情況，造成投資決策失誤。投資顧問方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目投資顧問定金服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方信息1.2投資方信息2.合同標的2.1投資顧問服務(wù)內(nèi)容2.2投資項目基本信息3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1投資顧問違約責(zé)任7.2投資方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：投資顧問服務(wù)內(nèi)容詳細說明11.2附件二：投資項目相關(guān)資料12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方信息1.1.1投資顧問名稱：________1.1.2投資顧問地址：________1.1.3投資顧問法定代表人：________1.1.4投資顧問聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2投資方信息1.2.1投資方名稱：________1.2.2投資方地址：________1.2.3投資方法定代表人：________1.2.4投資方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.合同標的2.1投資顧問服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)市場分析報告2.1.2項目可行性研究2.1.3投資建議及風(fēng)險評估2.1.4項目談判及合同起草2.2投資項目基本信息2.2.1項目名稱：________2.2.2項目地址：________2.2.3項目性質(zhì)：________2.2.4項目規(guī)模：________3.定金條款3.1定金金額3.1.1定金總額為人民幣________元。3.2定金支付方式3.2.1投資方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金。3.2.2定金支付至投資顧問指定賬戶：________3.3定金退還條件3.3.1合同履行完畢，定金無息退還。3.3.2因投資方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.1.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起________日。4.2服務(wù)結(jié)束時間4.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.1.1服務(wù)費用總額為人民幣________元。5.2費用支付方式5.2.1投資方應(yīng)于服務(wù)期限屆滿前支付全部服務(wù)費用。5.2.2服務(wù)費用支付至投資顧問指定賬戶：________6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1投資顧問在提供服務(wù)過程中獲取的投資方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起________年。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1投資顧問違約責(zé)任7.1.1投資顧問未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資方因此遭受的損失。7.2投資方違約責(zé)任7.2.1投資方未按合同約定支付定金或服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.2.2投資方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a)投資顧問嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；b)投資方未按約定支付定金或服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，且投資方已支付定金。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同附件11.1附件一：投資顧問服務(wù)內(nèi)容詳細說明11.1.1投資顧問提供的市場分析報告應(yīng)包括市場供需分析、價格走勢預(yù)測等。11.1.2項目可行性研究應(yīng)包括財務(wù)分析、風(fēng)險評估、投資回報預(yù)測等。11.2附件二：投資項目相關(guān)資料11.2.1投資項目相關(guān)資料包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、環(huán)評報告等。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并說明終止合同的理由。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方、顧問、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等角色。15.3第三方介入條件a)雙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方同意按照本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并附上第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1投資顧問方16.1.1投資顧問方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和資質(zhì)。16.1.2投資顧問方應(yīng)將第三方的責(zé)任和權(quán)利明確告知投資方。16.2投資方16.2.1投資方在第三方介入時，有權(quán)要求投資顧問方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。16.2.2投資方有權(quán)對第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方的違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)以合同約定的方式計算。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額不得超過合同服務(wù)費用總額的________%。17.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：a)如因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定，投資顧問方應(yīng)根據(jù)實際