2024版智能家居社區(qū)房地產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居社區(qū)房地產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.智能家居社區(qū)房地產(chǎn)基本情況3.1智能家居社區(qū)房地產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)等基本信息3.2智能家居社區(qū)房地產(chǎn)的配套設(shè)施、綠化率等詳細(xì)信息4.收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款條件及違約責(zé)任5.收購(gòu)款的結(jié)算5.1收購(gòu)款的結(jié)算方式5.2結(jié)算時(shí)間5.3結(jié)算地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2過(guò)戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同的變更、補(bǔ)充及附件10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充10.3合同附件11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同的解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用及爭(zhēng)議解決13.3合同解釋13.4其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立目的為甲方購(gòu)買乙方位于市區(qū)路號(hào)智能家居社區(qū)房地產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)智能家居社區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：科技有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)2.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.智能家居社區(qū)房地產(chǎn)基本情況3.1智能家居社區(qū)房地產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)等基本信息智能家居社區(qū)房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，總占地面積平方米，建筑面積平方米，土地使用年限為年，房屋產(chǎn)權(quán)為。3.2智能家居社區(qū)房地產(chǎn)的配套設(shè)施、綠化率等詳細(xì)信息智能家居社區(qū)房地產(chǎn)配套設(shè)施包括：電梯、停車場(chǎng)、健身房、游泳池、幼兒園等。綠化率為%，社區(qū)內(nèi)設(shè)有綠化帶、公園等。4.收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格甲方同意以人民幣萬(wàn)元（大寫：柒拾捌萬(wàn)元整）的價(jià)格收購(gòu)乙方所述智能家居社區(qū)房地產(chǎn)。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。4.3付款條件及違約責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。5.收購(gòu)款的結(jié)算5.1收購(gòu)款的結(jié)算方式收購(gòu)款項(xiàng)的結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.2結(jié)算時(shí)間收購(gòu)款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算完畢。5.3結(jié)算地點(diǎn)結(jié)算地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將智能家居社區(qū)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。6.2過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)積極配合。6.3產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)需支付。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)合同標(biāo)的物的安全。10.合同的變更、補(bǔ)充及附件10.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件（1）智能家居社區(qū)房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）付款憑證；（3）合同履行情況記錄。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同解除。12.合同的解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.3合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.4其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及因履行本合同而可能涉及的任何其他第三方。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；（2）對(duì)智能家居社區(qū)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)萬(wàn)元（大寫：壹拾萬(wàn)元整）。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）第三方違反合作協(xié)議，給甲乙雙方造成損失。17.3責(zé)任限額計(jì)算方式責(zé)任限額計(jì)算方式如下：（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方權(quán)利劃分（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)自身合法權(quán)益。19.第三方與其他各方義務(wù)劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、鑒定、咨詢服務(wù)；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。19.2第三方對(duì)合同履行監(jiān)督義務(wù)第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、合理原則解決。21.2爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能家居社區(qū)房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明乙方對(duì)智能家居社區(qū)房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.收購(gòu)款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明甲方已按照合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)。3.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于付款時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間、設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收情況等。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的智能家居社區(qū)房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的智能家居社區(qū)房地產(chǎn)鑒定報(bào)告，包括鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。7.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。8.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：提供監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告，對(duì)智能家居社區(qū)房地產(chǎn)的建設(shè)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付收購(gòu)款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付萬(wàn)元收購(gòu)款項(xiàng)，如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，如第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露本合同涉及的商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方均應(yīng)保守合同內(nèi)容，如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反本合同約定的保密條款，視為違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，如一方泄露，則構(gòu)成違約。全文完。2024版智能家居社區(qū)房地產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.收購(gòu)范圍4.1收購(gòu)標(biāo)的4.2收購(gòu)范圍界定5.收購(gòu)價(jià)格5.1收購(gòu)價(jià)格確定5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：收購(gòu)價(jià)格計(jì)算明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解除后的處理14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同解釋14.8合同適用法律14.9合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智能家居社區(qū)”指乙方擁有的位于[具體地點(diǎn)]的智能化住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施等。1.1.2“房地產(chǎn)”指乙方擁有的智能家居社區(qū)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3“收購(gòu)協(xié)議”指本合同及其附件。1.1.4“甲方”指[甲方名稱]。1.1.5“乙方”指[乙方名稱]。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱智能家居社區(qū)房地產(chǎn)收購(gòu)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模[具體規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]3.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅小區(qū)4.收購(gòu)范圍4.1收購(gòu)標(biāo)的乙方擁有的智能家居社區(qū)的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)土地使用權(quán)。4.2收購(gòu)范圍界定收購(gòu)范圍以雙方簽署的《房地產(chǎn)收購(gòu)清單》為準(zhǔn)，清單所列明的所有房地產(chǎn)均為收購(gòu)標(biāo)的。5.收購(gòu)價(jià)格5.1收購(gòu)價(jià)格確定收購(gòu)價(jià)格為人民幣[具體金額]萬(wàn)元整。5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)在簽署本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[具體金額]萬(wàn)元整作為收購(gòu)定金。5.2.2甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付剩余的收購(gòu)款項(xiàng)人民幣[具體金額]萬(wàn)元整。5.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。5.3付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間：[具體時(shí)間]5.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體時(shí)間]6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成房地產(chǎn)的交付，甲方應(yīng)在此時(shí)間前完成驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交付的標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于建筑物外觀、結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等。6.3驗(yàn)收程序6.3.1甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)立即通知乙方，并要求乙方在[具體時(shí)間]內(nèi)整改。6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)的交付。8.1.2甲方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)。8.1.3雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。8.1.4雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)格的[具體比例]%。8.2.2甲方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。8.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體時(shí)間]止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方提出解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：收購(gòu)價(jià)格計(jì)算明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.2合同變更任何合同變更均需以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.5合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，任何對(duì)合同內(nèi)容的解釋均應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.7合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括合同簽訂前的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議或問(wèn)題。15.2.3法定機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)要求第三方介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。15.3.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]萬(wàn)元人民幣。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其疏忽、過(guò)失、違反合同約定等原因給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.1.3第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意行為或重大過(guò)失。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的協(xié)助。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的協(xié)助。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1第三方在合同履行完畢或被解除合同后，應(yīng)退出合同關(guān)系。19.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目地理位置、土地性質(zhì)、建筑物結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于甲乙雙方了解項(xiàng)目全貌，作為合同簽訂的依據(jù)。2.附件二：收購(gòu)價(jià)格計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出收購(gòu)價(jià)格的計(jì)算方式、依據(jù)及各項(xiàng)費(fèi)用。說(shuō)明：用于確保收購(gòu)價(jià)格的公正性和透明度。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份及授權(quán)。4.附件四：房地產(chǎn)收購(gòu)清單要求：詳細(xì)列出收購(gòu)的房地產(chǎn)范圍、面積、權(quán)屬情況等。說(shuō)明：用于明確收購(gòu)標(biāo)的，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)交付是否符合合同約定。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)的交付。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)格的[具體比例]%。示例：若乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成交付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]萬(wàn)元。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：若甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]萬(wàn)元。3.違約行為：雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付對(duì)方損失金額人民幣[具體金額]萬(wàn)元。4.違約行為：一方違約，另一方提出解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]萬(wàn)元。5.違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]萬(wàn)元。全文完。2024版智能家居社區(qū)房地產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語(yǔ)1.3適用法律和爭(zhēng)議解決2.合同背景和目的2.1智能家居社區(qū)介紹2.2收購(gòu)目的和動(dòng)機(jī)2.3收購(gòu)范圍和條件3.收購(gòu)協(xié)議條款3.1收購(gòu)價(jià)格和支付方式3.2購(gòu)買價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款時(shí)間表3.4交割條件和期限3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記手續(xù)4.合同義務(wù)和責(zé)任4.1出售方的義務(wù)4.2買受方的義務(wù)4.3義務(wù)履行和違約責(zé)任5.智能家居社區(qū)資產(chǎn)和負(fù)債5.1資產(chǎn)評(píng)估和確認(rèn)5.2負(fù)債確認(rèn)和處理5.3資產(chǎn)和負(fù)債移交6.智能家居社區(qū)運(yùn)營(yíng)和管理6.1運(yùn)營(yíng)模式和管理體系6.2服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)6.3員工培訓(xùn)和培訓(xùn)體系7.業(yè)主權(quán)益保護(hù)7.1業(yè)主權(quán)益保障措施7.2業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)7.3業(yè)主權(quán)益爭(zhēng)議解決機(jī)制8.智能家居社區(qū)安全和保障8.1安全管理措施8.2防火、防盜和應(yīng)急救援8.3物業(yè)服務(wù)安全和保障9.合同變更和解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3解除程序和后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址和聯(lián)系方式11.3通知生效時(shí)間12.附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：智能家居社區(qū)詳細(xì)資料12.2附件二：收購(gòu)價(jià)格計(jì)算方法12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3終止程序和后果14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的修改和補(bǔ)充14.4合同的解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）出售方：[出售方全稱]，注冊(cè)地址：[出售方注冊(cè)地址]，法定代表人：[出售方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]。（2）買受方：[買受方全稱]，注冊(cè)地址：[買受方注冊(cè)地址]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2定義術(shù)語(yǔ)（1）“智能家居社區(qū)”指位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)和公共設(shè)施等。（2）“收購(gòu)價(jià)格”指本合同約定的購(gòu)買智能家居社區(qū)的總金額。（3）“交割”指買受方根據(jù)本合同約定支付收購(gòu)價(jià)格并取得智能家居社區(qū)所有權(quán)的行為。1.3適用法律和爭(zhēng)議解決本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱]人民法院訴訟解決。2.合同背景和目的2.1智能家居社區(qū)介紹智能家居社區(qū)占地面積約為[具體面積]，總建筑面積約為[具體面積]，由[具體開發(fā)商]開發(fā)建設(shè)，已完成主體結(jié)構(gòu)，配套設(shè)施完善。2.2收購(gòu)目的和動(dòng)機(jī)買受方收購(gòu)智能家居社區(qū)的目的是為了拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)公司發(fā)展戰(zhàn)略。2.3收購(gòu)范圍和條件收購(gòu)范圍包括智能家居社區(qū)的全部資產(chǎn)和負(fù)債，收購(gòu)條件如下：（1）收購(gòu)價(jià)格：人民幣[具體金額]元。（2）支付方式：買受方應(yīng)在本合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部收購(gòu)價(jià)格。（3）交割條件：智能家居社區(qū)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方，并完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。3.收購(gòu)協(xié)議條款3.1收購(gòu)價(jià)格和支付方式收購(gòu)價(jià)格為人民幣[具體金額]元，買受方應(yīng)在本合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部收購(gòu)價(jià)格。3.2購(gòu)買價(jià)格調(diào)整機(jī)制在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，如因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е率召?gòu)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)收購(gòu)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.3付款時(shí)間表（1）合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)支付[具體金額]元；（2）交割前[具體時(shí)間]內(nèi)支付[具體金額]元；（3）交割后[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余收購(gòu)價(jià)格。3.4交割條件和期限買受方應(yīng)在支付全部收購(gòu)價(jià)格后[具體時(shí)間]內(nèi)完成智能家居社區(qū)的交割。3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記手續(xù)雙方應(yīng)在本合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理智能家居社區(qū)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記手續(xù)，確保買受方取得完全的所有權(quán)。4.合同義務(wù)和責(zé)任4.1出售方的義務(wù)（1）保證智能家居社區(qū)的所有權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議；（2）提供完整的智能家居社區(qū)相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；（3）協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記手續(xù)。4.2買受方的義務(wù)（1）按照本合同約定支付收購(gòu)價(jià)格；（2）在交割后承擔(dān)智能家居社區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理責(zé)任；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.3義務(wù)履行和違約責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.智能家居社區(qū)資產(chǎn)和負(fù)債5.1資產(chǎn)評(píng)估和確認(rèn)雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)智能家居社區(qū)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定收購(gòu)價(jià)格的基礎(chǔ)。5.2負(fù)債確認(rèn)和處理出售方應(yīng)向買受方提供智能家居社區(qū)的負(fù)債清單，雙方共同確認(rèn)負(fù)債情況。5.3資產(chǎn)和負(fù)債移交出售方應(yīng)在交割時(shí)將智能家居社區(qū)的資產(chǎn)和負(fù)債移交給買受方。8.智能家居社區(qū)運(yùn)營(yíng)和管理8.1運(yùn)營(yíng)模式和管理體系智能家居社區(qū)運(yùn)營(yíng)采用[具體運(yùn)營(yíng)模式]，管理體系包括物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、安全保障等。8.2服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、社區(qū)活動(dòng)組織等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3員工培訓(xùn)和培訓(xùn)體系出售方應(yīng)向買受方提供現(xiàn)有物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)資料，并協(xié)助買受方建立完善的員工培訓(xùn)體系。9.業(yè)主權(quán)益保護(hù)9.1業(yè)主權(quán)益保障措施買受方應(yīng)制定業(yè)主權(quán)益保障措施，包括但不限于業(yè)主大會(huì)制度、業(yè)主委員會(huì)選舉、業(yè)主權(quán)益爭(zhēng)議處理機(jī)制等。9.2業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)買受方應(yīng)依法組織召開業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，代表業(yè)主參與社區(qū)管理。9.3業(yè)主權(quán)益爭(zhēng)議解決機(jī)制（1）協(xié)商解決；（2）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)調(diào)解；（3）法律途徑。10.智能家居社區(qū)安全和保障10.1安全管理措施智能家居社區(qū)應(yīng)采取24小時(shí)安保巡邏、視頻監(jiān)控、消防設(shè)施檢查等措施，確保社區(qū)安全。10.2防火、防盜和應(yīng)急救援智能家居社區(qū)應(yīng)定期進(jìn)行防火、防盜演練，制定應(yīng)急救援預(yù)案，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。10.3物業(yè)服務(wù)安全和保障物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)社區(qū)秩序。11.合同變更和解除11.1合同變更程序合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除程序和后果（1）通知對(duì)方解除合同；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、款項(xiàng)結(jié)算等。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.通知和通訊13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過(guò)快遞、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2通訊地址和聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中明確各自的通訊地址和聯(lián)系方式。13.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)出之日起[具體時(shí)間]后生效。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可部分或全部免除責(zé)任。14.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同的解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的申請(qǐng)雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.3第三方的職責(zé)和權(quán)限第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)限。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1信息提供甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.2合作與協(xié)調(diào)17.3費(fèi)用承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明